Page 15 - Administrator i Menedżer Nieruchomości 3/2020 demo

Paweł Puch
prawnik
Mechanizm podzielonej płatności

Wspólnoty mieszkaniowe w swoich rozliczeniach spotkają się z nowym sposobem płatności a mianowicie me-
chanizmem podzielonej płatności. W praktyce mechanizm podzielonej płatności (split payment) sprowadza się
FINANSE
do podzielenia płatności za każdą fakturę na dwie oddzielne kwoty.

o tej pory nabywca po otrzymaniu fak-
tury wpłacał na rachunek sprzedawcy
D całość kwoty, wykazanej na fakturze
(kwotę brutto). Po wprowadzeniu mechanizmu
podzielnej płatności płatność rozdzielana jest
na dwie części – cenę netto, którą wpłaca
się na rachunek sprzedawcy oraz kwotę po-
datku VAT, która wpłacana jest na oddzielny
rachunek VAT.

Mechanizm podzielonej
płatności we wspólnocie
mieszkaniowej

Z mechanizmem podzielonej płatności
wspólnota mieszkaniowa spotka się głów-
nie w przypadku płatności wychodzących, Artykuł w pełnej wersji dostępny
związanych z płatnością za usługi wykonane
na rzecz wspólnoty mieszkaniowej (np. prace tylko w wydaniu papierowym
remontowe) przez czynnych podatników VAT.
Przedsiębiorca obowiązany do stosowania lub elektronicznym
mechanizmu podzielonej płatności musi posia-
dać rachunek firmowy w banku i wydzielony
rachunek VAT, a faktura musi posiadać do- Zamów prenumeratę lub dostęp na
datkowe oznaczenie: „mechanizm podzielonej http://www.administrator24.info/prenumerata
płatności”. Za brak zamieszczenia przez wy-
stawcę na fakturze tego oznaczenia, ustawa
przewiduje sankcję w wysokości 30% kwoty
podatku. Za brak zapłaty przez nabywcę kwoty
z zastosowaniem mechanizmu podzielonej
płatności również będzie nakładana sankcja
w wysokości 30%.
Do tej pory nabywca po otrzymaniu faktu-
ry wpłacał na rachunek sprzedawcy całość
kwoty wykazanej na fakturze (kwotę brutto).
Przy wprowadzeniu mechanizmu podzielonej
płatności płatność automatycznie rozdzielana
jest na dwie części: cenę netto, która wpła-
cana jest tak jak dotychczas, na rachunek
Administrator i Menedżer Nieruchomości
sprzedawcy oraz kwotę podatku VAT, która
przelewana jest na oddzielny rachunek VAT.
Podzielona płatność w VAT obejmuje towary
i usługi z załącznika nr 15. Jeżeli faktura na
marzec 2020
towary lub usługi z załącznika nr 15 opiewa na
kwotę równą lub wyższą od 15 000 zł łącznie
z podatkiem VAT, należy zastosować obo-
wiązkowy mechanizm split payment. Poniżej
15 000 zł, mechanizm jest nadal dobrowolny.
Jednak w przypadku, gdy przedsiębiorca zgod-
nie z umową realizuje zlecenie, którego łączna
www.administrator24.info

20