Page 15 - ADMINISTRATOR I MENEDŻER NIERUCHOMOŚCI 12/22

mą małych wysiłków, powtarzanych dzień
po dniu”. Myślę, że w moim przypadku wła-
śnie tak jest. Sukcesem dla mnie jest dotar-
cie do miejsca, w którym się obecnie znaj-
duję. Poprzedzone latami ciężkiej pracy,
nie zawsze dobrze ocenianej i niekoniecz-
nie z wymiernymi efektami.
Kierowanie własną firmą zarządzającą WYWIAD
to w polskiej rzeczywistości na pewno suk-
ces. Utrzymanie się tak długo na małomia-
steczkowym rynku to też sukcesik. Wresz-
cie największy sukces to zaufanie i sympa-
tia moich „ZLECENIODAWCÓW”. Sukcesem
jest moja rodzina – niestety już nie pełna /fot: arch.HK/ /fot: arch.HK/
(w maju zmarł mój mąż), ale mam wspa- HŚ: Widać, że praca jest Pani pasją. A in- Stowarzyszenia zawodowe są pomijane nie-
niałe dzieci i czwórkę najwspanialszych ne Pani zainteresowania? mal we wszystkich procesach rynkowych.
na świecie wnuków. Uważam, że sukces HK: W przypadku zarządcy nieruchomo- Brak dotacji, brak wsparcia merytorycznego.
nie jest czymś, na co się czeka. Jest czymś, ści praca musi być pasją. W przeciwnym Są tylko koszty i wzrastające obowiązki. Ma-
nad czym się pracuje całe życie. razie trudno się w tej pracy utrzymać i nie łe grupy nie są w stanie uporać się ani z pro-
stracić zdrowia, zwłaszcza psychicznego. blemami finansowymi, ani z organizacyjnymi.
HŚ: A co uznałaby Pani za swoją naj- Lubię podróżować, zwiedzać ciekawe miej- Federacja zapewnia też wymianę informacji,
większą porażkę? sca. Jako zodiakalny rak jestem też bardzo a w razie potrzeby – wsparcie.
HK: Bez akceptacji swoich pomyłek i po- rodzinna – od kilku lat moją pasją są moje
tknięć nie można iść dalej. Dla mnie poraż- wnuki. Pasjami lubię też czytać książki, po- HŚ: Najtrudniejsze problemy zarządców
ki nie są porażką. Trzeba nauczyć się je po- znawać świat w realu niedostępny. Odrywa na dziś?
nosić i podnosić po upadku. Bardzo często mnie to nieco od otaczających problemów, HK: Może najpierw krótka ocena rzeczy-
powodem porażek jest obawa przed kryty- konfliktów, wojen… wistości: integrację środowiska zarządców
ką i niezrozumieniem. Chcielibyśmy coś zro- oceniłabym na poziomie średnim, zakres
bić, wprowadzić niepopularne rozwiązania HŚ: Wróćmy do PFZN. Czy funkcja prezy- obowiązków na poziomie wysokim z tenden-
lub wykonać zadanie, które odbiega od po- denta PFZN to wisienka na torcie w karierze cją wzrostową, zaufanie społeczne do zawo-
wszechnych kanonów, ale zapala się czer- czy też ma Pani dalsze plany? du niestety na poziomie niskim z tenden-
wona lampka i gdzieś z tyłu głowy pojawia się HK: Jestem już w takim wieku, kiedy snu- cją wciąż malejącą. Jakie są tego przyczyny?
pytanie – jak przyjmą to inni. Ja również mie- cie dalekosiężnych planów może pozostać tyl- Otóż nadal w naszym środowisku dominu-
wam takie rozterki. Nie hamują one jednak ko niespełnionym marzeniem. Staram się nie je grupa ludzi przekonanych, że należy nisz-
moich działań. Już Arystoteles wieki temu po- myśleć o tym, co będzie za 5 lat. Życie pisze czyć konkurencję i robi to na różne sposoby.
wiedział: Jest tylko jeden sposób na uniknięcie własne scenariusze, czy się nam one podoba- Takie podejście powoduje konflikty i niepo-
krytyki. Nic nie mówić, nic nie robić i być nikim. ją, czy nie. Niemniej chciałabym, żeby zarów- rozumienia, a to główne bariery na drodze
Takie zachowanie nie leży w mojej naturze. no PFZN, jak i EKSPERT były w dobrej kondy- do integracji. Ustawodawcy systematycznie
cji finansowej i z dobrą pozycją na rynku, gdy zobowiązują zarządcę nieruchomości w róż-
HŚ: Pani zalety w kontaktach z ludźmi? będę je przekazywać młodszej generacji za- nych przepisach do wykonywania często ku-
HK: Jestem urodzoną optymistką. Lu- rządców. A to trudne wyzwanie! riozalnych obowiązków, nie dając niestety do-
bię ludzi i pracę z nimi. Zawsze w nich wie- datkowych uprawnień.
rzę i nawet w trudnych, konfliktowych sy- HŚ: Jakie widzi Pani korzyści z przynależ- Na rynku coraz częściej pojawiają się osoby
tuacjach staram się zrozumieć ich moty- ności do PFZN? oferujące usługi zarządzania kiepskiej jakości,
wy. Uważam, że każdemu należy dać drugą HK: Coraz częściej słychać, że oczekiwa- ale za to za niskie wynagrodzenie. Wielu wła-
szansę. Jestem otwarta na drugiego czło- nia właścicieli nieruchomości, skierowane ścicieli nieruchomości niestety łapie się na ta-
wieka i umiem przyznać się do błędów. do sektora zarzadzania wzrastają. Coraz czę- kie oferty. Natomiast kiedy pojawiają się kło- Administrator i Menedżer Nieruchomości
ściej od zarządców oczekuje się interdyscy- poty, to przez pryzmat działalności konkret-
HŚ: Pani wady w kontaktach z innymi? plinarnej wiedzy, doświadczenia i umiejęt- nego zarządcy, oceniane jest całe środowisko.
HK: Bardzo często tak jest postrzegana ności. Może takie sygnały z rynku spowo- Najgorszym problemem sektora zarzadzania
moja bezpośredniość i szczerość. Ja jednak dują wzrost zainteresowania organizacjami, jest rosnący zalew rynku pseudo-zarządcami,
nie uważam tego za wadę. Nie lubię knowa- które potrafią przygotować profesjonalistów. ale także brak precyzyjnego określenia, kto
nia, konfabulacji i spisków. Uważam, że pro- Polska Federacja Zarządców Nieruchomo- tak naprawdę jest zarządcą. Do 2014 r. była
blemy łatwiej się rozwiązuje, kiedy mówimy ści niewątpliwie do takich należy. Trudno to – określona z imienia i nazwiska – osoba fi- grudzień 2022
prawdę, nawet bolesną. przedstawić konkretną listę korzyści. Fe- zyczna posiadająca wymagane prawem kwali-
deracja to stowarzyszenie stowarzyszeń. fikacje. Dzisiaj każdy, niestety, może nim być,
HŚ: Z jakimi ludźmi lubi Pani pracować, To po stronie zarządów stowarzyszeń leży bo zgodnie z obowiązującym prawem, aktual-
a z jakimi Pani nie po drodze? ocena, czy członkostwo w federacji będzie nie „zarządca to ubezpieczony przedsiębior-
HK: Lubię pracować z ludźmi mądrymi, in- dla nich korzystne. Jako prezydent Federa- ca”. Tylko czy taki zarządca jest w stanie roz-
teligentnymi, ale też z takimi, którzy nie bo- cji oczywiście uważam, że tylko działania du- wiązywać problemy związane chociażby z ga- www.administrator24.info
ją się wyzwań. Na pewno nie chciałabym two- żych grup mogą przynieść wymierne efekty. lopującą inflacją? W mojej ocenie NIE!
rzyć zespołu z osobami dwulicowymi, fałszy- Przepraszam za kolokwializm, ale podobno
wymi, które czekają tylko na moją porażkę. duży może więcej i jest w tym sporo prawdy. HŚ: Dziękuję za rozmowę.

15