CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 9/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Dowiedz się, ile kosztuje docieplenie stropów i piwnic » ‎
https://derowerk.administrator24.info/▲
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności. Jednak analiza dostępnych technologii pokazuje...
Kategorie: ocieplenie stropodachu, docieplenie piwnic, ocieplenie garaży, ocieplenie stropów, izolacja cieplna i akustyczna

Jak modernizować windy? Praktyka i aktualne akty prawne

Julia  Jasik  |  Administrator 9/2017  |  21.09.2017
W Polsce na wymianę czeka jeszcze ponad 40 tys. wind zainstalowanych w budynkach użyteczności publicznej oraz mieszkalnych.
W Polsce na wymianę czeka jeszcze ponad 40 tys. wind zainstalowanych w budynkach użyteczności publicznej oraz mieszkalnych.
Fot. Winda-Warszawa/archiwum redakcji

Wymagania użytkowników wobec bezpieczeństwa dźwigów osobowych nieustannie rosną. Coraz więcej mieszkańców oczekuje od tych urządzeń nie tylko bezpiecznej i bezawaryjnej jazdy, ale też pewnego standardu wykonania.

W artykule:

• Rys o sytuacji stanu technicznego wind w Polsce
• Rzecz o zmianach, jakie odczują użytkownicy wind na skutek wprowadzenia przepisów dźwigowych,
• Sankcje karne dla właścicieli niesprawnych wind,
• Nowe windy z funduszu unijnego

Niektóre windy, mimo że zastosowane przy ich produkcji technologie są już mocno nadszarpnięte zębem czasu, do dziś pełnią funkcje użytkowe. Podaje się, że w Polsce na wymianę czeka jeszcze ponad 40 tysięcy dźwigów zainstalowanych w budynkach użyteczności publicznej oraz mieszkalnych.

Windy modernizuje się również ze względów finansowych – im starsze urządzenie, tym częściej coś się w nim psuje, generując koszty napraw. Kolejny problem stanowi fakt, że obecnie nie produkuje się już niektórych części zamiennych do dźwigów pochodzących z minionej epoki.

Wzrost oczekiwań dotyczących bezpieczeństwa odzwierciedla aktualny stan wiedzy w tym zakresie, co powoduje, że modernizacja wind stała się nie tylko bardzo pożądana, ale często konieczna.

Mimo zmian przepisów dźwigowych, jakie miały miejsce w ostatnich miesiącach, nadal nie ma aktów wykonawczych nakazujących wymiany dźwigów na nowe. Jedynym punktem odniesienia są instrukcje z lat 70. mówiące o konieczności przeprowadzania remontów kapitalnych co 12 lat. W praktyce jednak użytkownicy nigdy tego nie wykonywali, co jest obecnie często wykorzystywane podczas rozpraw sądowych.

Nowe przepisy dźwigowe. Jakie zmiany odczują użytkownicy wind?

Funkcjonowanie dźwigów w Polsce regulują odpowiednie przepisy unijne. W sierpniu 2017 r. miała miejsce największa jak dotychczas zmiana norm dźwigowych w Polsce. Wszystkie dźwigi instalowane obecnie w krajach Unii Europejskiej podlegają dyrektywie dźwigowej 2014/33/UE oraz normom z nią zharmonizowanym: PN-EN 81-20 i PN-EN 81-50.

Windy instalowane przed wejściem naszego kraju do UE nie podlegały takim samym wymaganiom, ponieważ zostały dopuszczone do eksploatacji na podstawie praw wcześniej nabytych.

Zmiany wprowadzono w ponad 300 punktach normy i można je śmiało nazwać największymi od ponad 20 lat.

Skupiono się głównie na poprawie bezpieczeństwa pracy konserwatora, natomiast użytkownicy powinni być zadowoleni z zapisów o konieczności stosowania trwalszych materiałów.

  • Niedopuszczalne już jest instalowanie drzwi o lekkiej, osłabionej konstrukcji, tzw. SLIM, wytrzymujących okres gwarancji, a kabiny charakteryzuje zwiększona wytrzymałość.
  • Ważną zmianą są nowe i większe strefy bezpieczeństwa w szybach dźwigowych dla każdej z osób.
  • Zmieniły się także wymagania dotyczące dostępu do podszybia za pomocą drabin i zaopatrzenia ich w kontakt bezpieczeństwa, gdy występuje taka potrzeba.
  • W podszybiu powinien być zainstalowany panel sterujący, podobny do tego na dachu kabiny. Zwiększono także wymaganą wartość natężenia oświetlenia kabiny, która wynosi teraz minimum 100 lx. Co więcej, lustro w windzie powinno być wykonane ze szkła bezpiecznego.

Nie można jednoznacznie stwierdzić, czy wszyscy producenci stosować się będą do wprowadzonych zmian. Dźwigi wytwarzane w innych krajach, posiadające świadectwo badania typu, spełniają wymagania dyrektywy dźwigowej i to upoważnia do instalacji tych urządzeń w sposób zgodny z obowiązującymi przepisami.

Czytaj też: Możliwości dobudowy wind są, tylko kasy brak i prawo kuleje >>>

Zapisz się na bezpłatny NEWSLETTER. Co tydzień najświeższe informacje o zarządzaniu bezpośrednio na Twój e-mail.

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie

Czy dla spółdzielni i wspólnot gaz może być tańszy?

Zamów bezpłatną wizytę konsultanta i osusz swój dom lub budynek ▼

niższa cena gazu Osuszanie ścian budynku
Czy w sytuacji gdy ceny gazu idą w górę, masz pewność, że Twoje stawki nie wzrosną w trakcie trwania... czytam więcej »

Wystarczy, że zostawisz do siebie kontakt, a Konsultant skontaktuje się z Tobą. Podczas kontaktu zostanie ustalony dogodny dla Ciebie termin nieodpłatnego badania zawilgocenia obiektu. W trakcie tej wizyty dowiesz się... czytam więcej»


Jaki wybrać kocioł do budynku mieszkalnego lub domu?

Kotły jakie wybraćKotły dzielą się na (gazowe) kondensacyjne i konwencjonalne. W kotłach kondensacyjnych następuje kondensacja zawartej w spalinach pary wodnej (powstałej w wyniku spalania gazu), a odzyskana dzięki temu dodatkowa energia zostaje przekazana do instalacji c.o... Czytam więcej »


Jak zmniejszyć swój rachunek za prąd »

Ogrzewanie - automatyczne odpowietrzanie grzejników?

jak obniżyć rachunki za prąd Odpowietrzanie kaloryfera
Czy wiesz, że możesz oszczędzać na rachunkach za prąd w domu lub firmie? Wystarczy szybka (...) zobacz, ile możesz oszczędzić » »

Gazy nagromadzone w grzejnikach mogą skutecznie zmniejszyć efektywność grzewczą, nie tylko urządzenia... czytam więcej»


Dom bez rachunków - teraz to możliwe »

Dom bez rachunkówInstalacje solarne przy pomocy kolektorów SUNEX zamieniają energię promieniowania słonecznego w ciepło użytkowe. Wytworzone w kolektorach słonecznych ciepło przenoszone jest przez czynnik roboczy do zbiornika wody... zobacz więcej »


Zarządco, przygotuj nieruchomość na zimę »

Problem z odczytem wodomierzy - "nie mogę zastać mieszkańców "

Zima i obowiązki zarządcy odczyt liczników wody
Zgodnie z ludową mądrością – lepiej jest zapobiegać niż naprawiać skutki zimowych uszkodzeń. Mimo że do zimy zostało jeszcze trochę czasu, warto zrobić ... Czytam więcej »

Jak ciężko jest wykonać odczyt licznika zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Na szczęście możemy sobie pomóc , dzięki czemu znacznie przyspieszymy ... chcę wiedzieć jak»


Pojemniki podziemne na odpady - zobacz korzyści takiego rozwiązania »

Pojemniki podziemne na osiedlachPodstawową zaletą pojemników podziemnych jest oszczędność powierzchni i minimalizacja kosztów odbioru. Równie istotną zaletą tego typu pojemników jest estetyka, ponieważ jedynymi widocznymi dla otoczenia elementami systemu pojemników jest... Czytam więcej »


Głowice i zawory termostatyczne - jakie wybrać?
Czy wiesz, że możesz monitorować i sterować zestawami do podnoszenia ciśnienia wody»
systemy odpowietrzania HVAC Aplikacja do monitoringu i sterowania pompami
Utrzymywanie optymalnego ciśnienia w systemach HVAC może zwiększyć wydajność i poprawić długoterminową trwałość każdego typu instalacji. Zapewnienie, że system jest wolny od pozostałości zanieczyszczeń... czytam więcej» Aplikacja do monitoringu i sterowania zestawami podnoszenia ciśnienia to bezpieczny system oparty na internecie do monitorowania i zarządzania instalacjami pompowymi w spółdzielniach mieszkaniowych, firm zarządzających... czytam dalej »

Dlaczego detektory gazów pełnią tak ważną rolę w wentylacji pomieszczeń zamkniętych?
Dlaczego opłaca się zasilać budynek gazem LPG? »
Detektory gazów w garażach podziemnych Ogrzewanie gazem plynnym
Mikroprocesorowe, elektrochemiczne detektory DE-TOX służą do ciągłej kontroli stężenia poziomu tlenku węgla w garażach podziemnych, nadziemnych, kanałach rewizyjnych, przejazdach, tunelach i innych zamkniętych obiektach, w których istnieje ryzyko powstania nadmiernego stężenia trującego gazu. ... czytam więcej » Twoje osiedle nie ma dostępu do gazu ziemnego? Wybierz sieć gazową zasilaną gazem płynnym:
- możliwość dofinansowania inwestycji
- indywidualne rozliczanie za zużyty gaz dla każdego lokalu
- bezobsługowe i czyste paliwo do ogrzewania, c.w.u. i gotowania...
Chcę wiedzieć ile to kosztuje»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami - Interaktywna Administracja Nieruchomości»

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jak dobrze opomiarować i rozliczyć media»
Spadek ciśnienia wody w instalacji wodnej - co zrobić?
Oze-spoldzielnia Zestawy podnoszenia ciśnienia wody
W uzyskaniu oszczędności bardzo pomagają wszelkie narzędzia służące do pomiaru zużycia mediów: wody czy ciepła. Widząc, ile ich zużywają mieszkańcy, możemy lepiej(...) czytaj dalej »

W sieciach i instalacjach wodociągowych trzeba pogodzić dwa sprzeczne interesy – zapewnienie odpowiedniego ciśnienia wody w każdym ich punkcie i (...) czytam dalej »


Na co zwrócić uwagę przy ubezpieczeniu budynku? »

ubezpieczenie budynku

Bardzo istotne i jednocześnie problematyczne jest ustalenie wysokości sumy ubezpieczenia. Z prostego powodu – niedoszacowanie może skutkować (...) Czytam więcej »


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »

Bezpłatny newsletter

masz wiadomość

 

Mamy dla Ciebie prezent

zapisz się na newsletter i otrzymuj
na bieżąco informacje
o nowościach naszego portalu,
a w prezencie otrzymasz

BEZPŁATNY PORADNIK
"Opomiarowanie i rozliczenie mediów"

Zapisuję się na newsletter

Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
9/2019

Aktualny numer:

Administrator 9/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Nowelizacja Ustawy o własności lokali
  • - Winda pod nadzorem
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 17340|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 10826|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 10402|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl