CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 9/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Jak modernizować windy? Praktyka i aktualne akty prawne

Julia  Jasik  |  Administrator 9/2017  |  21.09.2017
W Polsce na wymianę czeka jeszcze ponad 40 tys. wind zainstalowanych w budynkach użyteczności publicznej oraz mieszkalnych.
W Polsce na wymianę czeka jeszcze ponad 40 tys. wind zainstalowanych w budynkach użyteczności publicznej oraz mieszkalnych.
Fot. Winda-Warszawa/archiwum redakcji

Wymagania użytkowników wobec bezpieczeństwa dźwigów osobowych nieustannie rosną. Coraz więcej mieszkańców oczekuje od tych urządzeń nie tylko bezpiecznej i bezawaryjnej jazdy, ale też pewnego standardu wykonania.

W artykule:

• Rys o sytuacji stanu technicznego wind w Polsce
• Rzecz o zmianach, jakie odczują użytkownicy wind na skutek wprowadzenia przepisów dźwigowych,
• Sankcje karne dla właścicieli niesprawnych wind,
• Nowe windy z funduszu unijnego

Niektóre windy, mimo że zastosowane przy ich produkcji technologie są już mocno nadszarpnięte zębem czasu, do dziś pełnią funkcje użytkowe. Podaje się, że w Polsce na wymianę czeka jeszcze ponad 40 tysięcy dźwigów zainstalowanych w budynkach użyteczności publicznej oraz mieszkalnych.

Windy modernizuje się również ze względów finansowych – im starsze urządzenie, tym częściej coś się w nim psuje, generując koszty napraw. Kolejny problem stanowi fakt, że obecnie nie produkuje się już niektórych części zamiennych do dźwigów pochodzących z minionej epoki.

Wzrost oczekiwań dotyczących bezpieczeństwa odzwierciedla aktualny stan wiedzy w tym zakresie, co powoduje, że modernizacja wind stała się nie tylko bardzo pożądana, ale często konieczna.

Mimo zmian przepisów dźwigowych, jakie miały miejsce w ostatnich miesiącach, nadal nie ma aktów wykonawczych nakazujących wymiany dźwigów na nowe. Jedynym punktem odniesienia są instrukcje z lat 70. mówiące o konieczności przeprowadzania remontów kapitalnych co 12 lat. W praktyce jednak użytkownicy nigdy tego nie wykonywali, co jest obecnie często wykorzystywane podczas rozpraw sądowych.

Nowe przepisy dźwigowe. Jakie zmiany odczują użytkownicy wind?

Funkcjonowanie dźwigów w Polsce regulują odpowiednie przepisy unijne. W sierpniu 2017 r. miała miejsce największa jak dotychczas zmiana norm dźwigowych w Polsce. Wszystkie dźwigi instalowane obecnie w krajach Unii Europejskiej podlegają dyrektywie dźwigowej 2014/33/UE oraz normom z nią zharmonizowanym: PN-EN 81-20 i PN-EN 81-50.

Windy instalowane przed wejściem naszego kraju do UE nie podlegały takim samym wymaganiom, ponieważ zostały dopuszczone do eksploatacji na podstawie praw wcześniej nabytych.

Zmiany wprowadzono w ponad 300 punktach normy i można je śmiało nazwać największymi od ponad 20 lat.

Skupiono się głównie na poprawie bezpieczeństwa pracy konserwatora, natomiast użytkownicy powinni być zadowoleni z zapisów o konieczności stosowania trwalszych materiałów.

  • Niedopuszczalne już jest instalowanie drzwi o lekkiej, osłabionej konstrukcji, tzw. SLIM, wytrzymujących okres gwarancji, a kabiny charakteryzuje zwiększona wytrzymałość.
  • Ważną zmianą są nowe i większe strefy bezpieczeństwa w szybach dźwigowych dla każdej z osób.
  • Zmieniły się także wymagania dotyczące dostępu do podszybia za pomocą drabin i zaopatrzenia ich w kontakt bezpieczeństwa, gdy występuje taka potrzeba.
  • W podszybiu powinien być zainstalowany panel sterujący, podobny do tego na dachu kabiny. Zwiększono także wymaganą wartość natężenia oświetlenia kabiny, która wynosi teraz minimum 100 lx. Co więcej, lustro w windzie powinno być wykonane ze szkła bezpiecznego.

Nie można jednoznacznie stwierdzić, czy wszyscy producenci stosować się będą do wprowadzonych zmian. Dźwigi wytwarzane w innych krajach, posiadające świadectwo badania typu, spełniają wymagania dyrektywy dźwigowej i to upoważnia do instalacji tych urządzeń w sposób zgodny z obowiązującymi przepisami.

Czytaj też: Możliwości dobudowy wind są, tylko kasy brak i prawo kuleje >>>

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Czy dla spółdzielni i wspólnot gaz może być tańszy?

Jakie urządzenia grzewcze zapewniają niskie koszty eksploatacyjne?

niższa cena gazu urządzenia grzewcze
Czy w sytuacji gdy ceny gazu idą w górę, masz pewność, że Twoje stawki nie wzrosną w trakcie trwania... czytam więcej »

Chcesz aby koszty eksploatacyjne ogrzewania były niższe o ok. 50% niż w przypadku ogrzewania gazem ziemnym i aż 70% niż w przypadku ... czytam więcej»


Jakie pompy ciepła i kotły wybrać do budynku mieszkalnego lub domu?

Kotły jakie wybraćKotły dzielą się na (gazowe) kondensacyjne i konwencjonalne. W kotłach kondensacyjnych następuje kondensacja zawartej w spalinach pary wodnej (powstałej w wyniku spalania gazu), a odzyskana dzięki temu dodatkowa energia zostaje przekazana do instalacji c.o... Czytam więcej »


Pożar nieruchomości? Jak zabezpieczać obiekty użytkowe? »

Programy wspierające zarządzanie nieruchomościami?

Pożar budynku Programy dla zarzadcow
Systemy wentylacji pożarowej są bardzo ważnym elementem ochrony przeciwpożarowej obiektów użytkowych. W zabezpieczanych pomieszczeniach i (...) czytam dalej »

Nowoczesne oprogramowanie wspomagające zarządzanie nieruchomościami cechuje przede wszystkim mobilność, kompleksowość i skalowalność. Wszystko to... czytam więcej»


Jak chronić budynek przed niszczącym działaniem warunków atmosferycznych? »

Dom bez rachunkówSkuteczne uszczelnienie dachu jest zadaniem kluczowym dla zapewnienia ochrony budynku przed niszczącym działaniem warunków atmosferycznych. Skuteczne rozwiązania dla prawie każdego rodzaju dachu, w tym pokrytych papą termozgrzewalną bądź asfaltową, gontem bitumicznym... zobacz więcej »


Zarządco, przygotuj nieruchomość na zimę »

Problem z odczytem wodomierzy - "nie mogę zastać mieszkańców "

Śnieg na dachu nieruchomości odczyt liczników wody
Zgodnie z ludową mądrością – lepiej jest zapobiegać niż naprawiać skutki zimowych uszkodzeń. Mimo że do zimy zostało jeszcze trochę czasu, warto zrobić ... Czytam więcej »

Jak ciężko jest wykonać odczyt licznika zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Na szczęście możemy sobie pomóc , dzięki czemu znacznie przyspieszymy ... chcę wiedzieć jak»


Jaki wybrać system do zarządzania dla wspólnot i spódzielni mieszkaniowych? »

system do zarządzania nieruchomościamiNiezwykle elastyczny sposób kreowania opisu zasobów, zarówno w części finansowo-księgowej jak i technicznej, uniwersalny sposób rozliczania mediów, automatyczne rozliczanie kosztów dla każdego składnika obciążeń lokalu... Czytam więcej »


Renowacja czy wymiana posadzek? Jak najszybciej i najtaniej?
Jak monitorować zestawy do podnoszenia ciśnienia wody»
Naprawa posadzek w budynku Aplikacja do monitoringu i sterowania pompami
Dzięki swojej budowie posadzki lastryko, niezależnie od wieku oraz stopnia zużycia, praktycznie zawsze poddaje się renowacji, podczas której uzyskuje się całkowicie... czytam więcej» Aplikacja do monitoringu i sterowania zestawami podnoszenia ciśnienia to bezpieczny system oparty na internecie do monitorowania i zarządzania instalacjami pompowymi w spółdzielniach mieszkaniowych, firm zarządzających... czytam dalej »

Dlaczego detektory gazów pełnią tak ważną rolę w wentylacji pomieszczeń zamkniętych?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Detektory gazów w garażach podziemnych Ogrzewanie gazem plynnym
Mikroprocesorowe, elektrochemiczne detektory DE-TOX służą do ciągłej kontroli stężenia poziomu tlenku węgla w garażach podziemnych, nadziemnych, kanałach rewizyjnych, przejazdach, tunelach i innych zamkniętych obiektach, w których istnieje ryzyko powstania nadmiernego stężenia trującego gazu. ... czytam więcej » Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami - Interaktywna Administracja Nieruchomości»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jak dobrze opomiarować i rozliczyć media»
Ocieplenie budynku - na co zwrócić uwagę?
Oze-spoldzielnia Ocieplenie styropianem
W uzyskaniu oszczędności bardzo pomagają wszelkie narzędzia służące do pomiaru zużycia mediów: wody czy ciepła. Widząc, ile ich zużywają mieszkańcy, możemy lepiej(...) czytaj dalej »

Do ocieplania budynków nowych, jak i remontowanych, najczęściej stosowany jest system ETICS (ang. External Thermal Insulation Composite System) – czyli złożony(...) czytam dalej »


Plac zabaw na osiedlu - zrób najfajniesze miejsce dla młodych mieszkańców »

plac zabaw

Plac zabaw na nieruchomości wspólnej powinien służyć zaspokajaniu potrzeb członków wspólnoty związanych z odpoczynkiem, rekreacją (...) Czytam więcej »


Produkty DuroDACH

    DuroDACH-S
    DuroDACH TOP-S
    DuroTRANS
    DuroDACH D
    DuroDACH R
    DuroFLEX
    DuroGRUNT 2K
    DuroGRUNT
    DuroTAPE
    DuroNET
    DuroFAST
    DuroLASTIK

Uszczelnianie dachu

Skuteczne uszczelnienie dachu jest zadaniem kluczowym dla zapewnienia ochrony budynku przed niszczącym działaniem warunków atmosferycznych. W naszej ofercie mamy proste i skuteczne rozwiązania dla prawie każdego rodzaju dachu, w tym pokrytych papą termozgrzewalną bądź asfaltową, gontem bitumicznym
Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
11/2019

Aktualny numer:

Administrator 11/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Odpowiedzialność za szkody "chodnikowe"
  • - Split payment – co nowego?
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 17695|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 11043|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 10623|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl