CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Zakup lokum na wynajem. Postaw na kawalerkę

 Redakcja  |  08.05.2017
Kupno mieszkania to inwestycja, która się zwróci.
Kupno mieszkania to inwestycja, która się zwróci.
mat. red.

Zastanawiasz się nad bezpieczną inwestycją, która przyniesie pewny zysk? Warto rozważyć kupno mieszkania. Nawet jeśli trzeba będzie wziąć kredyt, przychody z najmu pokryją jego ratę i jeszcze trochę zostanie. Najlepszym rozwiązaniem dla początkującego rentiera będzie kawalerka.

Co prawda cena metra kwadratowego mieszkania o małej powierzchni jest większa, jednak możemy zaoszczędzić na niższych opłatach, mniej wydamy też  na wykończenie lokalu. Ponadto łatwiej jest sprzedać małe mieszkanie.

Warto kupić nowe

Decydując się na kupno nieruchomości, warto postawić nowe mieszkanie. Nowe budownictwo i wysoki standard zawsze przyciągną najemców. Odchodzą również koszty remontu

Dowiedz się więcej: Zakup mieszkania na wynajem – inwestycja z dużą szansą na zysk

 – Realizujemy inwestycje w wielu polskich miastach. Praktycznie wszędzie jest grupa klientów, którzy poszukują małych mieszkań pod najem, w których nakłady na wykończenie będą niewielkie, a zyski z najmu zadowalające – mówi Monika Golec z firmy Budnex. – Klienci najchętniej kupują lokale, które niebawem będą gotowe do odbioru, tak by inwestycja szybko zaczęła się zwracać. Przykładem tego może być Starołęcka Dolina w Poznaniu, gdzie klucze do mieszkania będzie można odebrać już za trzy miesiące, a kawalerka kosztuje ok 200 tys. zł – dodaje. Do ceny zakupu musimy doliczyć jeszcze koszty związane z wykończeniem i aranżacją lokalu.

Małe jest… funkcjonalne

Wielkość mieszkania ma znaczenie zarówno dla kupującego, jak i najemcy. Pierwszemu zależy na tym, by wydać jak najmniej, drugi pragnie mieć atrakcyjne i funkcjonalne mieszkanie. Wybierając lokal na cele inwestycyjne kupmy taki, w którym sami moglibyśmy zamieszkać. Nietypowe mieszkania są trudniejsze w aranżacji, a wiele przeróbek może się okazać niemożliwych do wykonania. Ważne jest również to, by kawalerki przynależał balkon. Wybierając mieszkanie, warto też zwrócić uwagę na układ stron świata, po to by do naszego mieszkania wpadało jak najwięcej światła. Znaczenie ma również piętro, na którym znajduje się lokum. Wszystkie te aspekty mogą zwiększyć atrakcyjność mieszkania i ułatwić jego sprzedaż, gdy ponownie będziemy potrzebować wolnych środków.

Zobacz też: Małe mieszkanko na Mariensztacie...

O czym jeszcze warto pamiętać?

Najemcy zwracają uwagę na lokalizację i otoczenie budynku – sąsiedztwo lokali usługowych i terenów rekreacyjnych, dogodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz czy jest dużo miejsc parkingowych. Niezwykle ważny jest też wygląd i jakość wykończenia części wspólnych. To one decydują o pierwszym wrażeniu potencjalnego najemcy.

Przeczytaj także: Mieszkanie lepsze niż lokata

Zakup mieszkania w celach inwestycyjnych może okazać się świetnym sposobem ulokowania środków. Warto jednak by o takiej „lokacie” myśleć długofalowo, tak by poniesione nakłady na wykończenie i aranżację mogły się zwrócić, a mieszkanie zaczęło samo na siebie (i na nas!) zarabiać.

 

źródło: housemarket.pl

 

kupno mieszkania z zamiarem wynajęcia kupno nieruchomości inwestycje kawalerka mieszkanie na wynajem

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Zarządzanie nieruchomościami - centrum wiedzy Akademia Rynku Nieruchomości »

Studia dla zarządcówAkademia Rynku Nieruchomości to centrum wiedzy stworzone dla osób związanych z rynkiem nieruchomości. W ramach Akademii przygotowaliśmy dla Państwa... Czytam więcej »


Jak usunąć nieprzyjemny zapach ze studzienek kanalizacyjnych?

Nieprzyjemny zapach z kanalizacjiNieprzyjemne zapachy wydobywające się ze studzienek kanalizacyjnych to problem nie tylko starych dzielnic, lecz często również nowo budowanych osiedli, które podłączane są do istniejącej infrastruktury... Czytam więcej »


Dowiedz się, jak poprawnie montować styropian?»

Montaż styropianu - jak to zrobić poprawnie Zamawiając usługę, mamy nadzieję, że zostanie ona wykonana poprawnie, jednak za słowami ... Czytam więcej »


Naprawa uszkodzonej elewacji - zobacz sprawdzone sposoby? »

Naprawa uszkodzonej elewacjiJeśli Twoja elewacja osypuje się lub pyli, oznacza to, że następuje początkowa faza spadku wytrzymałości ocieplenia. By zapobiec jej postępowaniu, należy zespoić i wzmocnić  (...) ... Czytam więcej »


Jak zmniejszyć swój rachunek za prąd »

Czy urzędy muszą odbierać e-faktury?

jak obniżyć rachunki za prąd Urząedy czy muszą przyjmować e-faktury
DOszczędzaj na rachunkach za prąd w domu lub firmie. Wystarczy Po Prostu Energia (...)  zobacz, ile możesz oszczędzić » »

Przyjmowanie elektronicznych faktur w administracji staje się faktem. Jak polscy przedsiębiorcy mogą korzystać z elektronicznego fakturowania w kontaktach z administracją? Czym jest rządowa Platforma... czytam więcej»


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Dom bez rachunków - teraz to możliwe »

Dom bez rachunkówInstalacje solarne przy pomocy kolektorów SUNEX zamieniają energię promieniowania słonecznego w ciepło użytkowe.  Wytworzone w kolektorach słonecznych ciepło przenoszone jest przez czynnik roboczy do zbiornika wody... zobacz więcej »


Jakie wyposażenie osiedlowego placu zabaw wybrać?
Monitoring i sterowanie pompami z aplikacji »
Plac zabaw na osiedlu Aplikacja do monitoringu i sterowania pompami
Wraz z pierwszymi promieniami słońca coraz więcej dzieci bawi się na osiedlowych podwórkach. Jest to dobry moment, aby sprawdzić stan techniczny urządzeń zabawowych jeszcze ... czytam więcej» Aplikacja do monitoringu i sterowania zestawami podnoszenia ciśnienia to bezpieczny system oparty na internecie do monitorowania i zarządzania instalacjami pompowymi w spółdzielniach mieszkaniowych, firm zarządzających... czytam dalej »

Jak skorygować indywidualnie ustawienia temperatury dla każdego emitera ciepła?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Indywiudalna temperatura dla każdego emitera ciepła Ogrzewanie gazem plynnym
Termostat pozwala użytkownikowi skorygować indywidualnie ustawienia temperatury dla każdego emitera ciepła (grzejniki płytowe, grzejniki łazienkowei itd.). W każdym pomieszczeniu właściwa temperatura! ... chcę wiedzieć » Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Termomodernizacja nieruchomości - zobacz najnowsze rozwiązania»
Zestawy do podnoszenia ciśnienia wody - który wybrać?
Oze-spoldzielnia Zestawy podnoszenia ciśnienia wody
Poznaj i wybierz kompleksowe rozwiązania ułatwiające i usprawniające proces administrowania wspólnotami lub spółdzielniami mieszkaniowymi, TBS-ami, współwłasnościami i (...) czytaj dalej »

W sieciach i instalacjach wodociągowych trzeba pogodzić dwa sprzeczne interesy – zapewnienie odpowiedniego ciśnienia wody w każdym ich punkcie i (...) czytam dalej »


Prawidłowa księgowość i rozliczenia we wspólnocie mieszkaniowej. Jak ją zapewnić? »»

Księgowość we spólnocie

Nie wiedzieć czemu, dość powszechnym zjawiskiem jest przeświadczenie, że wspólnoty mieszkaniowe, o ile nie uzyskują przychodów z tzw. pożytków, nie muszą płacić podatków. To błędne myślenie może spowodować nierzadko przykre konsekwencje (...) Czytam więcej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...
7-8/2019

Aktualny numer:

Administrator 7-8/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Gospodarowanie ciepłem
  • - Rachunek strat
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Wyświetleń: 10529|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 10100|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl