CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 7-8/2017

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Awaria kanalizacji w bloku mieszkalnym – co robić?‎
www.administrator24.info/artykul/id10228,‎
Awarie kanalizacji dzielimy na dwie podstawowe grupy: zapchanie kanalizacji i nieszczelność kanalizacji.
Obie są równie nieprzyjemne w skutkach i mogą prowadzić do zalania mieszkań.

Kategorie: Woda i ścieki, Kanalizacja, Uszczelnianie rur, Awaria kanalizacji

Systemy przeciwoblodzeniowe. Możliwości sterowania

mgr inż. Karol Kuczyński  |  24.11.2016
System przeciwoblodzeniowy jest niezbędny zimą.
System przeciwoblodzeniowy jest niezbędny zimą.
EB

Stosowanie elektrycznych systemów przeciwoblodzeniowych pozwala uniknąć rozmrażania za pomocą mieszanek zawierających sól oraz ręcznego odśnieżania. Ogranicza także występowanie uszkodzeń nawierzchni i budynków spowodowane przez zamarzającą wodę. Zmniejsza ponadto prawdopodobieństwo wypadków w wyniku poślizgnięcia się ludzi na lodzie znajdującym się na nawierzchni. Dodatkowo zapobiega niekontrolowanym upadkom nawisów śnieżnych z dachów i rynien.

Uniwersalność

Elektryczne systemy przeciwoblodzeniowe mogą być instalowane pod typowymi nawierzchniami, takimi jak asfalt, beton i płyty chodnikowe. Są także stosowane na wszystkich rodzajach dachów w celu usunięcia śniegu i lodu z rynien, rur spustowych i skrajnych fragmentów poszycia dachowego. Jednak nie tylko rury znajdujące się na zewnątrz budynku narażone są na uszkodzenia, również i te biegnące w piwnicach, strychach czy garażach. Zamarzanie wody w rurach dotyczy również miejsc sporadycznie odwiedzanych, takich jak domki letniskowe.

Automatyczne sterowanie

Systemy grzewcze mogą być w pełni zautomatyzowane przez zastosowanie sterownika do kabli stałooporowych lub zastosowanie kabli samoregulujących. Na podstawie pomiaru temperatury i wilgoci powietrza sterownik sam określa konieczność samoczynnego włączenia systemu i rozmrażania danej powierzchni.

Sterownik mikroprocesorowy jest w pełni automatycznym urządzeniem elektronicznym. Działa on w oparciu o pomiary dokonywane przez czujniki temperatury i wilgotności, umieszczone w terenie lub na dachu. Sterownik na podstawie wyników pomiarów uzyskanych z czujników załącza system grzewczy jedynie w optymalnie dobranym czasie, zależnym od warunków atmosferycznych. Wykorzystując wyniki pomiarów wilgotności i temperatury, sterownik pozwala na zaoszczędzenie nawet 75% energii elektrycznej w stosunku do systemów jedynie z pomiarem temperatury.

Dokładność pomiarów środowiskowych przez czujniki współpracujące ze sterownikiem jest dużo większa od analogowych czujników temperatury. W rezultacie system przeciwoblodzeniowy ze sterownikiem mikroprocesorowym zapewnia dużą funkcjonalność i niskie koszty eksploatacji. Pojedynczy sterownik najczęściej może współpracować z dwiema niezależnymi instalacjami grzewczymi.

Czujniki można podłączać w różnych konfiguracjach, uzyskując niezależnie działające dwa systemy lub dwie strefy w jednym systemie. Dodatkową możliwością jest ustawienie priorytetu stref w zakresie jednego systemu. Jeżeli mamy na przykład dwa systemy: dachowy i gruntowy z dwoma czujnikami w każdym systemie, to możliwe jest ustawienie wysokiego i niskiego priorytetu dla każdego czujnika w systemie. W ten sposób możemy uzyskać znaczne obniżenie kosztów eksploatacji systemu grzewczego.

Koszty eksploatacji

Koszty zainstalowania i eksploatacji systemu grzewczego są stosunkowo niskie, szczególnie gdy weźmie się pod uwagę wydatki związane z rozsypywaniem mieszanek rozmrażających i ręcznym odśnieżaniem. Ogrzewanie eliminuje także koszty napraw uszkodzeń spowodowanych przez zamarzającą wodę, śnieg i korozyjne działanie soli. Systemy grzewcze w zasadzie nie wymagają obsługi technicznej i są bardzo trwałe. Okres trwałości kabli i mat grzejnych przyjmuje się na co najmniej kilkanaście lat, natomiast okres gwarancji to często 10 lat.

Wygoda

Odpowiednio zaprojektowany system przeciwoblodzeniowy może utrzymać czystą i suchą nawierzchnię przez cały okres zimowy. Eliminuje to w dużym stopniu konieczność ręcznego odśnieżania i rozsypywania soli.

Instalacja grzewcza na podjazdach zapewnia ich przejezdność bez względu na warunki atmosferyczne. Jest to szczególnie ważne, gdy z podjazdu korzystają na przykład karetki pogotowia, samochody straży pożarnej lub inne pojazdy. Instalacja grzewcza może być ułożona na:

  • całej powierzchni podjazdu,
  • tylko w miejscach, gdzie opony pojazdów stykają się z podłożem.

Przy dużym natężeniu ruchu i dużym nachyleniu podjazdu zalecana jest pierwsza z opcji. Drugie rozwiązanie może być stosowane na małych podjazdach do garaży i domów prywatnych, gdzie dopuszczalne jest ręczne odśnieżanie i usuwanie lodu ze środkowej części pasa drogowego. W przypadku instalacji grzewczych na podjazdach o dużym nachyleniu, może okazać się konieczne wykonanie kanału odpływowego, który będzie odprowadzał wodę ze stopionego śniegu i lodu. Należy pamiętać, że kanał odpływowy musi być również chroniony przed zamarznięciem.

Schody zewnętrzne
System grzewczy pod powierzchnią schodów skutecznie likwiduje oblodzenie i zmniejsza ryzyko niebezpiecznych wypadków. Jeżeli przestrzeń pod schodami jest otwarta i narażona na bezpośrednie działanie mrozu, zaleca się wykonanie dodatkowej izolacji cieplnej.

Izolację można wykonać na przykład z wełny mineralnej grubości 8–10 cm. Jeżeli schody mają konstrukcję litą, izolacja cieplna nie jest konieczna. Moc zainstalowana na powierzchni schodów powinna być wyższa niż moc u ich podnóża.

Niezachowanie tego warunku może spowodować nieskuteczne wytopienie śniegu i lodu z całej powierzchni schodów. Kable układa się w formie pętli rozciągniętych w poprzek stopni, zachowując stały odstęp pomiędzy sąsiednimi odcinkami. Przy obliczaniu wymaganej długości kabla należy wziąć pod uwagę wysokość wszystkich stopni, po których będzie prowadzony kabel grzejny.

Rynny i rury spustowe

W instalacjach dachowych zalecane jest stosowanie kabla o podwyższonej odporności na promieniowanie UV. Kabel należy układać wzdłuż rynny w obu kierunkach, tak aby osiągnąć wymaganą moc cieplną. W większości przypadków wystarczające są dwie nitki kabla.

Rynny i rury spustowe mogą być ogrzewane przez instalację wspólną lub, w szczególnych przypadkach, przez dwie osobne instalacje. W rynnach standardowych utrzymanie odpowiedniego odstępu między sąsiednimi odcinkami kabla osiąga się za pomocą specjalnych uchwytów montażowych do rynien i rur spustowych, które umożliwiają zamocowanie kabla. W pionowych rurach spustowych zawiesza się dodatkowo łańcuch metalowy, do którego przyczepione są uchwyty do rur spustowych oraz kabel grzejny.

Zamarzanie instalacji wodnych

Wpływ ujemnej temperatury na stan instalacji wodnej dotyka nie tylko budynki mieszkalne czy lokale użytkowe, które eksploatowane są przez większą część roku. Zamarzanie wody w rurach dotyczy również miejsc odwiedzanych sporadycznie.

Domki letniskowe są w równej mierze narażone na awarie związane ze spadkiem temperatury, co inne budynki. Dlatego tak istotne jest, aby w takich miejscach instalacja wodna została odpowiednio zabezpieczona przed zimą. W skrajnych przypadkach można spuścić wodę z instalacji, jednak nie jest to zalecana metoda ze względu na możliwość większej korozji oraz redukcji trwałości instalacji.

/źródło: Ekspert Budowlany/

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Rozwiązanie dla osiedli bez gazu ziemnego »

Osiedle bez gazu ziemnego

W ubiegłym roku sejmiki wojewódzkie przyjęły tzw. uchwały antysmogowe,
które obligują do wymiany nieekologicznych źródeł ciepła oraz wprowadzają zakaz spalania najgorszych jakościowo...
czytam dalej »


Co może Ci dać posiadanie kwalifikacji rolniczych ?

Kwalifikacje rolnicze

Pozwala przejąć gospodarstwo po rodzicach, ale przede wszystkim umożliwia zakup gruntu, gospodarstwa rolnego, na którym, można rozpocząć własną działalność rolniczą lub pozarolniczą ... czytam dalej »


Jak zostać rzeczoznawcą majątkowym »
Budynek z barierami dla niepełnosprawnych i osób starszych - zobacz rozwiązanie »
rzeczoznawca maątkowy Jak pozbyć się barier architektonicznych
Praca rzeczoznawcy majątkowego polega na określaniu wartości nieruchomości wraz ze wszystkimi elementami, które są z nią... czytam dalej» Niestety często okazuje się, że fantazyjnie zaprojektowane schody stanowią dla mieszkających z nami osób starszych przeszkodę (...) czytaj dalej »

Szybki poradnik dla Zarządów Spółdzielni i Wspólnot Mieszkaniowych »

Ocieplanie dachów - 6 kroków do ciepła

6 kroków do ciepłego stropodachu w bloku. Jak wykonać ocieplenie stropodachu w blokach osiedlowych, by mieszkańcom żyło się tam cieplej i taniej? (...) czytam dalej »


Jak pozbyć się problemu psich odchodów z trawnika »
Jak naprawić rury kanalizacyjne bez ingerencji w budynek »
Problem psich odchodów na osiedlu Jak udrożnić rury kanalizacyjne
Problem zanieczyszczonych przez psy trawników dotyczy wielu osiedli. Możemy pomóc właścicielom czworonogów (...) czytaj dalej » Renowacja systemów kanalizacji nową technologią bez konieczności wymiany rur tradycyjną metodą. Technologia ta może być stosowana do wszystkich rodzajów rur, jest przyjazna dla środowiska, a co najważniejsze nieuciążliwa… czytam dalej »

Jaki powinien być zarządca? »

Zarządca nieruchomości

Wciąż podnoszone kwalifikacje i zdobyte przez lata doświadczenia, są w stanie wypracować rozwiązania (...) czytam dalej »


Blog okiem brokera - zapraszamy
Darmowe szkolenie: "Gospodarowanie wodą w budynku wielorodzinnym"
Blog okiem brokera szkolenie dla zarządców
Dla wspólnoty mieszkaniowej głównym ryzykiem jest ubezpieczenie budynku, a dokładnie części wspólnej. Zgodnie z Ustawą (...) Czytam dalej » Kolejny temat poruszany w ramach bezpłatnych szkoleń i warsztatów projektu Eko-lokator, dla osób zajmujących się zarządzaniem budynkami wielorodzinnymi. Gospodarka wodna jest jednym z najważniejszych aspektów w przypadku budownictwa wielorodzinnego.… czytam dalej »

środki na termomodernizację z projektu JESSICA 2środki na termomodernizację z projektu JESSICA 2

Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Co jest ważne w pracy zarządcy?

Produkty i technologie

4/2018

Aktualny numer:

Administrator 4/2018
W miesięczniku m.in.:
  • - O zawodzie zarządcy nieruchomości refleksji kilka
  • - Dojazd pożarowy do budynku zabytkowego
Zobacz szczegóły

Porady eksperta (video)

Wyświetleń: 14992|Ocena: 3.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl