• Obrona wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych w postępowaniach sądowych dotyczących szkód „chodnikowych”
  • Szkolenie: Gospodarowanie gminnym zasobem mieszkaniowym po zmianie prawa
  • Jak usunąć mostki termiczne na ścianach budynku?
  • Służebność gruntowa we wspólnocie mieszkaniowej
  • Są pieniądze na windy, podjazdy i likwidację barier architektonicznych

Polecane Artykuły (zarządzanie)

Obrona wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych w postępowaniach sądowych...

30.11.2019
W ostatnich latach regularnie rośnie liczba wyroków zasądzających i przyznających coraz wyższe świadczenia poszkodowanym, którzy przewrócili się na oblodzonym i nieodśnieżonym chodniku w porze zimowej. Wiele z nich to wyroki dotyczące wspólnot i spółdzielni...
Czytaj całość

Polecane Artykuły (zarządzanie)

Szkolenie: Gospodarowanie gminnym zasobem mieszkaniowym po zmianie prawa

14.11.2019
Rewolucyjne przepisy o zasadach gospodarki „dużymi” lokalami mieszkalnymi, nowa polityka czynszowa gminy po zmianie prawa, nowy ład w polityce remontowej a obowiązki gminy, bilans potrzeb remontowych gminnych budynków, planowanie krok po kroku remontów dla poszczególnych budynków,...
Czytaj całość

Polecane Artykuły (zarządzanie)

Jak usunąć mostki termiczne na ścianach budynku?

27.09.2018
2
Mostek termiczny określany jest jako miejsce newralgiczne. Nie bez przyczyny właśnie tak, ponieważ to on naraża budynek na spore straty ciepła. A to oznacza nie tylko szkody finansowe w postaci wyższych rachunków za ogrzewanie, lecz także negatywne oddziaływanie na konstrukcję...
Czytaj całość

Polecane Artykuły (zarządzanie)

Służebność gruntowa we wspólnocie mieszkaniowej

03.12.2019
Nieruchomość można obciążyć na rzecz właściciela innej nieruchomości (nieruchomości władnącej) prawem, które polega na tym, że właściciel nieruchomości władnącej może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej (służebność gruntowa). Najczęściej...
Czytaj całość

Polecane Artykuły (zarządzanie)

Są pieniądze na windy, podjazdy i likwidację barier architektonicznych

Ponad 40 mln zł do wykorzystania na likwidację barier architektonicznych i poprawę dostępności budynków dla osób ze szczególnymi potrzebami – m.in. seniorów, rodziców z dziećmi i osób z niepełnosprawnościami. Trwa nabór wniosków na nisko oprocentowaną pożyczkę z programu...
Czytaj całość

CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 9/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

RentalCal pomoże ocenić rentowność projektu modernizacji energetycznej

Redakcja Administratora  |  01.08.2018
NAPE

Projekt RentalCal – to projekt badawczy wyznaczający ramy do obliczania opłacalności modernizacji energetycznej nieruchomości mieszkalnych pod wynajem. Projekt jest prowadzony przez 11 organizacji z 8 krajów europejskich. W trakcie realizacji trzyletniego projektu, przeanalizowano i porównano rynki zrównoważonej modernizacji nieruchomości mieszkalnych w krajach uczestniczących w projekcie. Wyniki posłużyły do opracowania raportów i narzędzia do oceny rentowności projektów modernizacji energetycznej.

Projekt RentalCal – to projekt badawczy wyznaczający ramy do obliczania opłacalności modernizacji energetycznej nieruchomości mieszkalnych pod wynajem. Projekt jest prowadzony przez 11 organizacji z 8 krajów europejskich. W trakcie realizacji trzyletniego projektu, przeanalizowano i porównano rynki zrównoważonej modernizacji nieruchomości mieszkalnych w krajach uczestniczących w projekcie. Wyniki posłużyły do opracowania raportów i narzędzia do oceny rentowności projektów modernizacji energetycznej.

Wyniki są szczególnie istotne dla właścicieli nieruchomości mieszkalnych, firm i spółdzielni mieszkaniowych, zarządców nieruchomości i doradców energetycznych. RentalCal ułatwia wdrażanie przedsięwzięć modernizacji energetycznej w wynajmowanych nieruchomości mieszkalnych, dostarczając podstaw i narzędzi do obliczania rentowności, a przez to przyczynia się do osiągnięcia celów klimatycznych UE. Wszystkie wyniki są publicznie dostępne i można zapoznać się z nimi na stronie internetowej: http://www.rentalcal.eu.

