CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 4/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Co z mieszkaniami dla seniorów?

Agnieszka Zygmunt  |  20.10.2015  |  1
Mieszkania dla seniorów za kilka lat staną się niezbędne
Mieszkania dla seniorów za kilka lat staną się niezbędne
arch.

Ocenia się, że 2020 r. osoby powyżej 60. roku życia będą stanowić 20% polskiego społeczeństwa. Tymczasem na rynku mieszkaniowym nikt tego nie zauważa. Firmy deweloperskie, budując mieszkania, myślą głównie o ludziach młodych.

Sprawdź: Mieszkanie w wysokim budynku: fakty i mity

A przecież osoby starsza mają specyficzne potrzeby i ich mieszkania muszą być ich odbiciem! Najważniejszy jest brak barier architektonicznych, które uniemożliwiają swobodne poruszanie się tak w samym mieszkaniu, jak po budynku i jego okolicy. Bardzo istotny jest dostęp do infrastruktury społecznej i kulturalnej. W pobliżu lokum powinny znajdować się przychodnia, sklep, przystanek komunikacji miejskiej oraz miejsce, w którym starsi ludzie mogliby spędzać wolny czas.

Zaś w samym mieszkaniu niezbędna jest możliwość łatwego korzystania ze wszystkich jego funkcji. Nie powinno być zbyt duże, by pójście do kuchni czy łazienki nie urosło w przyszłości do rangi wielkiej wyprawy. Senior musi mieć możliwość swobodnego poruszania się po lokalu. Trzeba zapewnić teżmożliwość zamontowania w mieszkaniu w przyszłości pewnych udogodnień, takich jak np. poręcze i uchwyty w łazienkach

 


 

Cena także nie może być zbyt wygórowana, a to z powodu niskich dochodów większości emerytów. W tym miejscu powstaje jednak pytanie: sprzedawać czy wynajmować? Osób, które nie mają jeszcze żadnej nieruchomości, zapewne nadal nie będzie stać na zakup własnego mieszkania. A ci, którzy są właścicielami mieszkań, z reguły chcą je przekazać dzieciom i także w tym wypadku wynajem może okazać się lepszym rozwiązaniem.

 

Przeczytaj także: Hipoteka odwrócona w Polsce i na świecie

Państwo powinno zachęcać podmioty działające na rynku nieruchomości do tworzenia miejsc odpowiadających potrzebom mieszkaniowym seniorów. Mogą to być zachęty finansowe lub w formie regulacji prawnych. Jedno z możliwych rozwiązań to wsparcie TBS-ów w tworzeniu budynków z mieszkaniami na wynajem przeznaczonymi specjalnie dla seniorów. Nie chodzi jednak o stworzenie zamkniętych enklaw dla starszych ludzi. Sensowne byłoby stworzenie np. jednego budynku z mieszkaniami dla seniorów, ale w otoczeniu innych, budowanych z myślą o ludziach młodych oraz rodzinach z dziećmi.

Praktycznym przykładem mieszkań dla seniorów jest projekt Szczecińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego, którego wybudowało 23 mieszkania z myślą o starszych ludziach. Są to lokale przeznaczone dla osób, których stan zdrowia oraz dochody pozwalają na samodzielne zamieszkanie. Mają one zagwarantowane potrzebne wsparcie w postaci m.in. całodobowego monitoringu w ramach zainstalowanego w mieszkaniach systemu opieki domowej czy znajdującego się na parterze budynku punktu konsultacyjnego MOPR. Czynsz w tych mieszkaniach nie jest wysoki - odpowiada temu, jaki jest pobierany w mieszkaniach komunalnych.

Poznaj: TBS-y: projekt zmian

Aby móc tam zamieszkać, trzeba spełnić kilka warunków. Po pierwsze, mieć ukończone 65 lat. Poza tym nie można mieć tytułu prawnego do nieruchomości ani zaległości z tytułu opłat czynszowych. Wyznaczono również kryterium dochodowe - np. dla jednoosobowego gospodarstwa dochód musi mieścić się w przedziale od 1400 zł do 3014,44 zł.

źródło: Emmerson/HouseMarket.pl

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Jak usunąć nieprzyjemny zapach ze studzienek kanalizacyjnych?

Nieprzyjemny zapach z kanalizacjiNieprzyjemne zapachy wydobywające się ze studzienek kanalizacyjnych to problem nie tylko starych dzielnic, lecz często również nowo budowanych osiedli, które podłączane są do istniejącej infrastruktury.Czytam więcej »


Poznaj programy wspomagające pracę zarządców »

Programy dla zarządców nieruchomościZ roku na rok zarządy wspólnot stawiają swoim zarządcom coraz wyższe wymagania. Doświadczenie wskazuje, że pogodzenie oczekiwań dotyczących ... Czytam więcej »


Co zrobić, gdy ocieplenie ściany możliwe jest tylko od środka »

Ocieplenie ściany od środkaOcieplanie budynków od strony wewnętrznej zawsze budziło kontrowersje. W określonych sytuacjach jest to jednak jedyne możliwe i rozsądne rozwiązanie. W nowoczesnym budownictwie z zastosowaną ... Czytam więcej »


Preferencyjne finansowanie modernizacji energetycznej wielorodzinnych budynków mieszkalnych »

Jaki powinien być zarządca?

Ciepło i zawór ciepła zarządzanie osiedlami wspólnot mieszkaniowych
Dzięki środkom z inicjatywy ELENA (European Local Energy Assistance / Europejska pomoc na rzecz energetyki lokalnej) udostępnionym Alior Bankowi przez Europejski Bank Inwestycyjny Inwestorzy będą mogli uzyskać refundację kosztów? czytam dalej »

Jak działa jedna z najstarszych firm zarządzających osiedlami i budynkami należącymi do wspólnot mieszkaniowych na terenie Warszawy... czytam więcej»


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Kotły do ogrzewania - technika grzewcza »

Wymiana rur w budynkuNowoczesny dizajn, solidne wykonanie, bezpieczne w użytkowaniu, wydajność i funkcjonalność – to tylko namiastka cech urządzeń grzejnych. W zalezności od miejsca przeznaczenia... zobacz więcej »


Jakie wyposażenie osiedlowego placu zabaw wybrać?
Idealne narzędzie dla wspólnot spółdzielni mieszkaniowych i zarządców nieruchomości»
Plac zabaw na osiedlu nardzędzie dla zarządców nieruchomości
Wraz z pierwszymi promieniami słońca coraz więcej dzieci bawi się na osiedlowych podwórkach. Jest to dobry moment, aby sprawdzić stan techniczny urządzeń zabawowych jeszcze ... czytam więcej» Kompleksowe rozwiązanie ułatwiające i usprawniające proces administrowania wspólnotami lub spółdzielniami mieszkaniowymi, TBS-ami, współwłasnościami i ... czytam dalej »

Cicha wentylacja w kuchni - jak to osiągnąć?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Osuszanie ścian budynku Ogrzewanie gazem plynnym
Kuchnia stanowi centralne miejsce każdego domu. To tutaj spędzamy znaczną część dnia – przygotowujemy posiłki, spożywamy je ... czytam więcej» Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jakie są korzyści z dobrze ocieplonego domu?
Zestawy do podnoszenia ciśnienia wody - który wybrać?
Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej Zestawy podnoszenia ciśnienia wody
Prawidłowo zrealizowane ocieplenie domu sprawia, iż z budynku nie ucieka ciepło. Dodatkowo, zastosowanie warstwy granulatu izolacji Ekofiber sprzyja także szybkiemu wydalaniu (...) czytaj dalej »

W sieciach i instalacjach wodociągowych trzeba pogodzić dwa sprzeczne interesy – zapewnienie odpowiedniego ciśnienia wody w każdym ich punkcie i (...) czytam dalej »


Prawidłowa księgowość i rozliczenia we wspólnocie mieszkaniowej. Jak ją zapewnić? »»

Księgowość we spólnocie

Nie wiedzieć czemu, dość powszechnym zjawiskiem jest przeświadczenie, że wspólnoty mieszkaniowe, o ile nie uzyskują przychodów z tzw. pożytków, nie muszą płacić podatków. To błędne myślenie może spowodować nierzadko przykre konsekwencje (...) Czytam więcej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...
6/2019

Aktualny numer:

Administrator 6/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Współwłasność a gmina
  • - Zwrot nieruchomości wywłaszczonej przez SM
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Wyświetleń: 10358|Ocena: 1.5
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl