Rozliczenie roczne wspólnot mieszkaniowych
W grudniowym numerze „Administratora" zostały omówione generalne reguły rozliczenia rocznego wspólnoty mieszkaniowej. W tym numerze autorka wskazuje sposoby obliczenia rocznego dochodu zwolnionego i opodatkowanego...
W grudniowym numerze „Administratora" zostały omówione generalne reguły rozliczenia rocznego wspólnoty mieszkaniowej. W tym numerze autorka wskazuje sposoby obliczenia rocznego dochodu zwolnionego i opodatkowanego podatkiem dochodowym.
Pracownicze plany kapitałowe we wspólnocie
Wspólnota mieszkaniowa jako osoba ustawowa dla celów związanych z zarządem nieruchomością wspólną może zatrudniać osoby fizyczne w formie umów o pracę, według przepisów Kodeksu pracy, albo w formie umów...
Wspólnota mieszkaniowa jako osoba ustawowa dla celów związanych z zarządem nieruchomością wspólną może zatrudniać osoby fizyczne w formie umów o pracę, według przepisów Kodeksu pracy, albo w formie umów zlecenia według Kodeksu cywilnego. Występuje wówczas nie tylko w roli pracodawcy, czy zlecającego, ale także w roli płatnika podatku dochodowego wobec US czy wobec ZUS w zakresie płatności składek na ubezpieczenie społeczne. Ale czy wspólnota powinna płacić na tzw. pracownicze plany kapitałowe?
Kalkulator Polskiego Ładu – komu opłaci się ryczałt?
Czy zmiany w ramach Polskiego Ładu spowodują, że ryczałt stanie się atrakcyjny dla przedsiębiorców? Dla kogo konkretnie będzie to lepsza forma opodatkowania? Firma inFakt przygotowała kalkulator pozwalający...
Czy zmiany w ramach Polskiego Ładu spowodują, że ryczałt stanie się atrakcyjny dla przedsiębiorców? Dla kogo konkretnie będzie to lepsza forma opodatkowania? Firma inFakt przygotowała kalkulator pozwalający na porównanie wariantów.
Zmiany w podatku od deszczu
Trwają pracę nad nowelizacją ustawy o podatku od deszczu. Od stycznia 2022 roku ma go płacić już nie tylko właściciel działki powyżej 3,5 tys. mkw, ale również ten posiadający grunt o wielkości 600 mkw....
Trwają pracę nad nowelizacją ustawy o podatku od deszczu. Od stycznia 2022 roku ma go płacić już nie tylko właściciel działki powyżej 3,5 tys. mkw, ale również ten posiadający grunt o wielkości 600 mkw. W górę mają też pójść stawki.
MF: E-Faktura na kolejnym etapie procesu legislacyjnego
Zakończył się proces analizy uwag zgłoszonych w ramach uzgodnień międzyresortowych oraz konsultacji publicznych do projektu zmiany ustawy VAT wdrażającej Krajowy System e-Faktur (KSeF) – poinformowało...
Zakończył się proces analizy uwag zgłoszonych w ramach uzgodnień międzyresortowych oraz konsultacji publicznych do projektu zmiany ustawy VAT wdrażającej Krajowy System e-Faktur (KSeF) – poinformowało Ministerstwo Finansów.
PIT przy sprzedaży nieruchomości po rozwiązaniu umowy o dożywocie
W przypadku rozwiązania umowy o dożywocie i ponownego przejścia własności nieruchomości na dotychczasowego dożywotnika przy obliczeniu okresu pięciu lat od dnia nabycia nieruchomości do jej sprzedaży,...
W przypadku rozwiązania umowy o dożywocie i ponownego przejścia własności nieruchomości na dotychczasowego dożywotnika przy obliczeniu okresu pięciu lat od dnia nabycia nieruchomości do jej sprzedaży, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, uwzględnić należy zarówno okres od pierwotnego nabycia nieruchomości przez dożywotnika, do dnia zawarcia umowy o dożywocie, jak i okres nabycia nieruchomości przez dożywotnika po rozwiązaniu umowy dożywocia do jej sprzedaży – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny...
Przedsiębiorcy nie użytkujący firmowej nieruchomości nie zapłacą wyższego podatku
Trybunał Konstytucyjny orzekł, że sprzeczny z konstytucją jest przepis ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, który przewiduje, że samo posiadanie przez przedsiębiorcę gruntu lub budynku powoduje obowiązek...
Trybunał Konstytucyjny orzekł, że sprzeczny z konstytucją jest przepis ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, który przewiduje, że samo posiadanie przez przedsiębiorcę gruntu lub budynku powoduje obowiązek zapłaty wyższego podatku od nieruchomości, nawet gdy przedsiębiorca nie wykorzystuje go w prowadzonej działalności gospodarczej.
Rosnące koszty utrzymania mieszkania
Koszty związane z utrzymaniem mieszkania są jednymi z najwyższych kosztów ponoszonych przez przeciętnego Kowalskiego. Okazuje się, że z każdym rokiem utrzymanie mieszkania coraz mocniej obciąża domowy...
Koszty związane z utrzymaniem mieszkania są jednymi z najwyższych kosztów ponoszonych przez przeciętnego Kowalskiego. Okazuje się, że z każdym rokiem utrzymanie mieszkania coraz mocniej obciąża domowy budżet, a to oznacza, że w kolejnych latach wszyscy musimy liczyć się z kolejnymi podwyżkami w tym zakresie.
Szkolenie: Podatki i obsługa podatkowa wspólnoty mieszkaniowej – zmiany od 2021
Obsługa księgowa i podatkowa wspólnoty po zmianie PKWiU, wspólnota wypłaca wynagrodzenie jako pracodawca i zleceniodawca, obowiązki wspólnoty jako nabywcy towarów i usług po zmianie od 1.01.2021 r., obowiązki...
Obsługa księgowa i podatkowa wspólnoty po zmianie PKWiU, wspólnota wypłaca wynagrodzenie jako pracodawca i zleceniodawca, obowiązki wspólnoty jako nabywcy towarów i usług po zmianie od 1.01.2021 r., obowiązki podatnika w związku ze sprzedażą towarów i usług według ustawy VAT, rozrachunki wspólnoty w podatku dochodowym od osób prawnych – to tylko wybrane zagadnienia, które zostaną poruszone podczas marcowego szkolenia.
e-Urząd Skarbowy – podatnik złoży deklarację, wyśle wniosek, zapłaci zaległy mandat
Od lutego do września br. będzie wprowadzany e-Urząd Skarbowy. Obecnie podatnik może złożyć e-PIT, załatwić sprawy poprzez aplikację e-mikrofirma, ma też wgląd w nieopłacone mandaty. Kilka kliknięć myszą...
Od lutego do września br. będzie wprowadzany e-Urząd Skarbowy. Obecnie podatnik może złożyć e-PIT, załatwić sprawy poprzez aplikację e-mikrofirma, ma też wgląd w nieopłacone mandaty. Kilka kliknięć myszą wystarczy, aby złożyć wniosek lub pismo do urzędu oraz zapłacić online podatki, opłaty skarbowe czy zaległe mandaty.
Ulga w PIT a przeznaczenie pieniędzy ze sprzedaży mieszkania
Przeznaczenie pieniędzy ze sprzedaży mieszkania na zakup mieszkania pod tymczasowy wynajem nie wyklucza możliwości skorzystania ze zwolnienia podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych – orzekł...
Przeznaczenie pieniędzy ze sprzedaży mieszkania na zakup mieszkania pod tymczasowy wynajem nie wyklucza możliwości skorzystania ze zwolnienia podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
Jak zmieni się mieszkaniówka w 2021 roku?
Znaczenia pandemicznego czynnika w kontekście obrotu nieruchomościami z minionego roku jeszcze dokładnie nie znamy. Za to mamy pewność, jakie zmiany prawne zaczynają obowiązywać w 2021 roku.
Znaczenia pandemicznego czynnika w kontekście obrotu nieruchomościami z minionego roku jeszcze dokładnie nie znamy. Za to mamy pewność, jakie zmiany prawne zaczynają obowiązywać w 2021 roku.
Odpowiedzialność podatnika za zobowiązania podatkowe
Każdy podatnik, także wspólnota mieszkaniowa – jako podmiot, osoba ustawowa działająca pod swoim NIP, REGON, ponosi odpowiedzialność, pod rygorem wynikającym z ustaw, za wypełnienie obowiązków podatkowych,...
Każdy podatnik, także wspólnota mieszkaniowa – jako podmiot, osoba ustawowa działająca pod swoim NIP, REGON, ponosi odpowiedzialność, pod rygorem wynikającym z ustaw, za wypełnienie obowiązków podatkowych, a za zobowiązania podatkowe, w tym prawidłowe prowadzenie ewidencji podatkowej, obliczenie podstawy opodatkowania i podatku należnego oraz rozliczenie się z organem podatkowym, w myśl art. 26 OP, odpowiada całym swoim majątkiem.
Rozliczenie małżonków po ustanowieniu rozdzielności majątkowej
Rozliczenie małżonków po ustanowieniu rozdzielności majątkowej nie stanowi realizacji własnego celu mieszkaniowego w postaci nabycia udziału w nieruchomości. Zniesienie wspólności majątkowej małżeńskiej,...
Rozliczenie małżonków po ustanowieniu rozdzielności majątkowej nie stanowi realizacji własnego celu mieszkaniowego w postaci nabycia udziału w nieruchomości. Zniesienie wspólności majątkowej małżeńskiej, której elementem była nieruchomość nie powoduje nabycia przez małżonka udziałów we własności tej nieruchomości, a tym samym możliwości uznania zrealizowania przez małżonka własnego celu mieszkaniowego – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
Określenie podstawy opodatkowania w przypadku budowli zamortyzowanej
W przypadku budowli całkowicie zamortyzowanych, podstawą ich opodatkowania jest wartość ustalona na dzień 1 stycznia roku, w którym dokonano ostatniego odpisu amortyzacyjnego, nie pomniejszoną o odpisy...
W przypadku budowli całkowicie zamortyzowanych, podstawą ich opodatkowania jest wartość ustalona na dzień 1 stycznia roku, w którym dokonano ostatniego odpisu amortyzacyjnego, nie pomniejszoną o odpisy amortyzacyjne. Tym samym po zakończeniu dokonywania odpisów amortyzacyjnych podstawa opodatkowania budowli podatkiem od nieruchomości jest identyczna, jak w trakcie amortyzowania tej rzeczy jako środka trwałego – stanowi ją wartość rozumiana jako podstawa obliczania amortyzacji z dnia 1 stycznia roku,...
Zamiana mieszkań – ile to kosztuje?
Zamiana mieszkań to dość skomplikowana transakcja. Wiąże się z dodatkowymi kosztami, związanymi m.in. z podatkami i taksą notarialną.
Zamiana mieszkań to dość skomplikowana transakcja. Wiąże się z dodatkowymi kosztami, związanymi m.in. z podatkami i taksą notarialną.
Konsekwencje podatkowe zmiany sposobu korzystania z nieruchomości
Jakie konsekwencje w podatku od nieruchomości niesie ze sobą zmiana sposobu korzystania z nieruchomości na przykładzie specyficznego rodzaju nieruchomości, jakim jest obiekt pensjonatowy?
Jakie konsekwencje w podatku od nieruchomości niesie ze sobą zmiana sposobu korzystania z nieruchomości na przykładzie specyficznego rodzaju nieruchomości, jakim jest obiekt pensjonatowy?
Zwolnienie z PIT przychodu ze sprzedaży nieruchomości
Warunki do zastosowania przewidzianego w Ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych przychodu ze sprzedaży nieruchomości zostały spełnione także wtedy, gdy przychód ze sprzedaży nieruchomości mieszkaniowej...
Warunki do zastosowania przewidzianego w Ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych przychodu ze sprzedaży nieruchomości zostały spełnione także wtedy, gdy przychód ze sprzedaży nieruchomości mieszkaniowej został wydatkowany na wykończenie nowo wybudowanego mieszkania, którego własność podatnik nabył później, ale w terminie dwóch lat od sprzedaży poprzedniego lokalu. Brak jest także podstaw do rozróżniania wydatków związanych z wykończeniem lokalu od wydatków na nabycie prawa do lokalu budowanego...
Zużycie nieruchomości a wysokość podatku od nieruchomości
Artykuł 4 ust. 1 pkt 3 UPOL jednoznacznie stanowi, że przy opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości przyjmuje się wartość budowli niepomniejszoną o odpisy amortyzacyjne, czyli – co do zasady – w kolejnych...
Artykuł 4 ust. 1 pkt 3 UPOL jednoznacznie stanowi, że przy opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości przyjmuje się wartość budowli niepomniejszoną o odpisy amortyzacyjne, czyli – co do zasady – w kolejnych latach wartość tych budowli nie zmienia się – także w roku, w którym dokonano ostatniego odpisu amortyzacyjnego – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi.
Składki ZUS a Covid-19
Czy spółdzielnie mieszkaniowe w ramach tarczy antykryzysowej mają prawo ubiegać się o zwolnienie z obowiązku opłacenia należności z tytułu składek do ZUS za marzec – maj 2020 na druku RDZ, wypełniając...
Czy spółdzielnie mieszkaniowe w ramach tarczy antykryzysowej mają prawo ubiegać się o zwolnienie z obowiązku opłacenia należności z tytułu składek do ZUS za marzec – maj 2020 na druku RDZ, wypełniając pola: I. dane wnioskodawcy, II. Treść wniosku – zaznaczając krzyżykami miesiące i pkt 1., III. Dodatkowe informacje dotyczące podmiotu – w pkt 1 wpisując 6832, a w pkt 2 A. i B. zaznaczając krzyżykiem „NIE DOTYCZY”, a w pkt 2 C. i pkt 3 „NIE”?
Sprzedaż w warunkach wspólnoty a ustawa VAT (cz. II)
Działalność zarobkowa wspólnoty mieszkaniowej – to sprzedaż towarów i usług w zakresie związanym z zarządem nieruchomością wspólną. Wspólnota mieszkaniowa, nabywa towary i usługi niezbędne dla potrzeb...
Działalność zarobkowa wspólnoty mieszkaniowej – to sprzedaż towarów i usług w zakresie związanym z zarządem nieruchomością wspólną. Wspólnota mieszkaniowa, nabywa towary i usługi niezbędne dla potrzeb własnej działalności, jednocześnie sama ma prawo sprzedawać towary lub usługi, w tym wykonywać pośrednictwo w dostawie mediów do lokali właścicieli. Prawem wspólnoty mieszkaniowej jest również nabycie towarów/usług z zamiarem późniejszej sprzedaży, a nawet odsprzedaży1).
Ulgi podatkowe a dom i mieszkanie – co można odliczyć?
Kiedyś ulgi podatkowe były ważnym elementem wspierania polityki mieszkaniowej w Polsce. Jako przykład można wymienić chociażby ulgę remontową lub ulgę budowlaną. Później uwaga państwa skoncentrowała się...
Kiedyś ulgi podatkowe były ważnym elementem wspierania polityki mieszkaniowej w Polsce. Jako przykład można wymienić chociażby ulgę remontową lub ulgę budowlaną. Później uwaga państwa skoncentrowała się na systemie dopłat mieszkaniowych – programy Rodzina na Swoim czy Mieszkanie dla Młodych. Teraz państwo, przynajmniej w teorii, wspiera budownictwo czynszowe, a ulgi podatkowe nie są podstawowym narzędziem jego działania w sferze mieszkaniowej.
Sprzedaż w warunkach wspólnoty a ustawa VAT (cz. I)
Czy wspólnoty mieszkaniowe jako osoby ustawowe, działające pod swoim NIP, REGON, obowiązują przepisy ustawy VAT, skoro ich główna działalność, to działalność statutowa polegająca na utrzymaniu nieruchomości...
Czy wspólnoty mieszkaniowe jako osoby ustawowe, działające pod swoim NIP, REGON, obowiązują przepisy ustawy VAT, skoro ich główna działalność, to działalność statutowa polegająca na utrzymaniu nieruchomości wspólnej, w związku z przepisami Ustawy o własności lokali?
Dopuszczalność przeniesienia własności zabudowanego gruntu
Małżonek, który wspólnie ze współmałżonkiem zbudował dom na gruncie, stanowiącym odrębny majątek tego współmałżonka, nie może żądać przeniesienia własności takiego gruntu na rzecz obojga małżonków jako...
Małżonek, który wspólnie ze współmałżonkiem zbudował dom na gruncie, stanowiącym odrębny majątek tego współmałżonka, nie może żądać przeniesienia własności takiego gruntu na rzecz obojga małżonków jako ich wspólności ustawowej. Jeżeli poczynione przez podatnika nakłady były nakładami na nieruchomość, stanowiącą wyłączną własność jego małżonka, a nie na budowę domu, stanowiącego jego własność lub współwłasność, podatnik nie może skorzystać ze zwolnienia w PIT przychodu ze sprzedaży nieruchomości –...
