Page 3 - Administrator i Menedżer Nieruchomości 9/2021

Po XI Forum

OD RED

Wrzesień obfituje w wydarzenia. XI Forum za nami.
AKT
Oj, się działo! Trwająca 8 godzin konferencja musiała
pomieścić wszystko – i nową wiedzę prawną, i finansową,
ORA
i technologiczne nowości. W końcu to, co nowe w technice,
technologiach, stanie się za chwilę standardem.
Był też czas na debatę o problemach, z którymi
borykają się zarządcy. Tu nie brakowało nawet
samokrytyki środowiska, którego przedstawiciele
przyjechali z różnych miast Polski.

Ważnym wydarzeniem było również wręczenie nagród Niejasność i niespójność przepisów z przepisami innych
tegorocznym Liderom Rynku Nieruchomości. Szerszą ustaw oznacza de facto pozostawienie prawa dowolności
relację znajdą Państwo w tym wydaniu miesięcznika interpretacji. Tak było w przypadku rozporządzenia
na str. 10. wykonawczego do ustawy VAT, które wprowadziło
obowiązki podatnika w zakresie umieszczenia w ewidencji
Uczestnicy XI Forum podjęli również uchwałę, w której tzw. GTU, ale obowiązek ten z ustawy nie wynika.
apelują do władz o większą staranność w tworzeniu prawa.
Grzechy zaniechania, czy klasyczne niedoróbki utrudniają Przykłady można mnożyć: wprowadzanie poprawek
im bowiem codzienną działalność. do tych samych przepisów z dnia na dzień, bez rozpoznania
zagadnienia – „wadliwe” lub sprzeczne z innymi
W rezolucji, czytamy m.in., że zgromadzeni na XI Forum przepisami. Takim przykładem są m.in. wprowadzone
zarządcy nieruchomości (firmy usługowe, świadczące w roku 2017 zmiany do ustawy o spółdzielniach
usługę zarządzania nieruchomościami na rzecz właścicieli mieszkaniowych, które nie tylko były wewnętrznie
i posiadaczy nieruchomości, osób fizycznych i prawnych, sprzeczne, ale jeszcze niezgodne z przepisami ustawy
jednostek organizacyjnych – osób ustawowych), takich o własności lokali.
jak wspólnoty mieszkaniowe, spółdzielnie mieszkaniowe,
uwzględniając zasady gospodarki nieruchomościami Lista przepisów pozostawionych dowolności interpretacji
i akty prawne, które tej gospodarki bezpośrednio dotyczą, jest długa, a jest to niebezpieczne, bo może doprowadzić
a także przepisy o zarządzaniu nieruchomościami do strat po stronie albo firmy zarządcy nieruchomości,
i ustawowy zakres umowy o zarządzanie (art.184 a, art. albo po stronie właścicieli nieruchomości, a także może
184 b, art. 185, 186 i 186a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. być przedmiotem sporów z organami administracyjnymi,
o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn.: DzU nr skarbowymi itd.
2021, poz. 1048) oraz, mając na względzie dobro swoich
klientów, tj. właścicieli, posiadaczy nieruchomości, Czy rezolucja, która trafi wkrótce do urzędów centralnych
apelują o jednoznaczność wprowadzanych nowych, bądź i do Sejmu RP przyniesie jakiś skutek, czas pokaże!
nowelizowanych przepisów prawa, uzupełnienie ustaw Zachęcając Państwa do dyskusji na ten temat, pozostaję
Administrator i Menedżer Nieruchomości
o brakujące zapisy oraz o przywrócenie należytej rangi z szacunkiem
zawodowi zarządcy nieruchomości. Wśród niejasnych
przepisów prawa, został wymieniony m.in. brak definicji
„gospodarki zasobami mieszkaniowymi” w art. 17 ust. 1
wrzesień 2021
pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych
od dnia 1 stycznia 2007 r., czyli od 14 lat. Zwrócono Sabina Augustynowicz
również uwagę na braki w innych ustawach, np. w Prawie
budowlanym zdefiniowania nie doczekała się „wiata”,
„instalowanie” itp., co stanowi istotną przeszkodę zarówno
dla organów, jak i dla inwestorów. redaktor naczelna
www.administrator24.info

6