Page 4 - Administrator i Menedżer Nieruchomości 10/2021

Do 2028 roku powstanie w Polsce Budownictwo mieszkaniowe
90 tys. mieszkań na wynajem
w pierwszym półroczu 2021 r.

Prawie 7,5 tys. mieszkań oferuje w Polsce
najem instytucjonalny, w tym 4 tys. jest w za- W okresie I–VII 2021 r. oddano form budownictwa otrzymano pozwole-
rządzaniu PFR Nieruchomości. Rynek ten do użytkowania więcej mieszkań nia lub dokonano zgłoszenia budowy
WYD
gwałtownie rośnie. Szacuje się, że do 2028 niż przed rokiem. Wzrosła również z projektem budowlanym dla 98,8%
roku ma powstać 90 tys. takich lokali liczba mieszkań, na których budowę ogółu mieszkań. W pozostałych formach
na wynajem. wydano pozwolenia lub dokonano budownictwa odnotowano 2354 mieszka-
zgłoszenia z projektem budowlanym, nia, na których budowę wydano pozwole-
– Na rynku najmu instytucjonalnego działają oraz liczba rozpoczętych inwestycji. nia lub dokonano zgłoszenia z projektem
inwestorzy profesjonalni, duże firmy posiadają- budowlanym (1724 mieszkania w roku
ce, nie jak przeciętni, drobni, rozproszeni inwe- Według wstępnych danych, w okresie ubiegłym).
storzy 2-3 mieszkania, tylko 100, 200, a za grani- styczeń-lipiec 2021 r. oddano do użytko- W okresie I–VII 2021 r. rozpoczęto bu-
cą kilka czy nawet kilkadziesiąt tysięcy miesz- wania 123,5 tys. mieszkań, tj. o 2,3% wię- dowę 170,5 tys. mieszkań, tj. o 40,1%
kań – mówił dr Adam Czerniak, ekonomista cej niż przed rokiem. Deweloperzy prze- więcej niż przed rokiem. Deweloperzy
SGH w Warszawie, podczas XXX Forum Eko- kazali do eksploatacji 71,1 tys. mieszkań rozpoczęli budowę 102,7 tys. mieszkań
nomicznego w Karpaczu. – o 9,5% mniej niż w analogicznym okre- (o 56,0% więcej), a inwestorzy indywidu-
W polskim najmie instytucjonalnym ofero- sie 2020 r., natomiast inwestorzy indywi- alni 64,7 tys. (o 20,8% więcej). Łącznie
wanych jest 7,3 tys. mieszkań. Największym dualni – 49,6 tys. mieszkań, tj. o 23,3% udział tych form budownictwa wyniósł
potentatem w tym obszarze jest PFR Nieru- więcej. W ramach tych form budownic- 98,2% ogólnej liczby mieszkań. W pozo-
chomości, który oferuje mieszkania w ramach twa wybudowano łącznie 97,8% ogółu stałych formach budownictwa rozpoczę-
ARZENIA ADMINISTRA
Funduszu Mieszkań na Wynajem (fundusz ko- nowo oddanych mieszkań. W pozostałych to budowę 3028 mieszkań (wobec 2230
T
mercyjny i skierowany do singli i młodych ro- formach budownictwa, tj. spółdzielczej, w roku poprzednim). Szacuje się,
dzin) oraz Funduszu Mieszkań dla Rozwoju. komunalnej, społecznej czynszowej i za- że na koniec lipca 2021 r. w budowie po-
Fundusz Mieszkań dla Rozwoju jest również kładowej, oddano do użytkowania łącznie zostawało 875,6 tys. mieszkań, tj.
ORA
komercyjny, jednak opiera się na współpracy 2750 mieszkań (1913 przed rokiem). o 5,9% więcej niż w analogicznym mie-
z samorządami. W tym wypadku najmującymi Powierzchnia użytkowa mieszkań od- siącu roku 2020.
są często osoby niepełnosprawne, rodziny danych w okresie styczeń-lipiec 2021 r. W okresie I–VII 2021 r. najwyższe war-
z dziećmi, osoby płacące podatki na danym lo- wyniosła 11,8 mln m , czyli o 10,2% wię- tości dla mieszkań oddanych do użytko-
2
kalnym rynku, nauczyciele czy lekarze. cej niż przed rokiem, a przeciętna po- wania, mieszkań których budowę rozpo-
Paneliści XXX Forum Ekonomicznego zgod- wierzchnia użytkowa 1 mieszkania osią- częto oraz na których budowę wydano
nie stwierdzili, że największą przeszkodą gnęła wartość 95,3 m . pozwolenia lub dokonano zgłoszenia
2
w budowie nowych mieszkań, czy to na sprze- Od początku roku do końca lipca 2021 r. z projektem budowlanym, odnotowano
daż, czy na wynajem, jest brak odpowiednich wydano pozwolenia lub dokonano zgło- w województwie mazowieckim (odpo-
gruntów. Jednak cały czas mamy do czynienia szenia budowy 200,3 tys. mieszkań, tj. wiednio 21,9 tys., 29,4 tys. i 34,8 tys.
z dynamicznym rozwojem rynku – według naj- o 35,8% więcej niż w analogicznym okre- mieszkań). Wysokie wartości zanotowa-
bardziej aktualnych projekcji do 2028 roku za- sie 2020 r. Pozwolenia na budowę naj- no również w województwie dolnoślą-
kontraktowana jest już budowa 90 tysięcy większej liczby mieszkań otrzymali dewe- skim (14,2 tys., 14,9 tys. i 17,2 tys.)
mieszkań na wynajem. loperzy (125,8 tys., wzrost o 41,6% r/r) i wielkopolskim (13,9 tys., 18,9 tys.
oraz inwestorzy indywidualni (72,2 tys., i 21,8 tys.).
/za: PAP/ wzrost o 26,7%). Łącznie w ramach tych /za: GUS/

FinEERGo-Dom – nowy program Mazowieckie
priorytetowy NFOŚiGW Dolnośląskie
Wielkopolskie
13 września br. zaprezentowany został Małopolskie
nowy program priorytetowy „Renowacja Pomorskie
Śląskie
z gwarancją oszczędności EPC Plus”, którego Łódzkie
Administrator i Menedżer Nieruchomości
celem jest wsparcie inwestycji podnoszących Podkarpackie
efektywność energetyczną budynków realizo- Kujawsko-pomorskie
wanych w formule EPC/ESCO (Energy Perfor- Zachodniopomorskie
mance Contracting/Energy Service Company). Lubelskie
Podlaskie
październik 2021
Warmińsko-mazurskie
Pierwsze pilotażowe inwestycje w głębo- Lubuskie
ką termomodernizację budynków zostaną Świętokrzyskie
przeprowadzone w ramach międzynarodo- Opolskie
wego projektu FinEERGo-Dom, którym kieru- 0 5 000 10 000 15 000 20 000 25 000 30 000 35 000
je Krajowa Agencja Poszanowania Energii mieszkania oddane do użytkowania
(KAPE). Projekt realizowany jest przez kon- mieszkania, na których budowę wydano pozwolenie lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym
www.administrator24.info
sorcjum międzynarodowe składające się mieszkania, których budowę rozpoczęto

8