Page 15 - Administrator i Menedżer Nieruchomości 5/2022

Służebność gruntowa po podziale

i scaleniu gruntu

Po podziale nieruchomości władnącej, a następnie scaleniu wydzielonej w ten sposób części z inną
nieruchomością, nie mającą statusu nieruchomości władnącej, służebność gruntowa rozciąga się na całą
PRA
powstałą w ten sposób nieruchomość – orzekł Sąd Najwyższy.
W
O
Aneta Mościcka prawnik

ąd Okręgowy przedstawił Sądowi Naj-
wyższemu do rozstrzygnięcia zagad-
S nienie prawne, które wystąpiło
w sprawie z powództwa spółki z o.o. prze-
ciwko spółce z o.o., spółce komandytowej.
Powódka jest właścicielem działki gruntu
o numerze 47/19, dla której prowadzona jest
księga wieczysta, w której dziale III pod nu-
merem 4 istnieje wpis ograniczonego prawa
rzeczowego o treści: „służebność gruntowa
za jednorazową odpłatnością polegająca
na prawie swobodnego przejazdu i przecho-
du przez nieruchomość opisaną w niniejszej
księdze wieczystej, pasem gruntu o szero-
kości 6 (sześciu) metrów zaznaczonych ko- Artykuł w pełnej wersji dostępny
lorem czerwonym na mapie stanowiącej za-
łącznik nr 1 do aktu będącego podstawą ni- tylko w wydaniu papierowym
niejszego wpisu”. Pozwana jest właścicielem
nieruchomości, w której w dziale I-Sp
pod numerem 3, prawa związanego z wła- lub elektronicznym
snością nieruchomości o treści „prawo swo-
bodnego przejazdu i przechodu, za jednorazo- Zamów prenumeratę lub dostęp na
wą odpłatnością, przez nieruchomość opisaną
w księdze wieczystej w polu 1.11.1.5, pasem http://www.administrator24.info/prenumerata
gruntu o szerokości 6 (sześciu) metrów zazna-
czonych kolorem czerwonym na mapie”.
Służebność ta została pierwotnie ustano-
wiona na nieruchomości, stanowiącej dział-
kę 47/19, na rzecz każdoczesnego właścicie-
la działki nr 47/11. Następnie w wyniku po-
działów działki nr 47/11 powstały: najpierw
działka nr 196, którą nieruchomość podzie-
lono na działki nr 196/1 oraz 196/2. Działkę
nr 196/2 następnie scalono z działką pier-
wotnie wpisaną w księdze wieczystej w jed-
ną działkę nr 197, dla której jest prowadzo-
na księga wieczysta.
Sąd oddalił pozew, w którym powódka
kwestionowała rozciągnięcie służebności
gruntowej po podziale nieruchomości, a na-
stępnie scalenie wydzielonej w ten sposób
Administrator i Menedżer Nieruchomości
części z inną nieruchomością, która nie mia-
ła już statusu nieruchomości władnącej.
maj 2022
Służebność gruntowa
utrzymuje się w mocy
Sąd pierwszej instancji uznał, że służeb-
ność gruntowa utrzymuje się w mocy jako
prawo związane z własnością części nieru-
chomości władnącej, utworzonych w wyniku
www.administrator24.info
jej podziału, jak również utrzymuje się w mo-

24