CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2017

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Awaria kanalizacji w bloku mieszkalnym – co robić?‎
www.administrator24.info/artykul/id10228,‎
Awarie kanalizacji dzielimy na dwie podstawowe grupy: zapchanie kanalizacji i nieszczelność kanalizacji.
Obie są równie nieprzyjemne w skutkach i mogą prowadzić do zalania mieszkań.

Kategorie: Woda i ścieki, Kanalizacja, Uszczelnianie rur, Awaria kanalizacji

Ciche instalacje w bloku

Damian Żabicki  |  Administrator 7-8/2017  |  05.09.2017
Hałas występujący w różnego typu instalacjach zazwyczaj jest efektem błędów projektowych lub błędów wykonawczych.
Hałas występujący w różnego typu instalacjach zazwyczaj jest efektem błędów projektowych lub błędów wykonawczych.
Rys. archiwum redakcji Administratora

O poziomie hałasu, który jest generowany przez instalacje kanalizacyjne, wentylacyjne i grzewcze, decyduje przynajmniej kilka czynników. Administrator budynku powinien zatem zwrócić uwagę projektantów na te aspekty, zwłaszcza na etapie definiowania założeń oraz projektowania instalacji.

***

W artykule zawarto uwagi o sposobach eliminacji hałasu:

• w instalacjach kanalizacyjnych
• w instalacjach grzewczych
• w instalacjach wentylacyjnych

O tym, że instalacja kanalizacyjna w bloku powinna być cicha, trzeba pamiętać już na etapie planowania przebiegu rur oraz doboru poszczególnych elementów systemu instalacyjnego. Ważny jest przy tym odpowiedni wybór ścian, którymi będą prowadzone rury. Ponadto nie można oszczędzać na materiałach, z których wykonano rury. Powinny mieć one możliwie najwyższą zdolność do tłumienia dźwięków.

Instalacji kanalizacyjnych nie należy prowadzić na zewnątrz ścian, ale wykonanie bruzd zmniejsza grubości ścian, a co za tym idzie, obniża się ich skuteczność w tłumieniu hałasów. Rurę warto zaizolować za pomocą otuliny z wełny mineralnej oraz obudować płytą g-k. Jest to szczególnie istotne tam, gdzie instalacja przebiega przy ścianach pomieszczeń mieszkalnych.

Przy montażu muszą być użyte niskoszumowe rury i kształtki o grubszych ściankach z tworzywa sztucznego i zwiększonej masie. Oprócz tego ważne są specjalne mocowania wytłumiające dźwięki. Obejmy akustyczne montuje się pomiędzy przewodami instalacyjnymi a konstrukcją budynku. Wykonawca powinien zwrócić uwagę na właściwe rozmieszczenie obejm oraz na dostosowanie ich rozstawu do średnicy rur. Obejmy na rurze muszą być zaciśnięte z odpowiednią siłą. Jeżeli jest ona zbyt duża – będą utracone właściwości w zakresie tłumienia drgań, natomiast zbyt słaby montaż nie zapewni odpowiedniego mocowania. Do wytłumienia energii przepływu ścieków w instalacjach kanalizacyjnych nie stosuje się kolan 90°.

Gdy  wystąpi nieszczelność instalacji kanalizacyjnej nie kuj ścian.
Szott
Sprawdź NATRYSKOWĄ renowację rur kanalizacyjnych! >>

 

Na rynku oferowane są rury z rozwiązaniami konstrukcyjnymi ograniczającymi hałas. Chodzi np. o krawędzie kielicha o kształcie zapewniającym stabilne gniazdo dla uszczelki oraz o mufy nasadowe kompensujące wydłużenia. Rury tego typu od strony wewnętrznej mają idealnie gładką powierzchnię, przez co nie gromadzą się w nich osady. Ważna jest również ich odporność na przepływ wody o wysokiej temperaturze.

Cicha instalacja grzewcza

Zarządca budynku powinien wiedzieć, że jako najczęściej występujące przyczyny hałasu instalacji grzewczej wymienia się wibracje rur i elementów armatury oraz przepływ czynnika grzewczego.

Hałas może być powodowany przez zapowietrzoną instalację, zjawisko kawitacji oraz zbyt intensywny przepływ wody. Chcąc wyeliminować hałas, należy w pierwszej kolejności określić przyczynę jego występowania.

Instalacja powinna być przede wszystkim odpowietrzona. W tym celu odkręca się wszystkie odpowietrzniki, jakie przewidziano w instalacji, aż do momentu uzyskania ciągłego strumienia wody. Ważne jest okresowe sprawdzanie odpowietrzników automatycznych. Czynność w tym zakresie można wykonać poprzez odkręcenie zaślepki i naciśnięcie iglicy zaworu. Wypływ wody z zaworu oznacza poprawne jego działanie. Jeżeli odpowietrzenie nie spowoduje obniżenia hałasu, warto sprawdzić reakcję instalacji na otwieranie i zamykanie zaworów znajdujących się przy grzejnikach. Zanik hałasu w momencie otwarcia wszystkich zaworów może oznaczać zbyt duży przepływ w instalacji. Taka sytuacja wymaga precyzyjnej regulacji parametrów systemu grzewczego budynku.

Hałas w instalacji grzewczej niejednokrotnie wynika z poluzowania grzybka z uszczelką i wibracji. Nie można zapomnieć również o zjawisku kawitacji powstającym w efekcie nagromadzenia zanieczyszczeń i miejscowego przewężenia rur. Oprócz tego hałas może być skutkiem gwałtownego obniżenia ciśnienia w miejscu za przewężeniem. Efektem jest wtedy szybkie parowanie wody również przy niskich temperaturach cieczy roboczej. Zjawisko to nasila się wraz ze wzrostem temperatury czynnika grzewczego.

Cicha wentylacja mechaniczna

W odniesieniu do wentylacji mechanicznej hałas z reguły jest powiązany z powietrzem przepływającym przez kanały. Ponadto wzrost poziomu hałasu w pomieszczeniach może być spowodowany pracą wentylatora zabudowanego w centrali wentylacyjnej. Hałas przenosi się nie tylko przez kanały wentylacyjne, ale również poprzez konstrukcję budynku.

W efekcie zarządca bloku powinien sprawdzić, czy na etapie montażu systemu wentylacyjnego wykonawca zastosował odpowiednie zabezpieczenia przed przenoszeniem się drgań, w postaci np. podkładek antywibracyjnych. Oprócz tego ważne są elastyczne połączenia poszczególnych elementów instalacji wentylacyjnej z przewodami.

 

Nowoczesne instalacje wentylacji mechanicznej wyposaża się w szereg elementów pozwalających na tłumienie hałasu przenoszonego przez powietrze kanałami wentylacyjnymi. Warto postawić na wentylatory cichobieżne.

Proste odcinki kanałów wykłada się materiałami dźwiękoszczelnymi. Ważne są natomiast specjalne tłumiki akustyczne, które są montowane możliwie najbliżej wentylatorów. Jeżeli tłumienie hałasu nie jest wystarczające, warto przewidzieć tłumiki o charakterze wtórnym montowane bezpośrednio przed nawiewnikiem lub wywiewnikiem. Ciekawym rozwiązaniem  technicznym są tłumiki elastyczne. Kanały wentylacyjne są często dodatkowo obudowywane materiałami izolacyjnymi.

Skuteczne tłumienie hałasu zapewniają kratki i nawiewniki z odpowiednią izolacyjnością akustyczną, a także czerpnie i wyrzutnie tłumiące hałas oraz skrzynki rozprężne.

Nie można zapomnieć o odpowiednich zabezpieczeniach antywibracyjnych wentylatorów zamontowanych na dachu. Chodzi tutaj głównie o podstawy tłumiące, będące również cokołami montażowymi dla wentylatorów.

Oferta rynkowa w zakresie materiałów do izolacji mechanicznej instalacji wentylacyjnej jest bardzo bogata. Wykonawca może zatem wykorzystać chociażby otuliny wykonane z wełny mineralnej, a także płyty i maty pokryte włóknem szklanym lub płótnem. Z kolei materiały elastyczne bazują na spienionym kauczuku syntetycznym z obłożeniem warstwą folii aluminiowej. Niejednokrotnie wykorzystywane są również panele z wełny szklanej, której zalety, w porównaniu z wełną mineralną, to przede wszystkim większa sztywność i wyższy poziom gęstości. Siatka szklana i folia aluminiowa zapewniają odporność na uszkodzenia mechaniczne.

Podsumowując, warto podkreślić, że hałas występujący w różnego typu instalacjach zazwyczaj jest efektem błędów projektowych lub błędów wykonawczych. Ważne jest więc, aby projektant dokładnie przeanalizował projekt pod kątem jego zgodności z obowiązującymi normami i praktykami instalatorskimi. Z kolei wykonawca powinien wykonać prace zgodnie z projektem.

Zarządca budynku musi wiedzieć, że w Polsce obowiązuje norma techniczna, która określa dopuszczane wartości poziomu dźwięku występujące w pomieszczeniach – PN-87/B-02151/02. Dopuszczalne wartości poziomu hałasu uwzględniają porę dnia oraz charakter pomieszczenia.

Czytaj też: Zjawiska akustyczne w budynkach >>>

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Przypominamy, że zestawy hydroforowe muszą być przeglądane raz w roku!

Przegląd zestawów hydroforowych

Konserwacja zestawów hydroforowych jest tańsza niż naprawy, gwarantuje spokój i brak telefonów o awarii oraz komfort odbiorców... czytam dalej »


Jak niskim kosztem wyremontować posadzki w budynku?
Poznaj sposób jak ograniczyć koszty ciepła bez drogich inwestycji termomodernizacyjnych?
Remont posadzki w budynku Niższe koszty ciepła
Przedstawiamy 4 powody, dla których warto docenić walory posadzki lastrykowej oraz wykonać jej renowację... czytam dalej» Zużycie energii przez budynki stanowi 41% ogólnego zużycia energii na świecie, a konwersja do bardziej energooszczędnego budownictwa jest zbyt wolna  (...) czytaj dalej »

Szybki poradnik dla Zarządów Spółdzielni i Wspólnot Mieszkaniowych »

Ocieplanie dachów - 6 kroków do ciepła

6 kroków do ciepłego stropodachu w bloku. Jak wykonać ocieplenie stropodachu w blokach osiedlowych, by mieszkańcom żyło się tam cieplej i taniej? (...) czytam dalej »


Przecieki w rurach kanalizacyjnych. Jak je szybko wykryć »
Kompleksowe zarządzanie nieruchomościami »
Przecieki w rurach kanalizacyjnych Kompleksowe zarządzanie nieruchomściami
Jeden z najbardziej nieprzyjemnych tematów dla zarządcy nieruchomości – przeciek w rurze kanalizacyjnej. Jak można go szybko wykryć i (...) czytaj dalej » Szczegółowy zakres czynności realizowanych w ramach umowy o zarządzanie nieruchomościami każdorazowo podlega negocjacjom i jest dopasowywany do specyficznych potrzeb Klienta..… czytam dalej »

Bezobsługowy i wydajny system grzewczy dla mieszkańców » Darmowe szkolenie: "Gospodarowanie wodą w budynku wielorodzinnym"
Zapewnienie mieszkańcom ogrzewania szkolenie dla zarządców
Jednym z zadań właścicieli i zarządców budynków jest zapewnienie mieszkańcom ogrzewania. Tam, gdzie to możliwe, stosuje się ciepło systemowe lub gaz ziemny (...) Czytam dalej » Kolejny temat poruszany w ramach bezpłatnych szkoleń i warsztatów projektu Eko-lokator, dla osób zajmujących się zarządzaniem budynkami wielorodzinnymi. Gospodarka wodna jest jednym z najważniejszych aspektów w przypadku budownictwa wielorodzinnego.… czytam dalej »

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Co jest ważne w pracy zarządcy?

Produkty i technologie

5/2018

Aktualny numer:

Administrator 5/2018
W miesięczniku m.in.:
  • - Ochrona danych po nowemu
  • - Udziały a wysokość zaliczki na koszty zarządu
Zobacz szczegóły

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 15069|Ocena: 3.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl