CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2017

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Czy płyty styropianowe na elewację budynku to dobry pomysł? » ‎
www.administrator24.info/artykul/id10731,jak-nakladac-klej-do-styropianu-plyty-styropianowe-na-elewacje
Płyty styropianowe, aby spełniły swoje funkcje wymagają odpowiedniego montażu. Nie bez znaczenia jest...
Kategorie: jakość styropianu, styropian, klej do styropianu elewacyjnego,

Jak zapobiegać stratom energii?

Damian Żabicki  |  Administrator 9/2018  |  09.10.2018
Jak zapobiegać stratom energii?
Jak zapobiegać stratom energii?
Rys. redakcja AiMN

Optymalizacja zużycia energii w budynku wielolokalowym ma na celu wykrywanie miejsc, przez które dochodzi do utraty energii, oraz wdrożenie rozwiązań zapobiegających takim stratom. Wykorzystać można przy tym audyt energetyczny. Nie mniej ważne jest również monitorowanie zużycia energii. Jednym z narzędzi oceny budynku jest termowizja.

W artykule:

• Certyfikat energetyczny budynku
• Monitorowanie zużycia energii
• Ciepłomierze a podzielniki

Optymalizując zużycie energii warto, aby administrator budynku zadbał o audyt efektywności energetycznej, będący opracowaniem w zakresie analizy zużycia energii i stanu obiektu. Oceniane są przy tym urządzenia techniczne oraz instalacje z jednoczesnym wykazem przedsięwzięć, które pozwolą poprawić efektywność energetyczną. Istotną rolę odgrywa tu analiza opłacalności ekonomicznej w odniesieniu do planowanych oszczędności energii.

Warto pamiętać, że punktem wyjścia przy audycie jest odpowiednio opracowana lista kontrolna, normy techniczne, przepisy prawa lub inne punkty odniesienia – np. regulaminy, procedury itp. Prawidłowo przeprowadzony audyt powinien wskazać możliwe niezgodności dla przedmiotu badania. Audyt musi określić ryzyko, jakie wiąże się z taką inwestycją.

Administrator budynku powinien wiedzieć, że audyt nie może bazować jedynie na oświadczeniach audytowanego obiektu. Konieczne jest bowiem uzyskanie materialnych, konkretnych dowodów, które wskażą na spełnienie lub niespełnienie wymagań pod kątem autentyczności.

Pobierz obrazki
Zobacz przegląd podzielników »

Zgodnie z ustawą z 15 kwietnia 2011 r. (DzU nr 94, poz. 551) o efektywności energetycznej, efektywność energetyczna to stosunek wielkości efektu użytkowego danego obiektu, urządzenia technicznego lub instalacji, w typowych warunkach ich użytkowania lub eksploatacji, do ilości zużycia energii przez ten obiekt, urządzenie techniczne lub instalację, niezbędnej do uzyskania tego efektu. Skutkiem audytu powinno być więc wskazanie sposobów pozwalających zmniejszyć zużycie energii elektrycznej, zredukowanie kosztów, zmniejszenie zużycia energii jaka jest potrzebna na ogrzewanie, chłodzenie i wentylację budynku. Wszystko to powinno pociągnąć za sobą zmniejszenie kosztów użytkowania obiektu budowlanego. Dobrze przeprowadzony audyt musi przedstawić rozwiązania pozwalające na zmniejszenie zużycia energii w istniejących instalacjach.

Protokół z audytu efektywności energetycznej powinien zawierać imię, nazwisko i adres zamieszkania albo nazwę i adres siedziby podmiotu, gdzie będzie realizowana inwestycja w zakresie poprawy efektywności energetycznej. Audytorzy nie powinni zapomnieć o karcie audytu efektywności energetycznej oraz oznaczeniu lokalizacji obiektu.

Istotną rolę odgrywa ocena stanu technicznego wraz z analizą zużycia energii obiektu, instalacji czy urządzenia technicznego. Nie mniej ważne jest przedstawienie efektów inwestycji, mającej na celu poprawę efektywności energetycznej z określeniem planów w zakresie oszczędności energii. Istotną rolę w audycie odgrywa określenie możliwości co do wariantów i rodzajów realizacji przedsięwzięć, pozwalających na efektywność energetyczną łącznie z analizą opłacalności i oszczędności.

Czytaj też: Indywidualne stacje mieszkaniowe >>>

Certyfikat energetyczny budynku

Audytu energetycznego przeprowadzonego na potrzeby termomodernizacji budynku nie należy mylić ze sprawdzeniem charakterystyki budynku i świadectwem w tym zakresie czyli tzw. certyfikatem energetycznym.

Certyfikat energetyczny na grunt polskiego prawa wprowadzono 1 stycznia 2009 r. Obecnie szczegóły w tym zakresie reguluje ustawa z 29 sierpnia 2014 o charakterystyce energetycznej budynków oraz rozporządzenie w sprawie metodologii wyznaczania charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku oraz świadectw charakterystyki energetycznej. Świadectwa wydaje się na 10 lat i są one konieczne dla budynków zbywanych na podstawie umowy sprzedaży, lokali zbywanych na podstawie umowy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, budynków i lokali wynajmowanych oraz budynków, w których całkowita powierzchnia użytkowa wynosi powyżej 250 m2 i jest zajmowana przez organy wymiaru sprawiedliwości, prokuraturę oraz organy administracji publicznej i w których dokonywana jest obsługa interesantów.

Świadectwo charakterystyki energetycznej może być sporządzone przez osobę, która posiada pełną zdolność do czynności prawnych oraz nie była skazana prawomocnym wyrokiem za przestępstwo przeciwko mieniu, wiarygodności dokumentów, obrotowi gospodarczemu, obrotowi pieniędzmi i papierami wartościowymi lub za przestępstwa skarbowe.

Oprócz tego ważne jest ukończenie studiów wyższych zakończonych uzyskaniem tytułu zawodowego inżyniera albo magistra inżyniera studiów wyższych oraz studiów podyplomowych, których program uwzględnia zagadnienia związane z charakterystyką energetyczną budynków, wykonywaniem audytów energetycznych budynków, budownictwem energooszczędnym i odnawialnymi źródłami energii.

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.

[straty energii, eksploatacja, certyfikat energetyczny, energooszczędność, energoefektywność, optymalizacja zużycia energii, monitoring zużycia energii, ciepłomierze, podzielniki ciepła, zużycie ciepła, termowizja, energia elektryczna, energia cieplna, podzielniki kosztów]

Dostęp do pełnej treści tego artykułu jest BEZPŁATNY, wymaga jednak zalogowania.
Logowanie
zapomniałem hasła
Załóż konto
Jeśli nie masz jeszcze Konta Użytkownika - prosimy o wypełnienie formularza rejestracyjnego. Czas potrzebny na założenie Konta Użytkownika to max. 1 minuta.
Chcę założyć konto użytkownika
Dlaczego warto założyć konto użytkownika?
otrzymujesz bezpłatny dostęp do wielu przydatnych informacji: artykułów znanych ekspertów, przeglądów produktów, porad i raportów
co tydzień otrzymasz bezpłatny Newsletter informujący o nowych artykułach, produktach i wydarzeniach związanych z administrowaniem nieruchomościami, zarządzaniem i rynkiem mieszkaniowym
będziesz miał możliość brania udziału w konkursach z cennymi nagrodami
utworzysz swój Profil, dzięki któremu będziesz mógł brać udział w dyskusjach na Forum, wymieniać się poglądami z innymi użytkownikami oraz pisać opinie i komentarze
będziesz otrzymywać powiadomienia o promocjach i rabatach w naszej Księgarni Technicznej oraz zniżkach w sklepach naszych partnerów biznesowych.
Jednocześnie zapewniamy Cię, iż podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możesz zmienić swoje dane lub zażądać usunięcia konta.
Przed założeniem Konta sugerujemy zapoznać się z regulaminem.

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Jak usunąć zanieczyszczenia z instalacji wodociągowej »

Zanieczyszczenia w wodzie instalacyjnejZanieczyszczenia występujące w wodzie instalacyjnej, często o charakterze ferromagnetycznym mogą powodować następujące problemy: nieprawidłowe działanie automatycznych odpowietrzników... Czytam więcej »



Urządzenia do pomiaru i regulacji ciepła w pomieszczeniach - jak oszczędzić na cieple ?

W czym może pomóc izolacja stropów i sufitów piwnic oraz garaży
Dowiedz się, ile kosztuje izolacja stropów piwnic i garaży?

Ciepło i zawór ciepła Ocieplanie garażów i piwnic
Sprawne działanie urządzeń do pomiaru i regulacji ciepła w pomieszczeniach, a także współpraca tych urządzeń jest bardzo ważną kwestią. Dlaczego? czytam dalej »

Odpowiednia izolacja stropów i sufitów piwnic oraz garaży pomoże zmniejszyć przede wszystkim zużycie ciepła. Jest również jedynym sposobem, by uporać się z zimną podłogą w pomieszczeniu nad piwnicą... Chcę wiedzieć, ile to kosztuje»



Układy dystrybucji wody użytkowej i grzewczej »

Dystrybucja wodyMają za zadanie dostarczyć wodę i energię do budynków w sposób bezpieczny i optymalny. Ich jakość decyduje w dużej mierze o jakości całej instalacji (...) zobacz więcej »


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Co zrobić, by nie wymieniać rur ?

Wymiana rur w budynkuKażdego dnia w budynkach mieszkalnych wymieniane są rury, szczególnie piony wody ciepłej. Przyczyna jest zawsze ta sama: kamień ... zobacz więcej »


Jak zadbać o dobry wygląd lub renowację elewacji budynku»
Jak powstają awarie pomp i instalacji wodociągowych»
czyszcenie i renowacja elewacji Monitoring pomp i instalacji
Jednym z najważniejszych powodów, poza ekologią, jest fakt nienaruszania w trakcie czyszczenia naturalnej struktury materiału poddawanego rewitalizacji. Technologie można stosować do powierzchni z wapieni, wapieni zbitych, wszelkiego rodzaju cegły, piaskowców, a także ... czytam więcej» Udowodniono, że ponad 50% akcji awaryjnych i serwisowych można by uniknąć dzięki wcześniejszym przeglądom. Usterki są rozpoznawane odpowiednio wcześnie, zanim jeszcze dojdzie do zakłócenia produkcji, dostaw ciepła lub wody i większych uszkodzeń... czytam dalej »

10 powodów, dlaczego warto ocieplić budynek stryopianem »

10powodów dla których warto ocieplić dom styropianemOcieplenie budynku to inwestycja, która dla wielu może okazać się nie lada wyzwaniem, szczególnie w kwestii doboru odpowiednich materiałów. Inwestycja z założenia ma przynosić korzyści... czytam więcej »


Jak bezinwazyjnie i skutecznie osuszyć mury budynku?
Jak zapewnić ogrzewanie mieszkańcom tam gdzie brak sieci ciepła systemowego i gazu ziemnego? »
Osuszanie ścian budynku Brak ogrzewania w budynku
Jest kilka sposobów zwalczania wilgoci. Metoda osuszania zawilgoconych murów musi m.in. uwzględniać ich grubość oraz rodzaj materiału, z którego powstały.... czytam więcej» Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Pompy ciepła zyskują na popularności. Stosowane są zarówno w budownictwie mieszkaniowym jednorodzinnym, jak i wielorodzinnym, a także w obiektach (...) Czytam więcej »


Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej?
Kiedy ogrzewanie pompą ciepła się opłaca?
Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej Kotły do budynków mieszkalnych
Uszkodzony i nieszczelny fragment rury kanalizacyjnej jest nie lada problemem dla zarządcy nieruchomości, zwłaszcza jeśli fragment ten przebiega w lokalu, (...) czytaj dalej »

Pompy ciepła zyskują na popularności. Stosowane są zarówno w budownictwie mieszkaniowym jednorodzinnym, jak i wielorodzinnym, a także w obiektach (...) czytam dalej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Czy środki pieniężne zgromadzone na funduszu remontowym, a przeznaczone na nabycie przez nich własności przyległego gruntu:
1-2/2019

Aktualny numer:

Administrator 1-2/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Stawka na specjalizację? - debata
  • - Nie wystarczy prawo i technika... - wywiad
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 16157|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 9778|Ocena: 1.5
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl