Page 8 - Administrator i Menedżer Nieruchomości 3/2021

Głosowanie w czasie epidemii

– nowe interpretacje MRPiT

Dla oceny prawnej możliwości zorganizowania rocznego zebrania wspólnoty mieszkaniowej
PRA
z wykorzystaniem indywidualnego zbierania głosów istotne jest stanowisko MRPiT z dnia
W
1 marca 2021 r. opublikowane na stronie internetowej tego resortu.
O
dr Piotr Pałka radca prawny i wspólnik w DERC PAŁKA Kancelaria Radców Prawnych, kancelarii specjalizującej się w obsłudze prawnej spółdzielni,
wspólnot mieszkaniowych i deweloperów, www.dercpalka.pl

godnie ze stanowiskiem Ministerstwa
Rozwoju, Pracy i Technologii (MRPiT):
Z W aktualnej sytuacji epidemicznej
o możliwości organizacji zebrań (m.in. zebrań
rocznych przez wspólnoty mieszkaniowe)
decydują aktualnie obowiązujące zasady
i ograniczenia wprowadzone przepisami
rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie
ustanowienia określonych ograniczeń, nakazów
i zakazów w związku z wystąpieniem stanu
epidemii. Rozstrzygają one o możliwości
organizacji wszelkiego rodzaju zebrań, spotkań
oraz o dopuszczalnej liczbie uczestników
takiego zebrania. Tym samym organizowa- Artykuł w pełnej wersji dostępny
nie przez wspólnoty zebrań jest możliwe
pod warunkiem, że obowiązujące przepisy ww. tylko w wydaniu papierowym
rozporządzenia przewidują taką możliwość.
Aktualne zasady dotyczące ograniczeń i zasad
bezpieczeństwa publikowane są na stronie lub elektronicznym
Ministerstwa Zdrowia pod adresem www.gov.pl/
web/koronawirus/aktualne-zasady-iogranicze- Zamów prenumeratę lub dostęp na
nia. W celu zminimalizowania ryzyka zakażenia
wirusem SARS-CoV-2 uczestnicy zebrania http://www.administrator24.info/prenumerata
obowiązani są do zakrywania ust i nosa
zgodnie z zasadami określonymi w aktualnie
obowiązującym rozporządzeniu. Wskazane
jest także wietrzenie pomieszczenia, w którym
będzie odbywać się zebranie wspólnoty.
Co do zasady roczne zebrania powinny mieć
formę stacjonarną, z ewentualnym udziałem
głosów zebranych przez zarząd w trybie
indywidualnym, np. za pomocą poczty
elektronicznej. Nie ma jednak przeszkód, aby
zainteresowane wspólnoty przeprowadziły
roczne zebranie w formule hybrydowej,
gdzie część uczestników – w liczbie dozwolonej
przez aktualnie obowiązujące przepisy – bierze
osobisty udział w zebraniu, część zaś bierze
udział łącząc się z uczestnikami zebrania
Administrator i Menedżer Nieruchomości
oraz z prowadzącym je zarządem – za pomocą
urządzeń komunikacji zdalnej, przekazujących
obraz oraz dźwięk. Co istotne, oddanie ważne-
go głosu w tej formule może nastąpić również
marzec 2021
za pomocą poczty elektronicznej bądź indywi-
dualnych kont przypisanych poszczególnym
właścicielom lokali w programach do obsługi
wspólnoty. Możliwe jest w takim przypadku
oddanie głosu także w inny sposób, np. w for-
mie pisemnej za pomocą skrzynki kontaktowej
www.administrator24.info
wspólnoty mieszkaniowej. Natomiast ci spo-

12