CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2016

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Zapis ustawy o kredycie hipotecznym namiesza w sądach w sprawach tzw. frankowiczów?

Redakcja Administratora  |  16.03.2017
Projekt ustawy legalizuje kredyty indeksowane i denominowane oraz zawęża pojęcie konsumenta.
Projekt ustawy legalizuje kredyty indeksowane i denominowane oraz zawęża pojęcie konsumenta.
fot. archiwum

W senacie trwają prace nad projektem ustawy o kredycie hipotecznym (druk 1210) implementującym tzw. dyrektywę kredytowej dotyczącej m.in. kredytów powiązanych z walutą (dyrektywy PE i Rady 2014/17/UE z dnia 4 lutego 2014 r.).

O ile jednak dyrektywa kredytowa wyraźnie stanowi, że nie stosuje się jej do umów kredytu zawartych przed wejściem w życie przepisów krajowych ją implementujących (w Polsce tzw. kredytów frankowych), o tyle przepisy druku 1210 wprowadzają rozwiązania niejednoznaczne, które mogą być wykorzystane przez banki jako narzędzie do obrony w sądach w sprawach, które zostaną wszczęte po wejściu w życie ustawy.

Sprawa dotyczy art. 85 ust. 3 projektu ustawy, który „niewidzialna ręka” wprowadziła do projektu. Co więcej tempo prac nad ustawą sugeruje, że komuś bardzo zależy na szybkim wejściu w życie ustawy.

Jak wynika z opinii przedstawionej podczas posiedzenia Komisji Budżetu i Finansów Publicznych z dnia 14 marca 2017 roku w toku prac senatu art. 85 ust. 3 projektu może powodować wątpliwości co do jego stosowania przez sądy powszechne w sprawach tzw. umów frankowych wszczętych po dniu jej wejścia w życie. Zgodnie bowiem z projektem, ustawy nie stosuje się generalnie do umów z przeszłości, jednak art. 85 ust. 3 projektu przewiduje, że jeśli idzie już o spory sądowe to przepisy dotychczasowe stosuje się wyłącznie do sporów wszczętych lecz nie zakończonych do dnia wejścia w życie ustawy.

Czytaj także: Co się jeszcze zmieni w kredytach hipotecznych

- Przy takim kształcie przepisów może pojawić się wątpliwość sądów i furtka, którą na pewno będą chciały wykorzystać banki czy ustawę w takim razie należy stosować w sporach sądowych dot. starych umów frankowych, ale wszczętych po wejściu w życie ustawy. Jeśli wziąć pod uwagę wykładnię dyrektywy i generalny cel ustawy, to sprawa jest jasna, że ustawa nie ma zastosowania, ale może być tak jak w przypadku tzw. ustawy antyspreadowej, na którą obecnie banki powołują się w sądach, mimo, że treść ustawy antyspreadowej też wydawałoby się była dla wszystkich jasna. W celu uniknięcia wszelkich wątpliwości należałoby art. 85 ust. 3 po prostu usunąć, bo nie ma on pokrycia w dyrektywnie kredytowej – komentuje mec. Barbara Garlacz, która prowadzi spory sadowe dot. tzw. spraw frankowych.

Zastosowanie nowej ustawy do sporów sądowych dot. tzw. kredytów frankowych może być szkodliwe, gdyż ustawa legalizuje kredyty indeksowane i denominowane oraz zawęża pojęcie konsumenta w stosunku do tego przyjętego w dyrektywie. Ustawa ponadto wskazuje wyraźnie na WIBOR jako podstawę dla ustalania stopy procentowej dla kredytów w złotówkach, choć dyrektywa kredytowa przewiduje miernik obiektywny, a nie zależny od treaderów banków.

Ministerstwo Finansów nie chce jednak wprowadzić żądnych zmian, w tym sugerowanych przez przedstawicieli środowiska kredytobiorców – konsumentów i twierdzi, że sprawa art. 85 ust. 3 projektu jest oczywista, choć stanowiska na piśmie dać nie chce. Wątpliwości nie ma także Biuro Legislacji Rządowej. Stanowisko to jest jednak oderwane od praktyki stosowania prawa, a obecne brzmienie przepisu służy lobby bankowemu. Ministerstwo Finansów nie chce ani usunąć art. 85 ust. 3 projektu ani wprowadzić wyraźnego zapisu, że do postępowań sądowych wszczętych po wejściu w życie ustawy ale dot. starych umów frankowych ustawa się nie stosuje.

Tymczasem w sądach na rozpoznanie sporów czeka tysiące kredytobiorców, a kolejne procesy dopiero będą wszczynane. Nieprecyzyjny art. 85 projektu ustawy może spowodować, jak w przypadku ustawy antyspreadowej, rozbieżności w orzecznictwie sądowym i prostowanie orzecznictwa kosztem kredytobiorów.

Warto przeczytać: Raiffeisen Polbank przegrał z frankowiczem w sądzie

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Zobacz bezpłatny pilot do bramy w Twojej komórce »

otwórz bramę telefonem

Wszechobecne telefony komórkowe realizują wiele funkcjonalności w naszym życiu. Tym razem telefon to BEZPŁATNY, o zasięgu globalnym (...) czytaj dalej»


Wyjaśniamy, jak wybrać odpowiedni wodomierz »

Jaki licznik wody?

Przedstawiamy zalety i wady poszczególnych rozwiązań, a także pokazujemy, gdzie szukać pomocy i doradztwa przy wyborze urządzenia pomiarowego (...) czytaj dalej»


Jak ubezpieczenia grupowe sprawdzają się w życiu » Gdzie są spółdzielnie, które powstały w ramach transformacji ustrojowej »
Ubezpieczenia grupowe jak je wybrać? Spóldzielnie zmieniają się na lepsze
Chronią nas w najbardziej dramatycznych momentach życia i gwarantują pomoc finansową, kiedy jest ona najbardziej potrzebna (...) czytaj dalej » Powołane do życia w porozumieniu ze Związkami Zawodowymi restrukturyzowanych kopalń jako organizacje mające na celu zabezpieczenie (...) czytaj dalej»

Co warto wiedzieć o cesjach do umów ubezpieczenia wspólnot mieszkaniowych?

cesje do umów ubezpieczenia

Cesja praw jest popularną formą zabezpieczenia wierzytelności, stosowaną w obrocie gospodarczym (...) czytaj dalej»


 

Zobacz platformy schodowe do transportu niepełnosprawnych w przystępnej cenie »
Pojemniki półpodziemne i podziemne - czy warto?
windy dla niepełnosprawnych Pojemniki podziemne i półpodziemne
Jak niedrogo sprawić, aby budynek stał się dostępny i przyjazny dla nas wszystkich (...) czytaj dalej » Od czasu wprowadzenia nowej ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach wielu z nas ciągle zastanawia się, jak sprostać jej wymaganiom. czytaj dalej »

Zarządco, dbaj o systemy zabezpieczeń przeciwpożarowych »
Jak walczyć z problemem psich odchodów »
Przegląd systemow przeciwpożarowych Problem psich odchodów na osiedlu
Właściciel lub zarządca budynku powinien, poza zapewnieniem prawidłowego działania systemów oddymiania, posiadać również dokumentację potwierdzającą (...) czytaj dalej » Zaniczyszczone przez psy chodniki i trawniki dają się we znaki mieszkańcom na co dzień (...) czytaj dalej »

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Co jest ważne w pracy zarządcy?
Zapisz się na bezpłatny newsletter!
Najnowsze informacje na Twoją skrzynkę:
ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...

Produkty i technologie

6/2017

Aktualny numer:

Administrator 6/2017
W miesięczniku m.in.:
  • - Echa walnych zgromadzeń
  • - Dostęp do informacji publicznej
Zobacz szczegóły
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl