CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2017

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Czy płyty styropianowe na elewację budynku to dobry pomysł? » ‎
www.administrator24.info/artykul/id10731,jak-nakladac-klej-do-styropianu-plyty-styropianowe-na-elewacje
Płyty styropianowe, aby spełniły swoje funkcje wymagają odpowiedniego montażu. Nie bez znaczenia jest...
Kategorie: jakość styropianu, styropian, klej do styropianu elewacyjnego,

Tworzenie wspólnoty mieszkaniowej

 Redakcja  |  23.11.2018
Gdy wszystkie mieszkania staną się już własnością nowych właścicieli i zawiązana zostanie wspólnota, następnym krokiem jest określenie zarządcy
Gdy wszystkie mieszkania staną się już własnością nowych właścicieli i zawiązana zostanie wspólnota, następnym krokiem jest określenie zarządcy
fot. Pixabay

Podczas zakupu mieszkania od dewelopera, nowi właściciele muszą zmierzyć się z wieloma formalnościami oraz nieznanymi terminami, które często nie są dla nich jasne. Jednym z nich jest wspólnota mieszkaniowa - czym jest oraz kiedy i jak można ją założyć?

Wspomnieć należy, że wspólnota i spółdzielnia mieszkaniowa to nie to samo. Różnica między tymi podmiotami jest znacząca – spółdzielnia mieszkaniowa jest podmiotem gospodarczym i ma osobowość prawną. Działa według przepisów ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz na podstawie prawa spółdzielczego. Lokatorzy zazwyczaj nabywają mieszkania na zasadzie spółdzielczego, własnościowego prawa do lokalu.

A wspólnota mieszkaniowa to ogólne zrzeszenie właścicieli nieruchomości, niebędące podmiotem gospodarczym. Każdy, kto kupił mieszkanie, np. od dewelopera, może zostać członkiem wspólnoty. Nabycie lokalu musi być potwierdzone prawnie.

Przeczytaj również: „Zatrudnianie” pracowników i nabywanie usług przez wspólnotę

Proces tworzenia wspólnoty mieszkaniowej

Wspólnota mieszkaniowa ma miejsce w momencie, gdy nieruchomość należała wcześniej do dewelopera, osoby fizycznej, jednostki samorządu terytorialnego (np. gminy) lub zakładu pracy. Zawiązuje się ona w momencie sprzedaży pierwszego lokalu (jego wyodrębnienia) przez dotychczasowego właściciela. Poszczególni kupujący, nabywając mieszkania, automatycznie stają się członkami wspólnoty mieszkaniowej. Nie muszą nigdzie zgłaszać tego faktu, gdyż prawo członkowskie zostaje im udzielone w chwili kupna lokalu.

Wspólnota mieszkaniowa może zostać założona również w miejscu, gdzie obecnie działa spółdzielnia, jednak muszą zostać spełnione pewne wymogi umożliwiające jej powstanie. Wszystkie informacje znajdują się w ustawie o własności lokali, gdyż to ona reguluje funkcjonowanie wspólnot.

Dowiedz się więcej: Wykonanie w budynku wspólnej instalacji telewizyjno-internetowej

Zawiązanie wspólnoty, co dalej?

Gdy wszystkie mieszkania staną się już własnością nowych właścicieli i zawiązana zostanie wspólnota, następnym krokiem jest określenie zarządcy. Wielu członków decyduje się na wynajęcie zewnętrznego zarządcy, ponieważ ma on odpowiednią wiedzę oraz doświadczenie, ułatwiające zarządzanie budynkiem. Administrowanie wymaga wiedzy z wielu dziedzin, takich jak prawo, ekonomia, rachunkowość, budownictwo i wiele innych. Niewielu właścicieli kupujących mieszkania jest w stanie podjąć się więc zarządzania, stąd we wspólnotach popularne jest wynajmowanie profesjonalnych firm zajmujących się tym w ich imieniu.

Źródło: ino.online

[wspólnota mieszkaniowa, spółdzielnia mieszkaniowa, właściciel mieszkania, utworzenie wspólnoty]

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Jak usunąć zanieczyszczenia z instalacji wodociągowej »

Zanieczyszczenia w wodzie instalacyjnejZanieczyszczenia występujące w wodzie instalacyjnej, często o charakterze ferromagnetycznym mogą powodować następujące problemy: nieprawidłowe działanie automatycznych odpowietrzników... Czytam więcej »



Urządzenia do pomiaru i regulacji ciepła w pomieszczeniach - jak oszczędzić na cieple ?

W czym może pomóc izolacja stropów i sufitów piwnic oraz garaży
Dowiedz się, ile kosztuje izolacja stropów piwnic i garaży?

Ciepło i zawór ciepła Ocieplanie garażów i piwnic
Sprawne działanie urządzeń do pomiaru i regulacji ciepła w pomieszczeniach, a także współpraca tych urządzeń jest bardzo ważną kwestią. Dlaczego? czytam dalej »

Odpowiednia izolacja stropów i sufitów piwnic oraz garaży pomoże zmniejszyć przede wszystkim zużycie ciepła. Jest również jedynym sposobem, by uporać się z zimną podłogą w pomieszczeniu nad piwnicą... Chcę wiedzieć, ile to kosztuje»



Układy dystrybucji wody użytkowej i grzewczej »

Dystrybucja wodyMają za zadanie dostarczyć wodę i energię do budynków w sposób bezpieczny i optymalny. Ich jakość decyduje w dużej mierze o jakości całej instalacji (...) zobacz więcej »


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Co zrobić, by nie wymieniać rur ?

Wymiana rur w budynkuKażdego dnia w budynkach mieszkalnych wymieniane są rury, szczególnie piony wody ciepłej. Przyczyna jest zawsze ta sama: kamień ... zobacz więcej »


Jak zadbać o dobry wygląd lub renowację elewacji budynku»
Jak powstają awarie pomp i instalacji wodociągowych»
czyszcenie i renowacja elewacji Monitoring pomp i instalacji
Jednym z najważniejszych powodów, poza ekologią, jest fakt nienaruszania w trakcie czyszczenia naturalnej struktury materiału poddawanego rewitalizacji. Technologie można stosować do powierzchni z wapieni, wapieni zbitych, wszelkiego rodzaju cegły, piaskowców, a także ... czytam więcej» Udowodniono, że ponad 50% akcji awaryjnych i serwisowych można by uniknąć dzięki wcześniejszym przeglądom. Usterki są rozpoznawane odpowiednio wcześnie, zanim jeszcze dojdzie do zakłócenia produkcji, dostaw ciepła lub wody i większych uszkodzeń... czytam dalej »

10 powodów, dlaczego warto ocieplić budynek stryopianem »

10powodów dla których warto ocieplić dom styropianemOcieplenie budynku to inwestycja, która dla wielu może okazać się nie lada wyzwaniem, szczególnie w kwestii doboru odpowiednich materiałów. Inwestycja z założenia ma przynosić korzyści... czytam więcej »


Jak bezinwazyjnie i skutecznie osuszyć mury budynku?
Jak zapewnić ogrzewanie mieszkańcom tam gdzie brak sieci ciepła systemowego i gazu ziemnego? »
Osuszanie ścian budynku Brak ogrzewania w budynku
Jest kilka sposobów zwalczania wilgoci. Metoda osuszania zawilgoconych murów musi m.in. uwzględniać ich grubość oraz rodzaj materiału, z którego powstały.... czytam więcej» Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Pompy ciepła zyskują na popularności. Stosowane są zarówno w budownictwie mieszkaniowym jednorodzinnym, jak i wielorodzinnym, a także w obiektach (...) Czytam więcej »


Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej?
Kiedy ogrzewanie pompą ciepła się opłaca?
Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej Kotły do budynków mieszkalnych
Uszkodzony i nieszczelny fragment rury kanalizacyjnej jest nie lada problemem dla zarządcy nieruchomości, zwłaszcza jeśli fragment ten przebiega w lokalu, (...) czytaj dalej »

Pompy ciepła zyskują na popularności. Stosowane są zarówno w budownictwie mieszkaniowym jednorodzinnym, jak i wielorodzinnym, a także w obiektach (...) czytam dalej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Czy środki pieniężne zgromadzone na funduszu remontowym, a przeznaczone na nabycie przez nich własności przyległego gruntu:
ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...
1-2/2019

Aktualny numer:

Administrator 1-2/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Stawka na specjalizację? - debata
  • - Nie wystarczy prawo i technika... - wywiad
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Wyświetleń: 9765|Ocena: 1.5
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl