CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 9/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Instalacja centralnego ogrzewania - jak ją zabezpieczyć przed uszkodzeniem i zminimalizować ryzyko awarii? ‎
http://a001.administrator24.info/caleffi-separator-dirtmagr/▲
Czy wiesz, że możesz usunąć zanieczyszczenia z wody instalacyjnej dzięki czemu Twoje urządzenia jak i cała instalacja będą pracowały dłużej i lepiej? Ryzyko uszkodzenia urządzeń jak i samej instalacji jest ...
Kategorie: instalacje co, separator, usuwanie zanieczyszczeń z instalacji, separator magnetyczny,filtry,

Dawid i Goliat (…z dronem i smartfonem)

Michał  Mieszczanin  |  Administrator 9/2016  |  06.10.2016
Internet, urządzenia mobilne, serwery duże i małe, chmura – to wszystko mamy na wyciągniecie ręki. Jednak niezależenie od przyjętych rozwiązań informatycznych wyrocznią jest masowy rynek końcowych odbiorców – adresatów setek tysięcy stron pism, rozliczeń.
Internet, urządzenia mobilne, serwery duże i małe, chmura – to wszystko mamy na wyciągniecie ręki. Jednak niezależenie od przyjętych rozwiązań informatycznych wyrocznią jest masowy rynek końcowych odbiorców – adresatów setek tysięcy stron pism, rozliczeń.
Fot. arch. redakcji

Para tytułowych postaci widnieje na jednym z barokowych dzieł Caravaggia. Lecz nie o malarstwo tym razem chodzi, aczkolwiek wartościowe obrazy często zdobią mieszkania, domy i biura. Współczesna gospodarka wszędzie zmierza w kierunku konsolidacji. Stereotyp podpowiada, że większy może więcej. Jednak na rynku, na którym konkurują ze sobą dostawcy usług, ta reguła nie wydaje się być jedyną słuszną.

Analitycy firmy Gartner oceniają, że 90% globalnych danych na świecie powstało w ciągu minionych dwóch lat. Nieruchomości i oprogramowanie im służące dokładają swoją cegiełkę w tej dzisiejszej wieży Babel. Zarządca i jego klienci oczekują efektywnego i szybkiego dostępu do starannie dobranych i przetworzonych informacji. Stąd już tylko krok do postawienia tezy, że zarządca, którego biuro opiera się na kilku laptopach, wkrótce nie będzie dysponował mocą przetwarzania niezbędnych danych wystarczającą dla potrzeb wszystkich zainteresowanych.

Zarządcy, którzy obsługują nieruchomości w różnych miastach czy nawet województwach, dążą do centralizacji zgromadzonych danych. To mniejszy koszt utrzymania serwerów, większe możliwości standaryzacji metod przetwarzania danych o nieruchomościach oraz podziału zadań pomiędzy pracowników odpowiedzialnych za wybrane nieruchomości.

Kuszącą perspektywą centralizacji danych o dużych rozproszonych zasobach jest przeniesienie kontaktu mieszkańców z lokalnego biura do telefonicznego centrum obsługi. Dzięki oprogramowaniu, które gromadzi wszystkie fakty dotyczące całej nieruchomości i lokalu, łatwo jest zorganizować jedno call center udzielające wyjaśnień dla mieszkańców.

  • Korzyścią jest wtedy możliwość jednolitego sposobu komunikacji z mieszkańcami skorelowanego z wizerunkiem zarządcy.
  • Ryzykiem zaś – odebranie tym mieszkańcom możliwości bezpośredniego kontaktu z własnym opiekunem nieruchomości czy księgowym, który poświęci swój czas i wyjaśni im zawiłości takich czy innych rozliczeń.

Dzisiaj pracownik roznoszący pisma do mieszkańców (w tradycyjnej papierowej formie) i wyposażony w tablet lub smartfon, zainteresowanym może udzielić dodatkowej informacji, o ile takie uprawnienia wcześniej otrzymał, a oprogramowanie jego urządzenia sięga do bazy danych zarządcy. Dzięki temu mieszkańcy niekorzystający z internetu mogą od razu uzyskać wyczerpujące informacje.

Setki tysięcy mieszkańców nadal traktują biuro swego zarządcy jako pewnego rodzaju pokój zwierzeń, nie do zastąpienia przez SMS-y, e-maile, portal dla mieszkańca czy mobilne komunikatory. I dla nich taka forma bezpośredniego kontaktu wpływa na całościową ocenę zarządcy. Dla nich ważny jest człowiek pukający do ich drzwi i cierpliwie słuchający o ich problemach.

Oprogramowanie dla zarządców nieruchomości istniejące dziś na rynku, pozwala na prowadzenie biznesu w obu wersjach:

  • tego wielkiego, korporacyjnego,
  • ale też wszelkiego rodzaju małych i średnich firm.

Internet, urządzenia mobilne, serwery duże i małe, chmura – to wszystko mamy na wyciągniecie ręki. Jednak niezależenie od przyjętych rozwiązań informatycznych wyrocznią jest masowy rynek końcowych odbiorców – adresatów setek tysięcy stron pism, rozliczeń, wezwań itp.

To mieszkańcy, lokatorzy i właściciele zweryfikują, który z tych modeli zarządzania będzie dominował.

Ziemia widziana z nieba

Kogo wysłać na dach budynku, by dokonać tam przeglądu – własnego pracownika czy zewnętrzną firmę dysponującą specjalistami z określonymi uprawnieniami?
A może skorzystać z rozwiązania, które napędza naszą wyobraźnię i wkracza w coraz to nowe obszary naszego życia – dronów?

Na rynku są już zarządcy, którzy w ten sposób próbują minimalizować koszty związane z takimi przeglądami.

Dzięki zastosowaniu dronów możliwe jest zwiększenie częstotliwości wizyt na dachach i wysłanie człowieka tylko tam, gdzie dzięki zdalnej kamerze inspektor zauważy niepokojące objawy.

Ta nowinka niesie ze sobą jednak potencjalne ryzyko konfliktów.

Obecne ustawodawstwo nie precyzuje, kto i kiedy może albo nie może zaglądać do okien.

Czy zatem dział prawny zarządcy ma przygotować stosowne dokumenty na wypadek roszczeń mieszkańców?
A może łatwiej będzie skorzystać z wyspecjalizowanej firmy, która bariery formalne pokonała i może bezpiecznie świadczyć usługi z wykorzystaniem dronów?

Jednak dron po wykonaniu zadania odleci.

Konieczne jest zachowanie nagranego filmu, a jeszcze lepiej kilku – odrębnie dla każdej nieruchomości.

I tu wkracza profesjonalna informatyka.
- Gdzie bowiem takie filmy przechowywać i jak archiwizować?"
- Jak zarządzać dostępem dla pracowników biura czy konserwatora będącego na dachu, który chce się upewnić, że nie przeoczył żadnej usterki, którą na filmie zdiagnozowano?

Oprogramowanie z wyższej półki bez trudu sobie z tym poradzi. Jednak w tej beczce miodu jest i łyżka dziegciu. Generalny Inspektor Ochrony Danych Osobowych zapyta, kto z pracowników ma do filmów dostęp, a także o to, kto i kiedy je oglądał.

Podobnie wygląda dziś udostępnianie nagrań z monitoringu kamer zainstalowanych w nieruchomościach. A tu jest wolna amerykanka – oprogramowanie do zarządzania nagraniami z monitoringu funkcjonalnie odpowiada dzisiaj temu, co oferowały kiedyś magnetowidy. Zmienił się jedynie rodzaj nośnika.

Obowiązujące w kraju regulacje dotyczące ochrony danych osobowych przewidują różnorodne kary finansowe. I nie są to kwoty, z których można się śmiać.

Dzisiaj rzesza instytucji działa na rzecz wsparcia centralnego budżetu, a GIODO jest jedną z nich. I ma spory potencjał, aby to wsparcie skutecznie zrealizować.

Czytaj też: Czy to już Matrix? >>>

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Zobacz, jak ukryć śmietnik w przestrzeni osiedlowej »

Śmietniki na osiedluŚmietniki – temat wprawdzie trochę wstydliwy, trochę niechciany, a nawet unikany. Niesłusznie. Otóż widok osiedlowych śmietników wcale nie musi... Czytam więcej »


Szukasz dobrego zarządcy nieruchomości? Sprawdź to! »

Jak wybrac dobrego zarządcę?Zarządzanie nieruchomościami to wymagająca branża, która nie tylko podlega zmieniającym się przepisom i zarządzeniom ale potrzebuje profesjonalizmu i rzetelności działań, by zapewnić bezpieczeństwo oraz odpowiedni standard życia tych, którzy powierzyli innym zarządzanie swoimi budynkami (...) Czytam więcej »


Place zabaw na terenach osiedlowych -czy to czas na modernizację?

Kompleksowe zarządzanie nieruchomościami i wspólnotami mieszkaniowymi  »

Place zabaw zarzadzanie kompleksowe
Plac zabaw to ważny punkt osiedla, szczególnie ważny dla najmłodszych mieszkańców i ich rodziców. Tutaj zawiązują się przyjaźnie, toczą się rywalizacje, powstają nowe historie i zabawy. Jednak to nie... Dowiedz się więcej »

Fachowe doradztwo i korzystne warunki współpracy wpływają na pełne zadowolenie Klientów – a to ich satysfakcja jest najlepszym wyznacznikiem jakości świadczonych... czytam więcej»


Jaki wybrać ciepłomierz?

Zimne kaloryferyCiepłomierz zlicza zużytą energię cieplną, a jego wskazania stanowią podstawę rozliczeń odbiorcy energii z dostawcą. Współczesne ciepłomierze posiadają niewielkie rozmiary i...... Czytam więcej »


Co zrobić by nie wymieniać rur i zabezpieczyć instalację CO?

Jak otworzyć bramę telefonem i to bezpłatnie?

Zabezpieczenie instalacji co Otwieranie bramy telefonem
Każdego dnia w budynkach mieszkalnych wymieniane są rury i urządzenia instalacji ogrzewania, szczególnie piony wody ciepłej. Przyczyna jest zawsze ta sama... czytam dalej »

Bezpłatne, zdalne sterowanie bramą lub dowolnym urządzeniem elektrycznym za pomocą uprawnionego telefonu komórkowego lub stacjonarnego, z dowolnego miejsca na Ziemi? Możesz... chcę wiedzieć więcej»


Czy zarządzasz węzłem cieplnym, który nie należy do Veolii? Przeczytaj to ważne!

węzeł cieplnyJeśli tak, to doskonale wiesz, że musisz zdbać o jego stan techniczny, regularnie przeprowadzać konserwacje i zadbać o dostępność części zamiennych - wszystko po to, aby niezależnie
...
zobacz więcej »


Domofony i wideodomofony na co zwrócić uwagę przy wyborze »

Problem z odczytem liczników - "nie mogę zastać mieszkańców "

Domofony i wideodomofony odczyt liczników wody

System wideodomofonowy i domofonowy to optymalne rozwiązania dla nowej lub modernizowanej instalacji, zarówno w domach jednorodzinnych, jak i dużych osiedlach mieszkaniowych. Głównymi zaletami na jakie należałoby zwrócić uwagę jest prostota i ... Czytam więcej »

Jak ciężko jest wykonać odczyt licznika zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Na szczęście pomiar zużycia wody możemy ... chcę wiedzieć jak »


Jaki wybrać program do zarządzania nieruchomościami?

Programy do zarządzania nieruchomościamiDynamiczny postęp w technologii komputerowej i infor­matyce spowodował, że komputer z odpowiednim opro­gramowaniem stał się podstawowym narzędziem pracy prak­tycznie każdego zarządcy nieruchomości... Czytam więcej »


Urządzenia do podnoszenia ciśnienia wody - czy lepiej wybrać energooszczędne?
Mamy rozwiązanie: jak zapewnić dostępność budynku dla osób niepełnosprawnych »
Użycie pompy w budownictwie mieszkaniowym Windy schodowe
Urządzenia zapewniają wysoką oszczędność energii w sektorach zastosowań domowych i mieszkaniowych, takich jak ogrzewanie i klimatyzacja, zaopatrzenie w wodę, zwiększanie ciśnienia, nawadnianie ogrodów... czytam więcej » W Polsce w budynkach wielorodzinnych mieszka ponad połowa z nas - z tego znaczna część w starych blokach z wielkiej płyty. Życie i mieszkanie w takim miejscu dla osoby starszej lub niepełnosprawnej nie jest łatwe... czytam dalej »

Czy wiesz, że możesz zmienić dostawcę gazu przez internet?
Ocieplenie budynku -  jaki styropian wybrać »
gaz jak może być tani Jaki styropian zastosować
Roczne zużycie gazu przekracza w Polsce 17 mld m3, co więcej – zapotrzebowanie systematycznie rośnie. Do gazociągów podłączane są nowe ... czytam więcej » Poznaj różne rodzaje oraz właściwości płyt styropianowych i dobierz do potrzeb swojego budynku... czytam dalej»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami?

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Ile kosztuje ocieplenie stropodachu - może Cię to zaskoczyć »
Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »
ocieplanie stropodachu Sprzątanie po psie
Ceny energii grzewczej od lat rosną. Co możemy zrobić i gdzie szukać oszczędności, skoro nie mamy wpływu na poziom cen energii grzewczej? (...) czytaj dalej »

Oroblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Jak możemy pomóc właścicielom czworonogów(...) czytam dalej »


Czy wiesz, jak naprawić lub odnowić posadzki z lastryko w budynku? » »

Uszkodzona posadzka lastryko

Remont posadzek może obejmować różne czynności – od renowacji, przez szlifowanie, czyszczenie i impregnację, aż po krystalizację. Wybór konkretnej operacji... Czytam więcej »



POBIERZ BEZPŁATNY PORADNIK PORTALU ADMINISTRATOR24.INFO

PORADNIK PORTALU ADMINISTRATOR24.info

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

3/2020

Aktualny numer:

Administrator 3/2020
W miesięczniku m.in.:
  • - Mechanizm podzielonej płatności
  • - Przegląd materiałów ociepleniowych
Zobacz szczegóły
Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 18599|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 11761|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 11303|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl