Page 15 - ADMINISTRATOR I MENEDŻER NIERUCHOMOŚCI 12/22

Nieważność umowy kredytowej a roszczenie

kredytobiorcy o zwrot świadczeń

Wobec nieważności umowy kredytowej kredytobiorcy przysługuje roszczenie o zwrot świadczeń spełnionych
w wykonaniu tej umowy. Spełnione przez kredytobiorcę nienależnie na podstawie postanowienia
niedozwolonego świadczenie podlega zwrotowi, choćby kredytobiorca był równolegle dłużnikiem banku
– orzekł Sąd Apelacyjny w Warszawie.
FINANSE
Aneta Mościcka

sprawie rozpoznanej przez Sąd
Apelacyjny w Warszawie w wyroku
W z 13 września 2022 r. (sygn. akt V
ACa 110/22) powód chciał wziąć kredyt, bank
przedstawił mu propozycję podpisania umo-
wy kredytu we frankach na zakup mieszka-
nia. Bank nie poinformował go rzetelnie
o mechanizmie funkcjonowania kredytu in-
deksowanego, a także o wynikających z nie-
go ryzykach. Klientowi przedstawiono jedy-
nie wykres z ostatnich dwóch lat pokazują-
cy, że frank szwajcarski jest bardzo stabilną
walutą. Klient nie miał możliwości negocjo- Artykuł w pełnej wersji dostępny
wania umowy, otrzymał informację, że wa-
runki kredytu nie mogą podlegać zmianom. tylko w wydaniu papierowym
Kredytobiorca na swoje pytania uzyskiwał
odpowiedzi pracownika banku, jednak zosta-
ły one przedstawione językiem specjalistycz- lub elektronicznym
nym i dla niego niezrozumiałym. Nie zostało
mu także w sposób przystępny wytłumaczo- Zamów prenumeratę lub dostęp na
ne na czym polega waloryzacja, indeksacja
i jak tworzone są tabele kursowe. http://www.administrator24.info/prenumerata
Kredytobiorca podpisał umowę. Bank
wskazał, że kwota kredytu wyrażona w wa-
lucie waloryzacji na koniec dnia 3 paździer-
nika 2006 roku według kursu kupna waluty
z tabeli kursowej banku wynosiła 77 441,63
CHF. Jednak zgodnie z umową, kwota ta mia-
ła charakter informacyjny i nie stanowiła zo-
bowiązania banku zaś wartość kredytu wy-
rażona w walucie obcej w dniu uruchomienia
kredytu mogła być różna od podanej.
SA: zawarta umowa nieważna
Kredytobiorca złożył do sądu pozew o usta-
lenie nieważności umowy. Sąd Okręgowy
uznał pozew, orzekł nieważność zawartej
umowy kredytu ze względu na jej sprzecz-
Administrator i Menedżer Nieruchomości
ność z zasadami współżycia społecznego
i na to, że zawiera wiele klauzul niedozwo-
lonych. Sąd wskazał, że w przypadku zawar-
cia umowy o kredyt denominowany lub indek-
sowany do waluty innej niż waluta polska,
grudzień 2022
szczegółowe zasady określania sposobów
i terminów ustalania kursu wymiany walut,
na podstawie którego wyliczana jest kwota
kredytu, jego transz i rat kapitałowo-odset-
kowych oraz zasad przeliczania na walutę
wypłaty albo spłaty kredytu, powinna ściśle
www.administrator24.info
określać umowa kredytu. Oznacza to, że kre-

20