CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 4/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Czy spółdzielnia mieszkaniowa ma prawo udostępnić dane dłużnika, zalegającego z opłatami za mieszkanie?

Redakcja Administratora  |  28.10.2015  |  1
Generalna zasada jest taka, że udostępniamy dane osobom/podmiotom, które wykażą interes prawny w dostępie do danych
Generalna zasada jest taka, że udostępniamy dane osobom/podmiotom, które wykażą interes prawny w dostępie do danych
sxc.hu

Inaczej się ma sprawa z ujawnieniem informacji o długu sąsiadowi, który jest członkiem SM, a inaczej jeśli nie jest członkiem.

Generalna zasada jaka należy stosować podczas rozważań, czy należy, czy też nie należy udostępniać dane osobowe, jest taka, że dane udostępniamy osobom/podmiotom, które wykażą interes prawny w dostępie do danych.

Tok rozumowania podczas oceny zasadności udostępnienia danych osobowych o dłużniku, w przypadku Spółdzielni Mieszkaniowych, powinien przede wszystkim brać pod uwagę art. 1 § 1 Ustawy Prawo Spółdzielcze, który mówi, że spółdzielnia jest dobrowolnym zrzeszeniem nieograniczonej liczby osób, (...), która w interesie swoich członków prowadzi wspólną działalność gospodarczą' oraz  art. 3 tej ustawy, który wskazuje, że majątek spółdzielni jest prywatną własnością jej członków.
Oznacza to, że informacje o zadłużeniach członków SM są informacjami bezpośrednio dotyczącymi majątku spółdzielni, czyli prywatnej własności jej członków. Wnioskujemy stąd, że członek spółdzielni jak najbardziej posiada interes prawny w uzyskaniu informacji dotyczącej de facto jego majątku. Idąc dalej, art. 5 § 2 Ustawy Prawo Spółdzielcze stanowi, że Statut ponadto powinien zawierać postanowienia, których wprowadzenia wymagają przepisy niniejszej ustawy oraz może zawierać inne postanowienia.  Jeśli statut SM przewiduje, że do rejestru członków wprowadzane są informacje o zadłużeniu (jako inne postanowienia, o których wspomina ustawodawca w art. 5 § 2 PS), a rejestr ten zgodnie z art. 30 Prawa Spółdzielczego,  jest jawny dla członków i ich małżonków oraz wierzycieli, to konkludując członek Spółdzielni może mieć dostęp do informacji o zadłużeniu innego członka.

W przypadku sąsiada, który nie jest członkiem Spółdzielni, trudno byłoby wykazać tu interes prawny. Dlatego przyjmuje się, że sąsiad, który nie jest członkiem spółdzielni nie może mieć dostępu do informacji o dłużnikach SM. Idąc dalej tą drogą oczywiste jest, iż  informacje o zadłużeniach konkretnych mieszkańców lub numerów mieszkań nie mogą być wywieszane na klatkach schodowych, tablicach informacyjnych, w rejestracji, czy też stronie www, jako miejscach ogólnie dostępnych, zarówno dla członków jak i nie członków Spółdzielni Mieszkaniowej.

Adam Myziak - ABI Consult

Ekspert ds. Ochrony Danych Osobowych

Administrator Bezpieczeństwa Informacji w MSM ‘Energetyka’

Były Inspektor GIODO

Naczelny Sąd Administracyjny potwierdził dotychczasową linię orzeczniczą przyjmującą, iż spółdzielnia mieszkaniowa nie może być uznana za podmiot zobowiązany do udostępnienia informacji publicznej w... więcej »

Komentarze

(1)
eugeniusz | 05.11.2015, 18:34
Przekaz musi być prosty.
Nie chcesz mieć kłopotów, zrezygnuj z członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej.
Ominie Cię nie tylko zmartwienie o ochronie danych.
Ominie Cię zmartwienie o zaciąganie zobowiązań i posługiwanie się Twoimi pieniążkami.
Być może nie ominie Cię "wytykanie palcami" ale, to tylko na początku.
Pozdrawiam i polecam
   1 / 1   

Wybrane dla Ciebie


Jak usunąć nieprzyjemny zapach ze studzienek kanalizacyjnych?

Nieprzyjemny zapach z kanalizacjiNieprzyjemne zapachy wydobywające się ze studzienek kanalizacyjnych to problem nie tylko starych dzielnic, lecz często również nowo budowanych osiedli, które podłączane są do istniejącej infrastruktury.Czytam więcej »


Poznaj programy wspomagające pracę zarządców »

Programy dla zarządców nieruchomościZ roku na rok zarządy wspólnot stawiają swoim zarządcom coraz wyższe wymagania. Doświadczenie wskazuje, że pogodzenie oczekiwań dotyczących ... Czytam więcej »


Co zrobić, gdy ocieplenie ściany możliwe jest tylko od środka »

Ocieplenie ściany od środkaOcieplanie budynków od strony wewnętrznej zawsze budziło kontrowersje. W określonych sytuacjach jest to jednak jedyne możliwe i rozsądne rozwiązanie. W nowoczesnym budownictwie z zastosowaną ... Czytam więcej »


Preferencyjne finansowanie modernizacji energetycznej wielorodzinnych budynków mieszkalnych »

Jaki powinien być zarządca?

Ciepło i zawór ciepła zarządzanie osiedlami wspólnot mieszkaniowych
Dzięki środkom z inicjatywy ELENA (European Local Energy Assistance / Europejska pomoc na rzecz energetyki lokalnej) udostępnionym Alior Bankowi przez Europejski Bank Inwestycyjny Inwestorzy będą mogli uzyskać refundację kosztów? czytam dalej »

Jak działa jedna z najstarszych firm zarządzających osiedlami i budynkami należącymi do wspólnot mieszkaniowych na terenie Warszawy... czytam więcej»


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Kotły do ogrzewania - technika grzewcza »

Wymiana rur w budynkuNowoczesny dizajn, solidne wykonanie, bezpieczne w użytkowaniu, wydajność i funkcjonalność – to tylko namiastka cech urządzeń grzejnych. W zalezności od miejsca przeznaczenia... zobacz więcej »


Jakie wyposażenie osiedlowego placu zabaw wybrać?
Idealne narzędzie dla wspólnot spółdzielni mieszkaniowych i zarządców nieruchomości»
Plac zabaw na osiedlu nardzędzie dla zarządców nieruchomości
Wraz z pierwszymi promieniami słońca coraz więcej dzieci bawi się na osiedlowych podwórkach. Jest to dobry moment, aby sprawdzić stan techniczny urządzeń zabawowych jeszcze ... czytam więcej» Kompleksowe rozwiązanie ułatwiające i usprawniające proces administrowania wspólnotami lub spółdzielniami mieszkaniowymi, TBS-ami, współwłasnościami i ... czytam dalej »

Cicha wentylacja w kuchni - jak to osiągnąć?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Osuszanie ścian budynku Ogrzewanie gazem plynnym
Kuchnia stanowi centralne miejsce każdego domu. To tutaj spędzamy znaczną część dnia – przygotowujemy posiłki, spożywamy je ... czytam więcej» Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jakie są korzyści z dobrze ocieplonego domu?
Zestawy do podnoszenia ciśnienia wody - który wybrać?
Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej Zestawy podnoszenia ciśnienia wody
Prawidłowo zrealizowane ocieplenie domu sprawia, iż z budynku nie ucieka ciepło. Dodatkowo, zastosowanie warstwy granulatu izolacji Ekofiber sprzyja także szybkiemu wydalaniu (...) czytaj dalej »

W sieciach i instalacjach wodociągowych trzeba pogodzić dwa sprzeczne interesy – zapewnienie odpowiedniego ciśnienia wody w każdym ich punkcie i (...) czytam dalej »


Prawidłowa księgowość i rozliczenia we wspólnocie mieszkaniowej. Jak ją zapewnić? »»

Księgowość we spólnocie

Nie wiedzieć czemu, dość powszechnym zjawiskiem jest przeświadczenie, że wspólnoty mieszkaniowe, o ile nie uzyskują przychodów z tzw. pożytków, nie muszą płacić podatków. To błędne myślenie może spowodować nierzadko przykre konsekwencje (...) Czytam więcej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...
6/2019

Aktualny numer:

Administrator 6/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Współwłasność a gmina
  • - Zwrot nieruchomości wywłaszczonej przez SM
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Wyświetleń: 10369|Ocena: 1.5
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl