Page 6 - Administrator i Menedżer Nieruchomości 3/2021

SRK N szansą na sprostanie

wyzwaniom rynku

Rynek nieruchomości i pozostałe sektory gospodarki są ze sobą silnie powiązane i współzależne,
WYD
co oznacza iż sektor nieruchomości oddziałuje na sytuację makroekonomiczną oraz finansową kraju.
Wystarczy podać, że rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce – to 196% PKB oraz
58% majątku trwałego w gospodarce. Aby rynek ten mógł funkcjonować i konkurować z powodzeniem
z zagranicznymi firmami, które chętnie wchodzą do Polski, musi dysponować kadrą, przygotowaną
merytorycznie do podejmowania wyzwań, związanych ze zmieniającymi się nieustannie regułami gry
rynkowej. SRK N stwarza takie szanse.

Sabina Augustynowicz

ikogo nie trzeba już przekonywać nieruchomościami związanymi z działalno- graniczne, które oczekują innej wiedzy
jak ważny dla gospodarki narodowej ścią handlową. Stanowi to potencjalne za- niż proponowana przez polskie placówki
N jest sektor nieruchomości. Jego grożenia dla właścicieli tych nieruchomości edukacyjne czy też organizacje środowi-
szczególną rolę podkreśla fakt, że wartość, i ich administratorów oraz może wymusić skowe, oferujące szkolenia. Pracodawcy
przeżywającego ciągły rozwój rynku nieru- zmianę charakteru świadczonych przez nich np. komercyjni już poszukują m.in. de-
ARZENIA ADMINISTRA
chomości, nieustannie rośnie. Poddawany usług, np. przez wprowadzenie funkcji velopement managerów – osób odpo-
T
ciągłym zmianom rynek stawia przed oso- mieszkalnych. Nowym zjawiskiem na rynku wiedzialnych za rozwój firmy; lease and
bami, zajmującymi się obsługą nieruchomo- jest tworzenie prywatnych akademików property management, czyli specjalistów,
ści nieustannie nowe zadania. Nowoczesne oraz mikromieszkań (powstałych w wyniku którzy zajmą się skutecznie wynajmem
ORA
technologie są obecne już wszędzie, również przebudowy większych lokali na 2–3 mniej- i zarządzaniem nieruchomościami; osób
w „starym” budownictwie. Zupełnie nowej sze kawalerki) jako reakcji rynku na małą do działów investment, posiadających
wiedzy i umiejętności wymagać będzie podaż tanich mieszkań. wiedzę z zakresu due dilligence (due
odnalezienie się w sytuacjach, o jakich coraz Na razie niszowy rynek nieruchomości diligence nieruchomości). W segmencie
częściej mówią np. analitycy rynku inwe- senioralnych (senior housing – serwi- mieszkaniowym natomiast właściciele,
stycyjnego. Zwracają oni uwagę na rosnące sowane nieruchomości mieszkalne typu użytkownicy, najemcy zaczęli oczekiwać
znaczenie branż i zjawisk, wywoływanych co-living, stworzone z myślą o specyficz- wiedzy i umiejętności, pozwalających
przez przyśpieszony przez pandemię, rozwój nych potrzebach osób starszych) również na zarządzanie nie tylko wartością
e-commerce oraz tzw. ekonomii współ- będzie się rozwijał i wymagał posiadania nieruchomości, ale także oczekiwania-
dzielenia (co-sharing). W ich opinii może nowych kompetencji. mi, a nawet zmianą, np. demograficzną,
to spowodować spadek zainteresowania Oczekiwania rynku nieustannie rosną, np. dostosowaniem otoczenia do zmienia-
nieruchomościami biurowymi czy dużymi a poprzeczkę podnoszą koncerny za- jącej się struktury wiekowej mieszkań-
ców. Wzrosły oczekiwania również wobec
Pracujący w tys. pośredników w obrocie nieruchomościa-
Wyszczególnienie Liczba przedsiębiorstw
Stan na 31 grudnia 2018 mi. Coraz popularniejsza staje się m.in.
usługa home staging.
Obsługa rynku nieruchomości 2065 227,7
Tab. 1 Zatrudnienie w sekcji obsługi rynku nieruchomości w 2018 r. Na braki rynkowe – SRK N
To oczywiście tylko przykłady oczekiwań
pracodawców z zakresu wiedzy, umiejęt-
Podmioty prowadzące od co najmniej 5 lat ności i kompetencji społecznych wobec
2 działalność w otoczeniu i na rzecz sektora osób zajmujących się nieruchomościami.
nieruchomości
5 Organizacje prowadzące od co najmniej Ich brak może podważyć zaufanie do całej
2 branży, zwłaszcza, że w sektorze nieru-
5 lat działalność w otoczeniu i na rzecz
Administrator i Menedżer Nieruchomości
sektora nieruchomości, np.: stowarzyszenia, chomości dominujący udział (90,9%) mają
izby gospodarcze, fundacje, związki, najmniejsze podmioty, zatrudniające maks.
zrzeszenia itp. 9 osób. Bazują one na raz określonym
Instytucje zajmujące się kształceniem standardzie i sposobie wykonywania usług
3
formalnym na rzecz sektora nieruchomości i nie szkolą pracowników z prozaicznego
marzec 2021
Instytucje zajmujące się kształceniem powodu – braku funduszy na ten cel.
pozaformalnym w zakresie nieruchomości Sektorowa Rama Kwalifikacji dla Sektora
7 Eksperci posiadający wiedzę Nieruchomości jest odpowiedzią na po-
i doświadczenie w pracach dotyczących trzeby rynku w zakresie podnoszenia
wdrażania ZSK kompetencji pracowników. Może być
Rys. Struktura zespołu ekspertów SRKN pomocna przy opracowywaniu programów
www.administrator24.info
Źródło: IBE, „Sektorowa Rama Kwalifikacji w Sektorze Nieruchomości” – Raport końcowy kształcenia adekwatnych do potrzeb rynku

10