CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2017

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Jak dbać o posadzkę i schody w budynku? » ‎
www.administrator24.info/artykul/id10413,wlasciwa-pielegnacja-posadzki-i-schodow-z-lastryko
Każdy rodzaj posadzki wymaga odpowiedniej konserwacji, nie inaczej jest z posadzkami z lastryko. Utarło się, że najlepszym sposobem na okresową pielęgnację jest...
Kategorie: lastryko, posadzki, schody, czyszczenie lastryko, czyszczenie posadzek, pielęgnacja posadzek

Zapis ustawy o kredycie hipotecznym namiesza w sądach w sprawach tzw. frankowiczów?

Redakcja Administratora  |  16.03.2017
Projekt ustawy legalizuje kredyty indeksowane i denominowane oraz zawęża pojęcie konsumenta.
Projekt ustawy legalizuje kredyty indeksowane i denominowane oraz zawęża pojęcie konsumenta.
fot. archiwum

W senacie trwają prace nad projektem ustawy o kredycie hipotecznym (druk 1210) implementującym tzw. dyrektywę kredytowej dotyczącej m.in. kredytów powiązanych z walutą (dyrektywy PE i Rady 2014/17/UE z dnia 4 lutego 2014 r.).

O ile jednak dyrektywa kredytowa wyraźnie stanowi, że nie stosuje się jej do umów kredytu zawartych przed wejściem w życie przepisów krajowych ją implementujących (w Polsce tzw. kredytów frankowych), o tyle przepisy druku 1210 wprowadzają rozwiązania niejednoznaczne, które mogą być wykorzystane przez banki jako narzędzie do obrony w sądach w sprawach, które zostaną wszczęte po wejściu w życie ustawy.

Sprawa dotyczy art. 85 ust. 3 projektu ustawy, który „niewidzialna ręka” wprowadziła do projektu. Co więcej tempo prac nad ustawą sugeruje, że komuś bardzo zależy na szybkim wejściu w życie ustawy.

Jak wynika z opinii przedstawionej podczas posiedzenia Komisji Budżetu i Finansów Publicznych z dnia 14 marca 2017 roku w toku prac senatu art. 85 ust. 3 projektu może powodować wątpliwości co do jego stosowania przez sądy powszechne w sprawach tzw. umów frankowych wszczętych po dniu jej wejścia w życie. Zgodnie bowiem z projektem, ustawy nie stosuje się generalnie do umów z przeszłości, jednak art. 85 ust. 3 projektu przewiduje, że jeśli idzie już o spory sądowe to przepisy dotychczasowe stosuje się wyłącznie do sporów wszczętych lecz nie zakończonych do dnia wejścia w życie ustawy.

Czytaj także: Co się jeszcze zmieni w kredytach hipotecznych

- Przy takim kształcie przepisów może pojawić się wątpliwość sądów i furtka, którą na pewno będą chciały wykorzystać banki czy ustawę w takim razie należy stosować w sporach sądowych dot. starych umów frankowych, ale wszczętych po wejściu w życie ustawy. Jeśli wziąć pod uwagę wykładnię dyrektywy i generalny cel ustawy, to sprawa jest jasna, że ustawa nie ma zastosowania, ale może być tak jak w przypadku tzw. ustawy antyspreadowej, na którą obecnie banki powołują się w sądach, mimo, że treść ustawy antyspreadowej też wydawałoby się była dla wszystkich jasna. W celu uniknięcia wszelkich wątpliwości należałoby art. 85 ust. 3 po prostu usunąć, bo nie ma on pokrycia w dyrektywnie kredytowej – komentuje mec. Barbara Garlacz, która prowadzi spory sadowe dot. tzw. spraw frankowych.

Zastosowanie nowej ustawy do sporów sądowych dot. tzw. kredytów frankowych może być szkodliwe, gdyż ustawa legalizuje kredyty indeksowane i denominowane oraz zawęża pojęcie konsumenta w stosunku do tego przyjętego w dyrektywie. Ustawa ponadto wskazuje wyraźnie na WIBOR jako podstawę dla ustalania stopy procentowej dla kredytów w złotówkach, choć dyrektywa kredytowa przewiduje miernik obiektywny, a nie zależny od treaderów banków.

Ministerstwo Finansów nie chce jednak wprowadzić żądnych zmian, w tym sugerowanych przez przedstawicieli środowiska kredytobiorców – konsumentów i twierdzi, że sprawa art. 85 ust. 3 projektu jest oczywista, choć stanowiska na piśmie dać nie chce. Wątpliwości nie ma także Biuro Legislacji Rządowej. Stanowisko to jest jednak oderwane od praktyki stosowania prawa, a obecne brzmienie przepisu służy lobby bankowemu. Ministerstwo Finansów nie chce ani usunąć art. 85 ust. 3 projektu ani wprowadzić wyraźnego zapisu, że do postępowań sądowych wszczętych po wejściu w życie ustawy ale dot. starych umów frankowych ustawa się nie stosuje.

Tymczasem w sądach na rozpoznanie sporów czeka tysiące kredytobiorców, a kolejne procesy dopiero będą wszczynane. Nieprecyzyjny art. 85 projektu ustawy może spowodować, jak w przypadku ustawy antyspreadowej, rozbieżności w orzecznictwie sądowym i prostowanie orzecznictwa kosztem kredytobiorów.

Warto przeczytać: Raiffeisen Polbank przegrał z frankowiczem w sądzie

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Jak zapewnić ogrzewanie mieszkańcom tam gdzie brak sieci ciepła systemowego i gazu ziemnego?

Brak sieci gazowej nie jest już problemem

Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...

chcę wiedzieć ile to kosztuje »


Spółdzielnia, która powstała w odpowiedzi na zmiany w ramach transformacji ustrojowej »

Powołana została do życia w porozumieniu ze Związkami Zawodowymi restrukturyzowanych kopalń jako organizacja mająca na celu zabezpieczenie właściwego zarządzania nieruchomościami... czytam dalej »


Ocieplanie starszych bloków czeka każdą spółdzielnię i wspólnotę. Jak dobrze ocieplić dachy osiedli?

ocieplanie dachu w budynku na osiedlu

Decyzja o wyborze metody i materiału do ocieplenia stropodachu jest niełatwa – trzeba wziąć pod uwagę efektywność rozwiązania... czytam dalej »


Jak niskim kosztem wyremontować posadzki w budynku?
Zaparowane okna w domu - jak temu zapobiec?
Remont posadzki w budynku Niższe koszty ciepła
Przedstawiamy 4 powody, dla których warto docenić walory posadzki lastrykowej oraz wykonać jej renowację... czytam dalej» Długotrwale zaparowane okna są sygnałem alarmującym – zdrowie mieszkańców może być zagrożone (...) czytaj dalej »

Zgłoś Przegląd Zestawów Hydroforowych i Skorzystaj z Promocji do 16.7.2018 »

Przegląd zestawów hydroforowych

Wilo serwisuje zestawy hydroforowe wszystkich producentów, nie tylko firmy Wilo. Zgłaszając serwis swoich urządzeń do 16.7.2018 zyskujesz 6 miesięcy opieki serwisowej GRATIS. Aby skorzystać z promocji, wypełnij formularz lub zadzwoń 22 702 61 61 (...) wykonaj przegląd promocyjny »


Jak łatwo odświeżyć wygląd klatki schodowej? Zamów wykonawce lastryko »
Jak łatwo naprawić dach pokryty papą »
Wykonawca lastryko renowacja i naprawa Naprawa dachu pokrytego papą
Dzięki swojej budowie posadzka klatki schodowej wykonana z lastryko, niezależnie od wieku oraz stopnia zużycia, praktycznie zawsze poddaje się renowacji, co uważa się za jej wielki atut (...) czytaj dalej » Po zimie na dachach płaskich pokrytych papą mogą się pojawić widoczne pęknięcia, rysy czy pęcherze powietrza. Czy można naprawić mniejsze i większe defekty dachu bez korzystania..… czytam dalej »

Spółdzielnia, która dba o komfort mieszkańców » Zarządzanie nieruchomościami - zobacz jak to robią inni
SM Metalowiec Spółdzielnia dba o komfort mieszkańców Zarządzanie nieruchomościami
Ważna jest nie tylko wygoda zamieszkiwania w budynkach, ale też zaplecze kulturalne, sportowe i oświatowe (...) Czytam dalej » Zarządzanie nieruchomościami to wymagająca branża, która nie tylko podlega zmieniającym się przepisom i zarządzeniom ale potrzebuje profesjonalizmu i rzetelności działań, by zapewnić bezpieczeństwo oraz odpowiedni standard.… czytam dalej »

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Co jest ważne w pracy zarządcy?
ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...

Produkty i technologie

5/2018

Aktualny numer:

Administrator 5/2018
W miesięczniku m.in.:
  • - Ochrona danych po nowemu
  • - Udziały a wysokość zaliczki na koszty zarządu
Zobacz szczegóły
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl