CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2015

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Parkowanie na terenach wspólnoty mieszkaniowej

Paweł Puch  |  Administrator 1-2/2010  |  18.02.2010  |  1
Ciąg dalszy artykułu...

Szczególne zasady ruchu drogowego w strefie zamieszkania:

1) zarządzanie ruchem na drogach w strefie zamieszkania, z wyjątkiem dróg publicznych należy do podmiotów zarządzających tymi drogami (art. 10 ust. 7 ustawy Prawo o ruchu drogowym),

2) w strefie tej pieszy korzysta z całej szerokości drogi i ma pierwszeństwo przed pojazdem (art. 11 ust. 5 ww. ustawy),

3) włączanie się do ruchu następuje przy rozpoczynaniu jazdy po postoju lub zatrzymaniu się nie wynikającym z warunków lub przepisów ruchu drogowego oraz przy wjeżdżaniu na drogę z nieruchomości, z obiektu przydrożnego lub dojazdu do takiego obiektu (Czytaj więcej na ten temat), z drogi niebędącej drogą publiczną oraz ze strefy zamieszkania (art. 17 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy),

4) prędkość dopuszczalna pojazdu lub zespołu pojazdów w strefie zamieszkania wynosi 20 km/h (art. 20 ust. 2 ww. ustawy),

5) zabrania się postoju w strefie zamieszkania w innym miejscu niż wyznaczone w tym celu (art. 49 ust. 2 pkt 4 ww. ustawy),

6) dziecko w wieku do 7 lat może korzystać z drogi bez opieki (art. 43 ust. 1 ww. ustawy).

W celu ustanowienia strefy zamieszkania zarząd wspólnoty mieszkaniowej powinien zaproponować wspólnocie mieszkaniowej podjęcie uchwały wyrażającej zgodę na ustanowienie na terenie wspólnoty takiej strefy oraz na pokrycie kosztów jej ustanowienia. Następnie zarząd powinien zamówić znaki D-40 oraz D-41 i zlecić ich ustawienie.

Ponadto powinien oznaczyć, jeżeli nie są oznaczone, wszystkie miejsca parkingowe na terenie wspólnoty mieszkaniowej, na których będzie można parkować zgodnie z prawem. Wspólnota mieszkaniowa musi jednak zwrócić uwagę, że wprawdzie w strefie zamieszkania nie można parkować w miejscach innych niż wyznaczone, w tym celu, w przypadku gdy ktoś zaparkuje poza miejscem wyznaczonym, będzie można wezwać policję, jednak w przypadku zaparkowania samochodu na miejscu wskazanym do parkowania przez osobę nieuprawnioną np. spoza wspólnoty, policjant nie będzie sprawdzał jego uprawnienia do miejsca tylko prawidłowość sposobu parkowania.

Nie jest naruszeniem zasad ruchu drogowego zaparkowanie na „czyjejś stojance", a jest nim tylko parkowanie poza miejscem wyznaczonym do parkowania. Rozwiązaniem problemu w przypadku oznaczonych miejsc do parkowania jest posłużenie się mechanicznymi zabezpieczeniami tych miejsc, ale to dla wspólnoty mieszkaniowej dodatkowe koszty.

Nowe Warunki techniczne dla budynków i ich usytuowania. Poradnik. Przepisy z komentarzen i 170 rysunkami. Wydanie 10. uaktualnione i rozszerzone. Dodatek specjalistyczny "Efektywność energetyczna w budownictwie"
CZYTAJ OPIS »

Należy też zwrócić uwagę, że zakaz parkowania obowiązuje w całej strefie poza miejscami postojowymi. Tymczasem miejsca wyznaczone muszą spełniać wymogi rozporządzeniem ministra infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki mieszkalne i ich usytuowanie. I tak na przykład odległość wydzielonych miejsc postojowych, w tym również zadaszonych, lub otwartego garażu wielopoziomowego dla samochodów osobowych od okien pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi w budynku mieszkalnym, a także od placu zabaw i boiska dla dzieci i młodzieży, nie może być mniejsza niż: 7 m - w przypadku do 4 stanowisk włącznie, 10 m - w przypadku od 5 do 60 stanowisk włącznie oraz 20 m - w przypadku większej liczby stanowisk.

Odległość wydzielonych miejsc postojowych lub otwartego garażu wielopoziomowego dla samochodów osobowych od granicy działki budowlanej nie może być mniejsza niż: 3 m - w przypadku do 4 stanowisk włącznie, 6 m - w przypadku 5-60 stanowisk włącznie, 16 m - w przypadku większej liczby stanowisk. Należy więc dokładnie przemyśleć sprawę ustanowienia strefy zamieszkania. Można bowiem doprowadzić do sytuacji, w której wspólnota mieszkaniowa w ramach drogi wewnętrznej na 50 samochodów będzie miała możliwość zaparkowania na nieformalnych miejscach postojowych 20 aut. Następnie za namową zarządu ustanowi strefę zamieszkania ponosząc określone koszty, a następnie okaże się, że część miejsc parkingowych nie spełnia wyżej wymienionych wymogów, więc istnieje konieczność ich likwidacji, a wspólnota mieszkaniowa zostanie z jeszcze mniejszą liczbą miejsc parkingowych i mandatami za parkowanie poza nimi.

Nowelizacja przepisów

Warto jeszcze wspomnieć, że obecnie przygotowywany jest rządowy projekt nowelizacji ustawy Prawo o ruchu drogowym. Proponuje się w nim umożliwienie policji i straży miejskiej kontrolowania dróg osiedlowych, a także terenów prywatnych. Przepisy nowelizacji mają na celu rozszerzenie zakresu obowiązywania prawa o ruchu drogowym także na drogi wewnętrzne oznakowane tablicami „droga wewnętrzna" i „koniec drogi wewnętrznej". Obszar prawidłowo oznaczony znakami informacyjnymi stanie się strefą nadzoru ze strony policji i straży miejskiej niezależnie od tego, czy wjazd na ten obszar jest ogólnodostępny, czy też obszar ten nie posiada charakteru ogólnej dostępności. Jednak to tylko projekt zmian w przepisach i nie wiadomo w jakiej ostatecznie formie stanie się obowiązującym prawem, więc jak na razie jedynym wyjściem z sytuacji chaosu parkingowego na terenie wspólnot mieszkaniowych jest ustanowienie strefy zamieszkania.


Czytaj też:

Złe parkowanie na osiedlach może słono kosztować

Jacek Sawicki
Znaki, które ustawiano do tej pory na osiedlowych uliczkach i parkingach miały tylko charakter porządkowy. Nagminnie i bezkarnie parkowano więc gdzie popadnie i jak komu wygodnie. Po 4 września 2010 r. tak ma nie być.  więcej »

 

Wspólnota mieszkaniowa nie ma prawa stosować sankcji

Paweł Puch | Administrator nr 7-8/2009
Wspólnota mieszkaniowa nie może zakładać blokad na samochodach, które parkują w miejscach do tego nieprzeznaczonych - wynika z wyroku Sądu Apelacyjnego w Warszawie. więcej »

 

Lokal garażowy jako część nieruchomości wspólnej

Paweł Puch | Administrator nr 10/2010Lokal garażowy jako część nieruchomości wspólnej
Artykuł omawia wyrok Sądu Najwyższego w sprawie prawa do korzystania z lokalu garażowego będącego częścią nieruchomości wspólnej. więcej »

 

Garaż wielostanowiskowy

Janusz Gdański | Administrator nr 7-8/2010
Ekspert podpowiada, w jaki sposób wspólnota mieszkaniowa może rozliczać opłaty związane z eksploatacją wielostanowiskowego garażu w przypadkach, gdy miejsca parkingowe należą do członków wspólnoty oraz osób nie będących we wspólnocie więcej »

 

Osuszanie garażu a koszty zarządu nieruchomością wspólną

Paweł Puch | Administrator nr 7-8/2010
Sąd Apelacyjny w Warszawie uzasadnia stanowisko w kwestii obciążenia kosztami właścicieli samodzielnego lokalu garażowego, względnie wszystkich właścicieli lokali budynku, w którym ustytuowano taki garaż za prace polegające na jego osuszaniu. więcej »

Komentarze

(1)
kbs | 21.07.2016, 09:52
ARTYKUŁ NIEAKTUALNY !
   1 / 1   

Zobacz także

 

Jesteś Zarządcą? Poznaj najlepsze praktyki zarządzania obiektami komercyjnymi, przemysłowymi i użyteczności publicznej na 2017 rok! 

 Weź udział w szkoleniu on-line! 

 Uwaga! Tylko do 1 sierpnia 2016 - niższa cena o 150 zł!

RADZIMY - jak bezpiecznie zmienić dostawcę gazu i energii? UWAGA! Nowy kierunek studiów podyplomowych: Rachunkowość i zarządzanie finansowe w spółdzielniach i wspólnotach mieszkaniowych »



 

Wybrane dla Ciebie

Czy z domofonem możesz czuć się bezpiecznie?

Domofon to urządzenie, które zapewnia komunikację głosową oraz komfort i bezpieczeństwo mieszkańców, ogranicza dostęp na posesję i do mieszkań ... »

Unifony - domofony nowej genercji! Jak działają i jakie korzyści możesz z nich mieć

Wykonane są z najlepszych gatunkowo materiałów, a najwyższą jakość i niezawodność urządzeń gwarantuje system jakości, potwierdzony certyfikatem ... »

Chcesz zaoszczędzić czas i pieniądze? Skorzystaj, z oferty produktowej dla wspólnot, spółdzielni i zarządcy

W ofercie posiadamy produkty: pojemniki na odpadykosze uliczne, pojemniki na piasek i sólpojemniki do segregacji ... »


Dlaczego powinieneś wykonać przegląd zestawów hydroforowych?

Zapewnij mieszkańcom ciągłość w dostawie wody, a sobie spokojny weekend bez telefonów o awarii ... »
 

Nawiewniki - dlaczego ciśnieniowe, a nie higrosterowane?

Biorąc pod uwagę takie kryteria, jak: skuteczność, praktyczność i komfort użytkowania, wśród dostępnych na rynku nawiewników największą popularnością cieszą się ... »

Jak zaoszczędzisz stosując wywietrzniki grawitacyjne?

Również ambitny projektant urządzeń wentylacyjnych ciągle poszukuje nowych rozwiązań, które ... »

 

Chcesz się u nas reklamować? Dołącz do najlepszych w branży »

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Co jest ważne w pracy zarządcy?
Zapisz się na bezpłatny newsletter!
Najnowsze informacje na Twoją skrzynkę:
ADMIREO ADMIREO Admireo to nowoczesny i funkcjonalny system do kompleksowego zarządzania nieruchomościami online. System działa w modelu SaaS i w...

Produkty i technologie

6/2016

Aktualny numer:

Administrator 6/2016
W miesięczniku m.in.:
  • - Odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych
  • - Detekcja gazów w garażach
Zobacz szczegóły
RUR z dotacją w tle

RUR z dotacją w tle

Pełną funkcjonalność Rejestr Usług Rozwojowych powinien uzyskać w lipcu - mówił Wojciech Szajnar z PARP podczas konferencji, zorganizowanej przez OIGN. Sito przez które...

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 11103|Ocena: 3.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl