CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2015

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Jak sprzedają się mieszkania w Warszawie?

Agnieszka Zygmunt  |  11.04.2016  |  1
Czas sprzedaży mieszkania w stolicy jest mniej więcej stały.
Czas sprzedaży mieszkania w stolicy jest mniej więcej stały.
arch.

Dane na temat warszawskiego rynku mieszkaniowego w pierwszych miesiącach roku wskazują, że w średnim czasie sprzedaży mieszkań niewiele się zmienia. Jedyna zmiana to rosnąca otwartość sprzedających na negocjacje.

Sprawdź też: Jeszcze rok boomu mieszkaniowego

Początek roku nie przyniósł zmian, jeśli chodzi o tempo sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym w Warszawie. Średni czas, w którym sprzedawały się mieszkania w pierwszych dwóch miesiącach roku, to 138 dni. W porównaniu do średnich czasów sprzedaży z zeszłego roku to dość długo, w zestawieniu z wynikami z lat poprzednich ten wynik mieści się w średniej.

"Co piąty sprzedawany lokal znalazł nowego właściciela w czasie krótszym niż jeden miesiąc. Zwykle są to oferty do ceny 300 000 zł, co jak na warunki warszawskie pozycjonuje je w grupie najtańszych. W strukturze całej sprzedaży Metrohouse mieszkania z tej grupy cenowej stanowią 35% wszystkich transakcji. Na szybkie transakcje mogą liczyć mieszkania do 45 mkw., najczęściej wybudowane w starszych technologiach" – uważa Marcin Jańczuk z Metrohouse.

Dowiedz się więcej: W MdM-ie kupimy tylko tańsze i budowane lokale

Wśród sprzedanych za pośrednictwem Metrohouse mieszkań nie było żadnej oferty, która mieściłaby się w limitach cenowych dla programu Mieszkanie dla Młodych. Wprawdzie już nie można liczyć na dopłaty do mieszkań kupowanych w tym roku, ale w kontekście wtórnego rynku mieszkań i tak nic to nie zmienia, gdyż oferty spełniające kryteria programu były rzadkością.

Na początku roku dało się natomiast zauważyć zwiększenie poziomu negocjacji cen. W tegorocznych transakcjach wyniósł on 3%. To o 0,5 punktu procentowego więcej niż pod koniec 2015 r. W porównaniu do wyników z zeszłego roku to jeden z wyższych wskaźników, co może umacniać pozycję kupujących w okresie największego ruchu transakcyjnego, czyli na wiosnę.

W pierwszych miesiącach roku nie uświadczyliśmy jedak znaczących obniżek cen ofertowych. Negocjacje wyższe niż 10% stanowiły jednostkowe przypadki. Wspólnym mianownikiem ich wszystkich był długi czas sprzedaży – ponad siedem miesięcy.

Przeczytaj także: Nowe wydanie wielkiej płyty

Stała pozostaje średnia cena kupowanych w Warszawie mieszkań. Teraz jest to 7250 zł i. Zmiany w sotsunku do poprzednich miesięcy są w zasadzie tylko kosmetyczne. Nawet zakupy droższych cenowo propozycji nie są w stanie wpłynąć na średnią cenę, ponieważ równoważy ją w miarę tania wielka płyta. Mieszkania najchętniej kupowane są na: Ochocie, Ursynowie, Woli, Mokotowie i Bemowie.

Więcej informacji na temat mieszkań w Warszawiemożna znaleźć tutaj: Homla

źródło: housemarket.pl

Komentarze

(1)
kortes | 07.11.2016, 12:54

Mieszkania wcale nie są drogie, a tam macie najwięcej przykładów dla Krakowa. W normalnej, przyzwoitej lokalizacji można znaleźć mieszkanie poniżej 4k za metr. Mowa raczej o mieszkaniu dosyć dużym, ale nie zmienia to faktu, że jednak wejście w duże miasta nie jest już aż tak problematyczne, jak było kiedyś...

   1 / 1   

Wybrane dla Ciebie

 


Chcesz znaleźć zarządcę? Skorzystaj z darmowej aplikacji » Wszystko o białych certyfikatach w jednym artykule! Jesteś zarządca skorzystaj »
Dzięki temu serwisowi będą Państwo mogli uzyskać oferty na zarządzanie Państwa nieruchomością od zarządców w okolicy (...) czytaj dalej »  Świadectwa efektywności energetycznej, zwane też białymi certyfikatami, są dokumentami poświadczającymi, że dzięki przeprowadzonym (...) czytaj dalej »

 


Nowe spososby na pokononie barier architektonicznych »

 

 


 


Szukasz profesjonalnego zarządcy? Skorzystaj z podpowiedzi »




Na czym polega innowacja w sterowaniu bramą wjazdową »

Czego jeszcze nie wiesz o platformach schodowych? »

Jak zlikwidować bariery architektoniczne w bloku wielomieszkaniowym »

 


Jakie nowe możliwości osiedlom strzeżonym daje automatyka bram » Ocieplanie stropów piwnic - na jakie trudności możesz napotkać?
Bezpłatne sterowanie bramą telefonem przez mieszkańców osiedla przynosi ogromne udogodnienia (...) czytaj dalej »  Zima i wszyscy myślą o tym, co zrobić, by w naszych domach było cieplej, a jednocześnie – by nie przepłacać za ogrzewanie (...) czytaj dalej »

 


 

 

 

Chcesz się u nas reklamować? Dołącz do najlepszych w branży »

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Co jest ważne w pracy zarządcy?
Zapisz się na bezpłatny newsletter!
Najnowsze informacje na Twoją skrzynkę:
KWATERA Zarządzanie Nieruchomościami KWATERA Zarządzanie Nieruchomościami KWATERA to ekspert i doradca w zarządzaniu nieruchomościami mieszkaniowymi obecnie obsługuje ponad 247 budynków mieszkalnych o...

Produkty i technologie

12/2016

Aktualny numer:

Administrator 12/2016
W miesięczniku m.in.:
  • - Prawo sąsiedzkie
  • - Przekształcenie uzytkowania wieczystego na własność
Zobacz szczegóły
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl