Page 8 - Administrator i Menedżer Nieruchomości 10/2020

Założenia Społecznych Inicjatyw

Mieszkaniowych

Bezzwrotne granty na pokrycie do 35% rozwiązania zaowocują realizacją wielu
kosztów inwestycji, dodatkowe wsparcie nowych inwestycji mieszkaniowych w nie-
OLMEX KMB Sp. z o.o. z puli 1,5 mld zł, możliwość zasilania co dalekiej przyszłości na terenie całego
Wójtowo, ul. Modrzewiowa 58 roku Funduszu Dopłat kwotą do 1 mld zł, kraju – ocenia prezes Krajowego Zasobu
11-010 Barczewo a także dostęp do gruntów z zasobu KZN Nieruchomości, Bartłomiej Druziński.
tel. 89 532 43 70, 89 532 43 60 – to nowe instrumenty wsparcia samorzą- – Bank Gospodarstwa Krajowego
sekretariat@olmex-kmb.pl dów, które we współpracy z SIM lub TBS od kilkunastu lat skutecznie wspie-
r eklama społecznego budownictwa czynszowego. W sumie, dzięki udzielonemu przez BGK
www.olmex.pl realizować będą inwestycje w formule ra rozwój mieszkalnictwa w Polsce.
finansowaniu, powstało ponad 130 tys.
Najważniejsze założenia Społecznych mieszkań. Nasze programy nieustannie
Budownictwo mieszkaniowe Inicjatyw Mieszkaniowych: się rozwijają. Dziś mogę powiedzieć, że
we wrześniu 2020 » Na realizację inwestycji mieszkaniowej nigdy wcześniej nie dysponowaliśmy
z SIM samorządy otrzymają dofinanso- tak zróżnicowaną i rozbudowaną
Według wstępnych danych GUS we wanie wynoszące do 35% jej kosztów. ofertą wsparcia budownictwa
WYDARZENIA ADMINISTRATORA
wrześniu br. oddano do użytkowania » Powstanie SIM ma zwiększyć dostęp- społecznego i komunalnego. Chodzi m.in.
20,7 tys. mieszkań (wzrost o 21,9% w sto- ność mieszkań na wynajem dla osób o preferencyjne kredyty, ale także środki
sunku do września 2019 r.). W tym samym o umiarkowanych dochodach. bezzwrotne. Zmiany, które wejdą w życie
miesiącu rozpoczęto budowę 26,2 tys. » Na tworzenie nowych SIM-ów z udziałem wraz z ustawą, to kolejne ułatwienia dla
mieszkań (wzrost o 21,6% więcej niż w we gminy, samorząd będzie mógł otrzymać inwestorów. Liczymy na to, że zwiększy
wrześniu 2019). Biorąc pod uwagę okres od bezzwrotne wsparcie w wysokości się zainteresowanie gmin finansowaniem
stycznia do września br. oddano do użytko- 3 mln zł. inwestycji mieszkaniowych, a co za tym
wania 156,5 tys. mieszkań (wzrost o 7,4% » SIM-y mają być alternatywą dla tych, idzie – programy realizowane przez BGK
więcej niż w tym samym okresie 2019 r.). których nie stać na kredyt mieszkaniowy poprawią sytuację dostępu Polaków do
lub którzy nie chcą się obarczać długolet- mieszkań o umiarkowanych czynszach –
Dane GUS dotyczące efektów budownictwa nim zobowiązaniem finansowym. podsumowuje Dariusz Stachera, dyrektor
mieszkaniowego potwierdzają, że sektor miesz- » Lokatorom, którzy w ramach umowy par- Departamentu Kredytowych Programów
kaniowy bardzo szybko powrócił na ścieżkę tycypacji pokryją co najmniej 20% (25% Mieszkaniowych BGK.
wzrostu po początkowych problemach wywoła- w dużych miastach) kosztów budowy lo- – Społeczny pakiet mieszkaniowy
nych pandemią COVID-19. kalu, SIM-y zapewnią możliwość dojścia to znaczący projekt zmian w mieszkalnic-
W 2019 r. oddano do użytkowania ponad do własności po 20–30 latach. twie społecznym. Co ważne, prowadzi
207 tysięcy tys. mieszkań, co było wynikiem – To nie jest ucieczka od własności, ale do zwiększenia finansowego wsparcia
najwyższym od 1980 r. i trzecim rezultatem zmiana podejścia. Pandemia COVID-19 ze środków budżetowych i KZN dla
w Europie (w stosunku do liczby mieszkań- pokazała, że kredyt na 20–30 lat, który przedsięwzięć mieszkaniowych w spo-
ców). Pod względem powierzchni oddawanych dotychczas był jedyną drogą wyboru, łecznym sektorze czynszowym. Tak
mieszkań, ubiegły rok był rekordowym w historii może stać się kamieniem u szyi. Kredyt w zakresie kwot wsparcia, a ściślej
pomiarów. Wyniki wskazują, że pomimo pande- to często zobowiązanie długoterminowe udziału wsparcia rządowego w kosztach
mii COVID-19 sektor mieszkaniowy radzi sobie i nie powinien być jedyną możliwością realizacji przedsięwzięć, jak i w zakresie
znacząco lepiej niż inne segmenty gospodarki. na posiadanie mieszkania. Alternatywą przedmiotowym i podmiotowym. Chodzi
Można oczekiwać, że w przypadku dalszego ma być Społeczna Inicjatywa Mieszka- tu np. o uznanie remontów i modernizacji
utrzymywania się stabilnej sytuacji na rynku niowa – wyjaśnia wiceminister rozwoju, za tytuł do wypłat wsparcia ze środków
budowlanym, w 2020 r. zostaną osiągnięte ko- Robert Nowicki. Funduszu Dopłat czy o prawo organizacji
lejne rekordy pod względem liczby i powierzchni – Poprawa sytuacji mieszkaniowej pozarządowych do ubiegania się o wspar-
użytkowej mieszkań i domów oddawanych Polaków poprzez zwiększanie dostępności cie z Funduszu Dopłat w tworzeniu
do użytkowania. Szacuje się osiągnięcie przystępnych cenowo mieszkań na dłu- noclegowni. Większość zmian propono-
Administrator i Menedżer Nieruchomości
ok. 220 tys. nowo wybudowanych lokali. goterminowy, stabilny najem to nasz wanych w projekcie ustawy o zmianie
Do dalszego rozwoju budownictwa mieszka- priorytet. Do tej pory podjęliśmy rozmowy niektórych ustaw wspierających rozwój
niowego powinny przyczynić się również nowo z niemal 90 gminami, a z ponad 30 podpi- mieszkalnictwa oceniam pozytywnie
wprowadzone oraz procedowane aktualnie saliśmy porozumienia o współpracy. Nie- i liczę, że przyczynią się one do wzrostu
zmiany legislacyjne. To m.in. uproszczenie zmiernie cieszy mnie, że po nowelizacji udziału społecznego sektora czynszowe-
październik 2020
procesu budowlano-inwestycyjnego oraz pakiet przepisów, Krajowy Zasób Nieruchomości go w portfelu nowo budowanych oraz
rozwiązań finansowych i regulacyjnych stymulu- będzie mógł tworzyć Społeczne Inicja- modernizowanych mieszkań – mówi
jących rozwój budownictwa dostępnego dla tywy Mieszkaniowe oraz przystępować ekspert w dziedzinie gospodarki i polityki
osób o niskich i przeciętnych dochodach (tzw. do istniejących Towarzystw Budownictwa mieszkaniowej oraz rewitalizacji, dr Alina
pakiet mieszkaniowy). Społecznego. Dotychczasowe regulacje Muzioł-Węcławowicz.
nie przewidywały takiej formy współpracy
/za: Komentarz MRPiT, PAP/
z samorządami. Głęboko wierzę, że takie /za: Ministerstwo Rozwoju/
www.administrator24.info

8