administrator24.info

Adaptacja strychu we wspólnocie mieszkaniowej

Wydaje się słuszne, że stroną w sprawie pozwolenia na budowę powinien być właściciel mieszkania, który nie zgadza się na inwestycję w innym „nad jego głową”.

Wydaje się słuszne, że stroną w sprawie pozwolenia na budowę powinien być właściciel mieszkania, który nie zgadza się na inwestycję w innym „nad jego głową”.

Kiedy urząd nakłada opłatę adiacencką?

Zgodnie z przepisami UGN rzeczoznawca majątkowy ma swobodę w wyborze właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania. Urząd prowadzący postępowanie, a tym bardziej Sąd Administracyjny, nie może...

Zgodnie z przepisami UGN rzeczoznawca majątkowy ma swobodę w wyborze właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania. Urząd prowadzący postępowanie, a tym bardziej Sąd Administracyjny, nie może wkraczać w merytoryczną zasadność opinii rzeczoznawcy majątkowego, ponieważ nie dysponuje wiadomościami specjalnymi, które posiada biegły – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu.

Rozbiórka, a podatek od nieruchomości

Wydanie ostatecznej decyzji na mocy art. 67 ust. 1 Prawa budowlanego, dotyczącej rozbiórki budynku, nie jest okolicznością wyłączającą opodatkowanie budynku i budowli. Dopóki istnieje fundament, ściany...

Wydanie ostatecznej decyzji na mocy art. 67 ust. 1 Prawa budowlanego, dotyczącej rozbiórki budynku, nie jest okolicznością wyłączającą opodatkowanie budynku i budowli. Dopóki istnieje fundament, ściany i dach budynek jest opodatkowany daniną od nieruchomości – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu.

W jakiej odległości od drogi gminnej można budować?

Jak wynika z ustawy o drogach publicznych w przypadku ogólnodostępnej drogi gminnej w terenie zabudowy obiekty budowlane przy drogach powinny być usytuowane w odległości od zewnętrznej krawędzi jezdni...

Jak wynika z ustawy o drogach publicznych w przypadku ogólnodostępnej drogi gminnej w terenie zabudowy obiekty budowlane przy drogach powinny być usytuowane w odległości od zewnętrznej krawędzi jezdni co najmniej 6 m. Wskazany wyżej przepis mówi o odległości od zewnętrznej krawędzi jezdni – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie.

Przywrócenie budynku przez dewelopera do stanu poprzedniego

Jeżeli do przebudowy budynku, w którym deweloper wyodrębnił i uprzednio sprzedał lokal mieszkalny, doszło z inicjatywy dewelopera już po wykonaniu umowy sprzedaży, to nie sposób tych działań oceniać w...

Jeżeli do przebudowy budynku, w którym deweloper wyodrębnił i uprzednio sprzedał lokal mieszkalny, doszło z inicjatywy dewelopera już po wykonaniu umowy sprzedaży, to nie sposób tych działań oceniać w świetle umowy przedwstępnej i przyrzeczonej umowy sprzedaży zawartej z nabywcami lokalu, a tym samym z uwzględnieniem przepisów o odpowiedzialności za niewykonanie zobowiązania umownego – wyjaśnił Sąd Najwyższy.

Skarga spółdzielni na opłatę za brak selektywnego zbierania odpadów

Jak wyjaśnił to NSA, nawet jednorazowe stwierdzenie niedopełnienia obowiązku selektywnego zbierania odpadów komunalnych stanowi podstawę do określenia przez organ opłaty podwyższonej za naruszenie obowiązków...

Jak wyjaśnił to NSA, nawet jednorazowe stwierdzenie niedopełnienia obowiązku selektywnego zbierania odpadów komunalnych stanowi podstawę do określenia przez organ opłaty podwyższonej za naruszenie obowiązków ustawowych.

Remont we wspólnocie

Uchwała w sprawie remontu musi zawierać ściśle określony zakres prac i niezbędnych wydatków, powinna być poprzedzona ekspertyzą co do konieczności poniesienia wydatków, a ponadto nie może zobowiązywać...

Uchwała w sprawie remontu musi zawierać ściśle określony zakres prac i niezbędnych wydatków, powinna być poprzedzona ekspertyzą co do konieczności poniesienia wydatków, a ponadto nie może zobowiązywać członków wspólnoty mieszkaniowej do pokrycia kosztów nie związanych z nieruchomością wspólną – wynika z wyroku Sądu Okręgowego w Świdnicy.

Kto ponosi konsekwencje samowolnej zmiany sposobu użytkowania budynku?

Odpowiedzialność za użytkowanie i utrzymanie obiektu budowlanego zgodnie z jego przeznaczeniem spoczywa na właścicielu lub zarządcy obiektu budowlanego, zatem także na tych podmiotach ciąży obowiązek poniesienia...

Odpowiedzialność za użytkowanie i utrzymanie obiektu budowlanego zgodnie z jego przeznaczeniem spoczywa na właścicielu lub zarządcy obiektu budowlanego, zatem także na tych podmiotach ciąży obowiązek poniesienia konsekwencji samowolnej zmiany sposobu użytkowania budynku – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku.

Skarga wspólnoty na inspektora PINB

Jak wyjaśnił to NSA, dla wskazania organu właściwego do rozpoznania skargi na inspektora Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego, koniecznie jest najpierw ustalenie, czego taka skarga dokładnie dotyczy,...

Jak wyjaśnił to NSA, dla wskazania organu właściwego do rozpoznania skargi na inspektora Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego, koniecznie jest najpierw ustalenie, czego taka skarga dokładnie dotyczy, gdyż od tego zależy przyjęcie, czy potraktować ją jako skargę na działalność Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego przy rozpoznawaniu sprawy administracyjnej.

Wyburzenie lub dobudowanie ściany działowej wewnątrz lokalu wymaga pozwolenia na budowę?

Coraz częściej dochodzi do sporów pomiędzy właścicielami lokali a deweloperami, odnośnie tego jak liczyć powierzchnię użytkową lokalu. Spór toczy się oczywiście o pieniądze – jeżeli cena lokalu uzależniona...

Coraz częściej dochodzi do sporów pomiędzy właścicielami lokali a deweloperami, odnośnie tego jak liczyć powierzchnię użytkową lokalu. Spór toczy się oczywiście o pieniądze – jeżeli cena lokalu uzależniona jest od powierzchni użytkowej, to im powierzchnia użytkowa jest większa, tym deweloper więcej zarabia, a nabywca płaci.

Czy klient dewelopera może żądać wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu?

Na mocy umowy deweloperskiej, strona występująca w charakterze nabywcy nie ma legitymacji do występowania do właściwego starosty o wydanie zaświadczenia o samodzielności lokali w budynku realizowanym przez...

Na mocy umowy deweloperskiej, strona występująca w charakterze nabywcy nie ma legitymacji do występowania do właściwego starosty o wydanie zaświadczenia o samodzielności lokali w budynku realizowanym przez dewelopera. Z tytułu zawarcia umowy deweloperskiej wnioskodawcy nie przysługuje żaden tytuł prawnorzeczowy do nieruchomości (ani jej części) objętej wnioskiem o wydanie zaświadczenia o samodzielności lokali w budynku, który stanowiłby o istnieniu po ich stronie bezpośredniego interesu prawnego....

Zarząd przymusowy we wspólnocie

Powołanie zarządu przymusowego przez sąd nie stanowi sankcji z tytułu zaistniałych naruszeń w przeszłości, ale ma na celu racjonalne uregulowanie zarządzania nieruchomością wspólną na przyszłość – wynika...

Powołanie zarządu przymusowego przez sąd nie stanowi sankcji z tytułu zaistniałych naruszeń w przeszłości, ale ma na celu racjonalne uregulowanie zarządzania nieruchomością wspólną na przyszłość – wynika z orzeczenia Sądu Najwyższego.