Głównym rezultatem projektu RentalCal jest kalkulator rentowności RentalCal (nazywany dalej również „narzędziem”). Internetowa aplikacja umożliwia uporządkowane i kompleksowe obliczanie efektywności ekonomicznej planowanych przedsięwzięć modernizacyjnych w wynajmowanych nieruchomościach mieszkalnych. Po wprowadzeniu odpowiednich parametrów wejściowych obiektu i danych dotyczących danej inwestycji, użytkownik narzędzia otrzymuje kompleksową analizę korzyści ekonomicznych z planowanego działania (dane wyjściowe). Ułatwia to podejmowanie decyzji inwestycyjnych. Prezentowane są zarówno wyniki ilościowe, jak i jakościowe związane z ograniczaniem emisji do atmosfery po przeprowadzeniu modernizacji. Narzędzie jest wszechstronne: oprócz właścicieli i inwestorów wspiera również doradców (finansowych, energetycznych, rzeczoznawców i innych), polityków i inne grupy interesariuszy, takich jak zarządcy nieruchomości i stowarzyszenia w branży mieszkaniowej.  To internetowe narzędzie oparte jest na specjalnej formie kalkulacji efektywności ekonomicznej i wizualizacji skutków finansowych. Kalkulacja opiera się na metodzie, która włącza zmianę przepływów pieniężnych w ocenę efektywności ekonomicznej. W ten sposób, w obliczeniach brana jest pod uwagę różnica pomiędzy przepływami gotówkowymi przed i po modernizacji energetycznej. Zasadnicze różnice w stosunku do innych metod obliczeń finansowych to, oprócz bezpośrednich przepływów pieniężnych z nieruchomości uwzględnienie przychodów z oszczędności oraz możliwość modelowania składników pośrednich. Obejmują one w szczególności: podatki, wartość nieruchomości, amortyzację i finansowanie. W oparciu o koszty inwestycyjne związane z modernizacją energetyczną, obliczany i prezentowany jest zysk z kapitału własnego inwestora dla zaangażowanego kapitału, biorąc pod uwagę możliwe podwyżki czynszów, środki subsydiowania, zmiany kosztów zarządzania i wiele więcej.

Narzędzie RentalCal opiera się na prostej zasadzie wprowadzania danych wejściowych, przetwarzania ich i otrzymaniu danych wyjściowych. Dane są wprowadzane bezpośrednio przez użytkownika lub wybierane z wartości domyślnych. Użytkownik jest prowadzony przez kolejne etapy pracy w systematyczny sposób, a na koniec prezentowane są użytkownikowi wyniki obliczeń, w przygotowanej tematycznie i graficznie formie. Możliwe jest pobranie wizualizacji skutków finansowych, a także pozostałych wyników obliczeń w formacie PDF.

Przystępując do korzystania z narzędzia warto przygotować sobie dane które będą potrzebne tj. dane z audytu energetycznego, rachunki za energię oraz inne zestawienia kosztów jakie ponoszone są w związku z posiadaniem nieruchomości na wynajem.

W celu przeanalizowania ekonomicznych skutków modernizacji konieczne jest uwzględnieniezarówno parametrów makroekonomicznych jak i tych dotyczących danej nieruchomości i inwestycji. W narzędziu RentalCal te parametry są modelowane w kompleksowym planie finansowym zwanym VOFI. Więcej informacji na temat kalkulacji inwestycyjnych w ogóle, a w szczególności wizualizacji skutków finansowych, można znaleźć w filmie szkoleniowym ( w języku angielskim) dostępnym tutaj http://www.rentalcal.eu/training

Projekt Rental Cal dobiega końca 31 lipca 2018, natomiast prace na doskonaleniem narzędzia będą trwały jeszcze do końca września. Narzędzie dostępne jest w 7 wersjach językowych w tym w polskiej na stronie http://webtool.rentalcal.eu/ oraz na oficjalnej stronie projektu http://www.rentalcal.eu/ w zakładce „Tool”.

Zachęcamy do korzystania z narzędzia oraz do zapoznania się z raportami i analizami jakie zostały wykonane podczas trwania projektu.

W przypadku pytań i sugestii prosimy o kontakt z polskim partnerem projektu: Narodowa Agencja Poszanowania Energii S.A telefon: 22 50 54 661, email:

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Ogrzewanie podłogowe - ile to kosztuje?

Jakie urządzenia grzewcze zapewniają niskie koszty eksploatacyjne?

ogrzewanie podłogowe urządzenia grzewcze
Dla zdecydowanej większości użytkowników grzejniki kojarzą się z białą plamą widniejącą pod oknem. Taki obowiązywał dotychczas standard. Obecnie inwestorzy dążą do tego, by ten stały w naszej strefie klimatycznej element wyposażenia był jak najmniej widoczny... czytam więcej »

Chcesz aby koszty eksploatacyjne ogrzewania były niższe o ok. 50% niż w przypadku ogrzewania gazem ziemnym i aż 70% niż w przypadku ... czytam więcej»


Jakie pompy ciepła i kotły wybrać do budynku mieszkalnego lub domu?

Kotły jakie wybraćKotły dzielą się na (gazowe) kondensacyjne i konwencjonalne. W kotłach kondensacyjnych następuje kondensacja zawartej w spalinach pary wodnej (powstałej w wyniku spalania gazu), a odzyskana dzięki temu dodatkowa energia zostaje przekazana do instalacji c.o... Czytam więcej »


Pożar nieruchomości? Jak zabezpieczać obiekty użytkowe? »

Programy wspierające zarządzanie nieruchomościami?

Pożar budynku Programy dla zarzadcow
Systemy wentylacji pożarowej są bardzo ważnym elementem ochrony przeciwpożarowej obiektów użytkowych. W zabezpieczanych pomieszczeniach i (...) czytam dalej »

Nowoczesne oprogramowanie wspomagające zarządzanie nieruchomościami cechuje przede wszystkim mobilność, kompleksowość i skalowalność. Wszystko to... czytam więcej»


Czy dla spółdzielni i wspólnot gaz może być tańszy?

Gaz dla wspólnotCzy w sytuacji gdy ceny gazu idą w górę, masz pewność, że Twoje stawki nie wzrosną w trakcie trwania... zobacz więcej »


Zarządco, przygotuj nieruchomość na zimę »

Problem z odczytem wodomierzy - "nie mogę zastać mieszkańców "

Śnieg na dachu nieruchomości odczyt liczników wody
Zgodnie z ludową mądrością – lepiej jest zapobiegać niż naprawiać skutki zimowych uszkodzeń. Mimo że do zimy zostało jeszcze trochę czasu, warto zrobić ... Czytam więcej »

Jak ciężko jest wykonać odczyt licznika zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Na szczęście możemy sobie pomóc , dzięki czemu znacznie przyspieszymy ... chcę wiedzieć jak»


Jaki wybrać system do zarządzania dla wspólnot i spódzielni mieszkaniowych? »

system do zarządzania nieruchomościamiNiezwykle elastyczny sposób kreowania opisu zasobów, zarówno w części finansowo-księgowej jak i technicznej, uniwersalny sposób rozliczania mediów, automatyczne rozliczanie kosztów dla każdego składnika obciążeń lokalu... Czytam więcej »


Renowacja czy wymiana posadzek? Jak najszybciej i najtaniej?
Jak monitorować zestawy do podnoszenia ciśnienia wody»
Naprawa posadzek w budynku Aplikacja do monitoringu i sterowania pompami
Dzięki swojej budowie posadzki lastryko, niezależnie od wieku oraz stopnia zużycia, praktycznie zawsze poddaje się renowacji, podczas której uzyskuje się całkowicie... czytam więcej» Aplikacja do monitoringu i sterowania zestawami podnoszenia ciśnienia to bezpieczny system oparty na internecie do monitorowania i zarządzania instalacjami pompowymi w spółdzielniach mieszkaniowych, firm zarządzających... czytam dalej »

Dlaczego detektory gazów pełnią tak ważną rolę w wentylacji pomieszczeń zamkniętych?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Detektory gazów w garażach podziemnych Ogrzewanie gazem plynnym
Mikroprocesorowe, elektrochemiczne detektory DE-TOX służą do ciągłej kontroli stężenia poziomu tlenku węgla w garażach podziemnych, nadziemnych, kanałach rewizyjnych, przejazdach, tunelach i innych zamkniętych obiektach, w których istnieje ryzyko powstania nadmiernego stężenia trującego gazu. ... czytam więcej » Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami - Interaktywna Administracja Nieruchomości»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jak dobrze opomiarować i rozliczyć media»
Ocieplenie budynku - na co zwrócić uwagę?
Oze-spoldzielnia Ocieplenie styropianem
W uzyskaniu oszczędności bardzo pomagają wszelkie narzędzia służące do pomiaru zużycia mediów: wody czy ciepła. Widząc, ile ich zużywają mieszkańcy, możemy lepiej(...) czytaj dalej »

Do ocieplania budynków nowych, jak i remontowanych, najczęściej stosowany jest system ETICS (ang. External Thermal Insulation Composite System) – czyli złożony(...) czytam dalej »


Plac zabaw na osiedlu - zrób najfajniesze miejsce dla młodych mieszkańców »

plac zabaw

Plac zabaw na nieruchomości wspólnej powinien służyć zaspokajaniu potrzeb członków wspólnoty związanych z odpoczynkiem, rekreacją (...) Czytam więcej »


Produkty DuroDACH

    DuroDACH-S
    DuroDACH TOP-S
    DuroTRANS
    DuroDACH D
    DuroDACH R
    DuroFLEX
    DuroGRUNT 2K
    DuroGRUNT
    DuroTAPE
    DuroNET
    DuroFAST
    DuroLASTIK

Uszczelnianie dachu

Skuteczne uszczelnienie dachu jest zadaniem kluczowym dla zapewnienia ochrony budynku przed niszczącym działaniem warunków atmosferycznych. W naszej ofercie mamy proste i skuteczne rozwiązania dla prawie każdego rodzaju dachu, w tym pokrytych papą termozgrzewalną bądź asfaltową, gontem bitumicznym
Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...
11/2019

Aktualny numer:

Administrator 11/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Odpowiedzialność za szkody "chodnikowe"
  • - Split payment – co nowego?
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 17754|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 11098|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 10675|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl