CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 4/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Jak zapobiegać stratom energii?

Damian Żabicki  |  Administrator 9/2018  |  09.10.2018
Jak zapobiegać stratom energii?
Jak zapobiegać stratom energii?
Rys. redakcja AiMN

Optymalizacja zużycia energii w budynku wielolokalowym ma na celu wykrywanie miejsc, przez które dochodzi do utraty energii, oraz wdrożenie rozwiązań zapobiegających takim stratom. Wykorzystać można przy tym audyt energetyczny. Nie mniej ważne jest również monitorowanie zużycia energii. Jednym z narzędzi oceny budynku jest termowizja.

W artykule:

• Certyfikat energetyczny budynku
• Monitorowanie zużycia energii
• Ciepłomierze a podzielniki

Optymalizując zużycie energii warto, aby administrator budynku zadbał o audyt efektywności energetycznej, będący opracowaniem w zakresie analizy zużycia energii i stanu obiektu. Oceniane są przy tym urządzenia techniczne oraz instalacje z jednoczesnym wykazem przedsięwzięć, które pozwolą poprawić efektywność energetyczną. Istotną rolę odgrywa tu analiza opłacalności ekonomicznej w odniesieniu do planowanych oszczędności energii.

Warto pamiętać, że punktem wyjścia przy audycie jest odpowiednio opracowana lista kontrolna, normy techniczne, przepisy prawa lub inne punkty odniesienia – np. regulaminy, procedury itp. Prawidłowo przeprowadzony audyt powinien wskazać możliwe niezgodności dla przedmiotu badania. Audyt musi określić ryzyko, jakie wiąże się z taką inwestycją.

Administrator budynku powinien wiedzieć, że audyt nie może bazować jedynie na oświadczeniach audytowanego obiektu. Konieczne jest bowiem uzyskanie materialnych, konkretnych dowodów, które wskażą na spełnienie lub niespełnienie wymagań pod kątem autentyczności.

Pobierz obrazki
Zobacz przegląd podzielników »

Zgodnie z ustawą z 15 kwietnia 2011 r. (DzU nr 94, poz. 551) o efektywności energetycznej, efektywność energetyczna to stosunek wielkości efektu użytkowego danego obiektu, urządzenia technicznego lub instalacji, w typowych warunkach ich użytkowania lub eksploatacji, do ilości zużycia energii przez ten obiekt, urządzenie techniczne lub instalację, niezbędnej do uzyskania tego efektu. Skutkiem audytu powinno być więc wskazanie sposobów pozwalających zmniejszyć zużycie energii elektrycznej, zredukowanie kosztów, zmniejszenie zużycia energii jaka jest potrzebna na ogrzewanie, chłodzenie i wentylację budynku. Wszystko to powinno pociągnąć za sobą zmniejszenie kosztów użytkowania obiektu budowlanego. Dobrze przeprowadzony audyt musi przedstawić rozwiązania pozwalające na zmniejszenie zużycia energii w istniejących instalacjach.

Protokół z audytu efektywności energetycznej powinien zawierać imię, nazwisko i adres zamieszkania albo nazwę i adres siedziby podmiotu, gdzie będzie realizowana inwestycja w zakresie poprawy efektywności energetycznej. Audytorzy nie powinni zapomnieć o karcie audytu efektywności energetycznej oraz oznaczeniu lokalizacji obiektu.

Istotną rolę odgrywa ocena stanu technicznego wraz z analizą zużycia energii obiektu, instalacji czy urządzenia technicznego. Nie mniej ważne jest przedstawienie efektów inwestycji, mającej na celu poprawę efektywności energetycznej z określeniem planów w zakresie oszczędności energii. Istotną rolę w audycie odgrywa określenie możliwości co do wariantów i rodzajów realizacji przedsięwzięć, pozwalających na efektywność energetyczną łącznie z analizą opłacalności i oszczędności.

Czytaj też: Indywidualne stacje mieszkaniowe >>>

Certyfikat energetyczny budynku

Audytu energetycznego przeprowadzonego na potrzeby termomodernizacji budynku nie należy mylić ze sprawdzeniem charakterystyki budynku i świadectwem w tym zakresie czyli tzw. certyfikatem energetycznym.

Certyfikat energetyczny na grunt polskiego prawa wprowadzono 1 stycznia 2009 r. Obecnie szczegóły w tym zakresie reguluje ustawa z 29 sierpnia 2014 o charakterystyce energetycznej budynków oraz rozporządzenie w sprawie metodologii wyznaczania charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku oraz świadectw charakterystyki energetycznej. Świadectwa wydaje się na 10 lat i są one konieczne dla budynków zbywanych na podstawie umowy sprzedaży, lokali zbywanych na podstawie umowy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, budynków i lokali wynajmowanych oraz budynków, w których całkowita powierzchnia użytkowa wynosi powyżej 250 m2 i jest zajmowana przez organy wymiaru sprawiedliwości, prokuraturę oraz organy administracji publicznej i w których dokonywana jest obsługa interesantów.

Świadectwo charakterystyki energetycznej może być sporządzone przez osobę, która posiada pełną zdolność do czynności prawnych oraz nie była skazana prawomocnym wyrokiem za przestępstwo przeciwko mieniu, wiarygodności dokumentów, obrotowi gospodarczemu, obrotowi pieniędzmi i papierami wartościowymi lub za przestępstwa skarbowe.

Oprócz tego ważne jest ukończenie studiów wyższych zakończonych uzyskaniem tytułu zawodowego inżyniera albo magistra inżyniera studiów wyższych oraz studiów podyplomowych, których program uwzględnia zagadnienia związane z charakterystyką energetyczną budynków, wykonywaniem audytów energetycznych budynków, budownictwem energooszczędnym i odnawialnymi źródłami energii.

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.

[straty energii, eksploatacja, certyfikat energetyczny, energooszczędność, energoefektywność, optymalizacja zużycia energii, monitoring zużycia energii, ciepłomierze, podzielniki ciepła, zużycie ciepła, termowizja, energia elektryczna, energia cieplna, podzielniki kosztów]

Dostęp do pełnej treści tego artykułu jest BEZPŁATNY, wymaga jednak zalogowania.
Logowanie
zapomniałem hasła
Załóż konto
Jeśli nie masz jeszcze Konta Użytkownika - prosimy o wypełnienie formularza rejestracyjnego. Czas potrzebny na założenie Konta Użytkownika to max. 1 minuta.
Chcę założyć konto użytkownika
Dlaczego warto założyć konto użytkownika?
otrzymujesz bezpłatny dostęp do wielu przydatnych informacji: artykułów znanych ekspertów, przeglądów produktów, porad i raportów
co tydzień otrzymasz bezpłatny Newsletter informujący o nowych artykułach, produktach i wydarzeniach związanych z administrowaniem nieruchomościami, zarządzaniem i rynkiem mieszkaniowym
będziesz miał możliość brania udziału w konkursach z cennymi nagrodami
utworzysz swój Profil, dzięki któremu będziesz mógł brać udział w dyskusjach na Forum, wymieniać się poglądami z innymi użytkownikami oraz pisać opinie i komentarze
będziesz otrzymywać powiadomienia o promocjach i rabatach w naszej Księgarni Technicznej oraz zniżkach w sklepach naszych partnerów biznesowych.
Jednocześnie zapewniamy Cię, iż podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możesz zmienić swoje dane lub zażądać usunięcia konta.
Przed założeniem Konta sugerujemy zapoznać się z regulaminem.

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Elektryczne pojazdy dla spółdzielni mieszkaniowych »

Zanieczyszczenia w wodzie instalacyjnejPojazdy elektryczne to gwarancja bezpieczeństwa i jakości pracy. Zgodnie z obowiązującym prawem pojazdy elektryczne wolnobieżne z naszej oferty osiągają maksymalną prędkość do 25 km/h i nie podlegają rejestracji.Czytam więcej »


Jak zredukować koszty związane z zapewnieniem ciągłości dostaw wody?

Zanieczyszczenia w wodzie instalacyjnejUdowodniono, że ponad 50% akcji awaryjnych i serwisowych można by uniknąć dzięki wcześniejszym i regularnym przeglądom.Czytam więcej »


Zarządco, dbaj o systemy zabezpieczeń przeciwpożarowych

Pożar budynku a systemy oddymianiaWłaściciel lub zarządca budynku powinien, poza zapewnieniem prawidłowego działania systemów oddymiania, posiadać również dokumentację potwierdzającą utrzymanie ich w odpowiednim stanie ... Czytam więcej »


Otoczenie nieruchomości i sama nieruchomość - nie wolno o tym zapomnieć »?

Systemy przeciwoblodzenioweOkres wiosenno-letni warto poświęcić na naprawy i przeglądy nieruchomości po zimie. Jak oszczędzić na naprawach i przeglądach budynku? Zadbać o bezpieczeństwo miekszańców i zabezpieczyć budyenk i jego okolice przed... Czytam więcej »


Preferencyjne finansowanie modernizacji energetycznej wielorodzinnych budynków mieszkalnych »

Jaki system domofonowy wybrać na osiedle mieszkaniowe?

Ciepło i zawór ciepła System domofonowy na osiedle
Dzięki środkom z inicjatywy ELENA (European Local Energy Assistance / Europejska pomoc na rzecz energetyki lokalnej) udostępnionym Alior Bankowi przez Europejski Bank Inwestycyjny Inwestorzy będą mogli uzyskać refundację kosztów? czytam dalej »

Domofony wielomieszkaniowe można obsługiwać przez tel GSM lub tel. stacjonarny z dowolnego miejsca na ziemi z zasięgiem sieci GSM. System nie wymaga... czytam więcej»


Jakie ogrzewanie podłogowe wybrać?

Dystrybucja wodyCzęsto szkoda miejsca na grzejniki ścienne, a tradycyjne płaszczyznowe ogrzewanie podłogowe wymaga specjalnego przygotowania konstrukcyjnego budynku. Najlepszym rozwiązaniem w takim przypadku (...) zobacz więcej »


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Zobacz jakie grzejniki warto wybrać do różnych pomieszczeń »

Wymiana rur w budynkuNowoczesny dizajn, solidne wykonanie, bezpieczne w użytkowaniu, wydajność i funkcjonalność – to tylko namiastka cech grzejników. W zalezności od miejsca przeznaczenia... zobacz więcej »


Jak zadbać o dobry wygląd lub renowację elewacji budynku»
Mycie i malowanie elewacji budynków mieszkalnych, najlepsze ceny na rynku»
czyszcenie i renowacja elewacji Mycie i malowanie elewacji
Jednym z najważniejszych powodów, poza ekologią, jest fakt nienaruszania w trakcie czyszczenia naturalnej struktury materiału poddawanego rewitalizacji. Technologie można stosować do powierzchni z wapieni, wapieni zbitych, wszelkiego rodzaju cegły, piaskowców, a także ... czytam więcej» Czy elewacja budynku mieszkalnego lub bloku, w którym mieszkasz wymaga konserwacji? Czy oprócz profesjonalnego czyszczenia, przydało by się pokryć ją dobrej... czytam dalej »

Izoalacja ścian od wewnątrz budynku - jak to zrobić?
Ile kosztuje sieć gazowa zasilana gazem płynnym »
Osuszanie ścian budynku Brak ogrzewania w budynku
Eurothane G jest wolną od freonów, twardą poliuretanową płytą termoizolacyjną (PIR) wykończoną jednostronnie płytą gipsowo-kartonową. Stosowany do termoizolacji... czytam więcej» Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Pompy ciepła zyskują na popularności. Stosowane są zarówno w budownictwie mieszkaniowym jednorodzinnym, jak i wielorodzinnym, a także w obiektach (...) Czytam więcej »


Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej?
Profesjonalna obsługa nieruchomości - Jakość a nie ilość!
Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej obsługa nieruchomości
Uszkodzony i nieszczelny fragment rury kanalizacyjnej jest nie lada problemem dla zarządcy nieruchomości, zwłaszcza jeśli fragment ten przebiega w lokalu, (...) czytaj dalej »

Zarządzanie nieruchomościami to niezwykle złożona praca. Zawód ten powołała do życia ustawa o gospodarce nieruchomościami (...) czytam dalej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Czy środki pieniężne zgromadzone na funduszu remontowym, a przeznaczone na nabycie przez nich własności przyległego gruntu:
4/2019

Aktualny numer:

Administrator 4/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Prawo a praktyka – debata
  • - Rozliczenie mediów
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 16500|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 10172|Ocena: 1.5
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl