Wyszukiwanie
Bartłomiej Żukowski Obowiązek ogrzewania lokalu
Stwierdzenie, że właściciel lokalu mieszkalnego powinien utrzymywać w tym lokalu właściwą temperaturę w sezonie grzewczym wydaje się truizmem. Praktyka zarządzania nieruchomościami pokazuje jednak, że...
Stwierdzenie, że właściciel lokalu mieszkalnego powinien utrzymywać w tym lokalu właściwą temperaturę w sezonie grzewczym wydaje się truizmem. Praktyka zarządzania nieruchomościami pokazuje jednak, że nie należą do rzadkości sytuacje, w których obowiązek ten jest rzeczywiście realizowany, a właściciele części lokali dopuszczają do sytuacji, gdy panująca w ich lokalu temperatura okazuje się problemem dla sąsiadów.
Opinie i analizyAnna Drzewiecka, Kamil Kowalski Podnośnik na piętro
Opole Lubelskie to miejscowość z ośmioma tysiącami mieszkańców. Tu w jednopiętrowym, komunalnym budynku, w którym mieści się dziesięć mieszkań, mieszkaniec na wózku korzysta z podnośnika schodowego, aby...
Opole Lubelskie to miejscowość z ośmioma tysiącami mieszkańców. Tu w jednopiętrowym, komunalnym budynku, w którym mieści się dziesięć mieszkań, mieszkaniec na wózku korzysta z podnośnika schodowego, aby pokonać schody do wejścia na wysoki parter. Wychodzi z domu przez to rzadko, i nie odwiedza sąsiadów na górze, bo nie ma jak się dostać na piętro.
EksploatacjaL’Avenir Du Monde sp. z o.o. Ecosorting – Jak uniknąć kar za niewłaściwą segregację śmieci?
Jeden lokal nie segreguje, ale karę za niewłaściwą segregację płacą już wszystkie lokale w budynku – ta odpowiedzialność zbiorowa nie wszystkim się podoba. Mimo dokładania najwyższych starań do stosowania...
Jeden lokal nie segreguje, ale karę za niewłaściwą segregację płacą już wszystkie lokale w budynku – ta odpowiedzialność zbiorowa nie wszystkim się podoba. Mimo dokładania najwyższych starań do stosowania segregacji odpadów wystarczy jedna zła decyzja Twojego sąsiada i już wszyscy stajecie przed koniecznością uiszczenia kary pieniężnej, która może wynieść nawet czterokrotność miesięcznych opłat pobieranych od wszystkich lokali za wywóz śmieci. Dowiedz się, jak uniknąć kary za niewłaściwą segregację,...
OdpadyAneta Mościcka Poszanowanie interesów osób trzecich
Poszanowaniu podlegają tylko uzasadnione interesy osób trzecich, czyli te, które mają umocowanie w przepisach prawa. Nie chodzi o wszelkie utrudnienia, jakie może spowodować planowana inwestycja, lecz...
Poszanowaniu podlegają tylko uzasadnione interesy osób trzecich, czyli te, które mają umocowanie w przepisach prawa. Nie chodzi o wszelkie utrudnienia, jakie może spowodować planowana inwestycja, lecz jedynie o takie, które dotyczyć mogą naruszeń interesów prawnych, nie zaś interesów faktycznych innych osób – orzekł NSA.
OrzecznictwoAneta Mościcka Czy pasieka może być podstawą do odmowy wydania pozwolenia na budowę?
Pasieka na sąsiedniej działce i jej możliwe oddziaływanie na planowaną inwestycję oraz klientów budowanego marketu nie może stanowić podstawy do odmowy wydania pozwolenia na budowę. Urzędy, wydając decyzje...
Pasieka na sąsiedniej działce i jej możliwe oddziaływanie na planowaną inwestycję oraz klientów budowanego marketu nie może stanowić podstawy do odmowy wydania pozwolenia na budowę. Urzędy, wydając decyzje o pozwoleniu na budowę, nie muszą także uwzględniać wytycznych zawartych w Kodeksie Dobrej Praktyki Produkcyjnej w Pszczelarstwie co do minimalnej odległości lokalizacji uli od innych obiektów.
OrzecznictwoEugenia Śleszyńska Zabudowa sąsiedniej działki budynkiem wysokim – studium przypadku
Z planu budowy wynika, że deweloper postawi sześciokondygnacyjny budynek mieszkalny, który przesłoni stojący naprzeciwko budynek trzykondygnacyjny i przekreśli tym samym plany wspólnoty na instalację...
Z planu budowy wynika, że deweloper postawi sześciokondygnacyjny budynek mieszkalny, który przesłoni stojący naprzeciwko budynek trzykondygnacyjny i przekreśli tym samym plany wspólnoty na instalację fotowoltaiki. Co można zrobić, by spróbować zmienić tę decyzję?
Porady ekspertówAneta Mościcka Działki sąsiednie przy ustalaniu warunków zabudowy
Decyzje administracyjne organów obu instancji zostały wydane z naruszeniem zasad postępowania administracyjnego, ponieważ analizą planistyczną objęto tylko niektóre z działek znajdujących się w prawidłowo...
Decyzje administracyjne organów obu instancji zostały wydane z naruszeniem zasad postępowania administracyjnego, ponieważ analizą planistyczną objęto tylko niektóre z działek znajdujących się w prawidłowo wyznaczonym obszarze analizowanym. Przy ustalaniu warunków zabudowy zostały pominięte parametry zabudowy znajdującej się na dwóch działkach sąsiadujących bezpośrednio z terenem inwestycji – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
OrzecznictwoRedakcja news Gdy sąsiad nie płaci za mieszkanie
Polacy nie chcą się składać na długi sąsiadów. Ponad 3/4 uważa, że jeśli ktoś zalega spółdzielni lub wspólnocie mieszkaniowej z czynszem i nie wywiązuje się z ustaleń ułatwiających spłatę zadłużenia, to...
Polacy nie chcą się składać na długi sąsiadów. Ponad 3/4 uważa, że jeśli ktoś zalega spółdzielni lub wspólnocie mieszkaniowej z czynszem i nie wywiązuje się z ustaleń ułatwiających spłatę zadłużenia, to powinny one podejmować stanowcze kroki, aby odzyskać dług.
Z ostatniej chwiliRedakcja Czy przepisy ograniczą "patodeweloperkę"?
Resort rozwoju zapowiedział wprowadzenie zmian, które mają pozwolić na skuteczniejszą walkę z tzw. patodeweloperką. Zwiększyć ma się m.in. minimalna odległość między balkonami i sąsiadującymi blokami.
Resort rozwoju zapowiedział wprowadzenie zmian, które mają pozwolić na skuteczniejszą walkę z tzw. patodeweloperką. Zwiększyć ma się m.in. minimalna odległość między balkonami i sąsiadującymi blokami.
Z ostatniej chwiliAneta Mościcka Zasady wejścia na teren sąsiedniej nieruchomości
Tryb administracyjny rozstrzygnięcia o prawie wejścia na teren sąsiedniej nieruchomości uzależniony jest od braku dobrowolnej zgody właściciela tej nieruchomości.
Tryb administracyjny rozstrzygnięcia o prawie wejścia na teren sąsiedniej nieruchomości uzależniony jest od braku dobrowolnej zgody właściciela tej nieruchomości.
Administrator24.infoPrzemysław Gogojewicz Grodzenie i służebność w praktyce zarządcy nieruchomości
Na podstawie art. 154 ust. 1 i 2 Kodeksu cywilnego domniemywa się, że mury, płoty, miedze, rowy i inne urządzenia podobne, znajdujące się na granicy gruntów sąsiadujących, służą do wspólnego użytku sąsiadów....
Na podstawie art. 154 ust. 1 i 2 Kodeksu cywilnego domniemywa się, że mury, płoty, miedze, rowy i inne urządzenia podobne, znajdujące się na granicy gruntów sąsiadujących, służą do wspólnego użytku sąsiadów. To samo dotyczy drzew i krzewów na granicy.
Opinie i analizyPrzemysław Gogojewicz news #GorącaLinia – ochrona własności działek sąsiadujących
Pytanie: czy ochrona działek sąsiadujących z nieruchomością, na której usadowiony jest teren wspólnoty podlega ochronie?
Pytanie: czy ochrona działek sąsiadujących z nieruchomością, na której usadowiony jest teren wspólnoty podlega ochronie?
#GorącaLiniaSabina Augustynowicz news Ustawa gazowa dyskryminuje lokatorów w tej samej spółdzielni
340 zł wynosi różnica w rachunkach za ogrzewanie w sąsiadujących ze sobą budynkach w tej samej spółdzielni, ponieważ nie wszyscy mogą skorzystać z obniżonych taryf.
340 zł wynosi różnica w rachunkach za ogrzewanie w sąsiadujących ze sobą budynkach w tej samej spółdzielni, ponieważ nie wszyscy mogą skorzystać z obniżonych taryf.
Z ostatniej chwiliRedakcja news Czy sąsiad może legalnie zmusić nas do wycinki drzew?
Zarówno z własnego domu czy mieszkania, jak i z posesji możemy korzystać na swoich zasadach, ale w granicach określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego. Warto mieć to na uwadze przy sporach...
Zarówno z własnego domu czy mieszkania, jak i z posesji możemy korzystać na swoich zasadach, ale w granicach określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego. Warto mieć to na uwadze przy sporach sąsiedzkich związanych z drzewami, ponieważ w niektórych przypadkach sąsiad może nas prawnie zmusić do ich wycinki.
Z ostatniej chwiliRedakcja news Kiedy można zgłosić zalanie mieszkania do ubezpieczyciela?
Zalanie mieszkania może nastąpić z kilku powodów. Nie zawsze oznacza więc, że wina zalania leży po stronie sąsiada. Podpowiadamy, jakie mogą być przyczyny zalania mieszkania i kiedy można to zgłosić do...
Zalanie mieszkania może nastąpić z kilku powodów. Nie zawsze oznacza więc, że wina zalania leży po stronie sąsiada. Podpowiadamy, jakie mogą być przyczyny zalania mieszkania i kiedy można to zgłosić do ubezpieczyciela.
Administrator24.infoPiotr Pałka Udzielenie pozwolenia na budowę w spółdzielni mieszkaniowej
W wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku z dnia 19 maja 2021 r. (II SA/Gd 737/20) wskazano, że osoby posiadające prawo odrębnej własności lokalu w budynkach znajdujących się w zasobach spółdzielni,...
W wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku z dnia 19 maja 2021 r. (II SA/Gd 737/20) wskazano, że osoby posiadające prawo odrębnej własności lokalu w budynkach znajdujących się w zasobach spółdzielni, w postępowaniu dotyczącym inwestycji na działce lub działkach sąsiadujących z nieruchomościami spółdzielni, są co do zasady reprezentowane przez spółdzielnię.
Spółdzielnie MieszkanioweRedakcja news Trzeba budować osiedla z myślą o możliwościach tworzenia relacji sąsiedzkich
Z najnowszych badań społecznych wynika, że ludzie mają potrzebę utrzymywania relacji z sąsiadami. Jest to ważna informacja dla deweloperów. Trzeba budować osiedla tak, by sprzyjały tworzeniu i utrzymywaniu...
Z najnowszych badań społecznych wynika, że ludzie mają potrzebę utrzymywania relacji z sąsiadami. Jest to ważna informacja dla deweloperów. Trzeba budować osiedla tak, by sprzyjały tworzeniu i utrzymywaniu pozytywnych relacji sąsiedzkich.
Z ostatniej chwiliRedakcja Czy właściciel mieszkania odpowie za zachowanie najemcy?
Właściciel mieszkania, decydując się na wynajem, powinien uwzględniać nie tylko zagrożenie finansowe związane z tym, że najemca przestanie opłacać swoje zobowiązania czynszowe, ale znacznie więcej. W praktyce...
Właściciel mieszkania, decydując się na wynajem, powinien uwzględniać nie tylko zagrożenie finansowe związane z tym, że najemca przestanie opłacać swoje zobowiązania czynszowe, ale znacznie więcej. W praktyce zdarzają się szkody spowodowane przez lokatora. Najczęściej chodzi o uszkodzenia w samym mieszkaniu, szkody wyrządzone sąsiadom, a także zniszczenia dotyczące części wspólnych budynku. Warto zatem dowiedzieć się, czy właściciel mieszkania będzie musiał ponosić konsekwencje finansowe dotyczące...
Z ostatniej chwiliDecora Jaki podkład podłogowy wybrać, gdy chcemy mieć cichą podłogę?
Odgłosy chodzenia po podłodze, stukot obcasów czy dźwięk odbijającej się piłeczki potrafią wyprowadzić Cię z równowagi? Mizofonia, czyli nadwrażliwość na dźwięki, jest dość powszechnym zaburzeniem. Wiele...
Odgłosy chodzenia po podłodze, stukot obcasów czy dźwięk odbijającej się piłeczki potrafią wyprowadzić Cię z równowagi? Mizofonia, czyli nadwrażliwość na dźwięki, jest dość powszechnym zaburzeniem. Wiele osób zgłasza, że najbardziej denerwujące jest zakłócanie ciszy, gdy jest się we własnym domu. O ileż życie byłoby prostsze, gdyby każdy z nas przed montażem paneli podłogowych zastosował odpowiedni, wyciszający podkład? Jak wybrać podkład, który ochroni nas, a także naszych sąsiadów przed uciążliwym...
Technika wybrane dla ciebiePrzemysław Gogojewicz #GorącaLinia – zarażony sąsiad COVID-19
Czytelnik pyta: Po jakiem czasie od kontaktu z chorym sąsiadem mogą wystąpić objawy COVID-19?
Czytelnik pyta: Po jakiem czasie od kontaktu z chorym sąsiadem mogą wystąpić objawy COVID-19?
#GorącaLiniaLocal Network Monitoring Kim zastąpić czujnego sąsiada?
Firma Local Network od ponad 16 lat zajmuje się tworzeniem i obsługą systemów monitoringu, zwiększających bezpieczeństwo osiedli w całym kraju. W styczniu 2017 r. uruchomiła największe w Polsce centrum...
Firma Local Network od ponad 16 lat zajmuje się tworzeniem i obsługą systemów monitoringu, zwiększających bezpieczeństwo osiedli w całym kraju. W styczniu 2017 r. uruchomiła największe w Polsce centrum monitoringu wizyjnego, czynne przez 24 godziny na dobę.
WywiadyEugenia Śleszyńska #GorącaLinia – zakłócające ciszę remonty w czasie pandemii
Czytelniczka pyta: Żyjemy w czasie szczególnym, zagrożenia koronawirusem, zamknięci w czerech ścianach swoich mieszkań, domów. Praca i nauka przeniosła się do mieszkań, co wymaga skupienia i ciszy. Tymczasem...
Czytelniczka pyta: Żyjemy w czasie szczególnym, zagrożenia koronawirusem, zamknięci w czerech ścianach swoich mieszkań, domów. Praca i nauka przeniosła się do mieszkań, co wymaga skupienia i ciszy. Tymczasem za ścianami naszych mieszkań, w mieszkaniach naszych sąsiadów, często słychać wzmożoną pracę urządzeń, w tym wiertarek, młotów udarowych, używanych podczas prac budowlanych. Czy prawo własności lokalu [lub prawo zależne do użytkowania lokalu], posiadane przez naszego sąsiada, jest nieograniczone;...
#GorącaLiniaRedakcja Wolnoć Tomku w swoim domku?
Hałasujący sąsiad może być niezwykle uciążliwy. Szczególnie dla osób ceniących spokojne chwile spędzone w domowym zaciszu. Wydawać by się mogło, że najprostszym rozwiązaniem jest wezwanie odpowiednich...
Hałasujący sąsiad może być niezwykle uciążliwy. Szczególnie dla osób ceniących spokojne chwile spędzone w domowym zaciszu. Wydawać by się mogło, że najprostszym rozwiązaniem jest wezwanie odpowiednich służb mundurowych, o ile tylko zakłócanie spokoju odbywa się w godzinach obowiązywania ciszy nocnej (od 22:00 do 6:00). Istnieją jednak sposoby, aby uniknąć nerwowych sytuacji, a zarazem utrzymać dobre stosunki z sąsiadami.
Zgodnie z prawemRedakcja Administratora Mała czy duża wspólnota?
Moja wspólnota liczy 8 członków – właścicieli lokali, tworzymy więc tzw. dużą wspólnotę. Ostatnio dowiedziałem się, że jeden z sąsiadów sprzedał swoje mieszkanie drugiemu, z którym mieszka na jednej klatce....
Moja wspólnota liczy 8 członków – właścicieli lokali, tworzymy więc tzw. dużą wspólnotę. Ostatnio dowiedziałem się, że jeden z sąsiadów sprzedał swoje mieszkanie drugiemu, z którym mieszka na jednej klatce. Czy teraz liczba właścicieli wynosi 7? Czy w związku z tym są przesłanki do traktowania naszej wspólnoty jako małej? – pyta Czytelnik.
Opinie i analizyEugenia Śleszyńska Prawo sąsiedzkie
Właściciele nieruchomości sąsiadujących nie powinni naruszać stanu posiadania innych nieruchomości, a za to powinni ze sobą współdziałać, w szczególności przy utrzymywaniu ogrodzeń i tych urządzeń w granicy...
Właściciele nieruchomości sąsiadujących nie powinni naruszać stanu posiadania innych nieruchomości, a za to powinni ze sobą współdziałać, w szczególności przy utrzymywaniu ogrodzeń i tych urządzeń w granicy działki, które służą do wspólnego użytku przez sąsiadów.
Opinie i analizyRedakcja Administratora Jak sobie radzić z uciążliwym remontem?
W nowym bloku remont, a właściwie wykańczanie mieszkania nie jest zaskoczeniem. Przeprowadzają go wszyscy lokatorzy, stąd zazwyczaj wiercenie u sąsiada jest do zaakceptowania. Oczywiście w granicach rozsądku....
W nowym bloku remont, a właściwie wykańczanie mieszkania nie jest zaskoczeniem. Przeprowadzają go wszyscy lokatorzy, stąd zazwyczaj wiercenie u sąsiada jest do zaakceptowania. Oczywiście w granicach rozsądku. Gorzej, gdy remont trwa i trwa, a do tego bywa uciążliwy. Co możemy zrobić w takiej sytuacji?
Zgodnie z prawemPaweł Puch Zajęcie i przebudowa korytarza
Właściciel lokalu dokonał zajęcia i przebudowy korytarza (powiększył lokal). Cała sytuacja zaistniała ok. pięć lat temu. Zajęcie części wspólnej odbyło się za zgodą sąsiadów, jednak bez podjęcia uchwały. Co...
Właściciel lokalu dokonał zajęcia i przebudowy korytarza (powiększył lokal). Cała sytuacja zaistniała ok. pięć lat temu. Zajęcie części wspólnej odbyło się za zgodą sąsiadów, jednak bez podjęcia uchwały. Co w związku z tym ma uczynić właściciel, od którego zarząd teraz, po pięciu latach, wymaga przywrócenia stanu poprzedniego? - właściciel lokalu z Płocka.
Wspólnoty MieszkaniowePaweł Puch Co nowego w Orzecznictwie? Gdy sąsiad za bardzo oszczędza na ogrzewaniu | Sposób wykonania remontu budynku
Cotygodniowy, aktualny przegląd orzecznictwa (cz. 195), a w nim o sąsiedzie, który za bardzo oszczędza na ogrzewaniu oraz o sposobie wykonania remontu budynku.
Cotygodniowy, aktualny przegląd orzecznictwa (cz. 195), a w nim o sąsiedzie, który za bardzo oszczędza na ogrzewaniu oraz o sposobie wykonania remontu budynku.
OrzecznictwoAgnieszka Zygmunt Pnącza na osiedlu
Cecha charakterystyczna pnączy to umiejętność wspinania się po ścianach elewacji, dzięki czemu sąsiadują z nią najbliżej, jak to tylko możliwe, i na największej powierzchni. Oddają w dodatku otoczeniu...
Cecha charakterystyczna pnączy to umiejętność wspinania się po ścianach elewacji, dzięki czemu sąsiadują z nią najbliżej, jak to tylko możliwe, i na największej powierzchni. Oddają w dodatku otoczeniu wszystko to, co produkują rośliny zielone. Swymi zaletami często mogą przyćmić inne rośliny.
Wokół budynkuPaweł Puch Parkowanie we wspólnocie mieszkaniowej
Już wcześniej przedstawiałem ten problem z prośbą o artykuł, który pomógłby naszemu społeczeństwu zrozumieć problem parkowania samochodów pod oknami sąsiadów czy też nawet swoimi. To nagminne zachowanie,...
Już wcześniej przedstawiałem ten problem z prośbą o artykuł, który pomógłby naszemu społeczeństwu zrozumieć problem parkowania samochodów pod oknami sąsiadów czy też nawet swoimi. To nagminne zachowanie, obawa przed kradzieżą samochodu (najlepiej, jakby było można wprowadzić go do domu), także jakaś nieuzasadniona wygoda, a przy tym brak świadomości, że truje się siebie i sąsiadów. Szczególnie widzi się ten problem w starym budownictwie, w którym można dojechać pod sam mur budynku, a tym samym pod...
Wspólnoty MieszkanioweRedakcja Gdy zaleje nam mieszkanie
Odpowiedzialność za zalanie mieszkania zależy od przyczyny usterki. Nie zawsze winę ponosi sąsiad z góry. Odpowiedzialność może spoczywać na wspólnocie, spółdzielni mieszkaniowej albo na zarządcy budynku.
Odpowiedzialność za zalanie mieszkania zależy od przyczyny usterki. Nie zawsze winę ponosi sąsiad z góry. Odpowiedzialność może spoczywać na wspólnocie, spółdzielni mieszkaniowej albo na zarządcy budynku.
Spółdzielnie MieszkanioweBartłomiej Żukowski Korzystanie z butli gazowych w budynkach wielolokalowych
Korzystanie z butli gazowych w lokalach mieszkalnych usytuowanych w budynkach wielolokalowych powoduje wiele wątpliwości, których przyczyną są w zdecydowanej większości obawy o bezpieczeństwo, zarówno...
Korzystanie z butli gazowych w lokalach mieszkalnych usytuowanych w budynkach wielolokalowych powoduje wiele wątpliwości, których przyczyną są w zdecydowanej większości obawy o bezpieczeństwo, zarówno mieszkańców lokalu, w którym korzysta się takiego źródła energii, jak i ich sąsiadów.
Zarządca publiczny