CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2016

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Czy czwarty kwartał spełni pokładane w nim nadzieje?

Agnieszka Zygmunt  |  14.10.2016
Jaki będzie czwarty kwartał?
Jaki będzie czwarty kwartał?
arch.

Drożejące kredyty hipoteczne, niepewne otoczenie sektora bankowego w związku z frankowiczami, a także zablokowanie puli pieniędzy na dopłaty w ramach rządowego programu "Mieszkanie dla młodych" według części analityków miało zakończyć hossę na rynku deweloperskim, ale i tak chętnych na nowe mieszkania nie brakuje. Wolumeny sprzedaży utrzymują się wciąż na rekordowych poziomach.

Przeczytaj także: Rząd i branżowi eksperci o przyszłości polskiego rynku mieszkaniowego

"W pierwszym półroczu 2016 roku w największych sześciu miastach sprzedano 29 400 mieszkań. To poziom porównywalny z całym 2011 czy 2012 rokiem" - mówi Konrad Płochocki, dyrektor generalny Polskiego Związku Firm Deweloperskich, i dodaje, że to najlepszy wynik półroczny i wszystko wskazuje na to, że ten rok będzie znowu rekordowy.

"Pierwsze półrocze było również rekordowe dla banków, które łącznie ze SKOK-ami udzieliły o ponad 4% więcej kredytów mieszkaniowych niż rok wcześniej, a ich wartość wzrosła o niemal 6%" - zwraca uwagę Jerzy Ptaszyński, Dyrektor Działu Badań i Analiz Centrum AMRON.

Jak wyjaśnia, w pierwszej połowie tego roku wynik banków pod względem wartości i ilości udzielonych kredytów był lepszy niż rok poprzedni.

"Rekordowy był drugi kwartał, który był najlepszy od trzeciego kwartału 2012 r. Rynek pojechał na tym MdM-owym paliwie, które - niestety - już się wyczerpało i raczej nie powtórzymy w tym roku wyniku z 2015 roku. Zarówno banki, jak i deweloperzy spodziewają się, że trzeci kwartał tego roku może już nie być tak dobry jak drugi, ale liczą na ożywienie w kolejnym, czwartym kwartale" - mówi Konrad Płochocki.

Poznaj Wady i zalety Mieszkania Plus wg PZFD

Dlaczego? Gdyż zakładają, że pod koniec roku wielu nabywców będzie chciało zdążyć przed wejściem w życie rekomendacji S, która wymaga od nowego roku 20-procentowego wkładu własnego.

To martwi banki, ponieważ młodzi ludzie mają problemy z wkładem własnym. Podkreślają one jednak, że większy wkład własny oznacza tańszy kredyt. Z drugiej strony, jak wynika z danych Związku Firm Deweloperskich, aż 65% transakcji zakupu mieszkań dokonywanych jest obecnie za gotówkę.

"Taki trend widoczny jest już od dłuższego czasu na rynku kredytów. Od dłuższego czasu mamy spadek udzielanych kredytów hipotecznych" - mówi Jerzy Ptaszyński.

Porównaj: W 2016 r. padnie rekord aktywności deweloperów

Warto też wspomnieć, że kredyty hipoteczne, są najlepiej spłacanymi kredytami spośród wszystkich udzielanych przez banki. Niespłacane to raptem 3% ich całości. Z danych Centrum Amron wynika, że nieco gorzej jest ze spłacalnością kredytów frankowych, za to znacznie poprawiła się jakość kredytów złotowych.

źródło: portalsamorzadowy.pl

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Ranking najlepszych programów wspierających zarządzanie nieruchomościami» Szybka naprawa rur bez wykopywania, wykuwania, brudu i hałasu »
Programy do zarządzania nieruchomościami Renowacja rur
Jednym z czynników decydujących o sukcesie zarządcy nieruchomości stają się trzy kolejne: kontrola, kontrola i jeszcze raz kontrola. A tę zapewnia dobre oprogramowanie(...) czytaj dalej » Renowacja systemów kanalizacji technologią Relining bez konieczności wymiany rur tradycyjną metodą. Sprawdź jak łatwo i bezinwazyjnie przeprowadzić remont (...) czytaj dalej»

Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psy siedzące, jak pozbyć się psich odchodów z trawnika

Problem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) czytaj dalej»


Systemy detekcji gazu - to warto wiedzieć o wykrywaniu niebezpiecznych stężeń gazów »

wykrywanie gazu - czujnik gazu

Wybuchy metanu są szczególnie niebezpieczne w przestrzeniach zamkniętych. Ludzie zaczęli spotykać się z tego typu zagrożeniem od momentu rozpoczęcia pozyskiwania czytaj dalej»


Jak prawidłowo opomiarować i rozliczyć media»
Jaki wybrać ciepłomierz - przegląd ciepłomierzy »
Opomiarowanie i rozliczenie mediów Ciepłomierze mieszkaniowe - cena
Pobierz darmowego ebooka i dowiedz się m.in.  o obowiązkach opomiarowania budynków, o prawidłowym wyborze metody rozliczeń i jak zmniejszyć koszty...
czytaj dalej »
Goroący temat. Sprawdź, jaki wybrać ciepłomierz. Obecnie w nowych budynkach jest  już standardem opomiarowanie zużycia ciepła i ciepłej wody użytkowej… czytaj dalej »

Stwórz plan higieny dla firm sprzątających – w czym pomaga?

Harmonogram sprzątania klatki schodowej

Zarządzanie firmą sprzątającą to połączenie czasu pracy, skalkulowanego adekwatnie do kosztów, ze sprostaniem wymaganiom... czytaj dalej»


Chcesz kupić mieszkanie? Sprawdź, co wpływa na jego wartość »

Chcesz kupić mieszkanie? Sprawdź, co wpływa na jego wartość

Kupno mieszkania to bez wątpienia jedna z ważniejszych decyzji w życiu. Dlatego też warto dobrze przemyśleć...... czytaj dalej»


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Co jest ważne w pracy zarządcy?
Zapisz się na bezpłatny newsletter!
Najnowsze informacje na Twoją skrzynkę:
ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...

Produkty i technologie

10/2017

Aktualny numer:

Administrator 10/2017
W miesięczniku m.in.:
  • - Krajowy Zasób Nieruchomości
  • - Akceleracja zmian w przepisach o spółdzielniach
Zobacz szczegóły
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl