CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 4/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Czy płyty styropianowe na elewację budynku to dobry pomysł? » ‎
www.administrator24.info/artykul/id10731,jak-nakladac-klej-do-styropianu-plyty-styropianowe-na-elewacje
Płyty styropianowe, aby spełniły swoje funkcje wymagają odpowiedniego montażu. Nie bez znaczenia jest...
Kategorie: jakość styropianu, styropian, klej do styropianu elewacyjnego,

Strzeżonego...

Ryzyko włamania można zminimalizować - odpowiednie działania powinni podjąć zarówno lokatorzy, jak i wspólnota czy spółdzielnia mieszkaniowa.
Ryzyko włamania można zminimalizować - odpowiednie działania powinni podjąć zarówno lokatorzy, jak i wspólnota czy spółdzielnia mieszkaniowa.
Fot. pixabuy

W niewielkim bloku na strzeżonym osiedlu ktoś otworzył drzwi listonoszowi, ale listonosz ani nie przyszedł, ani nie zostawił awizo. Za to następnego dnia okazało się, że z piwnicy zginęły dwa rowery. W innym budynku, nie tak dobrze chronionym, włamywacz sforsował drzwi i przez pół nocy bezkarnie buszował po wspólnym garażu. Na szczęście nie udało mu się wyjechać samochodem. Na jeszcze innym osiedlu nic nikomu nie ginie, bo na każdym piętrze zainstalowane są kraty, a goście – czy też wspomniany listonosz – muszą poczekać, aż im otworzy gospodarz z kluczem. Może i mieszkańcy za kratami czują się bezpiecznie, ale strach pomyśleć, co się stanie, jeśli wybuchnie pożar...

Tak wygląda rzeczywistość w budynkach wielomieszkaniowych. I nie ma tu znaczenia, czy mówimy o strzeżonych osiedlach z całodobową ochroną, czy też o blokach, w których wejścia do klatki chroni wyłącznie domofon. Złodziej – niestety – poradzi sobie w każdych warunkach.

Ryzyko włamania można na szczęście zminimalizować poprzez podjęcie szeregu działań, których celem jest poprawa bezpieczeństwa mieszkańców. Część z nich powinna być podjęta bezpośrednio przez lokatorów, a inne – przez wspólnotę lub spółdzielnię mieszkaniową. Ważne, aby jedne i drugie mogły proponować firmy zarządzające budynkami wielomieszkaniowymi.

Niniejszy artykuł wskaże obszary, na które należy zwrócić szczególną uwagę podczas planowania poprawienia bezpieczeństwa mieszkańców. W kolejnych rozwiniemy każde zagadnienie z osobna, a także zaproponujemy rozwiązania najbardziej dopasowane do danego budynku i osiedla.

Po pierwsze – edukacja

Prawdopodobnie najlepszym sposobem ochrony przed włamywaczami jest świadomość mieszkańców. Mimo wielu kampanii społecznych, niepowołane osoby nie mają najmniejszego problemu z dostaniem się na dowolną klatkę schodową w większości  budynków. Wpuszczamy osoby roznoszące ulotki, listonosza, kuriera. Nagminne jest podawanie kodu do domofonu doręczycielom, gdy zależy nam na pozostawieniu przesyłki np. pod drzwiami, podczas naszej nieobecności. Wychodząc z budynku, bez zastanowienia przytrzymujemy otwarte drzwi osobom wchodzącym. A przecież, być może, wpuszczamy złodzieja!

Takie zachowania, wynikające z wygodnictwa lub uprzejmości, mogą niestety okazać się katastrofalne w skutkach. Nie wiemy, kto i po co wchodzi do naszego wspólnego domu. Warto zwracać na to uwagę innym lokatorom. W końcu czujność w stosunku do osób swobodnie poruszających się w budynku leży w interesie wszystkich mieszkańców.

Po drugie – zabezpieczenia drzwi

Niemal wszystkie budynki wielomieszkaniowe są wyposażone w drzwi z domofonem. Ale czy na pewno trudno się do nich dostać? Problemem może okazać się np. to, że nie widzimy osoby, którą wpuszczamy. Nie wiemy więc, czy jest na pewno tym, za kogo się podaje. W takiej sytuacji pomocne mogą okazać się wideofony.

Często można spotkać się z sytuacją, że drzwi wejściowe są niedomknięte. Bez względu na powód takiego stanu rzeczy, warto wówczas zaopatrzyć je w niezawodne samozamykacze i poprosić lokatorów o nieblokowanie ich w żaden sposób. Ciekawym rozwiązaniem, coraz częściej stosowanym w blokach, są specjalne zwory magnetyczne, domykające drzwi z taką siłą, że nie będzie w stanie otworzyć ich nikt nieuprawniony. A to niestety zdarza się w przypadku drzwi ze zwykłym zamkiem elektromagnetycznym – zazwyczaj można je otworzyć trochę mocniej za nie szarpiąc!

Po trzecie – im więcej przegród, tym większe bezpieczeństwo

Dobrym rozwiązaniem jest wprowadzenie kilku przegród zamykanych na klucz lub elektromagnes. Idealnie byłoby, gdyby takie przegrody oddzielały poszczególne części budynku tak, aby po wejściu na klatkę schodową nie można było swobodnie się po nim poruszać.

Zabezpieczone powinno być wejście do przechowalni wózków i rowerów, do podziemnego garażu i komórek lokatorskich. Dzięki temu łupem włamywaczy co najwyżej staną się przedmioty zgromadzone w jednej części, a nie w całym bloku. Takie rozwiązanie może ich skutecznie zniechęcić, bo w tej sytuacji najprościej dostać się na klatkę schodową, na której najczęściej znajduje się najmniej wartościowych przedmiotów.

Po czwarte – chrońmy garaż!

Newralgicznym punktem budynków wielomieszkaniowych są podziemne miejsca parkingowe. Nawet, jeśli dostanie się do nich od strony klatki jest utrudnione, złodziej bardzo łatwo może do nich wejść przez… bramę garażową. Ta bowiem pozostaje otwarta przez pewien czas po wjechaniu lub wyjechaniu pojazdu, a widok kogoś obcego na parkingu raczej nikogo nie dziwi. Dlatego warto zabezpieczyć i monitorować wjazd do garażu nie tylko pod kątem wjeżdżających pojazdów, ale też wchodzących osób. Dobrym rozwiązaniem może okazać się zainstalowanie kamer lub czujników ruchu.

Po piąte – balkony

W Polsce do ogromnej liczby włamań dochodzi przez okna i balkony. Mieszkańcy parteru często chronią się kratami. Tyle, że takie zabezpieczenie jest świetną drabiną dla złodzieja, który bez problemu dostanie się do mieszkań na wyższych kondygnacjach… Czy oznacza to, że powinniśmy montować kraty aż do ostatniego piętra? A może lepiej uświadomić lokatorom, że dość skutecznym zabezpieczeniem mogą okazać się okna o podwyższonej odporności na włamanie. Być może powinni rozważyć ich zastosowanie podczas najbliższej wymiany albo modernizacji stolarki.

Po szóste – monitoring i ochrona

Mimo ciekawych rozwiązań elektronicznych i mechanicznych, w wielu przypadkach najskuteczniejszym sposobem ochrony mienia w budynkach wielolokalowych jest… człowiek. Dlatego warto proponować wspólnotom i spółdzielniom zainstalowanie monitoringu lub zaangażowanie firmy ochroniarskiej. Ważne, aby zrobić to „z głową” tak, żeby zabezpieczenie to rzeczywiście chroniło mieszkańców, nie narażając wspólnoty na niepotrzebne koszty.

Po siódme – oświetlenie

Często jedynym oświetleniem na osiedlach są oprawy umieszczone przy wejściach do klatek schodowych, a poza tym cały teren tonie wieczorami w mroku. Są także osiedla wyposażone w oświetlenie wewnętrznych jezdni i chodników, ale oświetlenie to w wielu przypadkach, jest niestety dalekie od ideału, ponieważ nie jest konserwowane.

Aby było bezpieczniej, należy wziąć pod uwagę m.in. energooszczędność oferowanych przez producentów rozwiązań i staranność oświetlenia miejsc niebezpiecznych, zagrożonych przestępczością. Dla zapewnienia bezpieczeństwa, nieodzowne jest także reagowanie na wszelkie zniszczenia elementów oświetlenia na osiedlu, w tym uszkodzenia słupów, otwarte klosze oświetleniowe, warstwy brudu pokrywające klosze, przez które światło z trudem przenika.

***

Dom Bezpieczny to koalicja, której przyświeca idea wzrostu poczucia bezpieczeństwa w społeczeństwie. Przez swoje indywidualne działania promuje rozwiązania kwestii bezpieczeństwa w domu/mieszkaniu, w okolicy, w całym kraju.

W drodze branżowych dyskusji, dochodzenia do konsensu, wypracowuje standardy rozwiązań bezpiecznych. Prezentuje, które powszechnie występujące opinie na temat bezpieczeństwa są prawdziwe, a które nie powinny za takie uchodzić. Firmy, które wspierają działalność koalicji, zapewniają również najlepszych doradców, ekspertów i technologów.     

Czytaj też: System bezpiecznych kluczy >>>

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Elektryczne pojazdy dla spółdzielni mieszkaniowych »

Zanieczyszczenia w wodzie instalacyjnejPojazdy elektryczne to gwarancja bezpieczeństwa i jakości pracy. Zgodnie z obowiązującym prawem pojazdy elektryczne wolnobieżne z naszej oferty osiągają maksymalną prędkość do 25 km/h i nie podlegają rejestracji.Czytam więcej »


Jak zredukować koszty związane z zapewnieniem ciągłości dostaw wody?

Zanieczyszczenia w wodzie instalacyjnejUdowodniono, że ponad 50% akcji awaryjnych i serwisowych można by uniknąć dzięki wcześniejszym i regularnym przeglądom.Czytam więcej »


Zarządco, dbaj o systemy zabezpieczeń przeciwpożarowych

Pożar budynku a systemy oddymianiaWłaściciel lub zarządca budynku powinien, poza zapewnieniem prawidłowego działania systemów oddymiania, posiadać również dokumentację potwierdzającą utrzymanie ich w odpowiednim stanie ... Czytam więcej »


Otoczenie nieruchomości i sama nieruchomość - nie wolno o tym zapomnieć »?

Systemy przeciwoblodzenioweOkres wiosenno-letni warto poświęcić na naprawy i przeglądy nieruchomości po zimie. Jak oszczędzić na naprawach i przeglądach budynku? Zadbać o bezpieczeństwo miekszańców i zabezpieczyć budyenk i jego okolice przed... Czytam więcej »


Preferencyjne finansowanie modernizacji energetycznej wielorodzinnych budynków mieszkalnych »

Jaki system domofonowy wybrać na osiedle mieszkaniowe?

Ciepło i zawór ciepła System domofonowy na osiedle
Dzięki środkom z inicjatywy ELENA (European Local Energy Assistance / Europejska pomoc na rzecz energetyki lokalnej) udostępnionym Alior Bankowi przez Europejski Bank Inwestycyjny Inwestorzy będą mogli uzyskać refundację kosztów? czytam dalej »

Domofony wielomieszkaniowe można obsługiwać przez tel GSM lub tel. stacjonarny z dowolnego miejsca na ziemi z zasięgiem sieci GSM. System nie wymaga... czytam więcej»


Jakie ogrzewanie podłogowe wybrać?

Dystrybucja wodyCzęsto szkoda miejsca na grzejniki ścienne, a tradycyjne płaszczyznowe ogrzewanie podłogowe wymaga specjalnego przygotowania konstrukcyjnego budynku. Najlepszym rozwiązaniem w takim przypadku (...) zobacz więcej »


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »

Psie odchody na trawnikuProblem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) zobacz więcej »


Zobacz jakie grzejniki warto wybrać do różnych pomieszczeń »

Wymiana rur w budynkuNowoczesny dizajn, solidne wykonanie, bezpieczne w użytkowaniu, wydajność i funkcjonalność – to tylko namiastka cech grzejników. W zalezności od miejsca przeznaczenia... zobacz więcej »


Jak zadbać o dobry wygląd lub renowację elewacji budynku»
Mycie i malowanie elewacji budynków mieszkalnych, najlepsze ceny na rynku»
czyszcenie i renowacja elewacji Mycie i malowanie elewacji
Jednym z najważniejszych powodów, poza ekologią, jest fakt nienaruszania w trakcie czyszczenia naturalnej struktury materiału poddawanego rewitalizacji. Technologie można stosować do powierzchni z wapieni, wapieni zbitych, wszelkiego rodzaju cegły, piaskowców, a także ... czytam więcej» Czy elewacja budynku mieszkalnego lub bloku, w którym mieszkasz wymaga konserwacji? Czy oprócz profesjonalnego czyszczenia, przydało by się pokryć ją dobrej... czytam dalej »

Izoalacja ścian od wewnątrz budynku - jak to zrobić?
Ile kosztuje sieć gazowa zasilana gazem płynnym »
Osuszanie ścian budynku Brak ogrzewania w budynku
Eurothane G jest wolną od freonów, twardą poliuretanową płytą termoizolacyjną (PIR) wykończoną jednostronnie płytą gipsowo-kartonową. Stosowany do termoizolacji... czytam więcej» Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Pompy ciepła zyskują na popularności. Stosowane są zarówno w budownictwie mieszkaniowym jednorodzinnym, jak i wielorodzinnym, a także w obiektach (...) Czytam więcej »


Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej?
Profesjonalna obsługa nieruchomości - Jakość a nie ilość!
Jak naprawić odcinek rury kanalizacyjnej obsługa nieruchomości
Uszkodzony i nieszczelny fragment rury kanalizacyjnej jest nie lada problemem dla zarządcy nieruchomości, zwłaszcza jeśli fragment ten przebiega w lokalu, (...) czytaj dalej »

Zarządzanie nieruchomościami to niezwykle złożona praca. Zawód ten powołała do życia ustawa o gospodarce nieruchomościami (...) czytam dalej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Czy środki pieniężne zgromadzone na funduszu remontowym, a przeznaczone na nabycie przez nich własności przyległego gruntu:
4/2019

Aktualny numer:

Administrator 4/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Prawo a praktyka – debata
  • - Rozliczenie mediów
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 16473|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 10150|Ocena: 1.5
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl