Page 3 - Administrator i Menedżer Nieruchomości 10/2021

Pieniactwo pieni

(pleni) się obficie
OD RED

AKT

Pieni się ono we wspólnotach mieszkaniowych i w spół-
ORA
dzielniach, wszędzie tam, gdzie mieszkań jest więcej.
Im większy budynek i liczniejsza społeczność, tym większe
szanse na odkrycie się kogoś, kto da się poznać z pieniac-
kiej strony i utrudniać będzie normalne funkcjonowanie
pozostałym mieszkańcom. Przyczyna, wywoływanego
przez takie osoby konfliktu, nie jest ważna. Skutek w grun-
cie rzeczy też nie jest istotny. Byleby interweniowały jakieś Tu co prawda bardzo pożyteczne jest uzasadnienie wyroku
instytucje. Niech będą spisywane protokoły, powoływane Sądu Apelacyjnego w Warszawie z 26 czerwca 2008 r.
komisje, przesłuchiwani świadkowie. Niech puchną akta (sygn. akt I ACa 1382/07). Sąd stwierdził mianowicie,
sądowe. Pozew, monit, podanie, zażalenie, doniesie- że prawo właściciela powinno być wykonywane w sposób
nie, odwołanie. Niech w końcu zapełni się sądowa sala. rozsądny i nie może ono utrudniać ani tym bardziej unie-
Pieniacz jest w swoim żywiole. Staje się ważnym obiektem możliwiać normalnych czynności związanych z zarządza-
zainteresowania. niem nieruchomością. Dlatego też, zdaniem sądu, w regu-
A pieniacz pieni się obficie z najbłahszych powodów. lacji dotyczącej tej kwestii wspólnota powinna zdefiniować
Bo pies sąsiada szczeka (a szczeka, bo sąsiad – pieniacz, kryteria dostępu do dokumentacji, stanowiące skuteczny
podczas nieobecności właścicieli psa, puka do drzwi ich środek zapobiegawczy wobec zjawisk ewentualnego pie-
mieszkania), więc chce wnieść skargę za zakłócanie miru niactwa.
domowego. Jest taka scena w jednym z odcinków serialu „Alternatywy 4”,
Bo jakim prawem sąsiad położył pod drzwiami wycieraczkę, w której lokator gasi papierosa na klatce schodowej po to,
utrudniając pieniaczowi parkowanie roweru pod drzwiami. by mieć powód do zwrócenia sprzątającemu uwagi. Jeśli
Bo, dla poprawy nastroju i podkreślenia swojej roli, robi tam to było nawet uzasadnione wyrównywaniem strat
awanturę. moralnych za upokorzenia wcześniej znoszone, to mecha-
Bo uznał, że rachunki, które otrzymuje za media nizm pieniaczenia jest ten sam.
są za wysokie, a zainstalowane urządzenia pomiarowe Przykłady można mnożyć. Każdy z Państwa na pewno
są niewiarygodne. Skąd on to wie? Arbitralnie uznał, że tak mógłby przytoczyć ich wiele, bardzo różnych. Łączy je jed-
właśnie jest i nagle przestaje płacić za media (z życia nak jedno spostrzeżenie: pieniactwo – to nie jest normal-
spółdzielczego wzięte). Nie płaci latami, sprawy sądowe ny stan umysłu. Psychologia mówi wręcz o pieniactwie
mnoży i pozbyć się pieniacza, który z wnoszenia pozwów jako o zaburzeniu psychicznym, które powoduje, że osoba
do sądu znalazł sposób na obniżenie kosztów utrzyma- chora przypuszcza różne rodzaje ataków, ponieważ jest
nia, się nie da. W żadnej z tych spraw bowiem nie zapadł przeświadczona o złośliwości i wrogości urzędu, zarządu
wyrok, umożliwiający wszczęcie procedur eksmisyjnych. np. wspólnoty czy spółdzielni mieszkaniowej. Pieniacz, jak
Był czas, gdy z powodu m.in. zadłużenia wykluczono go w „Poszukiwany, poszukiwana”, ma „poobrażane” wszystkie
Administrator i Menedżer Nieruchomości
ze spółdzielni, ale kilka lat temu, gdy nowelizacja ustawy sklepy, nie ma zaprzyjaźnionych sąsiadów, bo z wszystkimi
umożliwiła członkostwo jakby z automatu, stał się znowu walczy, często fałszywie odczytując ich zachowania, reakcje.
jej członkiem. Odzyskał tym samym możliwość torpedo- Życząc Państwu spotykania na swojej drodze jak najrzadziej
wania wszystkich uchwał, w tym dotyczących inwestycji, pieniaczy,
podnoszących wartość nieruchomości.
październik 2021
Bo, w poszukiwaniu osobistej satysfakcji i ku pokrze- pozostaję z szacunkiem
pieniu własnego, pieniackiego serca, domaga się pełnej
dokumentacji, tak raz w tygodniu, kwestionując faktury Sabina Augustynowicz
np. za zakup żarówek na klatkę schodową (gdzie indziej
można było kupić o złotówkę taniej!).

www.administrator24.info
redaktor naczelna

6