• Jak kolejne regulacje zmieniają rynek nieruchomości
  • Czy wspólnota mieszkaniowa może odciąć dopływ wody?
  • Książka obiektu budowlanego narzędziem pomocnym w zarządzaniu budynkiem
  • Wielkość udziału w nieruchomości wspólnej a zaliczki na koszty zarządu
  • Współczynnik rośnie, ale świadomość też

Polecane Artykuły (zarządzanie)

Jak kolejne regulacje zmieniają rynek nieruchomości

Polski rynek nieruchomości od kilku lat świetnie się rozwija z niewielkim tylko wsparciem ze strony państwa. Nie oznacza to, że wszystko działa idealnie, ale nasilająca się rządowa ingerencja powinna być dobrze przemyślana, by usunąć istniejące bariery, nie tworząc...
Czytaj całość

Polecane Artykuły (zarządzanie)

Czy wspólnota mieszkaniowa może odciąć dopływ wody?

20.07.2018
1
Kwestia odcięcia dopływu wody poruszana jest najczęściej w kontekście nierzetelnych lokatorów, którzy nie wywiązują się z obowiązku zapłaty należności - odcięcie wody w tym wypadku ma „zachęcić” niechcianych lokatorów do opuszczenia zajmowanych nieruchomości. Sprawa...
Czytaj całość

Polecane Artykuły (zarządzanie)

Książka obiektu budowlanego narzędziem pomocnym w zarządzaniu budynkiem

W związku z uwolnieniem w Polsce zawodu zarządcy, budynkami mogą zarządzać osoby, które mają wykształcenie średnie, wyższe niepełne lub wyższe, niekoniecznie techniczne, bez konieczności posiadania licencji zarządcy. Licencja kojarzy się z posiadaniem odpowiedniej wiedzy...
Czytaj całość

Polecane Artykuły (zarządzanie)

Wielkość udziału w nieruchomości wspólnej a zaliczki na koszty zarządu

12.06.2018
2
Autor podjął się próby rozwiania wątpliwości dotyczących mechanizmu prawidłowego ustalania wysokości zaliczek na koszty zarządu nieruchomością wspólną.
Czytaj całość

Polecane Artykuły (zarządzanie)

Współczynnik rośnie, ale świadomość też

O tym, co warto wiedzieć na temat ocieplania budynków, z prezesem Polskiego Stowarzyszenia Producentów Styropianu – Kamilem Kiejną, rozmawia Sabina Augustynowicz
Czytaj całość

CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2017

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Jak dbać o posadzkę i schody w budynku? » ‎
www.administrator24.info/artykul/id10413,wlasciwa-pielegnacja-posadzki-i-schodow-z-lastryko
Każdy rodzaj posadzki wymaga odpowiedniej konserwacji, nie inaczej jest z posadzkami z lastryko. Utarło się, że najlepszym sposobem na okresową pielęgnację jest...
Kategorie: lastryko, posadzki, schody, czyszczenie lastryko, czyszczenie posadzek, pielęgnacja posadzek

RentalCal pomoże ocenić rentowność projektu modernizacji energetycznej

Redakcja Administratora  |  01.08.2018
NAPE

Projekt RentalCal – to projekt badawczy wyznaczający ramy do obliczania opłacalności modernizacji energetycznej nieruchomości mieszkalnych pod wynajem. Projekt jest prowadzony przez 11 organizacji z 8 krajów europejskich. W trakcie realizacji trzyletniego projektu, przeanalizowano i porównano rynki zrównoważonej modernizacji nieruchomości mieszkalnych w krajach uczestniczących w projekcie. Wyniki posłużyły do opracowania raportów i narzędzia do oceny rentowności projektów modernizacji energetycznej.

Projekt RentalCal – to projekt badawczy wyznaczający ramy do obliczania opłacalności modernizacji energetycznej nieruchomości mieszkalnych pod wynajem. Projekt jest prowadzony przez 11 organizacji z 8 krajów europejskich. W trakcie realizacji trzyletniego projektu, przeanalizowano i porównano rynki zrównoważonej modernizacji nieruchomości mieszkalnych w krajach uczestniczących w projekcie. Wyniki posłużyły do opracowania raportów i narzędzia do oceny rentowności projektów modernizacji energetycznej.

Wyniki są szczególnie istotne dla właścicieli nieruchomości mieszkalnych, firm i spółdzielni mieszkaniowych, zarządców nieruchomości i doradców energetycznych. RentalCal ułatwia wdrażanie przedsięwzięć modernizacji energetycznej w wynajmowanych nieruchomości mieszkalnych, dostarczając podstaw i narzędzi do obliczania rentowności, a przez to przyczynia się do osiągnięcia celów klimatycznych UE. Wszystkie wyniki są publicznie dostępne i można zapoznać się z nimi na stronie internetowej: http://www.rentalcal.eu.

Głównym rezultatem projektu RentalCal jest kalkulator rentowności RentalCal (nazywany dalej również „narzędziem”). Internetowa aplikacja umożliwia uporządkowane i kompleksowe obliczanie efektywności ekonomicznej planowanych przedsięwzięć modernizacyjnych w wynajmowanych nieruchomościach mieszkalnych. Po wprowadzeniu odpowiednich parametrów wejściowych obiektu i danych dotyczących danej inwestycji, użytkownik narzędzia otrzymuje kompleksową analizę korzyści ekonomicznych z planowanego działania (dane wyjściowe). Ułatwia to podejmowanie decyzji inwestycyjnych. Prezentowane są zarówno wyniki ilościowe, jak i jakościowe związane z ograniczaniem emisji do atmosfery po przeprowadzeniu modernizacji. Narzędzie jest wszechstronne: oprócz właścicieli i inwestorów wspiera również doradców (finansowych, energetycznych, rzeczoznawców i innych), polityków i inne grupy interesariuszy, takich jak zarządcy nieruchomości i stowarzyszenia w branży mieszkaniowej.  To internetowe narzędzie oparte jest na specjalnej formie kalkulacji efektywności ekonomicznej i wizualizacji skutków finansowych. Kalkulacja opiera się na metodzie, która włącza zmianę przepływów pieniężnych w ocenę efektywności ekonomicznej. W ten sposób, w obliczeniach brana jest pod uwagę różnica pomiędzy przepływami gotówkowymi przed i po modernizacji energetycznej. Zasadnicze różnice w stosunku do innych metod obliczeń finansowych to, oprócz bezpośrednich przepływów pieniężnych z nieruchomości uwzględnienie przychodów z oszczędności oraz możliwość modelowania składników pośrednich. Obejmują one w szczególności: podatki, wartość nieruchomości, amortyzację i finansowanie. W oparciu o koszty inwestycyjne związane z modernizacją energetyczną, obliczany i prezentowany jest zysk z kapitału własnego inwestora dla zaangażowanego kapitału, biorąc pod uwagę możliwe podwyżki czynszów, środki subsydiowania, zmiany kosztów zarządzania i wiele więcej.

Narzędzie RentalCal opiera się na prostej zasadzie wprowadzania danych wejściowych, przetwarzania ich i otrzymaniu danych wyjściowych. Dane są wprowadzane bezpośrednio przez użytkownika lub wybierane z wartości domyślnych. Użytkownik jest prowadzony przez kolejne etapy pracy w systematyczny sposób, a na koniec prezentowane są użytkownikowi wyniki obliczeń, w przygotowanej tematycznie i graficznie formie. Możliwe jest pobranie wizualizacji skutków finansowych, a także pozostałych wyników obliczeń w formacie PDF.

Przystępując do korzystania z narzędzia warto przygotować sobie dane które będą potrzebne tj. dane z audytu energetycznego, rachunki za energię oraz inne zestawienia kosztów jakie ponoszone są w związku z posiadaniem nieruchomości na wynajem.

W celu przeanalizowania ekonomicznych skutków modernizacji konieczne jest uwzględnieniezarówno parametrów makroekonomicznych jak i tych dotyczących danej nieruchomości i inwestycji. W narzędziu RentalCal te parametry są modelowane w kompleksowym planie finansowym zwanym VOFI. Więcej informacji na temat kalkulacji inwestycyjnych w ogóle, a w szczególności wizualizacji skutków finansowych, można znaleźć w filmie szkoleniowym ( w języku angielskim) dostępnym tutaj http://www.rentalcal.eu/training

Projekt Rental Cal dobiega końca 31 lipca 2018, natomiast prace na doskonaleniem narzędzia będą trwały jeszcze do końca września. Narzędzie dostępne jest w 7 wersjach językowych w tym w polskiej na stronie http://webtool.rentalcal.eu/ oraz na oficjalnej stronie projektu http://www.rentalcal.eu/ w zakładce „Tool”.

Zachęcamy do korzystania z narzędzia oraz do zapoznania się z raportami i analizami jakie zostały wykonane podczas trwania projektu.

W przypadku pytań i sugestii prosimy o kontakt z polskim partnerem projektu: Narodowa Agencja Poszanowania Energii S.A telefon: 22 50 54 661, email:

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Ciepłomierze dla małych odbiorców - ulga w rachunkach i mniej czasu przy odczycie »
Czy Lato to dobry czas, aby zadbać o dach?
Ciepłomierz jaki wybrać? Dach uszkodzony
Podstawowym problemem przy odczycie wodomierzy zamontowanych u lokatorów w budynkach wielorodzinnych jest brak dostępu do nich. Dotyczy to praktycznie wszystkich budynków wielorodzinnych wybudowanych w latach osiemdziesiątych... czytam więcej» Prawidłowe zabezpieczenie dachów przed nadchodzącym trudnym dla nich czasem wpływa bezpośrednio na bezpieczeństwo mieszkańców i użytkowników, ale również wpływa pozytywnie na konstrukcję budynku (...) czytaj dalej »

Dbałość o warunki mieszkaniowe w zasobach zarządzanych przez zarządcę nieruchomości»

Jak zadbać o mieszkańców

Przed spółdzielnią są zawsze nowe wyzwania stawiane przez ustawodawców i mieszkańców. Działania w oparciu o potrzeby remontowe i modernizacyjne(...) Czytam więcej »


Jak niskim kosztem wyremontować posadzki w budynku?
Zaparowane okna w domu - jak temu zapobiec?
Remont posadzki w budynku Niższe koszty ciepła
Przedstawiamy 4 powody, dla których warto docenić walory posadzki lastrykowej oraz wykonać jej renowację... czytam dalej» Długotrwale zaparowane okna są sygnałem alarmującym – zdrowie mieszkańców może być zagrożone (...) czytaj dalej »

Ocieplanie starszych bloków czeka każdą spółdzielnię i wspólnotę! Jak dobrze ocieplić dachy osiedli?

ocieplanie dachu w budynku na osiedlu

Decyzja o wyborze metody i materiału do ocieplenia stropodachu jest niełatwa – trzeba wziąć pod uwagę efektywność rozwiązania... czytam dalej »


Jakie wybrać donice na podwórka osiedlowe?
Jaki wybrać kocioł do budynku mieszkalnego »
Donice na osiedla Kotły do budynków mieszkalnych
Modernizacja skwerów i podwórek osiedlowych jest sprawą wysokiej rangi dla społeczności lokalnej. Nie bez powodu – to najbliższa ... czytaj dalej » Kotły dzielą się na (gazowe) kondensacyjne i konwencjonalne. W kotłach kondensacyjnych następuje kondensacja zawartej w spalinach pary wodnej (powstałej w wyniku spalania gazu), a odzyskana dzięki temu dodatkowa energia zostaje przekazana do instalacji c.o ... czytam dalej »

6 kroków do ciepłego stropodachu w bloku »

6 kroków do ciepłego stropodachu

Szybki poradnik dla Zarządów Spółdzielni i Wspólnot Mieszkaniowych. Jak wykonać ocieplenie stropodachu w blokach osiedlowych, by mieszkańcom żyło się tam cieplej i taniej?... czytam dalej »


Jak zabezpieczyć dach nieruchomości przed uciążliwymi warunkami atmosferycznymi» Dowiedz się, jak korzystnie finansować inwestycje w część wspólną budynku »
Zabezpieczenie budynku przed skutkami pogody Dofinansowanie nieruchomości
Jak oszczędzić na naprawach i przeglądach dachów? Zadbać o bezpieczeństwo miekszańców i zabezpieczyć dach przed negatywnymi skutkami pogody(...) Czytam dalej » Finansowanie przedsięwzięć mających na celu modernizację lub remont nieruchomości oraz infrastruktury technicznej w zasobach Wspólnoty mieszkaniowej... czytam dalej »

Jak zoptymalizować zużycie energii?

Optymalizacja zużycie energii

Najlepsi fizycy i inżynierowie budowlani. Ich wiedza i doświadczenie współtworzą podstawę do opracowania dokładnego i niezawodnego systemu optymalizacji zużycia energii... czytam dalej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Co jest ważne w pracy zarządcy?
ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...

Produkty i technologie

6/2018

Aktualny numer:

Administrator 6/2018
W miesięczniku m.in.:
  • - Gdzie po dotacje na zielone inwestycje?
  • - Czas na modernizację
Zobacz szczegóły

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 15291|Ocena: 3.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl