administrator24.info

RPP obniża stopy procentowe w grudniu

Referencyjna stopa procentowa NBP wynosi obecnie 4 proc.

Referencyjna stopa procentowa NBP wynosi obecnie 4 proc.

Czy ścianki działowe wliczają się do powierzchni mieszkania?

Powierzchnia zajęta przez murowane ściany wewnętrzne w mieszkaniu, których nie da się zdemontować i ponownie zamontować, nie może być wliczana do powierzchni użytkowej mieszkania – orzekł Sąd Rejonowy...

Powierzchnia zajęta przez murowane ściany wewnętrzne w mieszkaniu, których nie da się zdemontować i ponownie zamontować, nie może być wliczana do powierzchni użytkowej mieszkania – orzekł Sąd Rejonowy dla Warszawy Pragi-Południe w Warszawie.

Nowe błękitne i czyste paliwo dla obiektów wielorodzinnych

Na rynku pojawił się "błękitny groszek" – opał o obniżonej emisyjności, który pozwala na czystsze spalanie przy zachowaniu wysokiej jakości.

Na rynku pojawił się "błękitny groszek" – opał o obniżonej emisyjności, który pozwala na czystsze spalanie przy zachowaniu wysokiej jakości.

Sposoby na energooszczędny i zdrowy dom – poradnik

Polacy, budując swoje domy lub kupując mieszkania, coraz częściej zwracają uwagę na energooszczędność i ekologię, dlatego świadomie wybierają rozwiązania, które pomagają ograniczyć zużycie energii i sprawiają,...

Polacy, budując swoje domy lub kupując mieszkania, coraz częściej zwracają uwagę na energooszczędność i ekologię, dlatego świadomie wybierają rozwiązania, które pomagają ograniczyć zużycie energii i sprawiają, że dom staje się ciepły, zdrowy oraz niedrogi w eksploatacji. Dotyczy to oczywiście nowych inwestycji, ale problemem pozostają budynki wniesione kilkadziesiąt lat temu, z których znaczna część jest źle zaizolowana, ma przestarzałe instalacje grzewcze, a także słabą wentylację, która niejednokrotnie...

Najem krótkoterminowy po nowemu – dlaczego unijny rejestr to za mało dla wspólnot mieszkaniowych?

Nowe regulacje unijne w dogłębny sposób przemodelują rynek najmu krótkoterminowego we wszystkich państwach członkowskich. Regulacje uchwalone w 2024 roku muszą zostać implementowane we wszystkich państwach...

Nowe regulacje unijne w dogłębny sposób przemodelują rynek najmu krótkoterminowego we wszystkich państwach członkowskich. Regulacje uchwalone w 2024 roku muszą zostać implementowane we wszystkich państwach członkowskich do wiosny 2026 roku. Na czym polegają zmiany i dlaczego konieczne jest wzmocnienie roli wspólnot mieszkaniowych w zakresie wykraczającym ponad unijne minimum?

Nowoczesne systemy detekcji gazu w budynkach i garażach – bezpieczeństwo mieszkańców na pierwszym miejscu

Współczesne budownictwo kładzie ogromny nacisk na bezpieczeństwo i komfort mieszkańców. Obok systemów przeciwpożarowych, kluczową rolę w ochronie życia i mienia odgrywają nowoczesne systemy detekcji gazu....

Współczesne budownictwo kładzie ogromny nacisk na bezpieczeństwo i komfort mieszkańców. Obok systemów przeciwpożarowych, kluczową rolę w ochronie życia i mienia odgrywają nowoczesne systemy detekcji gazu. Niezależnie od tego, czy mówimy o domach jednorodzinnych, blokach mieszkalnych, czy rozległych parkingach podziemnych, prawidłowo zaprojektowany i zainstalowany system monitorowania stężenia niebezpiecznych gazów jest absolutną podstawą.

Kosze na śmieci a estetyka i funkcjonalność osiedla

Kosze na śmieci odgrywają istotną rolę w utrzymaniu porządku, estetyki i funkcjonalności przestrzeni wspólnych. Ich prawidłowy dobór i rozmieszczenie to nie tylko obowiązek zarządców nieruchomości wynikający...

Kosze na śmieci odgrywają istotną rolę w utrzymaniu porządku, estetyki i funkcjonalności przestrzeni wspólnych. Ich prawidłowy dobór i rozmieszczenie to nie tylko obowiązek zarządców nieruchomości wynikający z zasad gospodarowania odpadami, lecz także istotny element budowania przyjaznego, spójnego wizualnie i komfortowego w użytkowaniu osiedla.

Obowiązkowe mediacje przy umowach o roboty budowlane

Z dniem 1 marca 2026 r. wejdzie w życie część przepisów zmieniających Kodeks postępowania cywilnego dotyczących umów o roboty budowlane. Czy zmiany przepisów dotyczą zarządców nieruchomości, a jeśli tak,...

Z dniem 1 marca 2026 r. wejdzie w życie część przepisów zmieniających Kodeks postępowania cywilnego dotyczących umów o roboty budowlane. Czy zmiany przepisów dotyczą zarządców nieruchomości, a jeśli tak, to w jakim zakresie?

Innovate Poland – 4 mld zł dla innowacyjnych firm

Najbardziej perspektywiczne i innowacyjne firmy zyskają nowe źródło finansowania

Najbardziej perspektywiczne i innowacyjne firmy zyskają nowe źródło finansowania

Kiedy prezent jest kosztem, a kiedy podatkiem?

Jak prawidłowo rozliczyć przekazywanie i otrzymywanie prezentów promocyjnych na gruncie podatku dochodowego?

Jak prawidłowo rozliczyć przekazywanie i otrzymywanie prezentów promocyjnych na gruncie podatku dochodowego?

Kiedy ustanawia się zarządcę przymusowego we wspólnocie mieszkaniowej?

Przesłanka braku zarządu wskazana jako przyczyna złożenia wniosku o powołanie zarządu przymusowego nie istniała ani na dzień złożenia wniosku ani na dzień zamknięcia rozprawy. Zarząd został wybrany. Nie...

Przesłanka braku zarządu wskazana jako przyczyna złożenia wniosku o powołanie zarządu przymusowego nie istniała ani na dzień złożenia wniosku ani na dzień zamknięcia rozprawy. Zarząd został wybrany. Nie potwierdziła się również druga z przesłanek powołania zarządcy przymusowego, czyli złe gospodarowanie wspólnotą mieszkaniową przez zarząd – orzekł Sąd Rejonowy w Toruniu.

Nowe zasady wydawania zaświadczeń ZUS

Od 1 listopada 2025 roku zaświadczenie o niezaleganiu w opłacaniu składek ZUS jest wydawane online

Od 1 listopada 2025 roku zaświadczenie o niezaleganiu w opłacaniu składek ZUS jest wydawane online

Odpowiedzialność spółdzielni za wilgoć w mieszkaniu

Problem z zawilgoconym mieszkaniem nie narusza dóbr osobistych

Problem z zawilgoconym mieszkaniem nie narusza dóbr osobistych

Wdrożenie ETS2 przesunięte o rok

Wdrożenie ETS2 zostanie opóźnione, a jego zasady zmienione.

Wdrożenie ETS2 zostanie opóźnione, a jego zasady zmienione.

Problemy z przyłączeniami do sieci OZE

W 2024 roku operatorzy sieci (OSD) wydali łącznie 7817 odmów wydania warunków przyłączenia.

W 2024 roku operatorzy sieci (OSD) wydali łącznie 7817 odmów wydania warunków przyłączenia.

Kontrowersje wokół projektu ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych

Nowy projekt ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych wzbudza kontrowersje

Nowy projekt ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych wzbudza kontrowersje

Podział nieruchomości na wniosek spółdzielni mieszkaniowej – na przykładzie wyroku NSA

Jak wyjaśnił to NSA1), jeżeli w dacie orzekania przez organy administracji brak było przedmiotu, który mógłby podlegać podziałowi, bo nie istniała już nieruchomość składająca się z działek uprzednio składających...

Jak wyjaśnił to NSA1), jeżeli w dacie orzekania przez organy administracji brak było przedmiotu, który mógłby podlegać podziałowi, bo nie istniała już nieruchomość składająca się z działek uprzednio składających się na tę nieruchomość, to postępowanie podziałowe dotyczące takiej nieruchomości jest bezprzedmiotowe i w rezultacie podlega umorzeniu.

Świadectwa charakterystyki energetycznej na nowo

Od 2026 r. zmiany w metodologii przygotowywania świadectw charakterystyki energetycznej

Od 2026 r. zmiany w metodologii przygotowywania świadectw charakterystyki energetycznej

Wstrzymanie kar za opóźnienia w wydawaniu WZ

Zawieszenie kar za opóźnienia w decyzjach zabudowy dla wójtów, burmistrzów i prezydentów miast.

Zawieszenie kar za opóźnienia w decyzjach zabudowy dla wójtów, burmistrzów i prezydentów miast.

Wyrok NSA ważny dla wspólnot

Kiedy wspólnota mieszkaniowa musi przeprowadzić i sfinansować remont sypiących się balkonów czy przecieków w garażu podziemnym.

Kiedy wspólnota mieszkaniowa musi przeprowadzić i sfinansować remont sypiących się balkonów czy przecieków w garażu podziemnym.

760 mln zł więcej na mieszkania komunalne i społeczne

760 mln zł na Społeczne Budownictwo Czynszowe

760 mln zł na Społeczne Budownictwo Czynszowe

Przedłużono nabór w programie „Czyste Powietrze”

W programie „Czyste Powietrze” przedłużono nabór na dofinansowanie kotłów gazowych.

W programie „Czyste Powietrze” przedłużono nabór na dofinansowanie kotłów gazowych.

Kalkulatory do rozliczania i analizy kosztów niezależnych

Odpowiednie planowanie i rozliczanie pozycji budżetowych związanych z pokryciem kosztów zależnych i niezależnych, to jedno z kluczowych zadań każdego zarządcy nieruchomości. Rozpoczynamy cykl kalkulatorów,...

Odpowiednie planowanie i rozliczanie pozycji budżetowych związanych z pokryciem kosztów zależnych i niezależnych, to jedno z kluczowych zadań każdego zarządcy nieruchomości. Rozpoczynamy cykl kalkulatorów, które mają być praktycznym wsparciem w codziennej pracy oraz ograniczyć ryzyko błędów w rozliczeniach.

Czy to koniec odśnieżania chodników przez zarządców?

Czy to gmina powinna robić porządek na chodniku, a zapłaci za to właściciel nieruchomości?

Czy to gmina powinna robić porządek na chodniku, a zapłaci za to właściciel nieruchomości?

Ułatwienia dla wspólnot w dochodzeniu odszkodowania od dewelopera

Ministerstwo Rozwoju i Technologii chce ułatwić wspólnotom mieszkaniowym dochodzenie roszczeń z tytułu rękojmi w związku z wadami budowlanymi

Ministerstwo Rozwoju i Technologii chce ułatwić wspólnotom mieszkaniowym dochodzenie roszczeń z tytułu rękojmi w związku z wadami budowlanymi

Blokada podwyżek czynszów w TBS-ach

Czynsze w lokalach SIM powinny być ściśle powiązane z ponoszonymi kosztami utrzymania

Czynsze w lokalach SIM powinny być ściśle powiązane z ponoszonymi kosztami utrzymania

Konferencja techniczno-szkoleniowa „Zasilanie obiektów budowlanych w energię elektryczną z wykorzystaniem OZE”

13 listopada 2025 r. w Warszawie (Centrum Konferencyjne, ul. Edisona 2) odbędzie się konferencja „Zasilanie obiektów budowlanych w energię elektryczną z wykorzystaniem odnawialnych źródeł energii. Zagrożenia...

13 listopada 2025 r. w Warszawie (Centrum Konferencyjne, ul. Edisona 2) odbędzie się konferencja „Zasilanie obiektów budowlanych w energię elektryczną z wykorzystaniem odnawialnych źródeł energii. Zagrożenia pożarowe stwarzane przez OZE oraz ich neutralizacja”, adresowana m.in. do projektantów instalacji elektrycznych, inspektorów nadzoru inwestorskiego, funkcjonariuszy PSP i rzeczoznawców ds. zabezpieczeń ppoż. W konferencji można wziąć udział stacjonarnie lub online. Po konferencji każdy uczestnik...

Czy sztuczna inteligencja stanie się dla ludzkości realnym zagrożeniem?

Sztuczna inteligencja (SI) zyskała w ostatnich dekadach status nie tylko narzędzia technologicznego, lecz także fenomenu kulturowego, filozoficznego i politycznego. Coraz częściej mówi się o „ideologii...

Sztuczna inteligencja (SI) zyskała w ostatnich dekadach status nie tylko narzędzia technologicznego, lecz także fenomenu kulturowego, filozoficznego i politycznego. Coraz częściej mówi się o „ideologii sztucznej inteligencji” – czyli zespole przekonań, wartości i oczekiwań jakie społeczeństwa, elity polityczne i środowiska naukowe wiążą się z jej rozwojem.

Nowe dotacje na zielono-niebieską infrastrukturę

Trwa nabór wniosków na dofinansowanie rozwoju zielono-niebieskiej infrastruktury i gospodarowanie wodami opadowymi

Trwa nabór wniosków na dofinansowanie rozwoju zielono-niebieskiej infrastruktury i gospodarowanie wodami opadowymi

Pożar budynku mieszkalnego wielorodzinnego – reaktywacja

W 2018 roku pisałem artykuł1) o pożarze budynku mieszkalnego wielorodzinnego na bazie swoich własnych doświadczeń z roku 2016, kiedy to spaliła się część budynku w spółdzielni mieszkaniowej, której byłem...

W 2018 roku pisałem artykuł1) o pożarze budynku mieszkalnego wielorodzinnego na bazie swoich własnych doświadczeń z roku 2016, kiedy to spaliła się część budynku w spółdzielni mieszkaniowej, której byłem wówczas prezesem. Spaliło się wtedy całe poddasze nad czterema klatkami schodowymi, a 40 lokali na okres kilku miesięcy zostało wyłączonych decyzją PINB z użytkowania.

Termomodernizacja budynków z wielkiej płyty – efekty dotychczasowych działań

W Polsce, według danych Głównego Urzędu Statystycznego, jest ok. 15 mln mieszkań. Lokale te znajdują się w ponad 6 mln budynków. Wśród tej liczby na szczególną uwagę zasługują mieszkania w budynkach z wielkiej...

W Polsce, według danych Głównego Urzędu Statystycznego, jest ok. 15 mln mieszkań. Lokale te znajdują się w ponad 6 mln budynków. Wśród tej liczby na szczególną uwagę zasługują mieszkania w budynkach z wielkiej płyty. Jest ich ok. 4 mln. To ogromna część istniejącego zasobu mieszkaniowego, która mieści się w ok. 60 tys. budynków. Wszystkich budynków wielorodzinnych w 2020 r. było ok. 550 tys., wielka płyta to nieco więcej niż 10% budynków wielorodzinnych i ok. 1% ogółu budynków. Mieszka w nich, według...

Podatek od pustostanów budzi wątpliwości

To organ gminy, a nie przedsiębiorca, musi udowadniać, że lokal mieszkalny służy celom prowadzenia działalności gospodarczej a nie mieszkaniowym.

To organ gminy, a nie przedsiębiorca, musi udowadniać, że lokal mieszkalny służy celom prowadzenia działalności gospodarczej a nie mieszkaniowym.

Kiedy gmina może nałożyć opłatę adiacencką?

Gmina może obciążyć właścicieli nieruchomości opłatą adiacencką

Gmina może obciążyć właścicieli nieruchomości opłatą adiacencką

Sporny rejestr cen nieruchomości

Projekt nowelizacji ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne wzbudza kontrowersje, a jego wersja przyjęta przez Sejm (druk nr 470) i przekazana do Senatu została oprotestowana przez Polską Federacją Stowarzyszeń...

Projekt nowelizacji ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne wzbudza kontrowersje, a jego wersja przyjęta przez Sejm (druk nr 470) i przekazana do Senatu została oprotestowana przez Polską Federacją Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, szczególnie w kwestii uwolnienia Rejestru Cen Nieruchomości.

Kiedy dochodzi do dostawy lokali dla celów opodatkowania VAT?

Do dostawy lokalu przez dewelopera dochodzi nie dopiero wtedy, gdy zostanie ustanowiona odrębna własność lokalu, lecz już wtedy, gdy po zapłacie całości ceny i podpisaniu protokołu odbioru nabywca otrzymuje...

Do dostawy lokalu przez dewelopera dochodzi nie dopiero wtedy, gdy zostanie ustanowiona odrębna własność lokalu, lecz już wtedy, gdy po zapłacie całości ceny i podpisaniu protokołu odbioru nabywca otrzymuje klucze do lokalu – gdy lokal zostaje mu wydany. Wtedy już nabywca może dysponować tym lokalem jak właściciel i przenieść uprawnienia na kolejnego nabywcę. To kolejne przeniesienie jest dostawą towaru (lokalu mieszkalnego) – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie.

Potrzebna strategia rozwoju dla ciepłownictwa

Krzysztof Cichowski (K.C.): Panie Prezesie, rekonstrukcja polskiego rządu zaowocowała również powołaniem nowego ministra. Czy będzie to mieć znaczenie dla funkcjonowania sektora ciepłownictwa? Czego końcowi...

Krzysztof Cichowski (K.C.): Panie Prezesie, rekonstrukcja polskiego rządu zaowocowała również powołaniem nowego ministra. Czy będzie to mieć znaczenie dla funkcjonowania sektora ciepłownictwa? Czego końcowi odbiorcy ciepła mogą spodziewać się w sytuacji, gdy z dniem 1 lipca tego roku ustała ustawowa ochrona odbiorców wrażliwych przed podwyżkami cen energii cieplnej? Jakie w tej sytuacji wyzwania stoją przed sektorem ciepła systemowego?

Czy Polska buduje dużo czy mało mieszkań? Raport RynkuPierwotnego

W poniedziałek ONZ zwróciło uwagę na kwestie mieszkaniowe z powodu kolejnego Dnia Mieszkalnictwa. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl podkreślają, że przez 20 lat przynależności naszego kraju do Unii Europejskiej,...

W poniedziałek ONZ zwróciło uwagę na kwestie mieszkaniowe z powodu kolejnego Dnia Mieszkalnictwa. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl podkreślają, że przez 20 lat przynależności naszego kraju do Unii Europejskiej, w polskiej „mieszkaniówce” dokonał się olbrzymi postęp. Chodzi nie tylko o fakt, że w ciągu 20 lat powstało 328 mln m kw. (328 km2) nowych lokali i domów, czyli troszkę więcej niż powierzchnia Krakowa. W czym wciąż jesteśmy gorsi, a w czym lepsi od innych krajów unijnych po latach intensywnego...

Obniżenie zużycia energii w budynkach

Do 2030 roku wszystkie nowe budynki mają być zeroemisyjne, a do 2050 roku – te istniejące.

Do 2030 roku wszystkie nowe budynki mają być zeroemisyjne, a do 2050 roku – te istniejące.

Neutralność płciowa stanowisk pracowniczych w spółdzielniach mieszkaniowych

24 grudnia 2025 r. wejdzie w życie zmiana przepisów ustawy – Kodeks pracy, która nałoży na spółdzielnie mieszkaniowe – jako pracodawców – obowiązek zapewnienia, że ich stanowiska pracownicze będą neutralne...

24 grudnia 2025 r. wejdzie w życie zmiana przepisów ustawy – Kodeks pracy, która nałoży na spółdzielnie mieszkaniowe – jako pracodawców – obowiązek zapewnienia, że ich stanowiska pracownicze będą neutralne płciowo. Oznacza to nie tylko wyzwania językowo-organizacyjne, ale także rodzić będzie konieczność dostosowania istniejących struktur organizacyjnych do nowych wymogów prawnych. Zgodnie bowiem z art. 46 §1 pkt 5 ustawy – Prawo spółdzielcze w zw. z art. 1 ust. 7 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych...