Page 3 - Administrator i Menedżer Nieruchomości 3/2020 demo
P. 3

Czas na zebranie?





   OD REDAKTORA












           Właśnie weszła w życie ustawa, na mocy której       musi tylko zawiadomić o zwołaniu zebrania,
           pracodawca może zlecić pracownikowi pracę zdalną    a przeprowadzić je np. w czerwcu.
           z domu. Jest to jedno z działań umożliwiających
           przeciwdziałanie rozprzestrzenianiu się wirusa      Pogląd to co prawda kontrowersyjny, ale w obecnej
           COVID-19. Branża IT zbiera żniwo, bo znacząco       sytuacji może zyskać na popularności, zwłaszcza
           wzrosło zapotrzebowanie ze strony przedsiębiorców   w tych wspólnotach, w których nie ma możliwości
           na rozwiązania, które pozwalają na takie            technicznych zdalnego głosowania.
           zorganizowanie pracy, aby pracownicy mogli nadal    Coraz więcej zarządców korzysta jednak
           swobodnie rozmawiać, wymieniać informacje i pliki,   z oprogramowania, umożliwiającego głosowanie
           bez konieczności wychodzenia z domów.               drogą elektroniczną. Jest to wygodne rozwiązanie

           Nie w każdym zawodzie jest to możliwe, bo czy       i zgodne z prawem. Na szczęście dyskusje na temat
           np. zarządca może wyłączyć się z życia wspólnoty    ważności oddawania głosów zdalnie mamy dawno
           mieszkaniowej lub spółdzielni? Kto zadba wówczas    za sobą. Pierwsze orzeczenia w sprawie ważności
           o prawidłowe funkcjonowanie nieruchomości,          takiego głosowania pojawiły się już pod koniec lat
           zareaguje w przypadku chociażby awarii instalacji?  90. ubiegłego wieku. Wszak ustawa o własności lokali
                                                               stanowi, że uchwały mogą być podejmowane w drodze
           Oczywiście, w zakresie obowiązków zarządcy są       indywidualnego zbierania głosów przez zarząd i nie
           czynności, które może wykonywać zdalnie, ale…       zastrzega tu żadnej szczególnej formy.
           Jest marzec i czas dorocznych zebrań. Tymczasem     Tym samym decyzję co do formy, w jakiej zarząd
           ustawowe regulacje sprawiły, że odwoływane są       będzie zbierał głosy, ustawodawca pozostawił do
           imprezy masowe – koncerty, spektakle teatralne,     uznania zainteresowanych.
           konferencje, nawet szkolenia itp. Czy do imprez
           masowych można zaliczyć zebrania wspólnot           Notabene, obecna sytuacja i strach jaki zawładnął
           mieszkaniowych? Kto powinien podjąć decyzję         nami wszystkim, bo mamy do czynienia z „diabłem”
           o przełożeniu zebrania w obecnej sytuacji i na      nieoswojonym, skłania nie tylko do refleksji, ale
    Administrator i Menedżer Nieruchomości
           jaką podstawę prawną może się powołać? Trudno       powinien mobilizować do wdrażania w ogóle
           o jednoznaczną odpowiedź. Są bowiem różne           technologii cyfrowych, uławiających i zarządzanie,
           wspólnoty – liczące kilkudziesięciu lub kilkuset    i komunikowanie się z klientami.
           właścicieli. Jedno jest pewne: jeśli ktoś administruje
    marzec  2020
           po prostu wspólnotą na podstawie umowy zawartej     Pozostaję z szacunkiem
           z zarządem, to zarząd podejmuje decyzję, czy zwołać
           czy przełożyć zebranie. Administrator może jedynie
           podpowiedzieć zarządowi, że w doktrynie prawnej
           ukształtował się pogląd, że do 31 marca zarządca
                                                               redaktor naczelna
    www.administrator24.info


    6
   1   2   3   4   5   6   7   8