CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 4/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Ocena stanu technicznego budynku przed termomodernizacją przy wykorzystaniu termowizji

Agnieszka  Antoszewska  |  Administrator 12/2017  |  22.01.2018  |  2
Termowizja jest pewnym rodzajem termometru, działającego na odległość, który pozwala w czasie rzeczywistym na stworzenie obrazu jego temperatury.
Termowizja jest pewnym rodzajem termometru, działającego na odległość, który pozwala w czasie rzeczywistym na stworzenie obrazu jego temperatury.
Fot. archiwum redakcji (Testo)

W dzisiejszych czasach oszczędność energii to potrzeba ekonomiczna, ekologiczna oraz polityczna. Krajowe przepisy dotyczące użytkowania energii są sformułowane w dwóch podstawowych dokumentach: Prawie budowlanym (tekst jednolity DzU z 2006 r. nr 156, poz. 1118 z późniejszymi zmianami) oraz Warunkach technicznych (WT), jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. – DzU z 2002 r. nr 75, poz. 690 z późniejszymi zmianami).

***

Wymagania te w kolejnych latach systematycznie się zaostrzały.

W nowelizacji z 5 lipca 2013 r. – rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 5 lipca 2013 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, opublikowane w dniu 13 sierpnia 2013 roku (DzU z 2013 r., poz. 926) – sformułowano wymagania izolacyjności przegród budowlanych oraz zużycia energii przez budynek na potrzeby systemów ogrzewania, wentylacji, chłodzenia, przygotowania ciepłej wody użytkowej oraz oświetlenia, w następujących przedziałach czasowych:

  • lata 2014-2017,
  • 2018-2020
  • od roku 2021.

Wskaźniki stanowią duże wyzwanie dla projektantów nowo powstających budynków.

O ile architekt projektując budynek musi jedynie spełnić zalecenia związane z izolacyjnością przegród budowlanych, to inżynier sanitarny ma duży problem, aby uzyskać wymagany maksymalny wskaźnik zużycia energii cieplnej i elektrycznej.

Przy remoncie czy przebudowie istniejących budynków, a takim działaniem jest ich termomodernizacja, należy spełnić jedynie wymagania związane z dostatecznym ociepleniem przegród budowlanych oraz wymianą okien i drzwi na spełniające wymagania w zakresie wielkości współczynnika przenikania ciepła.

Planując wykonanie termomodernizacji budynku warto skorzystać z pomocy eksperta i wykonać badanie nieruchomości przy pomocy kamery termowizyjnej. Termowizja to metoda badawcza, pozwalającą na zdalną i bezdotykową ocenę rozkładu temperatury na powierzchni badanego obiektu.

Jak działa kamera termowizyjna?

Kamera termowizyjna rejestruje niewidzialne promieniowanie podczerwone, które emituje każde ciało o temperaturze wyższej od zera bezwzględnego, która wynosi -273,15°C = 0,0 K.

Intensywność promieniowania zależy od temperatury i charakterystycznych cech powierzchni badanego obiektu. Im wyższa temperatura tym promieniowanie jest większe.

Drugim ważnym parametrem mającym wpływ na intensywność promieniowania rozpatrywanej powierzchni jest współczynnik emisyjności.

Wartości współczynnika są zawarte w przedziale (0,0–1,0).

Ciało mające współczynnik emisyjności równy 1,0 to tzw. ciało doskonale czarne. Powierzchnia taka promieniuje najintensywniej, w porównaniu z innymi ciałami mającymi tę samą temperaturę. Równocześnie absorbuje ona w 100% promieniowanie, które na nią pada.

Kolejnym skrajnym przypadkiem jest ciało (powierzchnia) doskonale białe – nie emituje ono promieniowania cieplnego i całkowicie odbija promieniowanie innych obiektów padają ce na to ciało (powierzchnią).

Ciała rzeczywiste charakteryzują się współczynnikiem emisyjności należącym do podanego wyżej przedziału i nigdy nie osiągają skrajnych wartości.

Dla celów wzorcowania przyrządów pomiarowych buduje się modele ciała doskonale czarnego, mające współczynnik emisyjności praktycznie równy jedności. Promieniowanie emitowane przez obserwowany obiekt rejestruje kamera, przekształca go w światło widzialne i tworzy kolorową mapę temperatur. Rozkład temperatur na badanym obiekcie jest przedstawiony na ekranie kamery w postaci barwnych izoterm, gdzie jeden kolor łączy punkty o tej samej temperaturze. Taki obraz nazywamy termogramem.

Można stwierdzić, że termowizja jest  więc pewnym rodzajem termometru, działającego na odległość, który pozwala w czasie rzeczywistym na stworzenie obrazu jego temperatury. Obraz natychmiast pojawia się na ekranie kamery termowizyjnej i już na etapie wykonywania badania można wstępnie ocenić, czy należy wykonać w danym obszarze kolejne zdjęcie.

Termografia w żaden sposób nie zakłóca działania ani nie ingeruje w badany cel.

Należy podkreślić, że eksperci są zgodni co do tego, że trudno nie docenić termowizji. Badanie pozwala w ciągu kilku czy kilkunastu godzin ocenić, którędy ciepło wydostaje się z budynku.

Czytaj też: Dla kogo audyt energetyczny? >>>

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Elektryczne pojazdy dla spółdzielni mieszkaniowych »

Zanieczyszczenia w wodzie instalacyjnejPojazdy elektryczne to gwarancja bezpieczeństwa i jakości pracy. Zgodnie z obowiązującym prawem pojazdy elektryczne wolnobieżne z naszej oferty osiągają maksymalną prędkość do 25 km/h i nie podlegają rejestracji.Czytam więcej »


Jak zredukować koszty związane z zapewnieniem ciągłości dostaw wody?

Zanieczyszczenia w wodzie instalacyjnejUdowodniono, że ponad 50% akcji awaryjnych i serwisowych można by uniknąć dzięki wcześniejszym i regularnym przeglądom.Czytam więcej »


Zarządco, dbaj o systemy zabezpieczeń przeciwpożarowych

Pożar budynku a systemy oddymianiaWłaściciel lub zarządca budynku powinien, poza zapewnieniem prawidłowego działania systemów oddymiania, posiadać również dokumentację potwierdzającą utrzymanie ich w odpowiednim stanie ... Czytam więcej »


Otoczenie nieruchomości i sama nieruchomość - nie wolno o tym zapomnieć »?

Systemy przeciwoblodzenioweOkres wiosenno-letni warto poświęcić na naprawy i przeglądy nieruchomości po zimie. Jak oszczędzić na naprawach i przeglądach budynku? Zadbać o bezpieczeństwo miekszańców i zabezpieczyć budyenk i jego okolice przed... Czytam więcej »


Preferencyjne finansowanie modernizacji energetycznej wielorodzinnych budynków mieszkalnych »

Jaki system domofonowy wybrać na osiedle mieszkaniowe?

Ciepło i zawór ciepła System domofonowy na osiedle
Dzięki środkom z inicjatywy ELENA (European Local Energy Assistance / Europejska pomoc na rzecz energetyki lokalnej) udostępnionym Alior Bankowi przez Europejski Bank Inwestycyjny Inwestorzy będą mogli uzyskać refundację kosztów? czytam dalej »

Domofony wielomieszkaniowe można obsługiwać przez tel GSM lub tel. stacjonarny z dowolnego miejsca na ziemi z zasięgiem sieci GSM. System nie wymaga... czytam więcej»


Jakie ogrzewanie podłogowe wybrać?

Dystrybucja wodyCzęsto szkoda miejsca na grzejniki ścienne, a tradycyjne płaszczyznowe ogrzewanie podłogowe wymaga specjalnego przygotowania konstrukcyjnego budynku. Najlepszym rozwiązaniem w takim przypadku (...) zobacz więcej »


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Zobacz jakie grzejniki warto wybrać do różnych pomieszczeń »

Wymiana rur w budynkuNowoczesny dizajn, solidne wykonanie, bezpieczne w użytkowaniu, wydajność i funkcjonalność – to tylko namiastka cech grzejników. W zalezności od miejsca przeznaczenia... zobacz więcej »


Jak zadbać o dobry wygląd lub renowację elewacji budynku»
Mycie i malowanie elewacji budynków mieszkalnych, najlepsze ceny na rynku»
czyszcenie i renowacja elewacji Mycie i malowanie elewacji
Jednym z najważniejszych powodów, poza ekologią, jest fakt nienaruszania w trakcie czyszczenia naturalnej struktury materiału poddawanego rewitalizacji. Technologie można stosować do powierzchni z wapieni, wapieni zbitych, wszelkiego rodzaju cegły, piaskowców, a także ... czytam więcej» Czy elewacja budynku mieszkalnego lub bloku, w którym mieszkasz wymaga konserwacji? Czy oprócz profesjonalnego czyszczenia, przydało by się pokryć ją dobrej... czytam dalej »

Izoalacja ścian od wewnątrz budynku - jak to zrobić?
Ile kosztuje sieć gazowa zasilana gazem płynnym »
Osuszanie ścian budynku Brak ogrzewania w budynku
Eurothane G jest wolną od freonów, twardą poliuretanową płytą termoizolacyjną (PIR) wykończoną jednostronnie płytą gipsowo-kartonową. Stosowany do termoizolacji... czytam więcej» Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Pompy ciepła zyskują na popularności. Stosowane są zarówno w budownictwie mieszkaniowym jednorodzinnym, jak i wielorodzinnym, a także w obiektach (...) Czytam więcej »


Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej?
Profesjonalna obsługa nieruchomości - Jakość a nie ilość!
Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej obsługa nieruchomości
Uszkodzony i nieszczelny fragment rury kanalizacyjnej jest nie lada problemem dla zarządcy nieruchomości, zwłaszcza jeśli fragment ten przebiega w lokalu, (...) czytaj dalej »

Zarządzanie nieruchomościami to niezwykle złożona praca. Zawód ten powołała do życia ustawa o gospodarce nieruchomościami (...) czytam dalej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Czy środki pieniężne zgromadzone na funduszu remontowym, a przeznaczone na nabycie przez nich własności przyległego gruntu:
4/2019

Aktualny numer:

Administrator 4/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Prawo a praktyka – debata
  • - Rozliczenie mediów
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 16486|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 10156|Ocena: 1.5
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl