CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2017

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Awaria kanalizacji w bloku mieszkalnym – co robić?‎
www.administrator24.info/artykul/id10228,‎
Awarie kanalizacji dzielimy na dwie podstawowe grupy: zapchanie kanalizacji i nieszczelność kanalizacji.
Obie są równie nieprzyjemne w skutkach i mogą prowadzić do zalania mieszkań.

Kategorie: Woda i ścieki, Kanalizacja, Uszczelnianie rur, Awaria kanalizacji

Jak sprzedają się mieszkania w Warszawie?

Agnieszka Zygmunt  |  11.04.2016  |  1
Czas sprzedaży mieszkania w stolicy jest mniej więcej stały.
Czas sprzedaży mieszkania w stolicy jest mniej więcej stały.
arch.

Dane na temat warszawskiego rynku mieszkaniowego w pierwszych miesiącach roku wskazują, że w średnim czasie sprzedaży mieszkań niewiele się zmienia. Jedyna zmiana to rosnąca otwartość sprzedających na negocjacje.

Sprawdź też: Jeszcze rok boomu mieszkaniowego

Początek roku nie przyniósł zmian, jeśli chodzi o tempo sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym w Warszawie. Średni czas, w którym sprzedawały się mieszkania w pierwszych dwóch miesiącach roku, to 138 dni. W porównaniu do średnich czasów sprzedaży z zeszłego roku to dość długo, w zestawieniu z wynikami z lat poprzednich ten wynik mieści się w średniej.

"Co piąty sprzedawany lokal znalazł nowego właściciela w czasie krótszym niż jeden miesiąc. Zwykle są to oferty do ceny 300 000 zł, co jak na warunki warszawskie pozycjonuje je w grupie najtańszych. W strukturze całej sprzedaży Metrohouse mieszkania z tej grupy cenowej stanowią 35% wszystkich transakcji. Na szybkie transakcje mogą liczyć mieszkania do 45 mkw., najczęściej wybudowane w starszych technologiach" – uważa Marcin Jańczuk z Metrohouse.

Dowiedz się więcej: W MdM-ie kupimy tylko tańsze i budowane lokale

Wśród sprzedanych za pośrednictwem Metrohouse mieszkań nie było żadnej oferty, która mieściłaby się w limitach cenowych dla programu Mieszkanie dla Młodych. Wprawdzie już nie można liczyć na dopłaty do mieszkań kupowanych w tym roku, ale w kontekście wtórnego rynku mieszkań i tak nic to nie zmienia, gdyż oferty spełniające kryteria programu były rzadkością.

Na początku roku dało się natomiast zauważyć zwiększenie poziomu negocjacji cen. W tegorocznych transakcjach wyniósł on 3%. To o 0,5 punktu procentowego więcej niż pod koniec 2015 r. W porównaniu do wyników z zeszłego roku to jeden z wyższych wskaźników, co może umacniać pozycję kupujących w okresie największego ruchu transakcyjnego, czyli na wiosnę.

W pierwszych miesiącach roku nie uświadczyliśmy jedak znaczących obniżek cen ofertowych. Negocjacje wyższe niż 10% stanowiły jednostkowe przypadki. Wspólnym mianownikiem ich wszystkich był długi czas sprzedaży – ponad siedem miesięcy.

Przeczytaj także: Nowe wydanie wielkiej płyty

Stała pozostaje średnia cena kupowanych w Warszawie mieszkań. Teraz jest to 7250 zł i. Zmiany w sotsunku do poprzednich miesięcy są w zasadzie tylko kosmetyczne. Nawet zakupy droższych cenowo propozycji nie są w stanie wpłynąć na średnią cenę, ponieważ równoważy ją w miarę tania wielka płyta. Mieszkania najchętniej kupowane są na: Ochocie, Ursynowie, Woli, Mokotowie i Bemowie.

Więcej informacji na temat mieszkań w Warszawiemożna znaleźć tutaj: Homla

źródło: housemarket.pl

Komentarze

(1)
kortes | 07.11.2016, 12:54

Mieszkania wcale nie są drogie, a tam macie najwięcej przykładów dla Krakowa. W normalnej, przyzwoitej lokalizacji można znaleźć mieszkanie poniżej 4k za metr. Mowa raczej o mieszkaniu dosyć dużym, ale nie zmienia to faktu, że jednak wejście w duże miasta nie jest już aż tak problematyczne, jak było kiedyś...

   1 / 1   

Wybrane dla Ciebie


Rozwiązanie dla osiedli bez gazu ziemnego »

Osiedle bez gazu ziemnego

W ubiegłym roku sejmiki wojewódzkie przyjęły tzw. uchwały antysmogowe,
które obligują do wymiany nieekologicznych źródeł ciepła oraz wprowadzają zakaz spalania najgorszych jakościowo...
czytam dalej »


Co może Ci dać posiadanie kwalifikacji rolniczych ?

Kwalifikacje rolnicze

Pozwala przejąć gospodarstwo po rodzicach, ale przede wszystkim umożliwia zakup gruntu, gospodarstwa rolnego, na którym, można rozpocząć własną działalność rolniczą lub pozarolniczą ... czytam dalej »


Jak zostać rzeczoznawcą majątkowym »
Budynek z barierami dla niepełnosprawnych i osób starszych - zobacz rozwiązanie »
rzeczoznawca maątkowy Jak pozbyć się barier architektonicznych
Praca rzeczoznawcy majątkowego polega na określaniu wartości nieruchomości wraz ze wszystkimi elementami, które są z nią... czytam dalej» Niestety często okazuje się, że fantazyjnie zaprojektowane schody stanowią dla mieszkających z nami osób starszych przeszkodę (...) czytaj dalej »

Szybki poradnik dla Zarządów Spółdzielni i Wspólnot Mieszkaniowych »

Ocieplanie dachów - 6 kroków do ciepła

6 kroków do ciepłego stropodachu w bloku. Jak wykonać ocieplenie stropodachu w blokach osiedlowych, by mieszkańcom żyło się tam cieplej i taniej? (...) czytam dalej »


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »
Jak naprawić rury kanalizacyjne bez ingerencji w budynek »
Problem psich odchodów na osiedlu Jak udrożnić rury kanalizacyjne
Problem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) czytaj dalej » Renowacja systemów kanalizacji nową technologią bez konieczności wymiany rur tradycyjną metodą. Technologia ta może być stosowana do wszystkich rodzajów rur, jest przyjazna dla środowiska, a co najważniejsze nieuciążliwa… czytam dalej »

Jaki powinien być zarządca? »

Zarządca nieruchomości

Wciąż podnoszone kwalifikacje i zdobyte przez lata doświadczenia, są w stanie wypracować rozwiązania (...) czytam dalej »


Blog okiem brokera - zapraszamy
Darmowe szkolenie: "Gospodarowanie wodą w budynku wielorodzinnym"
Blog okiem brokera szkolenie dla zarządców
Dla wspólnoty mieszkaniowej głównym ryzykiem jest ubezpieczenie budynku, a dokładnie części wspólnej. Zgodnie z Ustawą (...) Czytam dalej » Kolejny temat poruszany w ramach bezpłatnych szkoleń i warsztatów projektu Eko-lokator, dla osób zajmujących się zarządzaniem budynkami wielorodzinnymi. Gospodarka wodna jest jednym z najważniejszych aspektów w przypadku budownictwa wielorodzinnego.… czytam dalej »

środki na termomodernizację z projektu JESSICA 2środki na termomodernizację z projektu JESSICA 2

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Co jest ważne w pracy zarządcy?
Zapisz się na bezpłatny newsletter!
Najnowsze informacje na Twoją skrzynkę:
ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...

Produkty i technologie

4/2018

Aktualny numer:

Administrator 4/2018
W miesięczniku m.in.:
  • - O zawodzie zarządcy nieruchomości refleksji kilka
  • - Dojazd pożarowy do budynku zabytkowego
Zobacz szczegóły
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl