CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Ponad 1/4 użytkowników zalega z opłatami za mieszkanie 1)

Autor analizuje dane z ostatnich lat dotyczące wielkości długów mieszkaniowych oraz eksmisji według form własności i województw.
Autor analizuje dane z ostatnich lat dotyczące wielkości długów mieszkaniowych oraz eksmisji według form własności i województw.
Fot. archiwum redakcji Administratora

W sytuacji rosnących kosztów utrzymania zasobów mieszkaniowych i wydatków na mieszkanie, malejącej efektywnie pomocy państwa – w formie dodatków mieszkaniowych – oraz małej skuteczności windykacji długów mieszkaniowych, rosną zaległości w opłatach za mieszkanie.

W artykule:

• Struktura dłużników mieszkaniowych w 2016 r.
• Średni poziom zadłużeń w opłatach za mieszkanie
• Postępowania eksmisyjne wobec dłużników
• Zmiany poziomu zadłużeń

W końcu 2016 r. z 7,5 mln mieszkań[1] [4] 25,6% łącznej liczby ich użytkowników zalega z opłatami. Ich ogólna wartość przekroczyła 4,6 mld zł, przy przeciętnym poziomie zadłużenia prawie 2,4 tys. zł (por. tab. 1).

Blisko połowę zalegających z opłatami za mieszkanie stanowili[2] użytkownicy mieszkań będących własnością gmin, ponad 1/4 spółdzielczych, 1/6 ze wspólnot mieszkaniowych. Mieszkania pozostałych ich dysponentów, to razem 7% ich liczby.

Struktura własnościowa mieszkań, których użytkownicy zalegali z opłatami, to następujący odsetek ich łącznej liczby:

  • spółdzielcze – 50,4%,
  • wspólnot mieszkaniowych – 25,3%,
  • gmin (komunalne) – 21,0%,
  • TBS – 1,4%,
  • zakładów pracy – 1,3%,
  • Skarbu Państwa – 0,5%,
  • innych podmiotów – 0,1%.

Tabela 1. Zaległości w opłatach – według form własności mieszkań (stan na 31.12.2016 r.).Źródło: Gospodarka mieszkaniowa w 2016 r. www.stat.gov.plTabela 1. Zaległości w opłatach – według form własności mieszkań (stan na 31.12.2016 r.).
Źródło: Gospodarka mieszkaniowa w 2016 r. www.stat.gov.pl

Struktura dłużników mieszkaniowych

Dane zestawione w  tab. 2 wskazują na znaczące zróżnicowanie udziału zalegających z opłatami za mieszkanie, w układzie według województw. I tak np. szczególnie pozytywnie w omawianym zakresie wyróżnia się województwo wielkopolskie, w którym tyko kilkanaście procent użytkowników mieszkań u wszystkich ich dysponentów zalegało z opłatami. Zdecydowanie najwyższy udział dłużników mieszkaniowych występował w województwie śląskim, w którym ponad połowa oraz blisko 1/2 dłużników to zalegający z opłatami za mieszkanie w zasobach spółdzielczych i zakładowych. Są to najwyższe w skali wojewódzkiej udziały.

Tabela 2. Udział dłużników zalegających z opłatami za mieszkanie – według form własności i województw. a) łącznie z mieszkaniami stanowiącymi odrębną własność, a zarządzanymi przez spółdzielnie mieszkaniowe. Źródło: Gospodarka mieszkaniowa w 2016 r. www.stat.gov.plTabela 2. Udział dłużników zalegających z opłatami za mieszkanie – według form własności i województw. a) łącznie z mieszkaniami stanowiącymi odrębną własność, a zarządzanymi przez spółdzielnie mieszkaniowe.
Źródło: Gospodarka mieszkaniowa w 2016 r. www.stat.gov.pl

Wyjątkową dyferencjacją charakteryzował się poziom zaległości w opłatach za użytkowanie mieszkań według form własności i województw. Przeciętny poziom zadłużenia w zasobach gmin przebiegał od 1957 zł w województwie łódzkim, do 13 020 zł w województwie mazowieckim i ponad 8 tys. w lubuskim i kujawsko-pomorskim. W innych formach własności zasobów było to:

  • spółdzielcze – od 696 zł w województwie podlaskim do 1662 zł w mazowieckim,
  • Skarbu Państwa – od 934 zł w województwie warmińsko-mazurskim do 10 306 zł w mazowieckim,
  • zakładów pracy – od 1568 zł w województwie podlaskim do 10 939 zł w śląskim,
  • wspólnot mieszkaniowych – od 1114 zł w województwie świętokrzyskim do 1954 zł w warmińsko-mazurskim,
  • Towarzystw Budownictwa Społecznego – od 630 zł w województwie podlaskim do 6047 zł w zachodniopomorskim,
  • innych podmiotów – od 523 zł w województwie mazowieckim do 10 958 zł w kujawsko-pomorskim.

Jak wskazują powyższe dane – zróżnicowanie było ogromne.

W formach najbardziej reprezentatywnych, grupujących największą liczbę użytkowników zalegających, tzn. zasobach gmin i spółdzielni mieszkaniowych, rozpiętość międzywojewódzka była zdecydowanie najniższa w zasobach spółdzielni mieszkaniowych (966 zł), zaś w gminnych aż 11 063 zł.

Czytaj też: Terminy opłat i powiadomień o zmianie opłat we wspólnocie i spółdzielni mieszkaniowej >>>

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.

[1] Razem z mieszkaniami z ustanowioną odrębną własnością, w budynkach będących własnością spółdzielni mieszkaniowych, w których nie powstały wspólnoty mieszkaniowe, zarządzanych przez spółdzielnie mieszkaniowe.
[2] W artykule wykorzystano dane Głównego Urzędu Statystycznego [1-2] oraz wyniki z opracowań autora, z których ważniejsze wymieniono w bibliografii [3-8].

[wspólnota mieszkaniowa, opłata za mieszkanie, czynsz, zaległości w czynszu, zaległości w opłatach, ustawa o własności lokali, wezwanie do zapłaty, opłaty za lokal mieszkalny]

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Zarządzanie nieruchomościami - centrum wiedzy Akademia Rynku Nieruchomości »

Studia dla zarządcówAkademia Rynku Nieruchomości to centrum wiedzy stworzone dla osób związanych z rynkiem nieruchomości. W ramach Akademii przygotowaliśmy dla Państwa... Czytam więcej »


Jak usunąć nieprzyjemny zapach ze studzienek kanalizacyjnych?

Nieprzyjemny zapach z kanalizacjiNieprzyjemne zapachy wydobywające się ze studzienek kanalizacyjnych to problem nie tylko starych dzielnic, lecz często również nowo budowanych osiedli, które podłączane są do istniejącej infrastruktury... Czytam więcej »


Dowiedz się, jak poprawnie montować styropian?»

Montaż styropianu - jak to zrobić poprawnie Zamawiając usługę, mamy nadzieję, że zostanie ona wykonana poprawnie, jednak za słowami ... Czytam więcej »


Naprawa uszkodzonej elewacji - zobacz sprawdzone sposoby? »

Naprawa uszkodzonej elewacjiJeśli Twoja elewacja osypuje się lub pyli, oznacza to, że następuje początkowa faza spadku wytrzymałości ocieplenia. By zapobiec jej postępowaniu, należy zespoić i wzmocnić  (...) ... Czytam więcej »


Jak zmniejszyć swój rachunek za prąd »

Czy urzędy muszą odbierać e-faktury?

jak obniżyć rachunki za prąd Urząedy czy muszą przyjmować e-faktury
DOszczędzaj na rachunkach za prąd w domu lub firmie. Wystarczy Po Prostu Energia (...)  zobacz, ile możesz oszczędzić » »

Przyjmowanie elektronicznych faktur w administracji staje się faktem. Jak polscy przedsiębiorcy mogą korzystać z elektronicznego fakturowania w kontaktach z administracją? Czym jest rządowa Platforma... czytam więcej»


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Dom bez rachunków - teraz to możliwe »

Dom bez rachunkówInstalacje solarne przy pomocy kolektorów SUNEX zamieniają energię promieniowania słonecznego w ciepło użytkowe.  Wytworzone w kolektorach słonecznych ciepło przenoszone jest przez czynnik roboczy do zbiornika wody... zobacz więcej »


Jakie wyposażenie osiedlowego placu zabaw wybrać?
Monitoring i sterowanie pompami z aplikacji »
Plac zabaw na osiedlu Aplikacja do monitoringu i sterowania pompami
Wraz z pierwszymi promieniami słońca coraz więcej dzieci bawi się na osiedlowych podwórkach. Jest to dobry moment, aby sprawdzić stan techniczny urządzeń zabawowych jeszcze ... czytam więcej» Aplikacja do monitoringu i sterowania zestawami podnoszenia ciśnienia to bezpieczny system oparty na internecie do monitorowania i zarządzania instalacjami pompowymi w spółdzielniach mieszkaniowych, firm zarządzających... czytam dalej »

Jak skorygować indywidualnie ustawienia temperatury dla każdego emitera ciepła?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Indywiudalna temperatura dla każdego emitera ciepła Ogrzewanie gazem plynnym
Termostat pozwala użytkownikowi skorygować indywidualnie ustawienia temperatury dla każdego emitera ciepła (grzejniki płytowe, grzejniki łazienkowei itd.). W każdym pomieszczeniu właściwa temperatura! ... chcę wiedzieć » Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Termomodernizacja nieruchomości - zobacz najnowsze rozwiązania»
Zestawy do podnoszenia ciśnienia wody - który wybrać?
Oze-spoldzielnia Zestawy podnoszenia ciśnienia wody
Poznaj i wybierz kompleksowe rozwiązania ułatwiające i usprawniające proces administrowania wspólnotami lub spółdzielniami mieszkaniowymi, TBS-ami, współwłasnościami i (...) czytaj dalej »

W sieciach i instalacjach wodociągowych trzeba pogodzić dwa sprzeczne interesy – zapewnienie odpowiedniego ciśnienia wody w każdym ich punkcie i (...) czytam dalej »


Prawidłowa księgowość i rozliczenia we wspólnocie mieszkaniowej. Jak ją zapewnić? »»

Księgowość we spólnocie

Nie wiedzieć czemu, dość powszechnym zjawiskiem jest przeświadczenie, że wspólnoty mieszkaniowe, o ile nie uzyskują przychodów z tzw. pożytków, nie muszą płacić podatków. To błędne myślenie może spowodować nierzadko przykre konsekwencje (...) Czytam więcej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...
7-8/2019

Aktualny numer:

Administrator 7-8/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Gospodarowanie ciepłem
  • - Rachunek strat
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Wyświetleń: 10549|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 10119|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl