CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2017

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Jak dbać o posadzkę i schody w budynku? » ‎
www.administrator24.info/artykul/id10413,wlasciwa-pielegnacja-posadzki-i-schodow-z-lastryko
Każdy rodzaj posadzki wymaga odpowiedniej konserwacji, nie inaczej jest z posadzkami z lastryko. Utarło się, że najlepszym sposobem na okresową pielęgnację jest...
Kategorie: lastryko, posadzki, schody, czyszczenie lastryko, czyszczenie posadzek, pielęgnacja posadzek

Czas na modernizację instalacji c.o.

Redakcja AiMN (AG)  |  Administrator 6/2018  |  27.07.2018
Modernizacja i wymiana instalacji grzewczej w dużej mierze zależy od stanu technicznego istniejącego systemu, oczekiwań użytkowników oraz wielkości budżetu zarządcy obiektu budowlanego.
Modernizacja i wymiana instalacji grzewczej w dużej mierze zależy od stanu technicznego istniejącego systemu, oczekiwań użytkowników oraz wielkości budżetu zarządcy obiektu budowlanego.
Fot. J. Sawicki

Przełom wiosny i lata, po zakończonym sezonie grzewczym, to optymalny czas na przegląd stanu technicznego instalacji c.o. w budynku, jej ewentualną wymianę lub modernizację.

W artykule:

• Rury i grzejniki
• Zawory termostatyczne

O tej porze roku, gdy ciepło za oknem, mało kto myśli o ogrzewaniu. Raczej z utęsknieniem poszukujemy chłodu klimatyzacji. Odpowiedzialny i świadomy zarządca myśleć jednak powinien o ogrzewaniu, zwłaszcza w takim okresie kiedy instalacja c.o. „odpoczywa”, bo jest to idealny moment na przeprowadzenie konserwacji i sprawdzenie instalacji grzewczej. Takie działania przezornemu zarządcy pozwolą na zmniejszenie ryzyka awarii w kolejnym sezonie grzewczym.

Nierzadko w maju czy w czerwcu rozpoczynają się także bardziej skomplikowane prace, jak wymiana pionów rur czy grzejników.

Modernizacja instalacji grzewczej, zwłaszcza w budynkach wielorodzinnych, może mieć różnoraki zakres. Zazwyczaj kojarzy się głównie z problematyczną wymianą rur przesyłających ciepło, ale to tylko jedna ze składowych części podejmowanego remontu.

Czytaj też: Centralne ogrzewanie po sezonie >>>

Rury i grzejniki

Już na etapie wyboru rodzaju rur zarządca budynku powinien wziąć pod uwagę przynajmniej kilka czynników, innych niż cena (choć oczywiście tej też pominąć się nie da). Przede wszystkim ważne jest dostosowanie rur do parametrów instalacji grzewczej, głównie do maksymalnej temperatury, jaką osiągnie czynnik grzewczy, co wpływa na wybór materiału, z jakiego rury są wykonane.

Poza wymianą pionów, w ramach najszerszego wariantu modernizacji instalacji cieplnej wymienia się także grzejniki.

Jeśli zdecydujemy się na wymianę grzejników w miejscach ogólnodostępnych, np. na korytarzach, musimy pamiętać o odpowiednich parametrach technicznych, zwłaszcza mocy grzejników, jaką założyli projektanci instalacji. W przypadku wyboru grzejników oferta także jest szeroka i zróżnicowana pod kątem materiałów, z jakich są wykonane – żeliwa, miedzi, aluminium, stali, każdy z nich cechuje się innymi właściwościami i wydajnością cieplną.

Dużym uznaniem cieszą się grzejniki stalowe, które z racji małej pojemności wodnej zapewniają szybkie ogrzanie pomieszczeń. Jeżeli wcześniej w budynku zamontowane były grzejniki żeliwne, konieczna będzie przeróbka zakończeń instalacji grzewczej, co wynika z innych rozstawów połączeń występujących w grzejnikach stalowych.

Niejednokrotnie podczas remontów montuje się nieco droższe od stalowych – grzejniki aluminiowe mające mniejszą masę i wyższy poziom odporności na korozję lub grzejniki miedziane i aluminiowo-miedziane.

Jeżeli przed remontem korytarze były wyposażone w grzejniki żeliwne, a administratorowi zależy na zachowaniu pierwotnego wyglądu, możemy zastosować nowe grzejniki wykonane również z żeliwa. Trzeba jednak pamiętać, że nowsze rozwiązania w porównaniu ze starszymi konstrukcjami mają mniejszą pojemność wodną, a co za tym idzie, szybciej oddają ciepło do pomieszczenia.

Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (DzU z 2002 r., nr 75, poz. 690 z późn. zm.) grzejniki oraz inne urządzenia, które odbierają ciepło z instalacji grzewczej, powinny być wyposażone w odpowiednie regulatory ciepła.

Z kolei budynki, które są zasilane z sieci ciepłowniczej, muszą mieć regulatory dopływu ciepła działające automatycznie, uwzględniające temperaturę wewnętrzną w pomieszczeniach będących miejscami ich zainstalowania.

Zgodnie z przepisami urządzenia regulujące powinny umożliwić uzyskanie temperatury powietrza, która jest niższa od obliczeniowej, ale nie niższa niż w pomieszczeniach o temperaturze obliczeniowej 20°C lub wyższej. W świetle przepisów prawa głowice termostatyczne są więc w instalacji grzewczej koniecznością.

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.

[klatki schodowe,remont klatki schodowej,modernizacja klatki schodowej,izolacja termiczna klatki schodowej,izolacja akustyczna klatki schodowej,oświetlenie klatki schodowej,bezpieczeństwo klatki schodowej]

Dostęp do pełnej treści tego artykułu jest BEZPŁATNY, wymaga jednak zalogowania.
Logowanie
zapomniałem hasła
Załóż konto
Jeśli nie masz jeszcze Konta Użytkownika - prosimy o wypełnienie formularza rejestracyjnego. Czas potrzebny na założenie Konta Użytkownika to max. 1 minuta.
Chcę założyć konto użytkownika
Dlaczego warto założyć konto użytkownika?
otrzymujesz bezpłatny dostęp do wielu przydatnych informacji: artykułów znanych ekspertów, przeglądów produktów, porad i raportów
co tydzień otrzymasz bezpłatny Newsletter informujący o nowych artykułach, produktach i wydarzeniach związanych z administrowaniem nieruchomościami, zarządzaniem i rynkiem mieszkaniowym
będziesz miał możliość brania udziału w konkursach z cennymi nagrodami
utworzysz swój Profil, dzięki któremu będziesz mógł brać udział w dyskusjach na Forum, wymieniać się poglądami z innymi użytkownikami oraz pisać opinie i komentarze
będziesz otrzymywać powiadomienia o promocjach i rabatach w naszej Księgarni Technicznej oraz zniżkach w sklepach naszych partnerów biznesowych.
Jednocześnie zapewniamy Cię, iż podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możesz zmienić swoje dane lub zażądać usunięcia konta.
Przed założeniem Konta sugerujemy zapoznać się z regulaminem.

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Pojemniki na śmiecie nie muszą być brzydkie i "cuchnące" »

Brzydkie śmietnikiNowe rozwiązanie na polskim rynku przypadło do gustu również deweloperom budującym nowe osiedla mieszkaniowe, którzy coraz chętniej decydują się na... zobacz więcej »


Ile można zaoszczędzić na ociepleniu stropodachów ??
Przegląd dachu i elewacji nieruchomości - termowizja pokaże wszystko»
Ocieplanie stropodachu w budynku Termowizja w przeglądzie nieruchomości - dachy i elewacje
Jeśli ocieplimy stropodachy bloków mieszkalnych, straty możemy natychmiast przekuć na oszczędności. I to wcale niebagatelne – bo możemy zaoszczędzić od... czytam więcej» Szybko i dokładnie wykonana mapa rozkładu temperatury na elewacjach wysokich budynków mieszkalnych tak przed jak i po termomodernizacji to gwarancja szybkiej reakcji zgłoszenia... czytam dalej »

Jak niedrogo sprawić, aby elewacja budynku wyglądała ładnie i nowocześnie  »

imitacja deski elewacyjnej drewanianejNowoczesne elewacje wpisują się w panujące trendy – z jednej strony, z drugiej rozwiązanie wykazuje nie tylko walory estetyczne, ale przede wszystkim funkcjonalne... chcę wiedzieć »


Hydroizolacje - jak zabezpieczyć budynek przed szkodliwym wpływem wilgoci?
Zarządco zabezpiecz dach budynku !
Ochrona budynku przed wilgocią Uszczelnianie dachu nieruchomości
Skuteczne zabezpieczenie fundamentów i ścian piwnic przed wilgocią może w przyszłości oszczędzić właścicielowi domu zarówno nerwów, jak i pieniędzy... czytam więcej» Skuteczne uszczelnienie dachu jest zadaniem kluczowym dla zapewnienia ochrony budynku przed niszczącym działaniem warunków atmosferycznych (...) czytam dalej »

Jak niedrogo oczyścić elewację budynku z brudu, kurzu lub nalotu »

Czyszczenie elewacji budynku

Przed spółdzielnią czy zarządcą są zawsze nowe wyzwania stawiane przez ustawodawców i mieszkańców. Działania w oparciu o potrzeby remontowe i modernizacyjne (...) Czytam więcej »


Iniekcje uszczelniające w garażach podziemnych »
Ogrzewanie za niewielkie pieniądze »
Iniekcje garażowe jak się ich pozbyć Niższe koszty ciepła
Coraz ściślejsza zabudowa oraz efektywniejsze wykorzystanie przestrzeni powodują, że nasze osiedla pną się nie tylko w górę, lecz także w dół... czytam dalej» Jakie urządzenia grzewcze zapewniają niskie koszty eksploatacyjne? czytaj dalej »

Czy hydrofor może być cichy ?

Czy hydrofor może być cichy

Czy możliwe jest, aby wysokociśnieniowe pompy wirowe w konstrukcji pomp z silnikiem mokrym (bezdławnicowe) zapewniały najcichszą pracę (...) czytam dalej »


Jak zmniejszyć koszty ogrzewania wody?
Jaki wybrać kocioł do budynku mieszkalnego lub domu »
Jak zmniejszyć rachunki za ciepło Kotły do budynków mieszkalnych
Wiele instalacji c.w.u. w budynkach mieszkalnych nie spełnia technicznych, użytkowych oraz ekonomicznych wytycznych polskiego prawa budowlanego. Najpoważniejszym problemem jest brak (...) czytaj dalej »

Kotły dzielą się na (gazowe) kondensacyjne i konwencjonalne. W kotłach kondensacyjnych następuje kondensacja zawartej w spalinach pary wodnej (powstałej w wyniku spalania gazu), a odzyskana dzięki temu dodatkowa energia zostaje przekazana do instalacji c.o ... czytam dalej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Jakie przygotowanie zawodowe powinien mieć zarządca?

Produkty i technologie

9/2018

Aktualny numer:

Administrator 9/2018
W miesięczniku m.in.:
  • - Zmiany w opodatkowaniu na rynku nieruchomości
  • - Jak (nie) rozliczać kosztów?
Zobacz szczegóły

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 15511|Ocena: 3.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl