Page 14 - Administrator i Menedżer Nieruchomości 3/2020 demo

Czy wspólnota mieszkaniowa

może decydować o sprzedaży

alkoholu w budynku w trybie

obiegowym?

Pojawiają się wątpliwości, czy wspólnota mieszkaniowa może wydać zgodę
na sprzedaż alkoholu w lokalu użytkowym na podstawie uchwały podjętej PRAWO – orzecznictwo sądowe
w trybie obiegowym. Zdaniem Rzecznika Praw Obywatelskich może, jeżeli
wszyscy członkowie wspólnoty będą mieli szansę wziąć udział takim w gło-
sowaniu. Jeśli nie wszyscy wiedzą, że głosowanie się odbywa, taka uchwała
nie może być wiążąca, nawet jeśli zagłosują właściciele, dysponujący więk-
szością udziałów – wynika z wyroku Sądu Najwyższego.

ąd Apelacyjny w Gdańsku wystąpił na sprzedaż alkoholu, a miasto nie może jej
do Sądu Najwyższego (sygn. III CZP wydać bez zgody wspólnoty mieszkaniowej.
S 59/19) z pytaniem, czy niezapewnienie Wspólnota spotyka się raz do roku na wal-
wszystkim właścicielom udziału w głosowaniu nym zebraniu, a na co dzień decyzje w jej imie-
nad uchwałą członków wspólnoty mieszkanio- niu podejmuje zarząd. Są sprawy, w których
wej w trybie indywidualnego zbierania głosów, zarząd decydować nie może – musi odwołać
wyrażającą zgodę na dokonanie czynności prze- się do wspólnoty, taką sprawą jest np. zgoda
kraczającej zakres zwykłego zarządu, narusza na sprzedaż alkoholu.
przepisy ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własno- W tej akurat sprawie, jeden z członków
ści lokali (t. j. z 2019 r., poz. 737) w taki sposób, zarządu, przekonał pozostałych członków za-
że uchwały tej nie można uznać za podjętą przez rządu, by zorganizować tzw. obiegowe głoso-
ogół właścicieli. wanie członków wspólnoty. Projekt uchwały
W sprawie rozpoznanej przez Sąd Apelacyj- dotyczącej zgody na sprzedaż alkoholu został
ny w Gdańsku, członek zarządu wspólnoty miał rozesłany do mieszkańców. Mieli oni wyrazić
lokal użytkowy i chciał go wynająć na sklep lub swoją wolę, oddając głos na załączonej kar-
restaurację. Do tego potrzebna jest koncesja cie. Aby zbieranie głosów usprawnić, członek

Artykuł w pełnej wersji dostępny Administrator i Menedżer Nieruchomości

tylko w wydaniu papierowym

lub elektronicznym

Zamów prenumeratę lub dostęp na
http://www.administrator24.info/prenumerata marzec 2020

www.administrator24.info

19