• Zmiany klimatyczne wymuszają zmiany na rynku nieruchomości
  • 5 sposobów polskich miast na walkę ze smogiem
  • Jak kolejne regulacje zmieniają rynek nieruchomości
  • Czy wspólnota mieszkaniowa może odciąć dopływ wody?
  • Jak usunąć mostki termiczne na ścianach budynku?  Ogranicz straty ciepła!

Polecane Artykuły (zarządzanie)

Zmiany klimatyczne wymuszają zmiany na rynku nieruchomości

2 grudnia uwaga międzynarodowej społeczności skupi się na zagadnieniach związanych ze stanem klimatu i z działaniami, które mają zapobiec grożącej nam w perspektywie kilkudziesięciu lat katastrofie ekologicznej. W Katowicach rozpocznie się szczyt klimatyczny COP24. Zgromadzi on...
Czytaj całość

Polecane Artykuły (zarządzanie)

5 sposobów polskich miast na walkę ze smogiem

Niezależnie od tego, czy chodzi o stolicę Polski czy 10-tysięczny Sztum, miasta szukają sposobów na poprawę jakości powietrza. Niezwykle ważna jest efektywność energetyczna budynków oraz źródła ciepła, ponieważ to ogrzewanie budynków jest głównym źródłem smogu w Polsce.
Czytaj całość

Polecane Artykuły (zarządzanie)

Jak kolejne regulacje zmieniają rynek nieruchomości

Polski rynek nieruchomości od kilku lat świetnie się rozwija z niewielkim tylko wsparciem ze strony państwa. Nie oznacza to, że wszystko działa idealnie, ale nasilająca się rządowa ingerencja powinna być dobrze przemyślana, by usunąć istniejące bariery, nie tworząc...
Czytaj całość

Polecane Artykuły (zarządzanie)

Czy wspólnota mieszkaniowa może odciąć dopływ wody?

20.07.2018
1
Kwestia odcięcia dopływu wody poruszana jest najczęściej w kontekście nierzetelnych lokatorów, którzy nie wywiązują się z obowiązku zapłaty należności - odcięcie wody w tym wypadku ma „zachęcić” niechcianych lokatorów do opuszczenia zajmowanych nieruchomości. Sprawa...
Czytaj całość

Polecane Artykuły (zarządzanie)

Jak usunąć mostki termiczne na ścianach budynku? Ogranicz straty ciepła!

27.09.2018
2
Mostek termiczny określany jest jako miejsce newralgiczne. Nie bez przyczyny właśnie tak, ponieważ to on naraża budynek na spore straty ciepła. A to oznacza nie tylko szkody finansowe w postaci wyższych rachunków za ogrzewanie, lecz także negatywne oddziaływanie na konstrukcję...
Czytaj całość

CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2017

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Jak zmniejszyć rachunki za ogrzewanie? » ‎
www.administrator24.info/artykul/id10732,styropian-austrotherm-10-powodow-dlaczego-warto
Oszczędności, szybki zwrot z inwestycji, wysoki komfort cieplny, trwały i odporny produkt – to tylko jedne z wielu korzyści...
Kategorie: jakość styropianu, styropian, system etics, docieplanie budynków, styropian elewacyjny, ETICS, ocieplanie budynku styropianem, styropian lambda, styropian na elewację

RentalCal pomoże ocenić rentowność projektu modernizacji energetycznej

Redakcja Administratora  |  01.08.2018
NAPE

Projekt RentalCal – to projekt badawczy wyznaczający ramy do obliczania opłacalności modernizacji energetycznej nieruchomości mieszkalnych pod wynajem. Projekt jest prowadzony przez 11 organizacji z 8 krajów europejskich. W trakcie realizacji trzyletniego projektu, przeanalizowano i porównano rynki zrównoważonej modernizacji nieruchomości mieszkalnych w krajach uczestniczących w projekcie. Wyniki posłużyły do opracowania raportów i narzędzia do oceny rentowności projektów modernizacji energetycznej.

Projekt RentalCal – to projekt badawczy wyznaczający ramy do obliczania opłacalności modernizacji energetycznej nieruchomości mieszkalnych pod wynajem. Projekt jest prowadzony przez 11 organizacji z 8 krajów europejskich. W trakcie realizacji trzyletniego projektu, przeanalizowano i porównano rynki zrównoważonej modernizacji nieruchomości mieszkalnych w krajach uczestniczących w projekcie. Wyniki posłużyły do opracowania raportów i narzędzia do oceny rentowności projektów modernizacji energetycznej.

Wyniki są szczególnie istotne dla właścicieli nieruchomości mieszkalnych, firm i spółdzielni mieszkaniowych, zarządców nieruchomości i doradców energetycznych. RentalCal ułatwia wdrażanie przedsięwzięć modernizacji energetycznej w wynajmowanych nieruchomości mieszkalnych, dostarczając podstaw i narzędzi do obliczania rentowności, a przez to przyczynia się do osiągnięcia celów klimatycznych UE. Wszystkie wyniki są publicznie dostępne i można zapoznać się z nimi na stronie internetowej: http://www.rentalcal.eu.

Głównym rezultatem projektu RentalCal jest kalkulator rentowności RentalCal (nazywany dalej również „narzędziem”). Internetowa aplikacja umożliwia uporządkowane i kompleksowe obliczanie efektywności ekonomicznej planowanych przedsięwzięć modernizacyjnych w wynajmowanych nieruchomościach mieszkalnych. Po wprowadzeniu odpowiednich parametrów wejściowych obiektu i danych dotyczących danej inwestycji, użytkownik narzędzia otrzymuje kompleksową analizę korzyści ekonomicznych z planowanego działania (dane wyjściowe). Ułatwia to podejmowanie decyzji inwestycyjnych. Prezentowane są zarówno wyniki ilościowe, jak i jakościowe związane z ograniczaniem emisji do atmosfery po przeprowadzeniu modernizacji. Narzędzie jest wszechstronne: oprócz właścicieli i inwestorów wspiera również doradców (finansowych, energetycznych, rzeczoznawców i innych), polityków i inne grupy interesariuszy, takich jak zarządcy nieruchomości i stowarzyszenia w branży mieszkaniowej.  To internetowe narzędzie oparte jest na specjalnej formie kalkulacji efektywności ekonomicznej i wizualizacji skutków finansowych. Kalkulacja opiera się na metodzie, która włącza zmianę przepływów pieniężnych w ocenę efektywności ekonomicznej. W ten sposób, w obliczeniach brana jest pod uwagę różnica pomiędzy przepływami gotówkowymi przed i po modernizacji energetycznej. Zasadnicze różnice w stosunku do innych metod obliczeń finansowych to, oprócz bezpośrednich przepływów pieniężnych z nieruchomości uwzględnienie przychodów z oszczędności oraz możliwość modelowania składników pośrednich. Obejmują one w szczególności: podatki, wartość nieruchomości, amortyzację i finansowanie. W oparciu o koszty inwestycyjne związane z modernizacją energetyczną, obliczany i prezentowany jest zysk z kapitału własnego inwestora dla zaangażowanego kapitału, biorąc pod uwagę możliwe podwyżki czynszów, środki subsydiowania, zmiany kosztów zarządzania i wiele więcej.

Narzędzie RentalCal opiera się na prostej zasadzie wprowadzania danych wejściowych, przetwarzania ich i otrzymaniu danych wyjściowych. Dane są wprowadzane bezpośrednio przez użytkownika lub wybierane z wartości domyślnych. Użytkownik jest prowadzony przez kolejne etapy pracy w systematyczny sposób, a na koniec prezentowane są użytkownikowi wyniki obliczeń, w przygotowanej tematycznie i graficznie formie. Możliwe jest pobranie wizualizacji skutków finansowych, a także pozostałych wyników obliczeń w formacie PDF.

Przystępując do korzystania z narzędzia warto przygotować sobie dane które będą potrzebne tj. dane z audytu energetycznego, rachunki za energię oraz inne zestawienia kosztów jakie ponoszone są w związku z posiadaniem nieruchomości na wynajem.

W celu przeanalizowania ekonomicznych skutków modernizacji konieczne jest uwzględnieniezarówno parametrów makroekonomicznych jak i tych dotyczących danej nieruchomości i inwestycji. W narzędziu RentalCal te parametry są modelowane w kompleksowym planie finansowym zwanym VOFI. Więcej informacji na temat kalkulacji inwestycyjnych w ogóle, a w szczególności wizualizacji skutków finansowych, można znaleźć w filmie szkoleniowym ( w języku angielskim) dostępnym tutaj http://www.rentalcal.eu/training

Projekt Rental Cal dobiega końca 31 lipca 2018, natomiast prace na doskonaleniem narzędzia będą trwały jeszcze do końca września. Narzędzie dostępne jest w 7 wersjach językowych w tym w polskiej na stronie http://webtool.rentalcal.eu/ oraz na oficjalnej stronie projektu http://www.rentalcal.eu/ w zakładce „Tool”.

Zachęcamy do korzystania z narzędzia oraz do zapoznania się z raportami i analizami jakie zostały wykonane podczas trwania projektu.

W przypadku pytań i sugestii prosimy o kontakt z polskim partnerem projektu: Narodowa Agencja Poszanowania Energii S.A telefon: 22 50 54 661, email:

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Prawidłowa księgowość i rozliczenia we wspólnocie mieszkaniowej. Jak ją zapewnić? »

Księgowość we wspólnocieNie wiedzieć czemu, dość powszechnym zjawiskiem jest przeświadczenie, że wspólnoty mieszkaniowe, o ile nie uzyskują przychodów z tzw. pożytków, nie muszą płacić podatków. To błędne myślenie może spowodować nierzadko przykre konsekwencje (...) czytam więcej »


Czujniki czadu i dymu dla wspólnot mieszkaniowych. Jak wybrać?
6 kroków do ciepłego stropodachu w bloku »
Mimo że istnieje wiele różnych czujników, to kryteria ich rozróżnienia są dość ograniczone. Wybierz czujnik, który zapewni spokój i bezpieczeństwo lokatorów... czytaj dalej »

Jeśli ocieplimy stropodachy bloków mieszkalnych, straty możemy natychmiast przekuć na oszczędności. I to wcale niebagatelne – bo możemy zaoszczędzić od...czytam dalej »



Jak sprawdzają się kompleksowe usługi na zarządzanie nieruchomościami w fazie początkowej i właścicielskiej »

Zadbaj o nieruchomośćAnaliza zasadności inwestycji, niebezpieczeństwa związane z zakupem i sposoby ich minimalizacji oraz pomoc w załatwieniu spraw urzędowych, takich jak rejestracja w urzędzie skarbowym czy statystycznym to tylko (...) zobacz więcej »


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Pojemniki na śmiecie nie muszą być brzydkie i "cuchnące"»

Brzydkie śmietnikiNowe rozwiązanie na polskim rynku przypadło do gustu również deweloperom budującym nowe osiedla mieszkaniowe, którzy coraz chętniej decydują się na... zobacz więcej »


Szybki poradnik dla zarządów spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych ► WINDY»
Pompownie i agregaty pompowe w świetle przepisów obowiązujących od lipca 2018»
Winda bepieczeńśtwo Pompownie i agregaty pompowe w świetle przepisów
Czy można mieć dostęp do bieżących informacji na temat stanu windy ? Jak zwiększyć bezpieczeństwo mieszkańców i reagować z wyprzedzeniem na... czytam więcej» Szybko i dokładnie wykonana mapa rozkładu temperatury na elewacjach wysokich budynków mieszkalnych tak przed jak i po termomodernizacji to gwarancja szybkiej reakcji zgłoszenia... czytam dalej »

10 powodów, dlaczego warto ocieplić budynek stryopianem »

10powodów dla których warto ocieplić dom styropianemOcieplenie budynku to inwestycja, która dla wielu może okazać się nie lada wyzwaniem, szczególnie w kwestii doboru odpowiednich materiałów. Inwestycja z założenia ma przynosić korzyści... czytam więcej »


Hydroizolacje - jak zabezpieczyć budynek przed szkodliwym wpływem wilgoci?
Brak sieci gazowej – jak zapewnić ogrzewanie mieszkańcom? !
Ochrona budynku przed wilgocią Brak ogrzewania w budynku
Skuteczne zabezpieczenie fundamentów i ścian piwnic przed wilgocią może w przyszłości oszczędzić właścicielowi domu zarówno nerwów, jak i pieniędzy... czytam więcej» Podczas budowy nowego budynku wielolokalowego zarówno projektanci, jak zarządcy stają przed zadaniem, jakim jest zapewnienie ogrzewania mieszkańcom. Zadanie niby nie jest (...) czytam dalej »

Kiedy ogrzewanie pompą ciepła się opłaca? »

Ogrzewanie pompą

Pompy ciepła zyskują na popularności. Stosowane są zarówno w budownictwie mieszkaniowym jednorodzinnym, jak i wielorodzinnym, a także w obiektach (...) Czytam więcej »


Jak tani może być gaz w Twoich budynkach?
Ogrzewanie za niewielkie pieniądze »
Tańszy gaz w mieszkaniach Niższe koszty ciepła
Zarządzasz budynkami wielorodzinnymi? Szukasz właściwej oferty na media? Zastanawiasz się nad możliwością obniżenia kosztów gazu? czytam dalej» Jakie urządzenia grzewcze zapewniają niskie koszty eksploatacyjne? czytaj dalej »

Komunikat dla zarządców. Łatwiejsze, szybsze i tańsze ocieplenie budynku »

Czym docieplić nieruchomość

Na rynku dostępne są różne materiały izolacyjne. Różnią się one parametrami, wytrzymałością i miejscem zastosowania. W zależności czy do docieplenia budynku wybierzemy (...) czytam dalej »


Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej?
Jaki wybrać kocioł do budynku mieszkalnego lub domu »
Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej Kotły do budynków mieszkalnych
Uszkodzony i nieszczelny fragment rury kanalizacyjnej jest nie lada problemem dla zarządcy nieruchomości, zwłaszcza jeśli fragment ten przebiega w lokalu, (...) czytaj dalej »

Kotły dzielą się na (gazowe) kondensacyjne i konwencjonalne. W kotłach kondensacyjnych następuje kondensacja zawartej w spalinach pary wodnej (powstałej w wyniku spalania gazu), a odzyskana dzięki temu dodatkowa energia zostaje przekazana do instalacji c.o ... czytam dalej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Czy uchwały w sprawie wyrażenia zgody na nabycie przyległych nieruchomości gruntowych oraz udzielenia zarządowi (zarządcy nieruchomości) pełnomocnictwa do wykonania czynności zmierzających do osiągnięcia tego celu, zapaść muszą:
ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...

Produkty i technologie

11/2018

Aktualny numer:

Administrator 11/2018
W miesięczniku m.in.:
  • - VAT we wspólnocie
  • - Rynek wyprzedza legislację
Zobacz szczegóły

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 15661|Ocena: 3.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl