Page 5 - Administrator i Menedżer Nieruchomości 12/2020 demo

Wyższe opłaty w 2021 roku Rząd przyjął projekt wprowadzający

e-licytacje komornicze nieruchomości
Wprowadzenie nowych podatków, wzrost
opłat za energię elektryczną, deszczówkę,
wywóz śmieci czy posiadanie psa – to tylko 8 grudnia br. Rada Ministrów przyjęła wyższy poziom bezpieczeństwa dla uczestni-
kilka przykładów zmian, które czekają nas przygotowany przez Ministerstwo Spra- ków czynności procesowych i pozwoli obniżyć
w nowym roku i które z pewnością wpłyną wiedliwości projekt nowelizacji ustawy koszty. W znaczący sposób przyczyni się rów-
na budżety gospodarstw domowych. – Kodeks postępowania cywilnego, który nież do przyspieszenia egzekucji z nieruchomo-
Oto podwyżki, na które powinniśmy się przewiduje wprowadzenie e-licytacji ści, która ze względu na wielofazowość oraz
przygotować w nowym roku: komorniczej nieruchomości. To rozwiązanie potencjalnie dużą liczbę podmiotów w niej
szczególnie ważne w dobie COVID-19. uczestniczących jest szczególnie długotrwała.
Opłaty abonamentowe Ponadto zaproponowane rozwiązanie zwiększy
Abonament RTV za korzystanie z telewizji wy- E-licytacja komornicza nieruchomości transparentność przetargów i pozwoli skutecz-
niesie 24,50 zł miesięcznie, czyli o 1,80 zł więcej została opracowana na wzór sprawdzonych nie wyeliminować zmowy licytantów.
niż w ubiegłym roku. Za używanie odbiornika już przepisów umożliwiających sprzedaż Przetarg w drodze elektronicznej ma odby-
radiofonicznego opłata również wzrośnie i wynie- ruchomości w takim trybie. Zaakceptowany wać się wyłącznie na wniosek wierzyciela.
sie 7,50 zł, dotychczas wynosiła 7 zł. Utrzymana przez rząd projekt wpisuje się w cyfryzację W razie braku wskazania takiej formy odbycia
zostanie 10-proc. zniżka dla osób, które zapłacą usług publicznych. przetargu odbywałby się one w trybie do-
z góry za okres dłuższy niż jeden miesiąc. – Wprowadzenie elektronicznej licytacji nie- tychczasowym. Wniosek o przeprowadzenie
WYDARZENIA ADMINISTRATORA
ruchomości niesie same zalety, dlatego wobec przetargu w drodze elektronicznej mógłby
Energia elektryczna sytuacji pandemicznej i utrudnień w tra- zostać złożony zarówno w pierwszym, jak
Od nowego roku gospodarstwa domowe za- dycyjnych licytacjach zdecydowaliśmy się i drugim terminie licytacji.
płacą od 1,87 do 10,46 zł więcej za prąd – kwo- na pilne przeprowadzenie prac legislacyjnych Przetarg będzie przeprowadzany w systemie
ta związana jest z wprowadzeniem nowej opłaty we współpracy z Krajową Radą Komorniczą. teleinformatycznym. Komornik udostępniać
mocowej. Koszty wzrosną także dla pozostałych Zyskują na tym wierzyciele i dłużnicy, ponie- będzie obwieszczenie o licytacji na stronie
odbiorców energii elektrycznej – 0,0762 zł waż dzięki łatwej formie licytowania zwiększy internetowej Krajowej Rady Komorniczej.
za kWh energii pobranej pomiędzy godziną 7:00 się zainteresowanie licytacjami. Nie ma przy E-przetarg będzie trwał tydzień, wzorem
a 22:00 w dni robocze. tym potrzeby tworzenia nowego systemu, po- funkcjonujących aukcji elektronicznych. Takie
nieważ licytacje będą prowadzone w oparciu rozwiązanie zapewni licytantom większy
Podatek od nieruchomości o istniejący system licytacji ruchomości – komfort i warunki do podjęcia przemyślanej
Osoby posiadające własne grunty, mieszkania podkreśla wiceminister sprawiedliwości decyzji. Natomiast z perspektywy toczącej
oraz domy – niezależnie od tego, czy w danym Sebastian Kaleta, który nadzoruje w resorcie się egzekucji pozwoli na uzyskanie możliwie
budynku mieszka rodzina, czy jest prowadzona problematykę komorniczą. najwyższej ceny ze sprzedaży nieruchomości.
działalność gospodarcza, zapłacą wyższy podatek. Umożliwienie prowadzenia sprzedaży
Określone przez ministra finansów maksymalne nieruchomości w drodze e-licytacji spowoduje /za: Ministerstwo Sprawiedliwości/
stawki podatku od nieruchomości będą obowią-
zywały od 1 stycznia 2021 r., jednak ostatecznie
to gmina samodzielnie decyduje o wysokości, nie Dofinansowanie dla kupujących mieszkania
przekraczając górnej granicy ustalonej przez rząd.

Podatek od nieruchomości 2021 r. W Ministerstwie Rozwoju trwają prace kciuki za jego realizację – ocenia Przemysław
– stawki maksymalne: nad zwiększeniem dostępności mieszkań. Dziąg, radca prawny Polskiego Związku Firm
• budynki mieszkalne – 0,85 zł za 1 mkw Osoby, których nie stać na uiszczenie Deweloperskich.
• budynki związane z prowadzeniem działalno- wkładu własnego, mają dostawać dopłaty, Eksperci zapytani zostali również o poziom
ści gospodarczej – 24,84 zł za 1 mkw które pozwolą uzyskać minimalny wkład dopłat, który spowodowałby ożywienie
• budynki zajęte na prowadzenie działalności go- wymagany przez banki. rynku. – Około 10%, ale wartości lokum, nie
spodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym wkładu własnego, to minimum – ocenił wy-
materiałem siewnym – 11,62 zł za 1 mkw Obecnie minimalny wkład własny wynosi sokość dopłat Jarosław Jędrzyński, ekspert
• budynki, w których prowadzi się działalność 20% wartości lokalu. Wielu młodych osób portalu RynekPierwotny.pl.
Administrator i Menedżer Nieruchomości
związaną ze świadczeniami zdrowotnymi – nie stać na zakup mieszkania. Rząd planuje Przemysław Dziąg uważa również,
5,06 za 1 mkw przyjść im z pomocą. Anna Kornecka, że 10% wartości to dobry pułap. Zauważa,
• budynki pozostałe – 8,37 za 1 mkw podsekretarz stanu do spraw budownictwa że byłoby to więcej niż projektowana tzw.
• budowle – 2% wartości w Ministerstwie Rozwoju, Pracy i Technolo- ulga na zasiedlenie przewidziana w tzw. pa-
• grunty związane z prowadzeniem działalności gii, zapowiedziała, że pracują nad pakietem kiecie biznesowym mieszkalnictwa. Osoby,
grudzień 2020
– 0,99 zł za 1 mkw skierowanym do tych, dla których cena które kupiły mieszkanie lub wybudowały
• grunty pod wodami stojącymi lub płynącymi stanowi istotną barierę w zakupie mieszka- dom, mogłyby odliczyć od 4 597 zł (singiel),
– 4,99 zł za 1 ha nia, opartym na dofinansowaniu do zakupu przez 9 191 zł (małżeństwo bez dzieci) do
• grunty pozostałe – 0,52 zł za 1 mkw lokalu. 12 641 zł (małżeństwo z trójką dzieci). Takie
• obszary niezabudowane objęte planem – To bardzo dobry pomysł, który pobudzi założenia zawarto w projekcie skierowanym
rewitalizacji, dla których miejscowy plan rynek, szczególnie teraz, w okresie kryzysu w maju br. do konsultacji.
spowodowanego epidemią. Dlatego trzymamy /za: PAP/
www.administrator24.info

8