CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 9/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Jak łatwo naprawić dach pokryty papą?» ‎
http://a001.administrator24.info/weber-hydroizolacje-bitumiczne/▲
Po zimie na dachach płaskich pokrytych papą mogą się pojawić widoczne pęknięcia, rysy czy pęcherze powietrza. Czy można naprawić mniejsze i większe...
Kategorie: naprawa dachu, dachy płaskie, powłoka uszczelniająca weber, papa dachowa, punktowa naprawa dachu

Ponad 1/4 użytkowników zalega z opłatami za mieszkanie 1)

Autor analizuje dane z ostatnich lat dotyczące wielkości długów mieszkaniowych oraz eksmisji według form własności i województw.
Autor analizuje dane z ostatnich lat dotyczące wielkości długów mieszkaniowych oraz eksmisji według form własności i województw.
Fot. archiwum redakcji Administratora

W sytuacji rosnących kosztów utrzymania zasobów mieszkaniowych i wydatków na mieszkanie, malejącej efektywnie pomocy państwa – w formie dodatków mieszkaniowych – oraz małej skuteczności windykacji długów mieszkaniowych, rosną zaległości w opłatach za mieszkanie.

W artykule:

• Struktura dłużników mieszkaniowych w 2016 r.
• Średni poziom zadłużeń w opłatach za mieszkanie
• Postępowania eksmisyjne wobec dłużników
• Zmiany poziomu zadłużeń

W końcu 2016 r. z 7,5 mln mieszkań[1] [4] 25,6% łącznej liczby ich użytkowników zalega z opłatami. Ich ogólna wartość przekroczyła 4,6 mld zł, przy przeciętnym poziomie zadłużenia prawie 2,4 tys. zł (por. tab. 1).

Blisko połowę zalegających z opłatami za mieszkanie stanowili[2] użytkownicy mieszkań będących własnością gmin, ponad 1/4 spółdzielczych, 1/6 ze wspólnot mieszkaniowych. Mieszkania pozostałych ich dysponentów, to razem 7% ich liczby.

Struktura własnościowa mieszkań, których użytkownicy zalegali z opłatami, to następujący odsetek ich łącznej liczby:

  • spółdzielcze – 50,4%,
  • wspólnot mieszkaniowych – 25,3%,
  • gmin (komunalne) – 21,0%,
  • TBS – 1,4%,
  • zakładów pracy – 1,3%,
  • Skarbu Państwa – 0,5%,
  • innych podmiotów – 0,1%.

Tabela 1. Zaległości w opłatach – według form własności mieszkań (stan na 31.12.2016 r.).Źródło: Gospodarka mieszkaniowa w 2016 r. www.stat.gov.plTabela 1. Zaległości w opłatach – według form własności mieszkań (stan na 31.12.2016 r.).
Źródło: Gospodarka mieszkaniowa w 2016 r. www.stat.gov.pl

Struktura dłużników mieszkaniowych

Dane zestawione w  tab. 2 wskazują na znaczące zróżnicowanie udziału zalegających z opłatami za mieszkanie, w układzie według województw. I tak np. szczególnie pozytywnie w omawianym zakresie wyróżnia się województwo wielkopolskie, w którym tyko kilkanaście procent użytkowników mieszkań u wszystkich ich dysponentów zalegało z opłatami. Zdecydowanie najwyższy udział dłużników mieszkaniowych występował w województwie śląskim, w którym ponad połowa oraz blisko 1/2 dłużników to zalegający z opłatami za mieszkanie w zasobach spółdzielczych i zakładowych. Są to najwyższe w skali wojewódzkiej udziały.

Tabela 2. Udział dłużników zalegających z opłatami za mieszkanie – według form własności i województw. a) łącznie z mieszkaniami stanowiącymi odrębną własność, a zarządzanymi przez spółdzielnie mieszkaniowe. Źródło: Gospodarka mieszkaniowa w 2016 r. www.stat.gov.plTabela 2. Udział dłużników zalegających z opłatami za mieszkanie – według form własności i województw. a) łącznie z mieszkaniami stanowiącymi odrębną własność, a zarządzanymi przez spółdzielnie mieszkaniowe.
Źródło: Gospodarka mieszkaniowa w 2016 r. www.stat.gov.pl

Wyjątkową dyferencjacją charakteryzował się poziom zaległości w opłatach za użytkowanie mieszkań według form własności i województw. Przeciętny poziom zadłużenia w zasobach gmin przebiegał od 1957 zł w województwie łódzkim, do 13 020 zł w województwie mazowieckim i ponad 8 tys. w lubuskim i kujawsko-pomorskim. W innych formach własności zasobów było to:

  • spółdzielcze – od 696 zł w województwie podlaskim do 1662 zł w mazowieckim,
  • Skarbu Państwa – od 934 zł w województwie warmińsko-mazurskim do 10 306 zł w mazowieckim,
  • zakładów pracy – od 1568 zł w województwie podlaskim do 10 939 zł w śląskim,
  • wspólnot mieszkaniowych – od 1114 zł w województwie świętokrzyskim do 1954 zł w warmińsko-mazurskim,
  • Towarzystw Budownictwa Społecznego – od 630 zł w województwie podlaskim do 6047 zł w zachodniopomorskim,
  • innych podmiotów – od 523 zł w województwie mazowieckim do 10 958 zł w kujawsko-pomorskim.

Jak wskazują powyższe dane – zróżnicowanie było ogromne.

W formach najbardziej reprezentatywnych, grupujących największą liczbę użytkowników zalegających, tzn. zasobach gmin i spółdzielni mieszkaniowych, rozpiętość międzywojewódzka była zdecydowanie najniższa w zasobach spółdzielni mieszkaniowych (966 zł), zaś w gminnych aż 11 063 zł.

Czytaj też: Terminy opłat i powiadomień o zmianie opłat we wspólnocie i spółdzielni mieszkaniowej >>>

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.

[1] Razem z mieszkaniami z ustanowioną odrębną własnością, w budynkach będących własnością spółdzielni mieszkaniowych, w których nie powstały wspólnoty mieszkaniowe, zarządzanych przez spółdzielnie mieszkaniowe.
[2] W artykule wykorzystano dane Głównego Urzędu Statystycznego [1-2] oraz wyniki z opracowań autora, z których ważniejsze wymieniono w bibliografii [3-8].

[wspólnota mieszkaniowa, opłata za mieszkanie, czynsz, zaległości w czynszu, zaległości w opłatach, ustawa o własności lokali, wezwanie do zapłaty, opłaty za lokal mieszkalny]

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Windy w budynkach - zobacz specjalne rozwiązania»

Wzroszt cen za ogrzewanieGodziny szczytu w budynkach mieszkalnych przypadają na godziny poranne, kiedy mieszkańcy wychodzą z domu oraz wieczorne, gdy do niego wracają. Jak zaprojektować wygodne rozwiązania transportowe dostosowane do rzeczywistych sytuacji... Czytam więcej »


Ogrzewanie podłogowe - ile to kosztuje?

Zainteresowanie pożyczką termomodernizacyjną Alior Banku coraz większe...

ogrzewanie podłogowe termomodernizacja
Dla zdecydowanej większości użytkowników grzejniki kojarzą się z białą plamą widniejącą pod oknem. Taki obowiązywał dotychczas standard. Obecnie inwestorzy dążą do tego, by ten stały w naszej strefie klimatycznej element wyposażenia był jak najmniej widoczny... czytam więcej »

Wśród pożyczkobiorców przeważają wspólnoty mieszkaniowe. Do tej pory wszystkie złożone wnioski uzyskały finansowanie. Zaletami  ... czytam więcej»


Segregujesz odpady? Dzięki temu możesz wygrać cenne nagrody »

Segregowanie odpadówZobacz, co trzeba zrobić, aby wziąć udział w konkursie i powalczyć o cenne nagrody... Czytam więcej »


Pożar nieruchomości? Jak zabezpieczać obiekty użytkowe? »

Wytrzymałe i estetyczne donice na osiedla - które wybrać?

Pożar budynku Donice z betonu architektonicznego
Systemy wentylacji pożarowej są bardzo ważnym elementem ochrony przeciwpożarowej obiektów użytkowych. W zabezpieczanych pomieszczeniach i (...) czytam dalej »

Zobacz właściwości róźnych składników z których wykonane są donice betonowe charakteryzujące się przede wszystkim trwałością i wyglądem... czytam więcej»


Czy dla spółdzielni i wspólnot gaz może być tańszy?

Gaz dla wspólnotCzy w sytuacji gdy ceny gazu idą w górę, masz pewność, że Twoje stawki nie wzrosną w trakcie trwania... zobacz więcej »


Zarządco, przygotuj nieruchomość na zimę »

Problem z odczytem wodomierzy - "nie mogę zastać mieszkańców "

Śnieg na dachu nieruchomości odczyt liczników wody
Zgodnie z ludową mądrością – lepiej jest zapobiegać niż naprawiać skutki zimowych uszkodzeń. Mimo że do zimy zostało jeszcze trochę czasu, warto zrobić ... Czytam więcej »

Jak ciężko jest wykonać odczyt licznika zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Na szczęście możemy sobie pomóc , dzięki czemu znacznie przyspieszymy ... chcę wiedzieć jak»


Jaki wybrać system do zarządzania dla wspólnot i spódzielni mieszkaniowych? »

system do zarządzania nieruchomościamiNiezwykle elastyczny sposób kreowania opisu zasobów, zarówno w części finansowo-księgowej jak i technicznej, uniwersalny sposób rozliczania mediów, automatyczne rozliczanie kosztów dla każdego składnika obciążeń lokalu... Czytam więcej »


Renowacja czy wymiana posadzek? Jak najszybciej i najtaniej?
Jak monitorować zestawy do podnoszenia ciśnienia wody»
Naprawa posadzek w budynku Aplikacja do monitoringu i sterowania pompami
Dzięki swojej budowie posadzki lastryko, niezależnie od wieku oraz stopnia zużycia, praktycznie zawsze poddaje się renowacji, podczas której uzyskuje się całkowicie... czytam więcej» Aplikacja do monitoringu i sterowania zestawami podnoszenia ciśnienia to bezpieczny system oparty na internecie do monitorowania i zarządzania instalacjami pompowymi w spółdzielniach mieszkaniowych, firm zarządzających... czytam dalej »

Dlaczego detektory gazów pełnią tak ważną rolę w wentylacji pomieszczeń zamkniętych?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Detektory gazów w garażach podziemnych Ogrzewanie gazem plynnym
Mikroprocesorowe, elektrochemiczne detektory DE-TOX służą do ciągłej kontroli stężenia poziomu tlenku węgla w garażach podziemnych, nadziemnych, kanałach rewizyjnych, przejazdach, tunelach i innych zamkniętych obiektach, w których istnieje ryzyko powstania nadmiernego stężenia trującego gazu. ... czytam więcej » Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami - Interaktywna Administracja Nieruchomości»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jak dobrze opomiarować i rozliczyć media»
Ocieplenie budynku - na co zwrócić uwagę?
Oze-spoldzielnia Ocieplenie styropianem
W uzyskaniu oszczędności bardzo pomagają wszelkie narzędzia służące do pomiaru zużycia mediów: wody czy ciepła. Widząc, ile ich zużywają mieszkańcy, możemy lepiej(...) czytaj dalej »

Do ocieplania budynków nowych, jak i remontowanych, najczęściej stosowany jest system ETICS (ang. External Thermal Insulation Composite System) – czyli złożony(...) czytam dalej »


Plac zabaw na osiedlu - zrób najfajniesze miejsce dla młodych mieszkańców »

plac zabaw

Plac zabaw na nieruchomości wspólnej powinien służyć zaspokajaniu potrzeb członków wspólnoty związanych z odpoczynkiem, rekreacją (...) Czytam więcej »


Produkty DuroDACH

    DuroDACH-S
    DuroDACH TOP-S
    DuroTRANS
    DuroDACH D
    DuroDACH R
    DuroFLEX
    DuroGRUNT 2K
    DuroGRUNT
    DuroTAPE
    DuroNET
    DuroFAST
    DuroLASTIK

Uszczelnianie dachu

Skuteczne uszczelnienie dachu jest zadaniem kluczowym dla zapewnienia ochrony budynku przed niszczącym działaniem warunków atmosferycznych. W naszej ofercie mamy proste i skuteczne rozwiązania dla prawie każdego rodzaju dachu, w tym pokrytych papą termozgrzewalną bądź asfaltową, gontem bitumicznym
Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...
12/2019

Aktualny numer:

Administrator 12/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Inwestycje w spółdzielniach mieszkaniowych – debata
  • - Wieczyste na własność – w orzecznictwie
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Wyświetleń: 11274|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 10845|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl