Deweloperzy prognozują wzrost popytu na prywatne akademiki
Deweloperzy spodziewają się wzrostu zainteresowania prywatnymi akademikami, fot. Pixabay
Prawdopodobnie w kolejnych latach będziemy obserwować rosnące zainteresowanie prywatnymi akademikami. Obecnie konkurencja w Polsce pozostaje znikoma.
Zobacz także
Redakcja news Ceny mieszkań w końcu wyhamują?
Deweloperzy nabrali rozpędu – w I kw. 2024 na rynku pierwotnym rozpoczęto budowę około 42 tys. lokali. To jest najlepszy wynik od 20 lat. Główny ekonomista Polskiego Związku Pracodawców Budownictwa (PZPB)...
Deweloperzy nabrali rozpędu – w I kw. 2024 na rynku pierwotnym rozpoczęto budowę około 42 tys. lokali. To jest najlepszy wynik od 20 lat. Główny ekonomista Polskiego Związku Pracodawców Budownictwa (PZPB) Damian Kaźmierczak jest zdania, że rosnąca podaż mieszkań znacząco ograniczy wzrost ich cen.
Redakcja news Populacja Polski maleje
Zła sytuacja demograficzna to nie jest jakaś wydumana teoria, to jest rzeczywistość. Wprawdzie rządzący starają się stwarzać warunki sprzyjające powiększaniu polskich rodzin, jednak trudno mówić, aby proponowane...
Zła sytuacja demograficzna to nie jest jakaś wydumana teoria, to jest rzeczywistość. Wprawdzie rządzący starają się stwarzać warunki sprzyjające powiększaniu polskich rodzin, jednak trudno mówić, aby proponowane działania przynosiły spektakularne efekty. Z roku na rok ludność Polski się kurczy – więcej osób umiera, niż się rodzi.
Redakcja news Drożej we wspólnotach i spółdzielniach
W drugiej połowie 2024 r. nadal ceny energii będą zamrożone. Maksymalna cena energii elektrycznej dla gospodarstw domowych wyniesie 500 zł za MWh.
W drugiej połowie 2024 r. nadal ceny energii będą zamrożone. Maksymalna cena energii elektrycznej dla gospodarstw domowych wyniesie 500 zł za MWh.
Karol Dzięcioł, doradca zarządu ds. rozwoju biznesu Develii, spodziewa się wzrostu zainteresowania prywatnymi akademikami zarówno ze strony studentów, jak i funduszy. Rozwój produktu ma przyciągnąć klientów, chcących skorzystać z możliwości wynajmu lokalu mieszkalnego w atrakcyjnej cenie, w grupie osób o podobnych zainteresowaniach i zbliżonych wiekiem.
Oczekiwany spadek stóp procentowych z pewnością pozytywnie wpłynie na wycenę wartości tego typu aktywów, co z kolei może przełożyć się na większą aktywność funduszy w tym obszarze.
Może Cię zainteresuje: Budownictwo mieszkaniowe w 2023 ze spadkami
Maciej Drozd, wiceprezes ds. finansowych w Grupie Echo Investment, powołując się na liczne analizy, wskazuje, że w gronie alternatywnych aktywów prywatne akademiki plasują się na szczycie listy zakupowej inwestorów, a w 2022 r. rynek odnotowuje dwukrotny wzrost wartości transakcji w tym segmencie.
Echo Investment wraz z Signal Capital Partners podjęli już kroki w kierunku budowy prywatnych akademików. W ciągu najbliższych trzech do pięciu lat zakładana liczba łóżek, które mają być zrealizowane w ramach tego przedsięwzięcia, wyniesie co najmniej 5 tys.
Z kolei Develia na przełomie 2024/2025 planuje rozpocząć budowę obiektu zamieszkania dla studentów we Wrocławiu z ponad 300 pokojami.
Może Ci się spodoba: Ile czasu trwa wybudowanie budynku mieszkalnego?
Dla deweloperów, którzy wchodzą w rynek prywatnych akademików, to forma dywersyfikacji działalności. Konkurencja na polskim rynku akademików – z liczbą ponad 1,2 mln studentów w kraju – pozostaje relatywnie niewielka i rynek jest jeszcze daleki od nasycenia.
Zdaniem wiceprezesa Echo Investment, rynek najmu instytucjonalnego, podobnie jak tradycyjna mieszkaniówka, mierzą się z wyzwaniami, jakim są dostępność i wzrost cen działek pod inwestycje, a z perspektywy wszystkich graczy na tym rynku istotne będą też zmiany legislacyjne (podatkowe i te dotyczące planowania miast czy energooszczędności budynków). Nie bez znaczenia jest też postępująca zmiana stylu życia – większa mobilność młodych osób, otwartość na współdzielenie czy subskrypcję, zmiana modelu rodziny.
Źródło: PAP