CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2017

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Kredyt hipoteczny bez tajemnic – wszystko, co musisz o nim wiedzieć

Artykuł promocyjny
 totalmoney.pl  |  03.01.2018
totalmoney.pl

W pierwszym półroczu 2017 roku wzrosła zarówno liczba, jak i wartość udzielonych kredytów hipotecznych1. Osoby decydujące się na zaciągnięcie takiego wieloletniego zobowiązania powinny dokładnie przeanalizować wszystkie elementy potencjalnych ofert, by wybrać propozycję optymalną w swojej sytuacji.

Zdolność kredytowa

Zdolność kredytowa to pierwsza rzecz, którą musimy zbadać, planując zaciągnięcie kredytu hipotecznego. To zobowiązanie na wiele lat, a kwota pożyczki jest wysoka – nic dziwnego, że nie każdy będzie mógł dostać taki kredyt „od ręki”. W zbadaniu zdolności kredytowej pomogą nam kalkulatory zamieszczane w serwisach internetowych. Oczywiście także każdy bank zobowiązany jest do jej sprawdzenia przed udzieleniem kredytu. Warto jednak wcześniej obliczyć zdolność kredytową na własną rękę i porównać wymagania w wielu bankach: różne kredyty hipoteczne porównamy ze sobą na stronie https://www.totalmoney.pl/kredyty_hipoteczne.

Wiek kredytobiorcy

Kredyty hipoteczne spłacane są zwykle kilkadziesiąt lat. Dlatego pewną przeszkodą do wzięcia takiej pożyczki może być starszy wiek potencjalnego kredytobiorcy; zwykle przyjmuje się, że w momencie spłacenia kredytu powinien mieć maksymalnie 70 lat. Oczywiście istnieją odstępstwa od tej reguły, wiążą się jednak zazwyczaj z wyższymi kosztami kredytu, rekompensującymi bankowi ryzyko.

kredyt hipoteczny

Wkład własny

Rekomendowany wkład własny to obecnie 20% wartości nieruchomości. Niektóre banki akceptują niższy wkład własny (bezwzględne minimum to 10%). Musimy jednak liczyć się wówczas z podwyższeniem innych kosztów kredytu. Dobrze jest wiedzieć, że w wielu bankach istnieje możliwość zaliczenia na poczet wkładu własnego np. zakupionej pod nieruchomość działki czy opłaty wpłaconej deweloperowi.

Oprocentowanie – na co uważać?

Pierwsza kwestia, to skupienie się na RRSO, czyli oprocentowaniu rzeczywistym, zawierającym oprócz odsetek także dodatkowe opłaty jak prowizja czy ubezpieczenie. Samo oprocentowanie nominalne jest niższe i mało miarodajne przy porównywaniu ofert.

W przypadku kredytów hipotecznych oprocentowanie zwykle jest zmienne. Należy o tym pamiętać, zwłaszcza decydując się na oferty promocyjne. Wyjątkowo niskie raty w symulacji mogą nas skłonić do znacznego zwiększenia pożyczanej kwoty. Musimy jednak pamiętać, że na przestrzeni kilkudziesięciu lat comiesięczna kwota do spłaty może się znacząco zmienić, także na naszą niekorzyść.

kredyt hipoteczny

Ubezpieczenie i dodatkowe koszty

Biorąc kredyt hipoteczny, płacimy ubezpieczenie pomostowe. Jest ono płatne do czasu, aż w księdze wieczystej pojawi się odpowiedni zapis na rzecz banku. Niektóre banki proponują też inne ubezpieczenia, czasami konieczne jest wykupienie ubezpieczenia związanego z wiekiem kredytobiorcy.

Porównując opłaty w różnych bankach, zwróćmy szczególną uwagę na takie kwestie jak np. opłata za rozpatrzenie wniosku, opłata za wycenę nieruchomości czy za wcześniejszą spłatę kredytu.

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie

Bezpłatne szkolenie dla zarządców i administratorów nieruchomości »

Bezpłatne szkolenie dla zarządców i administratorów nieruchomości

Zobacz jak to możliwe - poczta tradycyjna przez internet? Teraz to możliwe napiszesz list, kupisz spersonalizowane znaczki i wyślesz (...) czytaj dalej »


Jak zmniejszyć koszty wysyłania listów i paczek w procesie zarządzania nieruchmościami »

Wentylacja hybrydowa

Szeroko stosowany system wentylacji naturalnej od dawna zakorzeniony w naszym budownictwie ma szereg zalet, ma jednak również i wady. (...) czytaj dalej »


Jak podnieść wartość nieruchomości? Przygotowanie i realizacja projektów inwestycyjnych »
Jak podnieść wartość nieruchomości? Projekty i inwestycje
Zobacz, jak połączono zarządzanie, administrowanie, współpracę, doradztwo i pomoc techniczną w jeden organizm dzięki, któremu zyskuje (...) czytaj dalej » Szczegółowy zakres czynności realizowanych w ramach umowy o zarządzanie nieruchomościami każdorazowo podlega negocjacjom i jest dopasowywany do specyficznych (...) czytaj dalej »

Jak zabezpieczyć śliskie schody w nieruchomośc»

Schody śliskie zabezpieczenia

Zabezpieczenia antypoślizgowe- sztandarowe produkty chroniące przed poślizgnięciem... czytaj dalej »


Od czego zależy wysokość ubezpieczenia samochodu? Zarządca kontra zima – kto wygra?
Od czego zależy wysokość ubezpieczenia samochodu Sople na dachu
Ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej (OC) pojazdów mechanicznych jest obowiązkowym typem polisy(...) czytaj dalej » Zima zwykle kojarzy nam się ze wspaniałym okresem związanym ze świętami, kolędami, choinką, (...) czytaj dalej »

 


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psy siedzące, jak pozbyć się psich odchodów z trawnika

Problem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) czytaj dalej »


Jak prowadzić korespondencję w procesie zarządzania nieruchomościami»
Jak tanio zrobić renowację posadzki w budynku»
Obieg korespondencji w procesie zarządzania nieruchmościami renowacja posadzek w budynku mieszkalnym
Wysyłka korespondencji związanej z zarządzaną nieruchomością to obowiązek uciążliwy dla wielu administratorów. Zobacz jak zaoszczędzić czas i pieniądze na wysyłce dokumentów?...
czytaj dalej »
Relatywnie niskie koszty remontu posadzki oraz niewielka uciążliwość prac remontowych dla mieszkańców… czytaj dalej »

Modernizacja z energooszczędnością w tle »

Energooszczedność nieruchomości

Modernizacji w budynkach w Chrzanowie sprzyja oszczędzaniu energii... czytaj dalej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Co jest ważne w pracy zarządcy?
Zapisz się na bezpłatny newsletter!
Najnowsze informacje na Twoją skrzynkę:
ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...

Produkty i technologie

12/2017

Aktualny numer:

Administrator 12/2017
W miesięczniku m.in.:
  • - KZN a własność lokali
  • - By nie było miejsc bez duszy
Zobacz szczegóły
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl