CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 9/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Badanie szczelności budynków

Agnieszka  Antoszewska  |  Administrator 3/2016  |  06.04.2016  |  1
Drzwi nawiewne z kontrolerem cyfrowym
Drzwi nawiewne z kontrolerem cyfrowym
arch. redakcji Izolacje

Należy się cieszyć, że obecnie test szczelności jest coraz powszechniej wykonywany. Świadczy to o wzroście świadomości inwestorów oraz właścicieli budynków.

W Polsce takie badanie najczęściej wykonuje się dla budynków o zaostrzonych wymaganiach względem zużycia energii, takich jak obiekty budowane w standardzie energooszczędnym lub pasywnym.

Tymczasem w Niemczech testy szczelności przeprowadzane są obowiązkowo w każdym oddawanym do użytkowania nowym budynku, wyposażonym w wentylację mechaniczną, a w Wielkiej Brytanii wykonanie ich jest obowiązkowe niezależnie od systemu wentylacji.

Po wykonaniu badania oraz przeprowadzeniu działań poprawiających stan osłony zewnętrznej obiektu budowlanego pod kątem nieprzepuszczania niekontrolowanych strumieni powietrza przez przegrody, szczelność budynku można łatwo zweryfikować – należy ponownie przeprowadzić test. Praktycznie od razu mamy informację, czy wykonane prace przyniosły pożądany efekt.

Warto zaznaczyć, że działania związane z uzyskaniem pozytywnego wyniku testu szczelności należy rozpocząć już na etapie projektowania i budowy. Podejmując właściwe decyzje co do technologii wykonania budynku, eliminujemy tym samym potencjalne miejsca uciekania zeń ciepła i chronimy go przed zawilgoceniem.

Szczelność powietrzno-wiatrową obudowy obiektu uzyskujemy najczęściej przez zastosowanie folii izolacyjnych, dodatkowych taśm czy mas uszczelniających (to np. taśmy samoprzylepne przy futrynach drzwi i oknach). Dodatkowo należy zabezpieczyć miejsca przechodzenia przyłączy i przewodów przez ściany budynków.

Bardzo ważnym elementem jest miejsce położenia nieprzepuszczającej powietrza warstwy izolacyjnej, którą należy wykonać od wewnętrznej, ciepłej strony przegrody termoizolacyjnej. Takie położenie paroizolacji gwarantuje, że wilgotne powietrze z wnętrza lokalu nie będzie przedostawało się do nieszczelności w konstrukcji budynku, gdzie może się skraplać i powodować pogorszenie właściwości izolacyjnych oraz wytrzymałościowych.

Kolejnym aspektem jest ochrona budynku przed zewnętrznymi podmuchami wiatru. Zapobiega temu położenie wiatroizolacji od zewnętrznej strony izolacji cieplnej budynku.

Należy te dwa rodzaje izolacji bezwzględnie rozróżniać, z uwagi na ich konkretne ułożenie w przegrodzie, co wiąże się ich przeznaczeniem. Wymierne korzyści przynosi ograniczenie ilości przepustów w celu doprowadzenia kabli elektrycznych czy przewodów rurowych, czyli przyłączy do budynku.

Jak wykonuje się test szczelności?

Sprawdzeniu szczelności budynku służy test szczelności, przeprowadzany za pomocą drzwi nawiewnych zgodnie z normą PN-EN 13829:2002 [1]. Pozwala na określenie współczynnika n50, czyli krotności wymian powietrza w budynku liczonych w ilości wymian na 1/h.


[1] Norma PN-EN 13829:2002 – Właściwości cieplne budynków – Określanie przepuszczalności powietrznej budynków – Metoda pomiaru ciśnieniowego z użyciem wentylatora.


Test szczelności budynku można wykonywać zarówno na etapie budowy budynku, jak i już w trakcie jego eksploatacji, wykonując pomiar metodą ciśnieniową. Najczęściej można spotkać się z urządzeniami pomiarowymi oferowanymi przez wywodzącą się z Minneapolis firmę Blower-Door. Głównym elementem urządzenia Blower-Door jest wentylator osadzony w aluminiowej regulowanej ramie z plandeką, który umieszcza się w miejscu drzwi zewnętrznych lub okna. W skład zestawu pomiarowego wchodzą urządzenie do pomiaru różnicy ciśnień, zestaw przewodów elastycznych oraz komputer.

Pomiar należy przeprowadzić już w trakcie budowy, bowiem działanie na tym etapie inwestycji zapewnia właściwą jakość warstw i przegród, charakteryzujących się szczelnością powietrzną. Badanie szczelności należy rozpocząć po wykonaniu tynków zewnętrznych oraz zamontowaniu okien i drzwi.

Pomiar szczelności budynku przeprowadza się w następujący sposób: najpierw w drzwiach zewnętrznych budynku, zlokalizowanych na poziomie parteru, zabudowuje się zespół wentylacyjnej płyty drzwiowej. Wszystkie inne drzwi i okna muszą być zamknięte.

Następnie uruchamia się wentylator zasysający powietrze z przestrzeni wewnętrznej sprawdzanego budynku, w wyniku czego w jego pomieszczeniach powstaje podciśnienie. Dzięki temu strumień powietrza zewnętrznego przepływa do wnętrza budynku przez istniejące w nim szczeliny, spoiny i innego rodzaju nieszczelności.

Warto przeczytać: Prawo budowlane. Warunki techniczne i inne akty prawne >>>

Przy pomocy miernika należy zmierzyć prędkość przepływu dopływającego do wnętrza budynku powietrza. Strumień infiltrujący można również wizualizować za pomocą mgły bądź dymu.

Następnie otrzymane wyniki pomiarów poddaje się obróbce programem komputerowym w celu wyznaczenia wartości współczynnika przepuszczalności powietrznej n50.

Wytwarzając podciśnienie wewnątrz budynku, łatwo można wykryć i umiejscowić każdą nieszczelność. Za pomocą tego testu jesteśmy w stanie sprawdzić jakość usług firmy wykonawczej. Do celów lokalizacji, oceny i dokumentacji istniejących nieszczelności bardzo przydatna okazuje się termograficzna kamera przeznaczona do pomiarów w budownictwie.

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.

 

Komentarze

(1)
nic nie wiem ale piszę to co chcę | 07.01.2017, 23:57
Nic nie napiszę oprócz prostych dwóch pytań: 1 primo: ile z ciepła, które spiernicza z domu, spiernicza przez przewodzenie??? Któż z producentów okien zrobił certyfikację na zamontowanie >>> rzeczywiście
   1 / 1   

Wybrane dla Ciebie


Ogrzewanie podłogowe - ile to kosztuje?

Jakie urządzenia grzewcze zapewniają niskie koszty eksploatacyjne?

ogrzewanie podłogowe urządzenia grzewcze
Dla zdecydowanej większości użytkowników grzejniki kojarzą się z białą plamą widniejącą pod oknem. Taki obowiązywał dotychczas standard. Obecnie inwestorzy dążą do tego, by ten stały w naszej strefie klimatycznej element wyposażenia był jak najmniej widoczny... czytam więcej »

Chcesz aby koszty eksploatacyjne ogrzewania były niższe o ok. 50% niż w przypadku ogrzewania gazem ziemnym i aż 70% niż w przypadku ... czytam więcej»


Jakie pompy ciepła i kotły wybrać do budynku mieszkalnego lub domu?

Kotły jakie wybraćKotły dzielą się na (gazowe) kondensacyjne i konwencjonalne. W kotłach kondensacyjnych następuje kondensacja zawartej w spalinach pary wodnej (powstałej w wyniku spalania gazu), a odzyskana dzięki temu dodatkowa energia zostaje przekazana do instalacji c.o... Czytam więcej »


Pożar nieruchomości? Jak zabezpieczać obiekty użytkowe? »

Programy wspierające zarządzanie nieruchomościami?

Pożar budynku Programy dla zarzadcow
Systemy wentylacji pożarowej są bardzo ważnym elementem ochrony przeciwpożarowej obiektów użytkowych. W zabezpieczanych pomieszczeniach i (...) czytam dalej »

Nowoczesne oprogramowanie wspomagające zarządzanie nieruchomościami cechuje przede wszystkim mobilność, kompleksowość i skalowalność. Wszystko to... czytam więcej»


Czy dla spółdzielni i wspólnot gaz może być tańszy?

Gaz dla wspólnotCzy w sytuacji gdy ceny gazu idą w górę, masz pewność, że Twoje stawki nie wzrosną w trakcie trwania... zobacz więcej »


Zarządco, przygotuj nieruchomość na zimę »

Problem z odczytem wodomierzy - "nie mogę zastać mieszkańców "

Śnieg na dachu nieruchomości odczyt liczników wody
Zgodnie z ludową mądrością – lepiej jest zapobiegać niż naprawiać skutki zimowych uszkodzeń. Mimo że do zimy zostało jeszcze trochę czasu, warto zrobić ... Czytam więcej »

Jak ciężko jest wykonać odczyt licznika zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Na szczęście możemy sobie pomóc , dzięki czemu znacznie przyspieszymy ... chcę wiedzieć jak»


Jaki wybrać system do zarządzania dla wspólnot i spódzielni mieszkaniowych? »

system do zarządzania nieruchomościamiNiezwykle elastyczny sposób kreowania opisu zasobów, zarówno w części finansowo-księgowej jak i technicznej, uniwersalny sposób rozliczania mediów, automatyczne rozliczanie kosztów dla każdego składnika obciążeń lokalu... Czytam więcej »


Renowacja czy wymiana posadzek? Jak najszybciej i najtaniej?
Jak monitorować zestawy do podnoszenia ciśnienia wody»
Naprawa posadzek w budynku Aplikacja do monitoringu i sterowania pompami
Dzięki swojej budowie posadzki lastryko, niezależnie od wieku oraz stopnia zużycia, praktycznie zawsze poddaje się renowacji, podczas której uzyskuje się całkowicie... czytam więcej» Aplikacja do monitoringu i sterowania zestawami podnoszenia ciśnienia to bezpieczny system oparty na internecie do monitorowania i zarządzania instalacjami pompowymi w spółdzielniach mieszkaniowych, firm zarządzających... czytam dalej »

Dlaczego detektory gazów pełnią tak ważną rolę w wentylacji pomieszczeń zamkniętych?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Detektory gazów w garażach podziemnych Ogrzewanie gazem plynnym
Mikroprocesorowe, elektrochemiczne detektory DE-TOX służą do ciągłej kontroli stężenia poziomu tlenku węgla w garażach podziemnych, nadziemnych, kanałach rewizyjnych, przejazdach, tunelach i innych zamkniętych obiektach, w których istnieje ryzyko powstania nadmiernego stężenia trującego gazu. ... czytam więcej » Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami - Interaktywna Administracja Nieruchomości»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jak dobrze opomiarować i rozliczyć media»
Ocieplenie budynku - na co zwrócić uwagę?
Oze-spoldzielnia Ocieplenie styropianem
W uzyskaniu oszczędności bardzo pomagają wszelkie narzędzia służące do pomiaru zużycia mediów: wody czy ciepła. Widząc, ile ich zużywają mieszkańcy, możemy lepiej(...) czytaj dalej »

Do ocieplania budynków nowych, jak i remontowanych, najczęściej stosowany jest system ETICS (ang. External Thermal Insulation Composite System) – czyli złożony(...) czytam dalej »


Plac zabaw na osiedlu - zrób najfajniesze miejsce dla młodych mieszkańców »

plac zabaw

Plac zabaw na nieruchomości wspólnej powinien służyć zaspokajaniu potrzeb członków wspólnoty związanych z odpoczynkiem, rekreacją (...) Czytam więcej »


Produkty DuroDACH

    DuroDACH-S
    DuroDACH TOP-S
    DuroTRANS
    DuroDACH D
    DuroDACH R
    DuroFLEX
    DuroGRUNT 2K
    DuroGRUNT
    DuroTAPE
    DuroNET
    DuroFAST
    DuroLASTIK

Uszczelnianie dachu

Skuteczne uszczelnienie dachu jest zadaniem kluczowym dla zapewnienia ochrony budynku przed niszczącym działaniem warunków atmosferycznych. W naszej ofercie mamy proste i skuteczne rozwiązania dla prawie każdego rodzaju dachu, w tym pokrytych papą termozgrzewalną bądź asfaltową, gontem bitumicznym
Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
11/2019

Aktualny numer:

Administrator 11/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Odpowiedzialność za szkody "chodnikowe"
  • - Split payment – co nowego?
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 17711|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 11058|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 10636|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl