Page 7 - AiMN 7-8/2022

XX Kongres PFSZN
Od lat mówi się o zmianie sposobu ogrze-
wania – likwidacji lokalnych kotłowni wę- Ekologia w zarządzaniu nieruchomościami
glowych na rzecz sieci ciepłowniczych.
W związku z podniesieniem cen węgla spa- – Realizacja tych zadań stawia przed za-
lanego w ciepłowniach zarządcy będą zmu- rządcami nowe wyzwania i wymaga zdobycia
szeni podnieść ceny za ogrzewanie w bu- nowej wiedzy, którą może zapewnić, opraco-
WYD
dynkach, a ostatecznie to mieszkańcy za- wany przez Fundację Poszanowania Energii
płacą wyższe rachunki za ciepło. w ramach współpracy międzynarodowej
KIGN spodziewa się kolejnych apeli i wnio- z Niemcami i Łotyszami kurs, przygotowują-
sków ze strony zarządców nieruchomości cy zarządców nieruchomości do zarządzania
i spółdzielni mieszkaniowych. Stąd apel do mi- klimatem w budynku i jego otoczeniu – po-
nisterstwa o weryfikację obecnej treści ustawy wiedział na zakończenie swojego wystą-
i uwzględnienie w niej podmiotów, takich pienia Andrzej Rajkiewicz.
jak wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe. Kongres obfitował w liczne wystąpienia,
pozwalające poznać mechanizmy i zasady
/za: KIGN/ Fot. Jolanta Janasik, Prezydent Polskiej Federacji finansowania inwestycji.
Stowarzyszeń Zawodów Nieruchomościowych BOŚ Bank prezentował możliwości re-
fundowania lub dofinansowywania z inicja-
Czy nadal istnieje obowiązek – Aby stać się neutralna dla klimatu, Eu- tywy ELENA dokumentacji technicznej nie-
meldunkowy? ropa musi osiągnąć do 2050 roku zerową zbędnej dla uruchomienia projektu inwe-
emisję netto gazów cieplarnianych dwutlen- stycyjnego (realizowanego ze wsparciem
Wielu osobom wydaje się, że usunięcie ku węgla i metanu. Tylko w ten sposób publicznym i bez wsparcia). Z programu
ARZENIA ADMINISTRA
z dowodu osobistego danych adresowych uda się ograniczyć globalne ocieplenie mogą skorzystać zarówno wspólnoty, jak
T
pociągnęło za sobą zniesienie obowiązku do poziomu znacznie poniżej 2°C i uniknąć i spółdzielnie mieszkaniowe.
meldunkowego. Tak się jednak nie stało. katastrofalnej w konsekwencjach zmiany Przybliżył, m.in. kwestie doradztwa inwesty-
klimatu – mówiono podczas jubileuszowe- cyjnego banku w zakresie strukturyzowa-
ORA
Obowiązek meldunkowy nadal istnieje i do- go XX już Kongresu PFSZN, które w tym nia i pozyskiwania finansowania (w tym
tyczy każdej osoby, która mieszka w Polsce, roku zorganizowało Lubelskie Stowarzy- z instytucji publicznych i multilateralnych)
także obcokrajowców. szenie Zarządców Nieruchomości – czło- oraz komercjalizacji technologii, a także
Zameldowanie się w miejscu pobytu stałego nek Federacji. pomostowego wsparcia finansowania kosz-
lub czasowego (gdy ktoś planuje pobyt w Pol- tów kwalifikowanych projektu, objętych do-
sce na dłużej niż 3 miesiące) jest konieczne. – Znaczący udział w emisji gazów cieplar- finansowaniem. Mówiono także o wsparciu
Kwestie związane z meldunkiem regulują zapi- nianych mają budynki mieszkalne i ograni- finansowania kosztów niekwalifikowanych
sy ustawy o ewidencji ludności, przy czym obo- czenie tej emisji leży w dużej mierze w rę- projektu lub nieobjętych dofinansowaniem,
wiązek meldunkowy może polegać na zamel- kach zarządców, którzy mając na uwadze cel inwestycjach finansowanych ze środków
dowaniu się w miejscu pobytu stałego lub cza- jakim jest osiągnięcie neutralności klima- własnych Banku, ze środków pochodzących
sowego, wymeldowaniu z tych miejsc lub zgło- tycznej, winni przekonywać mieszkańców z linii EIB lub jako mix tych dwóch form.
szeniu wyjazdu za granicę (na okres dłuższy do efektywnego energetycznie systemu cie- Paweł Andrzejczyk – dyrektor Departa-
niż 6 miesięcy) i powrotu do kraju. płowniczego, w którym ciepło (lub chłód) mentu Bankowości Instytucjonalnej
są wytwarzane co najmniej: w 50% z energii w Banku Pocztowym przekonywał do fi-
Meldunek a prawo do lokalu odnawialnych, lub w 50% z ciepła odpadowe- nansowania świadomej termomoderniza-
Meldunek nie ma związku z prawem wła- go, lub w 75% w kogeneracji produkcją ener- cji i korzyści, wynikających z jej prze-
sności do nieruchomości czy z prawem gii elektrycznej, albo w 50% z połączenia prowadzenia.
do mieszkania w niej. Tylko dokument po- produkcji ciepła z energii elektrycznej Wielu ciekawych wykładów można było
twierdzający tytuł prawny do lokalu, np. – przekonywał zarządców podczas wysłuchać podczas tego Kongresu i to nie
umowa najmu, akt notarialny itd., stanowią Kongresu Andrzej Rajkiewicz, wiceprezes tylko z zakresu efektywności energetycz-
dokument potwierdzający prawo do zajmo- NAPE. Dodał on, że obecna sytuacja nej, m.in. o tym jak zieleń determinuje war-
wania nieruchomości. na rynku paliw przemawia szczególnie tość nieruchomości. O tworzeniu rozwiązań
za podwyższeniem celów efektywności w rozliczaniu mediów, opartych o procesy
Administrator i Menedżer Nieruchomości
Adres zameldowania a miejsce zamieszkania energetycznej do 2030 roku z 9% do 13% digitalizacji, przyjazne dla planety. O ubez-
Adres zameldowania nie musi być tożsamy oraz podwyższenie celu OZE z 40% do 45%. pieczeniu nieruchomości w zmieniają-
z adresem zamieszkania. Ciekawym zagad- Realizacja tych celów będzie możliwa cych się warunkach klimatycznych. Bardzo
nieniem może być meldunek najemcy. Taki przy przyspieszeniu inwestycji w pompy interesujące były panele dyskusyjne m.in.
lokator, wbrew pozorom, nie ma wcale do- ciepła, efektywność energetyczną i dacho- na temat planów zagospodarowania prze-
datkowych praw wynikających z tego, że jego we panele solarne oraz promocję dobro- strzennego oraz konsekwencji ich braku
lipiec – sierpień 2022
adres zamieszkania pokrywa się z adresem wolnych ograniczeń wśród odbiorców bądź popełnianych w planowaniu błędów.
zameldowania. A zatem jeśli najemca nie końcowych. Jubileuszowy, XX Kongres uświetnił
przestrzega umowy najmu i stosunek prawny Osiągnięcie tych celów jest realne, po- wieczorny bankiet, którego gwiazdą był
z właścicielem mieszkania zostanie rozwią- nieważ fundusze na efektywność energe- Stefano Terrazzino – znany tancerz
zany, to meldunek nie chroni najemcy tyczną są łatwo dostępne, a niższe ra- i świetny piosenkarz.
przed obowiązkiem opuszczenia lokalu. chunki za energię oraz podniesienie war-
www.administrator24.info
/za: GetHome.pl/ tości lokali jest niepodważalną korzyścią. /Sabina Augustynowicz/

10