administrator24.info

Kursy i szkolenia dla zarządców nieruchomości

Kursy i szkolenia dla zarządców nieruchomości i spółdzielni mieszkaniowych dostępne są dziś szeroko. Oferta jest bogata i swoim zakresem obejmuje szereg zagadnień.

Kursy i szkolenia dla zarządców nieruchomości i spółdzielni mieszkaniowych dostępne są dziś szeroko. Oferta jest bogata i swoim zakresem obejmuje szereg zagadnień.

Spółdzielnie i wspólnoty apelują o oszczędność ciepła

Spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe apelują do lokatorów o oszczędność.

Spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe apelują do lokatorów o oszczędność.

Ukrócenie dłużników w spółdzielniach

Dłużnicy w spółdzielniach mieszkaniowych mogą stracić spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu

Dłużnicy w spółdzielniach mieszkaniowych mogą stracić spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu

Terminy biegu przedawnienia

W artykule dotyczącym odpłatnego przekazywania sieci wodociągowych i kanalizacyjnych do majątku dostawcy, wspólnie z panem mecenasem Piotrem Kwiatkowskim omówiliśmy wątpliwości, związane z rozpoczęciem...

W artykule dotyczącym odpłatnego przekazywania sieci wodociągowych i kanalizacyjnych do majątku dostawcy, wspólnie z panem mecenasem Piotrem Kwiatkowskim omówiliśmy wątpliwości, związane z rozpoczęciem terminu biegu przedawnienia w przypadku roszczenia wskazanego ww art. 49 §2 Kodeksu cywilnego.

Komentarz do rządowego projektu ustawy o uregulowaniu gruntów w SM

Opublikowany w dniu 13 stycznia 2026 r. rządowy projekt ustawy o uregulowaniu gruntów w spółdzielniach mieszkaniowych tych gruntów wcale nie reguluje. Ponownie są to tylko pozorne działania, które mają...

Opublikowany w dniu 13 stycznia 2026 r. rządowy projekt ustawy o uregulowaniu gruntów w spółdzielniach mieszkaniowych tych gruntów wcale nie reguluje. Ponownie są to tylko pozorne działania, które mają stwarzać wrażenie rozwiązania problemu miliona obywateli.

Orunia – szczególne miejsce na mapie Gdańska

Przez 42 lata działalności Spółdzielnia „Orunia” zbudowała na osiedlu 42 budynki wielorodzinne, w których jest 1400 mieszkań, a także budynki użytkowe i zespoły garażowe, którymi obecnie zarządza. SM „ORUNIA”...

Przez 42 lata działalności Spółdzielnia „Orunia” zbudowała na osiedlu 42 budynki wielorodzinne, w których jest 1400 mieszkań, a także budynki użytkowe i zespoły garażowe, którymi obecnie zarządza. SM „ORUNIA” jest nie tylko przyjaznym miejscem do życia, ale i szczególnym miejscem na mapie Gdańska.

Koniec z tajemnicami w spółdzielniach

Spółdzielnie mieszkaniowe liczące powyżej 500 członków będą musiały publikować wykaz zawartych umów

Spółdzielnie mieszkaniowe liczące powyżej 500 członków będą musiały publikować wykaz zawartych umów

Przywrócenie spółdzielniom użytkowania wieczystego na cele mieszkaniowe

Ministerstwo Rozwoju i Technologii opublikowało projekt ustawy przewidujący przywrócenie użytkowania wieczystego na cele mieszkaniowe.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii opublikowało projekt ustawy przewidujący przywrócenie użytkowania wieczystego na cele mieszkaniowe.

Opinia prawna w sprawie rządowego projektu ustawy o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz ustawy Prawo spółdzielcze

8 grudnia br. na stronie Rządowego Centrum Legislacji ukazał się projekt ustawy o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz ustawy Prawo spółdzielcze1). O zapisach niezgodnych z Konstytucją pisałem...

8 grudnia br. na stronie Rządowego Centrum Legislacji ukazał się projekt ustawy o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz ustawy Prawo spółdzielcze1). O zapisach niezgodnych z Konstytucją pisałem już w poprzednim wydaniu „Administratora”2). Proponowane zmiany, choć przedstawiane jako dążenie do „usprawnienia” i „transparentności”, budzą generalnie poważne wątpliwości natury prawnej i demokratycznej. Z przykrością stwierdzam, że ww. zapisy są nie tylko bardzo niekorzystne dla samych członków...

Kolejna nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych

Ministerstwo Rozwoju i Technologii przygotowało kolejną nowelizację ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (USM) – założenia opublikowano na stronach Rządowego Centrum Legislacji pod numerem UD311.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii przygotowało kolejną nowelizację ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (USM) – założenia opublikowano na stronach Rządowego Centrum Legislacji pod numerem UD311.

Przestępstwo niegospodarności

Zarządzanie nieruchomościami we wspólnotach i spółdzielniach mieszkaniowych jest funkcją obarczoną najwyższym zaufaniem. Zarząd, niezależnie od tego, czy składa się z profesjonalistów, czy z mieszkańców-amatorów,...

Zarządzanie nieruchomościami we wspólnotach i spółdzielniach mieszkaniowych jest funkcją obarczoną najwyższym zaufaniem. Zarząd, niezależnie od tego, czy składa się z profesjonalistów, czy z mieszkańców-amatorów, dysponuje środkami finansowymi pochodzącymi od wszystkich właścicieli i członków.

Kursy i szkolenia dla zarządców nieruchomości

Kursy i szkolenia dla zarządców nieruchomości i spółdzielni mieszkaniowych dostępne są dziś szeroko. Oferta jest bogata i swoim zakresem obejmuje szereg zagadnień.

Kursy i szkolenia dla zarządców nieruchomości i spółdzielni mieszkaniowych dostępne są dziś szeroko. Oferta jest bogata i swoim zakresem obejmuje szereg zagadnień.

Remont balkonów obowiązkiem wspólnoty?

Nadchodzą zmiany, które przenoszą odpowiedzialność za remonty balkonów na wspólnoty mieszkaniowe.

Nadchodzą zmiany, które przenoszą odpowiedzialność za remonty balkonów na wspólnoty mieszkaniowe.

Spółdzielnie i wspólnoty apelują o oszczędność ciepła

Spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe apelują do lokatorów o oszczędność.

Spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe apelują do lokatorów o oszczędność.

Czy chodzi nam o likwidację umownego sposobu zarządu?

Nieustająco trwa dyskusja nad nowelizacją przepisów ustawy o własności lokali. Emocje budzi m.in. propozycja zmiany przepisów, dotyczących art. 18 ustawy, co prowadzi do likwidacji umownego sposobu zarządu...

Nieustająco trwa dyskusja nad nowelizacją przepisów ustawy o własności lokali. Emocje budzi m.in. propozycja zmiany przepisów, dotyczących art. 18 ustawy, co prowadzi do likwidacji umownego sposobu zarządu nieruchomością wspólną, a ponadto uniemożliwia wpis o wyborze zarządcy do księgi wieczystej, pozwala na wybór zarządcy w drodze uchwały zwykłej, zamiast protokołowanej notarialnie. Zarządca nie będzie więc wskazywany w umowie kupna-sprzedaży lokalu i zniknie podstawa do jasnego nadania mu statusu...

Jak podejmowane są decyzje przez wspólnoty mieszkaniowe w wybranych krajach Europy?

W ubiegłym roku minęła trzydziesta rocznica wejścia w życie Ustawy o własności lokali, na mocy której w polskim systemie prawnym pojawiło się po raz pierwszy pojęcie wspólnoty mieszkaniowej. Wielokrotnie...

W ubiegłym roku minęła trzydziesta rocznica wejścia w życie Ustawy o własności lokali, na mocy której w polskim systemie prawnym pojawiło się po raz pierwszy pojęcie wspólnoty mieszkaniowej. Wielokrotnie modyfikowana, ustawa ta stoi obecnie w obliczu kolejnej nowelizacji. Warto z tej okazji rzucić okiem na to, jak podejmowane są decyzje przez członków wspólnot mieszkaniowych w innych krajach i które z tamtejszych rozwiązań warto byłoby zaadaptować do polskich warunków.

Wejście na dach budynku

Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie mieszkaniowej inwestor robiący adaptację strychu kamienicy wykonuje zgodnie z przepisami klapę oddymiającą, która ma stanowić jednocześnie wyłaz dachowy. (Przed adaptacją...

Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie mieszkaniowej inwestor robiący adaptację strychu kamienicy wykonuje zgodnie z przepisami klapę oddymiającą, która ma stanowić jednocześnie wyłaz dachowy. (Przed adaptacją wyjście na dach znajdowało się właśnie na strychu). Nowe wyjście na dach znajduje się już na częściach wspólnych budynku, czyli na klatce schodowej, jednak inwestor – pomimo pism – nie chce zamontować na stałe drabiny umożliwiającej wyjście na dach. Obecnie wszelkie czynności wymagające wyjścia...

Rozliczenia w małej wspólnocie mieszkaniowej

Mała wspólnota mieszkaniowa zarządzana jest na podstawie przepisów Kodeksu cywilnego o współwłasności. W małej wspólnocie właściciele nie uchwalają zaliczek na przyszłe zaplanowane przez siebie wydatki...

Mała wspólnota mieszkaniowa zarządzana jest na podstawie przepisów Kodeksu cywilnego o współwłasności. W małej wspólnocie właściciele nie uchwalają zaliczek na przyszłe zaplanowane przez siebie wydatki na dany rok, a składają się na aktualne zaistniałe koszty. Ewentualnie jeden z właścicieli – ten, który zarządza nieruchomością lub tylko zdecydował się podjąć daną czynność – ponosi koszty i następnie żąda ich zwrotu w odpowiedniej części od pozostałych współwłaścicieli.

Łączenie lub podział lokali we wspólnocie mieszkaniowej

Choć –  co do zasady –  wspólnota mieszkaniowa nie może podejmować decyzji w sprawach, które wykraczają poza zakres zarządu nieruchomością wspólną, a więc np. nie posiada legitymacja do rozstrzygania o sprawach...

Choć –  co do zasady –  wspólnota mieszkaniowa nie może podejmować decyzji w sprawach, które wykraczają poza zakres zarządu nieruchomością wspólną, a więc np. nie posiada legitymacja do rozstrzygania o sprawach związanych z korzystaniem czy rozporządzaniem wyodrębnionym lokalem indywidualnym, to jednak w przepisach ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali1), zawarto wyjątek od wspomnianej reguły.

Garaże a zwolnienia od podatku VAT

Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej znajdują się garaże i naliczamy za nie koszty zarządu nieruchomością wspólną (działalność statutowa), to czy sprzedaż na rzecz właścicieli garaży z działalności statutowej...

Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej znajdują się garaże i naliczamy za nie koszty zarządu nieruchomością wspólną (działalność statutowa), to czy sprzedaż na rzecz właścicieli garaży z działalności statutowej wlicza się do wyczerpania kwoty wolnej od podatku? – pyta Czytelnik.

Zwolnienia z VAT na podstawie interpretacji podatkowych i wyroków sądów

Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej są same mieszkania (brak lokali usługowych), a właścicielem czterech mieszkań jest gmina, to czy faktura wystawiana na gminę w zakresie mediów wlicza się do wyczerpania...

Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej są same mieszkania (brak lokali usługowych), a właścicielem czterech mieszkań jest gmina, to czy faktura wystawiana na gminę w zakresie mediów wlicza się do wyczerpania kwoty wolnej? Czy też nie wlicza się z uwagi, iż mieszkania są własnością gminy, która wykorzystuje je na cele mieszkaniowe? To samo dotyczy AMW oraz deweloperów, którzy mają mieszkania we wspólnocie mieszkaniowej i którym wystawiamy faktury na media i działalność statutową?