CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 4/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Kredyt z rodzicami – tak czy nie?

 Redakcja  |  22.08.2018
Rozwiązaniem dla wielu młodych i potencjalnych kredytobiorców może okazać się wsparcie udzielone przez rodziców
Rozwiązaniem dla wielu młodych i potencjalnych kredytobiorców może okazać się wsparcie udzielone przez rodziców
fot. Pixabay

Rynek kredytów hipotecznych w II kwartale nie zwolnił. Poza aspektem inwestycyjnym na taki zakup decydują się zazwyczaj osoby młode, często absolwenci studiów lub osoby z zaledwie kilkuletnim stażem pracy. Robią to w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych.

Młody wiek pozytywnie wpływa na rezultat scoringu – z jednej strony. Jednak z drugiej strony wiąże się ze skromnym wkładem własnym kredytobiorcy, będącym niestety warunkiem wstępnym uzyskania większości dostępnych na rynku kredytów hipotecznych. 

Przeczytaj więcej: Idealny czas na remont, ale skąd wziąć pieniądze?

Rozwiązaniem dla wielu młodych i potencjalnych kredytobiorców może okazać się wsparcie udzielone przez rodziców. Forma takiego wsparcia może być różnoraka.  Rodzice  przyszłego kredytobiorcy mogą dokonać na jego rzecz darowizny środków pieniężnych, które ten ostatni przeznaczy na wkład własny przy samodzielnie zawartej i kontynuowanej umowie kredytowej

Problemem może też być brak zdolności kredytowej, sprowadzającej się w przypadku kredytów hipotecznych do wysokości osiąganych dochodów. Wówczas nie jedna, a dwie lub trzy osoby, każda ze swoim dochodem pokrywać będą ratę kredytową, co zdecydowanie korzystniejsze jest dla banku niż kredyt udzielony jednej osobie.

Zobacz także: Sposób na gromadzenie środków na wkład własny

Należy jednak mieć świadomość, że bank nie będzie w przyszłości zbyt chętny, aby z obowiązku spłaty takiego kredytu został zwolniony któryś z pierwotnych kredytobiorców, np. rodzice. Bank uzyskawszy początkowo możliwość egzekwowania rat kredytowych od trzech osób, nie będzie chętny działać na własną szkodę w ten sposób, że ograniczy  sobie liczbę potencjalnych podmiotów, od których może żądać zapłaty. 

W sytuacji, gdy kredytobiorcom bardzo zależy na „odłączeniu” któregoś z nich, należy spodziewać się, że bank poprosi o dodatkowe zabezpieczenie spłaty kredytu, np. weksel, jeżeli go nie było, poręczenie spłaty przez kolejne osoby, przedstawienie kolejnej nieruchomości, której właściciel  zgodzi się na wpis hipoteki itd. Jakkolwiek jest to dość skomplikowane, to możliwe jest swego rodzaju odłączenie.

Gdy młodzi w ogóle nie posiadają zdolności kredytowej, ostatecznym wyjściem jest wzięcie kredytu przez samych rodziców. Zdolność kredytowa rodziców będzie badana przez bank tak samo, jak w odniesieniu do każdego innego kredytobiorcy – dochody oraz wiek. Należy liczyć się z tym, że im bardziej zaawansowany będzie wiek potencjalnego kredytobiorcy, tym wyższego bieżącego dochodu będzie wymagał bank.

Bank może także odmówić udzielenia kredytu z uwagi na zaawansowany  wiek. Jakkolwiek bank każdorazowo przy kredycie hipotecznym dokonuje zabezpieczenia spłaty kredytu hipoteką na samej nieruchomości, która została w ten sposób sfinansowana, to skorzystanie z niej stanowi dla banku każdorazowo ostateczność. Banki niechętnie korzystają z możliwości żądania sprzedaży egzekucyjnej takiej nieruchomości, albowiem  głównym celem banku jest obsługa udzielonego kredytu, nie zaś jego jednorazowa spłata, choćby miała nastąpić przez uzyskanie środków pochodzących z egzekucji mieszkania czy domu. Stąd nie należy nadmiernie obawiać się sytuacji, w której z przeróżnych powodów może pojawić się trudność w spłacie jednej lub nawet kilku rat. Warto każdorazowo, zanim wydarzy się taka sytuacja,  udać się do banku i uprzedzić,  negocjować,  w celu uzyskania np. karencji w spłacie kredytu.

Źródło: RynekPierwotny.pl

[kredyt hipoteczny, scoring, zdolność kredytowa, wkład własny, wiek kredytobiorcy, hipoteka, zabezpieczenie kredytu]

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Jak usunąć nieprzyjemny zapach ze studzienek kanalizacyjnych?

Nieprzyjemny zapach z kanalizacjiNieprzyjemne zapachy wydobywające się ze studzienek kanalizacyjnych to problem nie tylko starych dzielnic, lecz często również nowo budowanych osiedli, które podłączane są do istniejącej infrastruktury.Czytam więcej »


Poznaj programy wspomagające pracę zarządców »

Programy dla zarządców nieruchomościZ roku na rok zarządy wspólnot stawiają swoim zarządcom coraz wyższe wymagania. Doświadczenie wskazuje, że pogodzenie oczekiwań dotyczących ... Czytam więcej »


Co zrobić, gdy ocieplenie ściany możliwe jest tylko od środka »

Ocieplenie ściany od środkaOcieplanie budynków od strony wewnętrznej zawsze budziło kontrowersje. W określonych sytuacjach jest to jednak jedyne możliwe i rozsądne rozwiązanie. W nowoczesnym budownictwie z zastosowaną ... Czytam więcej »


Preferencyjne finansowanie modernizacji energetycznej wielorodzinnych budynków mieszkalnych »

Jaki powinien być zarządca?

Ciepło i zawór ciepła zarządzanie osiedlami wspólnot mieszkaniowych
Dzięki środkom z inicjatywy ELENA (European Local Energy Assistance / Europejska pomoc na rzecz energetyki lokalnej) udostępnionym Alior Bankowi przez Europejski Bank Inwestycyjny Inwestorzy będą mogli uzyskać refundację kosztów? czytam dalej »

Jak działa jedna z najstarszych firm zarządzających osiedlami i budynkami należącymi do wspólnot mieszkaniowych na terenie Warszawy... czytam więcej»


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Kotły do ogrzewania - technika grzewcza »

Wymiana rur w budynkuNowoczesny dizajn, solidne wykonanie, bezpieczne w użytkowaniu, wydajność i funkcjonalność – to tylko namiastka cech urządzeń grzejnych. W zalezności od miejsca przeznaczenia... zobacz więcej »


Jakie wyposażenie osiedlowego placu zabaw wybrać?
Idealne narzędzie dla wspólnot spółdzielni mieszkaniowych i zarządców nieruchomości»
Plac zabaw na osiedlu nardzędzie dla zarządców nieruchomości
Wraz z pierwszymi promieniami słońca coraz więcej dzieci bawi się na osiedlowych podwórkach. Jest to dobry moment, aby sprawdzić stan techniczny urządzeń zabawowych jeszcze ... czytam więcej» Kompleksowe rozwiązanie ułatwiające i usprawniające proces administrowania wspólnotami lub spółdzielniami mieszkaniowymi, TBS-ami, współwłasnościami i ... czytam dalej »

Cicha wentylacja w kuchni - jak to osiągnąć?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Osuszanie ścian budynku Ogrzewanie gazem plynnym
Kuchnia stanowi centralne miejsce każdego domu. To tutaj spędzamy znaczną część dnia – przygotowujemy posiłki, spożywamy je ... czytam więcej» Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jakie są korzyści z dobrze ocieplonego domu?
Zestawy do podnoszenia ciśnienia wody - który wybrać?
Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej Zestawy podnoszenia ciśnienia wody
Prawidłowo zrealizowane ocieplenie domu sprawia, iż z budynku nie ucieka ciepło. Dodatkowo, zastosowanie warstwy granulatu izolacji Ekofiber sprzyja także szybkiemu wydalaniu (...) czytaj dalej »

W sieciach i instalacjach wodociągowych trzeba pogodzić dwa sprzeczne interesy – zapewnienie odpowiedniego ciśnienia wody w każdym ich punkcie i (...) czytam dalej »


Prawidłowa księgowość i rozliczenia we wspólnocie mieszkaniowej. Jak ją zapewnić? »»

Księgowość we spólnocie

Nie wiedzieć czemu, dość powszechnym zjawiskiem jest przeświadczenie, że wspólnoty mieszkaniowe, o ile nie uzyskują przychodów z tzw. pożytków, nie muszą płacić podatków. To błędne myślenie może spowodować nierzadko przykre konsekwencje (...) Czytam więcej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...
6/2019

Aktualny numer:

Administrator 6/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Współwłasność a gmina
  • - Zwrot nieruchomości wywłaszczonej przez SM
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Wyświetleń: 10373|Ocena: 1.5
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl