e-wydanie: Administrator i Menedżer Nieruchomości 11/2018

 Redakcja  |  20.12.2018
Redakcja Administrator i Menedżer Nieruchomości

Od stycznia 2018 możesz korzystać z wygodnej wersji elektronicznej czasopisma w formie flipbook już od 23 zł.

W najnowszym, listopadowym, numerze piszą m.in.:
- Piotr Pałka o zastosowaniu przepisu art. 27 ust. 2 i 3 USM
- Przemysław Gogojewicz o kształtowaniu zieleni przez zarządcę drogi
- Paweł Puch o braku zgody na remont w małej wspólnocie oraz obowiązkach zarządcy w związku z przekazaniem dokumentacji następcy
- Eugenia Śleszyńska o nowych obowiązkach w zakresie uzgadniania projektu budowlanego
- Agnieszka Żelazna o udostępnianiu informacji wytworzonych przez spółdzielnię
- Mirosław Gorczyca o sytuacji ekonomicznej gospodarstw domowych w 2017 r.
- Katarzyna Rybka o inteligentnym opomiarowaniu mediów
- Paweł Łaguna o zrównoważonym rozwoju i innowacjach w sektorze budowlanym
- Sławomir Czapliński o meandrach bycia inwestorem
- Jacek Frydryszak o mediacjach w spółdzielni mieszkaniowej
W numerze również listy od Czytelników.
Zapraszamy do lektury!

W najnowszym, listopadowym, numerze piszą m.in.:

- Piotr Pałka o zastosowaniu przepisu art. 27 ust. 2 i 3 USM

- Przemysław Gogojewicz o kształtowaniu zieleni przez zarządcę drogi

- Paweł Puch o braku zgody na remont w małej wspólnocie oraz obowiązkach zarządcy w związku z przekazaniem dokumentacji następcy

- Eugenia Śleszyńska o nowych obowiązkach w zakresie uzgadniania projektu budowlanego

- Agnieszka Żelazna o udostępnianiu informacji wytworzonych przez spółdzielnię

- Mirosław Gorczyca o sytuacji ekonomicznej gospodarstw domowych w 2017 r.

- Katarzyna Rybka o inteligentnym opomiarowaniu mediów

- Paweł Łaguna o zrównoważonym rozwoju i innowacjach w sektorze budowlanym

- Sławomir Czapliński o meandrach bycia inwestorem

- Jacek Frydryszak o mediacjach w spółdzielni mieszkaniowej

W numerze również listy od Czytelników.
Zapraszamy do lektury!

Słowo od Redaktor naczelnej:
W sezonie rozliczeń kosztów ciepła sypią się listy do redakcji w sprawie ich prawidłowości. Przyznać trzeba, że niektóre z nich zawierają szczegółowe analizy fizyczno-matematyczne wykazujące, że rozliczenie w ich przypadku było – delikatnie mówiąc – nieprawidłowe, a słony rachunek, który przyszło zapłacić mieszkańcom, był zdecydowanie za wysoki.

Argumenty użyte w owych analizach są tak przekonujące, że nie sposób z nimi polemizować. Bo jeśli czytelnik, opierając się na danych swojej spółdzielni udowadnia, że przeprowadzone ocieplenie budynku nie dało żadnych efektów oszczędnościowych, skoro koszty c.o. znacząco wzrosły, to trudno odmówić mu racji.

Podobnie jak nie sposób dyskutować z argumentem wadliwego ustalenia wskaźnika „wyrównawczego” dla np. mieszkań szczytowych, skoro – pomimo ocieplenia dysproporcje w budynku w naliczaniu kosztów dostawy ciepła pogłębiają się, zamiast maleć. Trudno też znaleźć odpowiedź na pytanie: czy możliwe jest, żeby koszty ogrzewania mieszkań w tym samym budynku mogły się różnić nie tylko o kilkanaście czy kilkadziesiąt procent, a o ponad 300 procent?

Przykłady można by mnożyć, bo jest ich naprawdę wiele, podobnie jak listów do redakcji. Wszak rozliczanie kosztów ogrzewania budynków wielolokalowych z użytkownikami poszczególnych lokali należy do tych najbardziej konfliktogennych. Jest ono niby regulowane przepisami art. 45a ustawy Prawo energetyczne, ale zdaniem wielu zarządców zbyt ogólnikowo, a zdaniem specjalistów – ułomnie, ponieważ pod znakiem zapytania postawiło sens montażu podzielników kosztów ciepła. Określenie wytycznych dla indywidualnego rozliczania kosztów zakupu ciepła w budynkach wielolokalowych przez specjalnie w tym celu powołaną grupę roboczą nie powiodło się. Wytycznych, które miały ograniczyć nieprawidłowości brak, a przepisy art. 45a ustawy Prawo energetyczne, nakazujące przyjęcie takiej metody rozliczeń, która będzie stymulowała energooszczędne zachowania użytkowników mieszkań pozostają zapisem, wywołującym co najwyżej złe emocje.
Szerzej na ten temat w następnym wydaniu miesięcznika.

Sabina Augustynowicz
- redaktor naczelna miesięcznika oraz portalu
„Administrator i Menedżer Nieruchomości"

 

 

 

Aby włączyć tryb pełnoekranowy należy skorzystać z przeglądarki Internet Explorer.

Aby przeczytać pełną wersję wydania należy wykupić prenumeratę i zalogować się
Ten artykuł jest PŁATNY. Aby go przeczytać, wykup dostęp.
DOSTĘP ABONAMENTOWY
DOSTĘP SMS
Dostęp za pomocą SMS czasowo zawieszony







Reklamacje usługi prosimy zgłaszać przez formularz reklamacyjny
Masz już abonament - zaloguj się:
:
:
zapomniałem hasła
Nie posiadasz konta - kliknij i załóż »
Nie masz abonamentu - wykup dostęp:
Abonament umożliwia zalogowanym użytkownikom dostęp do wszystkich płatnych treści na naszym portalu.
Dostępne opcje abonamentowe:
Darmowy dostęp dla prenumeratorów - 0,00 zł
Jeśli zakupiłeś roczną prenumeratę papierową, masz możliwość uzyskania darmowego dostępu do wszystkich płatnych treści portalu (prosimy o podanie nr faktury lub nr klienta w uwagach do zamówienia. Po weryfikacji danych skontaktujemy się z Tobą). Dostęp na czas trwania prenumeraty papierowej!
Darmowy dostęp dla prenumeratorów - 0,00 zł
Jeśli zakupiłeś dwuletnią prenumeratę papierową, masz możliwość uzyskania darmowego dostępu do wszystkich płatnych treści portalu (prosimy o podanie nr faktury lub nr klienta w uwagach do zamówienia. Po weryfikacji danych skontaktujemy się z Tobą). Dostęp na czas trwania prenumeraty papierowej!
Pakiet: dwuletnia prenumerata papierowa (20 numerów) + dwuletni dostęp do treści portalu - 398,00 zł
Prenumerata + prenumerata elektroniczna
Pakiet: roczna prenumerata papierowa (10 numerów) + roczny dostęp do treści portalu - 219,00 zł
Prenumerata + prenumerata elektroniczna
Pakiet: półroczna prenumerata papierowa (5 numerów) + półroczny dostęp do treści portalu - 131,00 zł
Prenumerata + prenumerata elektroniczna
Dostęp internetowy: Prenumerata elektroniczna (365 dni) - 164,00 zł
Roczny dostęp do wszystkich płatnych treści portalu
Dostęp internetowy: Prenumerata elektroniczna (30 dni) - 23,00 zł
30-dniowy dostęp do wszystkich płatnych treści portalu
Dostęp internetowy: Prenumerata elektroniczna (730 dni) - 298,00 zł
Dwuletni dostęp do wszystkich płatnych treści portalu
Regulamin korzystania z portalu Administrator24.info - zobacz regulamin
Uwagi prosimy zgłaszać na adres:

Wybrane dla Ciebie


Jak usunąć zanieczyszczenia z instalacji wodociągowej »

Zanieczyszczenia w wodzie instalacyjnejZanieczyszczenia występujące w wodzie instalacyjnej, często o charakterze ferromagnetycznym mogą powodować następujące problemy: nieprawidłowe działanie automatycznych odpowietrzników... Czytam więcej »



Urządzenia do pomiaru i regulacji ciepła w pomieszczeniach - jak oszczędzić na cieple ?

W czym może pomóc izolacja stropów i sufitów piwnic oraz garaży
Dowiedz się, ile kosztuje izolacja stropów piwnic i garaży?

Ciepło i zawór ciepła Ocieplanie garażów i piwnic
Sprawne działanie urządzeń do pomiaru i regulacji ciepła w pomieszczeniach, a także współpraca tych urządzeń jest bardzo ważną kwestią. Dlaczego? czytam dalej »

Odpowiednia izolacja stropów i sufitów piwnic oraz garaży pomoże zmniejszyć przede wszystkim zużycie ciepła. Jest również jedynym sposobem, by uporać się z zimną podłogą w pomieszczeniu nad piwnicą... Chcę wiedzieć, ile to kosztuje»



Układy dystrybucji wody użytkowej i grzewczej »

Dystrybucja wodyMają za zadanie dostarczyć wodę i energię do budynków w sposób bezpieczny i optymalny. Ich jakość decyduje w dużej mierze o jakości całej instalacji (...) zobacz więcej »


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Co zrobić, by nie wymieniać rur ?

Wymiana rur w budynkuKażdego dnia w budynkach mieszkalnych wymieniane są rury, szczególnie piony wody ciepłej. Przyczyna jest zawsze ta sama: kamień ... zobacz więcej »


Jak zadbać o dobry wygląd lub renowację elewacji budynku»
Jak powstają awarie pomp i instalacji wodociągowych»
czyszcenie i renowacja elewacji Monitoring pomp i instalacji
Jednym z najważniejszych powodów, poza ekologią, jest fakt nienaruszania w trakcie czyszczenia naturalnej struktury materiału poddawanego rewitalizacji. Technologie można stosować do powierzchni z wapieni, wapieni zbitych, wszelkiego rodzaju cegły, piaskowców, a także ... czytam więcej» Udowodniono, że ponad 50% akcji awaryjnych i serwisowych można by uniknąć dzięki wcześniejszym przeglądom. Usterki są rozpoznawane odpowiednio wcześnie, zanim jeszcze dojdzie do zakłócenia produkcji, dostaw ciepła lub wody i większych uszkodzeń... czytam dalej »

10 powodów, dlaczego warto ocieplić budynek stryopianem »

10powodów dla których warto ocieplić dom styropianemOcieplenie budynku to inwestycja, która dla wielu może okazać się nie lada wyzwaniem, szczególnie w kwestii doboru odpowiednich materiałów. Inwestycja z założenia ma przynosić korzyści... czytam więcej »


Jak bezinwazyjnie i skutecznie osuszyć mury budynku?
Jak zapewnić ogrzewanie mieszkańcom tam gdzie brak sieci ciepła systemowego i gazu ziemnego? »
Osuszanie ścian budynku Brak ogrzewania w budynku
Jest kilka sposobów zwalczania wilgoci. Metoda osuszania zawilgoconych murów musi m.in. uwzględniać ich grubość oraz rodzaj materiału, z którego powstały.... czytam więcej» Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Dlaczego nie warto wymieniać starej i zniszczonej posadzki w budynku?

Jak naprawić zniszczoną podłogę na klatce schodowej

Koszty wymiany starej i zniszczonej posadzki w budynku mogą przyprawić o zawrót głowy. Nie każdą wspólnotę czy spółdzielnie stać na taki nie planowany wydatek. A czy są jakieś inne sposoby na  (...) Czytam więcej »


Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej?
Kiedy ogrzewanie pompą ciepła się opłaca?
Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej Kotły do budynków mieszkalnych
Uszkodzony i nieszczelny fragment rury kanalizacyjnej jest nie lada problemem dla zarządcy nieruchomości, zwłaszcza jeśli fragment ten przebiega w lokalu, (...) czytaj dalej »

Pompy ciepła zyskują na popularności. Stosowane są zarówno w budownictwie mieszkaniowym jednorodzinnym, jak i wielorodzinnym, a także w obiektach (...) czytam dalej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Czy środki pieniężne zgromadzone na funduszu remontowym, a przeznaczone na nabycie przez nich własności przyległego gruntu:
3/2019

Aktualny numer:

Administrator 3/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Zaskarżanie uchwał
  • - RODO w mieszkalnictwie
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Wyświetleń: 9797|Ocena: 1.5
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl