Page 3 - AiMN_12_2018_demo

Sursum corda!

OD REDAKTORA

ursum corda, czyli serca w górę, mawiali nasi Okazuje się, że mimo wielu zalet, cyfryzacja stała się
S przodkowie, wznosząc toasty. Zanim wzniesiemy pożywką dla hakerów, atakujących systemy płatności
puchar szampana, by uczcić nadejście Nowego Roku, hurtowych i duże przepływy pieniężne.
warto obejrzeć się wstecz. Wszak kolejny rok za nami, Niektórzy analitycy zwracają uwagę na zagrożenia, wy-
rok pełen zdarzeń również na rynku nieruchomości. nikające z niestabilności prawa. I tu warto sobie zadać
Sprzedaż mieszkań wyhamowała. Warto zwrócić pytanie: czy i jaki wpływ na polski rynek nieruchomo-
uwagę, że w 2018 r. spadała nie tylko sprzedaż, ale ści będą miały regulacje prawne, które wejdą w życie
również liczba mieszkań w ofertach. Oznacza to, w 2019 roku? Wszak ustawa przekształceniowa budzi
że sprzedaż rzeczywiście zmniejszyła się w liczbach niepokój wszystkich graczy rynkowych – i dewelope-
bezwzględnych, ale w relacji do oferty analitycy rów, i tych, którzy zarządzają budynkami mieszkalny-
uznają ją za stabilną. Jednym słowem, rok 2018 przy- mi. Jakie zmiany wejdą w życie wraz ze zmienionym
niósł spowolnienie, jednak nie jest ono tak gwałtowne, rozporządzeniem o dopłatach do mieszkań i jak będą
na szczęście, jak w 2008 r. Zdaje się, że deweloperzy wdrażane też czas pokaże. Podobnie, jak zmiany przy-
nie chcą powielać błędów z przeszłości, kiedy nad- gotowane przez Ministerstwo Finansów, zakładające,
podaż mieszkań doprowadziła do załamania cen że rozbudowana struktura pliku kontrolnego, w której
i kryzysu na rynku. Starają się kontrolować liczbę bu- znajdować się będą m.in. dane z ewidencji, dekla-
dowanych lub oddawanych mieszkań, aby utrzymać racji VAT oraz informacje służące do analizy ryzyka
odpowiednie marże i rentowność – dzięki temu wyższe podatkowego, zastąpi plik JPK VAT. Czy też powstanie
koszty są skuteczniej przerzucane na klientów. Na- Centralnego Rejestru Faktur, analizującego i kontrolu-
uczeni poprzednimi załamaniami bardziej rozsądnie jącego prawidłowość wystawianych przez podatników
dostosowują oferty i uważniej kupują grunty. I dobrze, faktur VAT, co ma wyeliminować nadużycia związane
bo przegrzanie koniunktury przed dekadą miało dra- z procederem wystawiania pustych faktur i wyłudzeń
matyczne skutki. karuzelowych.
Sytuacja na tym rynku jest więc w miarę stabilna, Przykłady można mnożyć, a niewiadomych jak widać
aczkolwiek niektórzy analitycy zagrożeń upatrują jest wiele, więc pozwolą Państwo, że w oczekiwaniu
w uzależnieniu gospodarek wschodzących od finan- na nie, w imieniu własnym i redakcji złożę Państwu ży-
sowania na rynkach międzynarodowych i pojawieniu czenia. Wszak nadchodzące święta Bożego Narodzenia
Administrator i Menedżer Nieruchomości
się ryzyka braku możliwości refinansowania znacznej niosą ze sobą i wiele radości, i refleksji, dotyczących
części swojego zadłużenia w walucie obcej. Nawet zarówno minionego okresu, jak i planów na nowy rok.
niewielkie podwyżki stóp procentowych w USA i wyni- Niech szczęście i pomyślność nigdy Państwa nie opusz-
kająca z nich aprecjacja dolara powodują zwiększenie czą, a wiara codziennie dodaje sił i energii do tworze-
grudzień 2018
kosztów finansowania rynkowego. nia i realizacji nowych pomysłów. Sursum corda!
Duże wyzwania dla stabilności finansowej stwarzają
również innowacje finansowe, w tym transakcje o wy- Pozostaję z szacunkiem,
sokiej częstotliwości oraz cyfryzacja systemu finanso-
wego. Pojawiają się głosy, że następny kryzys finan-
sowy może zacząć się od incydentu cybernetycznego.
www.administrator24.info

6