CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 4/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Jak zapobiegać stratom energii?

Damian Żabicki  |  Administrator 9/2018  |  09.10.2018
Jak zapobiegać stratom energii?
Jak zapobiegać stratom energii?
Rys. redakcja AiMN

Optymalizacja zużycia energii w budynku wielolokalowym ma na celu wykrywanie miejsc, przez które dochodzi do utraty energii, oraz wdrożenie rozwiązań zapobiegających takim stratom. Wykorzystać można przy tym audyt energetyczny. Nie mniej ważne jest również monitorowanie zużycia energii. Jednym z narzędzi oceny budynku jest termowizja.

W artykule:

• Certyfikat energetyczny budynku
• Monitorowanie zużycia energii
• Ciepłomierze a podzielniki

Optymalizując zużycie energii warto, aby administrator budynku zadbał o audyt efektywności energetycznej, będący opracowaniem w zakresie analizy zużycia energii i stanu obiektu. Oceniane są przy tym urządzenia techniczne oraz instalacje z jednoczesnym wykazem przedsięwzięć, które pozwolą poprawić efektywność energetyczną. Istotną rolę odgrywa tu analiza opłacalności ekonomicznej w odniesieniu do planowanych oszczędności energii.

Warto pamiętać, że punktem wyjścia przy audycie jest odpowiednio opracowana lista kontrolna, normy techniczne, przepisy prawa lub inne punkty odniesienia – np. regulaminy, procedury itp. Prawidłowo przeprowadzony audyt powinien wskazać możliwe niezgodności dla przedmiotu badania. Audyt musi określić ryzyko, jakie wiąże się z taką inwestycją.

Administrator budynku powinien wiedzieć, że audyt nie może bazować jedynie na oświadczeniach audytowanego obiektu. Konieczne jest bowiem uzyskanie materialnych, konkretnych dowodów, które wskażą na spełnienie lub niespełnienie wymagań pod kątem autentyczności.

Pobierz obrazki
Zobacz przegląd podzielników »

Zgodnie z ustawą z 15 kwietnia 2011 r. (DzU nr 94, poz. 551) o efektywności energetycznej, efektywność energetyczna to stosunek wielkości efektu użytkowego danego obiektu, urządzenia technicznego lub instalacji, w typowych warunkach ich użytkowania lub eksploatacji, do ilości zużycia energii przez ten obiekt, urządzenie techniczne lub instalację, niezbędnej do uzyskania tego efektu. Skutkiem audytu powinno być więc wskazanie sposobów pozwalających zmniejszyć zużycie energii elektrycznej, zredukowanie kosztów, zmniejszenie zużycia energii jaka jest potrzebna na ogrzewanie, chłodzenie i wentylację budynku. Wszystko to powinno pociągnąć za sobą zmniejszenie kosztów użytkowania obiektu budowlanego. Dobrze przeprowadzony audyt musi przedstawić rozwiązania pozwalające na zmniejszenie zużycia energii w istniejących instalacjach.

Protokół z audytu efektywności energetycznej powinien zawierać imię, nazwisko i adres zamieszkania albo nazwę i adres siedziby podmiotu, gdzie będzie realizowana inwestycja w zakresie poprawy efektywności energetycznej. Audytorzy nie powinni zapomnieć o karcie audytu efektywności energetycznej oraz oznaczeniu lokalizacji obiektu.

Istotną rolę odgrywa ocena stanu technicznego wraz z analizą zużycia energii obiektu, instalacji czy urządzenia technicznego. Nie mniej ważne jest przedstawienie efektów inwestycji, mającej na celu poprawę efektywności energetycznej z określeniem planów w zakresie oszczędności energii. Istotną rolę w audycie odgrywa określenie możliwości co do wariantów i rodzajów realizacji przedsięwzięć, pozwalających na efektywność energetyczną łącznie z analizą opłacalności i oszczędności.

Czytaj też: Indywidualne stacje mieszkaniowe >>>

Certyfikat energetyczny budynku

Audytu energetycznego przeprowadzonego na potrzeby termomodernizacji budynku nie należy mylić ze sprawdzeniem charakterystyki budynku i świadectwem w tym zakresie czyli tzw. certyfikatem energetycznym.

Certyfikat energetyczny na grunt polskiego prawa wprowadzono 1 stycznia 2009 r. Obecnie szczegóły w tym zakresie reguluje ustawa z 29 sierpnia 2014 o charakterystyce energetycznej budynków oraz rozporządzenie w sprawie metodologii wyznaczania charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku oraz świadectw charakterystyki energetycznej. Świadectwa wydaje się na 10 lat i są one konieczne dla budynków zbywanych na podstawie umowy sprzedaży, lokali zbywanych na podstawie umowy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, budynków i lokali wynajmowanych oraz budynków, w których całkowita powierzchnia użytkowa wynosi powyżej 250 m2 i jest zajmowana przez organy wymiaru sprawiedliwości, prokuraturę oraz organy administracji publicznej i w których dokonywana jest obsługa interesantów.

Świadectwo charakterystyki energetycznej może być sporządzone przez osobę, która posiada pełną zdolność do czynności prawnych oraz nie była skazana prawomocnym wyrokiem za przestępstwo przeciwko mieniu, wiarygodności dokumentów, obrotowi gospodarczemu, obrotowi pieniędzmi i papierami wartościowymi lub za przestępstwa skarbowe.

Oprócz tego ważne jest ukończenie studiów wyższych zakończonych uzyskaniem tytułu zawodowego inżyniera albo magistra inżyniera studiów wyższych oraz studiów podyplomowych, których program uwzględnia zagadnienia związane z charakterystyką energetyczną budynków, wykonywaniem audytów energetycznych budynków, budownictwem energooszczędnym i odnawialnymi źródłami energii.

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.

[straty energii, eksploatacja, certyfikat energetyczny, energooszczędność, energoefektywność, optymalizacja zużycia energii, monitoring zużycia energii, ciepłomierze, podzielniki ciepła, zużycie ciepła, termowizja, energia elektryczna, energia cieplna, podzielniki kosztów]

Dostęp do pełnej treści tego artykułu jest BEZPŁATNY, wymaga jednak zalogowania.
Logowanie
zapomniałem hasła
Załóż konto
Jeśli nie masz jeszcze Konta Użytkownika - prosimy o wypełnienie formularza rejestracyjnego. Czas potrzebny na założenie Konta Użytkownika to max. 1 minuta.
Chcę założyć konto użytkownika
Dlaczego warto założyć konto użytkownika?
otrzymujesz bezpłatny dostęp do wielu przydatnych informacji: artykułów znanych ekspertów, przeglądów produktów, porad i raportów
co tydzień otrzymasz bezpłatny Newsletter informujący o nowych artykułach, produktach i wydarzeniach związanych z administrowaniem nieruchomościami, zarządzaniem i rynkiem mieszkaniowym
będziesz miał możliość brania udziału w konkursach z cennymi nagrodami
utworzysz swój Profil, dzięki któremu będziesz mógł brać udział w dyskusjach na Forum, wymieniać się poglądami z innymi użytkownikami oraz pisać opinie i komentarze
będziesz otrzymywać powiadomienia o promocjach i rabatach w naszej Księgarni Technicznej oraz zniżkach w sklepach naszych partnerów biznesowych.
Jednocześnie zapewniamy Cię, iż podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możesz zmienić swoje dane lub zażądać usunięcia konta.
Przed założeniem Konta sugerujemy zapoznać się z regulaminem.

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Jak usunąć nieprzyjemny zapach ze studzienek kanalizacyjnych?

Nieprzyjemny zapach z kanalizacjiNieprzyjemne zapachy wydobywające się ze studzienek kanalizacyjnych to problem nie tylko starych dzielnic, lecz często również nowo budowanych osiedli, które podłączane są do istniejącej infrastruktury.Czytam więcej »


Poznaj programy wspomagające pracę zarządców »

Programy dla zarządców nieruchomościZ roku na rok zarządy wspólnot stawiają swoim zarządcom coraz wyższe wymagania. Doświadczenie wskazuje, że pogodzenie oczekiwań dotyczących ... Czytam więcej »


Co zrobić, gdy ocieplenie ściany możliwe jest tylko od środka »

Ocieplenie ściany od środkaOcieplanie budynków od strony wewnętrznej zawsze budziło kontrowersje. W określonych sytuacjach jest to jednak jedyne możliwe i rozsądne rozwiązanie. W nowoczesnym budownictwie z zastosowaną ... Czytam więcej »


Preferencyjne finansowanie modernizacji energetycznej wielorodzinnych budynków mieszkalnych »

Jaki powinien być zarządca?

Ciepło i zawór ciepła zarządzanie osiedlami wspólnot mieszkaniowych
Dzięki środkom z inicjatywy ELENA (European Local Energy Assistance / Europejska pomoc na rzecz energetyki lokalnej) udostępnionym Alior Bankowi przez Europejski Bank Inwestycyjny Inwestorzy będą mogli uzyskać refundację kosztów? czytam dalej »

Jak działa jedna z najstarszych firm zarządzających osiedlami i budynkami należącymi do wspólnot mieszkaniowych na terenie Warszawy... czytam więcej»


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Kotły do ogrzewania - technika grzewcza »

Wymiana rur w budynkuNowoczesny dizajn, solidne wykonanie, bezpieczne w użytkowaniu, wydajność i funkcjonalność – to tylko namiastka cech urządzeń grzejnych. W zalezności od miejsca przeznaczenia... zobacz więcej »


Jakie wyposażenie osiedlowego placu zabaw wybrać?
Idealne narzędzie dla wspólnot spółdzielni mieszkaniowych i zarządców nieruchomości»
Plac zabaw na osiedlu nardzędzie dla zarządców nieruchomości
Wraz z pierwszymi promieniami słońca coraz więcej dzieci bawi się na osiedlowych podwórkach. Jest to dobry moment, aby sprawdzić stan techniczny urządzeń zabawowych jeszcze ... czytam więcej» Kompleksowe rozwiązanie ułatwiające i usprawniające proces administrowania wspólnotami lub spółdzielniami mieszkaniowymi, TBS-ami, współwłasnościami i ... czytam dalej »

Cicha wentylacja w kuchni - jak to osiągnąć?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Osuszanie ścian budynku Ogrzewanie gazem plynnym
Kuchnia stanowi centralne miejsce każdego domu. To tutaj spędzamy znaczną część dnia – przygotowujemy posiłki, spożywamy je ... czytam więcej» Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jakie są korzyści z dobrze ocieplonego domu?
Zestawy do podnoszenia ciśnienia wody - który wybrać?
Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej Zestawy podnoszenia ciśnienia wody
Prawidłowo zrealizowane ocieplenie domu sprawia, iż z budynku nie ucieka ciepło. Dodatkowo, zastosowanie warstwy granulatu izolacji Ekofiber sprzyja także szybkiemu wydalaniu (...) czytaj dalej »

W sieciach i instalacjach wodociągowych trzeba pogodzić dwa sprzeczne interesy – zapewnienie odpowiedniego ciśnienia wody w każdym ich punkcie i (...) czytam dalej »


Prawidłowa księgowość i rozliczenia we wspólnocie mieszkaniowej. Jak ją zapewnić? »»

Księgowość we spólnocie

Nie wiedzieć czemu, dość powszechnym zjawiskiem jest przeświadczenie, że wspólnoty mieszkaniowe, o ile nie uzyskują przychodów z tzw. pożytków, nie muszą płacić podatków. To błędne myślenie może spowodować nierzadko przykre konsekwencje (...) Czytam więcej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
6/2019

Aktualny numer:

Administrator 6/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Współwłasność a gmina
  • - Zwrot nieruchomości wywłaszczonej przez SM
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 16710|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 10358|Ocena: 1.5
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl