Architektura mixed-use – jak wpływa na rozrost miast?

Architektura dopasowana do potrzeb mieszkańców

LSE Cities oraz Victoria Transport Policy Institute wspólnie przygotowali raport, z którego wynika, że amerykańskie miasta na rozlewaniu się tracą ponad 1 bilion dolarów rocznie.

W projektowaniu miast coraz częściej dąży się do tworzenia bardziej integracyjnych, zrównoważonych środowisk, skupiających różne grupy i działania. Nie wystarczy już mieszkanie w centrum miasta; charakter i kultura danego obszaru stają się kluczowymi zainteresowaniami osób poszukujących domu.  

Miasta coraz częściej kładą nacisk na architekturę typu mixed-use, łączącą wiele funkcji w przestrzeni – od mieszkaniowych przez komercyjne, po kulturowe. Ma to na celu tworzenie dynamicznych społeczności, okolica przyciąga więcej osób o różnych porach dnia, co wspiera lokalny biznes i poprawia bezpieczeństwo. 

Wzrost popularności architektury multifunkcyjnej wynika po części ze zmieniających się potrzeb miast, a także łączenia wszystkiego, czego mieszkaniec miasta może potrzebować, aby żyć w jednym miejscu. Takie projekty stają się samowystarczalnym minipolis, w którym wielu mieszkańców polega na sobie nawzajem. Architektura mixed-use staje się dzielnicą, w której mieszkańcy czują się bezpiecznie i komfortowo – budynki wielofunkcyjne oferują elastyczność, wygodę i łączność, przy oszczędności czasu. Mieszkańcy nie muszą rezygnować z lokalizacji na rzecz jakości; raczej dostają to, co najlepsze z obu światów.

Podczas gdy pożądana nieruchomość była kiedyś definiowana głównie przez doskonałą lokalizację, teraz to udogodnienia stały się nowym wyróżnikiem wartości dla nieruchomości. Planiści i projektanci rozumieją ten problem, co widać w wielu miastach przekształcających całe dzielnice.  

Innowacyjnnie i praktycznie

Architektura mixed-use nie tylko spowalnia rozrastanie się miast, ale też uszczelnia tkankę miejską, tworząc nowe centra dla lokalnych społeczności. Taki rodzaj architektury i infrastruktury jest najbardziej ekonomicznym i zrównoważonym działaniem. Coraz częściej inwestorzy są zainteresowani tego rodzaju rozwiązaniem – skala korzyści jest bardzo duża – od urbanistycznych, ekonomicznych czy klimatycznych po społeczne i kulturowe.

Przy projektowaniu nowych dzielnic miejskich, kluczowym elementem jest łączność projektu z szerszym obszarem – zabudowa musi być otwarta i płynnie zintegrowana. Zamknięte przestrzenie, które mogłyby znajdować się w dowolnym mieście i które nie odnoszą się do ich kontekstu, odchodzą w przeszłość.

Projektowanie miejskie zmierza w nowym kierunku ze względu na zmieniające się wymagania otoczenia – mniej dostępnych gruntów, zagrożenia wynikające z nadmiernego rozrostu miast i aglomeracji. Architekci tworzą wielofunkcyjne, innowacyjne i praktyczne rozwiązania projektowe, które powstają również z myślą o kolejnych pokoleniach. Rozwój społeczności, które zaangażują i poprawią jakość życia ludzi, jednocześnie minimalizując wpływ na środowisko, będzie kształtować przyszłość miast.

Źródło: SRDK Studio

Chcesz być na bieżąco? Zapisz się do naszego newslettera!