Deweloperzy prognozują wzrost popytu na prywatne akademiki
Deweloperzy spodziewają się wzrostu zainteresowania prywatnymi akademikami, fot. Pixabay
Prawdopodobnie w kolejnych latach będziemy obserwować rosnące zainteresowanie prywatnymi akademikami. Obecnie konkurencja w Polsce pozostaje znikoma.
Zobacz także
Redakcja news SAN to szansa dla średnich miast?
Eksperci dostrzegają w społecznych agencjach najmu szansy dla wyludniających się miast.
Eksperci dostrzegają w społecznych agencjach najmu szansy dla wyludniających się miast.
Redakcja news Fast homeware – problem dla środowiska
Od pandemii, kiedy to spędzaliśmy w domu bardzo wiele czasu, na popularności zaczął zyskiwać trend fast homeware. Chodzi o tanie, kiepskiej jakości dekoracje domowe i częste ich zmienianie. Eksperci zwracają...
Od pandemii, kiedy to spędzaliśmy w domu bardzo wiele czasu, na popularności zaczął zyskiwać trend fast homeware. Chodzi o tanie, kiepskiej jakości dekoracje domowe i częste ich zmienianie. Eksperci zwracają uwagę, że zjawisko to jest negatywne zarówno dla naszych portfeli, jak i środowiska.
Redakcja news Jak zachować się podczas burzy?
Wyładowania atmosferyczne mogą doprowadzić do uszkodzenia różnego rodzaju urządzeń, budynków, a nawet do ich całkowitego zniszczenia w wyniku pożarów. Co ważniejsze, stanowią poważne zagrożenie dla zdrowia...
Wyładowania atmosferyczne mogą doprowadzić do uszkodzenia różnego rodzaju urządzeń, budynków, a nawet do ich całkowitego zniszczenia w wyniku pożarów. Co ważniejsze, stanowią poważne zagrożenie dla zdrowia i życia ludzi.
Karol Dzięcioł, doradca zarządu ds. rozwoju biznesu Develii, spodziewa się wzrostu zainteresowania prywatnymi akademikami zarówno ze strony studentów, jak i funduszy. Rozwój produktu ma przyciągnąć klientów, chcących skorzystać z możliwości wynajmu lokalu mieszkalnego w atrakcyjnej cenie, w grupie osób o podobnych zainteresowaniach i zbliżonych wiekiem.
Oczekiwany spadek stóp procentowych z pewnością pozytywnie wpłynie na wycenę wartości tego typu aktywów, co z kolei może przełożyć się na większą aktywność funduszy w tym obszarze.
Może Cię zainteresuje: Budownictwo mieszkaniowe w 2023 ze spadkami
Maciej Drozd, wiceprezes ds. finansowych w Grupie Echo Investment, powołując się na liczne analizy, wskazuje, że w gronie alternatywnych aktywów prywatne akademiki plasują się na szczycie listy zakupowej inwestorów, a w 2022 r. rynek odnotowuje dwukrotny wzrost wartości transakcji w tym segmencie.
Echo Investment wraz z Signal Capital Partners podjęli już kroki w kierunku budowy prywatnych akademików. W ciągu najbliższych trzech do pięciu lat zakładana liczba łóżek, które mają być zrealizowane w ramach tego przedsięwzięcia, wyniesie co najmniej 5 tys.
Z kolei Develia na przełomie 2024/2025 planuje rozpocząć budowę obiektu zamieszkania dla studentów we Wrocławiu z ponad 300 pokojami.
Może Ci się spodoba: Ile czasu trwa wybudowanie budynku mieszkalnego?
Dla deweloperów, którzy wchodzą w rynek prywatnych akademików, to forma dywersyfikacji działalności. Konkurencja na polskim rynku akademików – z liczbą ponad 1,2 mln studentów w kraju – pozostaje relatywnie niewielka i rynek jest jeszcze daleki od nasycenia.
Zdaniem wiceprezesa Echo Investment, rynek najmu instytucjonalnego, podobnie jak tradycyjna mieszkaniówka, mierzą się z wyzwaniami, jakim są dostępność i wzrost cen działek pod inwestycje, a z perspektywy wszystkich graczy na tym rynku istotne będą też zmiany legislacyjne (podatkowe i te dotyczące planowania miast czy energooszczędności budynków). Nie bez znaczenia jest też postępująca zmiana stylu życia – większa mobilność młodych osób, otwartość na współdzielenie czy subskrypcję, zmiana modelu rodziny.
Źródło: PAP