Page 6 - Administrator i Menedżer Nieruchomości 12/2020 demo

Ile mieszkań kupują w Polsce cudzoziemcy?

Producent systemów okuć do drzwi,
Od przeszło 20 lat nasz rynek miesz- zwolenie MSWiA. Resort podał, że w 2019 r.
kaniowy jest dla cudzoziemców niemal wydał im 270 takich zezwoleń na zakup 53,3 okien i technologii bezpieczeństwa
całkowicie otwarty. Zezwolenia Minister- hektarów. Jako główny cel nabycia nierucho-
stwa Spraw Wewnętrznych i Administracji mości wnioskodawcy wskazywali zaspokoje- GEZE Polska Sp. z o.o.
(MSWiA) wymaga jedynie zakup nierucho- nie potrzeb mieszkaniowych. ul. Marywilska 24
mości w strefie nadgranicznej. Ograni- Ponadto w 2019 r. Ukraińcy kupili w na- 03-228 Warszawa
czenie obejmuje więc m.in. Trójmiasto, szym kraju przeszło 3,2 tys. mieszkań. Wśród tel. +48 224 404 440
Szczecin, Świnoujście oraz Zakopane. cudzoziemców kupujących u nas mieszkania r eklama mail: geze.pl@geze.com WYDARZENIA ADMINISTRATORA
Oczywiście takiego zezwolenia nie potrze- jest też coraz więcej Białorusinów i Rosjan.
bują obywatele UE. Łącznie nasi wschodni sąsiedzi kupili
w ubiegłym roku – głównie w największych zagospodarowania przestrzennego przewiduje
Przed przystąpieniem Polski do UE chętnych miastach, czyli w Warszawie, Krakowie, przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową,
na mieszkania w naszym kraju było niewie- Poznaniu i Gdańsku – blisko 4 tys. mieszkań usługową albo zabudowę o przeznaczeniu
lu. 20 lat temu cudzoziemcy kupili łącznie o łącznej powierzchni przeszło 204 tys. mkw. mieszanym – 3,28 zł za 1 mkw.
(z zezwoleniem i bez) ok. 500 lokali. Przy czym Gdyby przyjąć, że średnia cena metra kwa-
kupującymi byli głównie obywatele Niemiec, dratowego wynosi 9 tys. zł, to oznaczałoby, Opłaty za wywóz śmieci
w tym Polacy z niemieckim paszportem. że w ubiegłym roku wydali oni na mieszkania Sporo miejscowości w Polsce zmienia sposób
Po roku naszego członkostwa w UE MSWiA w naszym kraju łącznie ponad 1,8 mld zł. naliczania kosztów za odpady wytworzone w go-
odnotowało już 1368 transakcji mieszka- W 2019 r. wszyscy cudzoziemcy kupili spodarstwach domowych – z ryczałtowej stawki
niowych. Każdy kolejny rok przynosił nowy w Polsce 8,5 tys. mieszkań. To mniej więcej na system, który uzależnia opłatę od ilości
rekord w liczbie transakcji mieszkaniowych tyle, ile deweloperzy wybudowali ich w Łodzi zużytej wody przez mieszkańców. Każda gmina
z udziałem cudzoziemców, a największą grupę i Poznaniu razem wziętych. Co ciekawe prze- samodzielnie ustala wysokość stawki za wywóz
kupujących z obcym paszportem stanowią ciętne powierzchnia tych mieszkań wynosiła śmieci, wybierając jeden z czterech wariantów
obywatele Ukrainy. 57,5 mkw. przewidzianych przez ustawodawcę – opłata uza-
Ukraińcy kupują nie tylko mieszkania, ale leżniona jest od powierzchni mieszkania, zużycia
także grunty, na co wciąż muszą mieć ze- /za: M.Wielgo dla GetHome.pl/ wody, gospodarstwa domowego lub liczby osób
mieszkających w lokalu.

Obowiązek zakrywania ust i nosa Ceny nowych mieszkań i domów
Od 1 stycznia 2021 r. wchodzą w życie przepi-
w budynkach użyteczności publicznej sy budowlane w zakresie efektywności energe-
tycznej nowych budynków. Do tej pory standar-
na nowych zasadach dy promowały budownictwo energooszczędne
i niskoemisyjne, natomiast od przyszłego roku
przepisy będą nakazywać stawianie budynków
W dniu 1 grudnia 2020 r. zostało interesantów lub klientów w czasie jej wy- pasywnych, czyli takich, które mają m.in. ogra-
opublikowane w Dzienniku Ustaw konywania. Zwrócić bowiem należy uwagę, niczone zapotrzebowanie na energię pierwotną,
rozporządzenie Rady Ministrów iż w świetle przepisu § 25 ust. 1 pkt 2 lit. d. co z pewnością wpłynie na cenę transakcyjną
z dnia 1 grudnia 2020 r. w sprawie usta- rozporządzenia obowiązek zakrywania ust nieruchomości.
nowienia określonych ograniczeń, naka- i nosa występuje w budynkach użyteczno-
zów i zakazów w związku z wystąpieniem ści publicznej przeznaczonych na potrzeby: Opłata za psa
stanu epidemii. Rozporządzenie weszło administracji publicznej, wymiaru sprawie- Od 2021 r. wzrasta także opłata od psa – górny Administrator i Menedżer Nieruchomości
w życie z dniem 2 grudnia 2020 r. dliwości, kultury, kultu religijnego, oświaty, limit wyniesie 130,30 zł rocznie, gdzie do tej pory
szkolnictwa wyższego, nauki, wychowania, wynosił on 125,40 zł. Z obowiązku uiszczania po-
Zgodnie z przepisem § 25 ust. 1 pkt 2 lit. c opieki zdrowotnej, społecznej lub socjalnej, datku za psa zwolnieni są seniorzy powyżej 65 r.ż.
rozporządzenia nakaz zakrywania ust i nosa obsługi bankowej, handlu, gastronomii, samodzielnie prowadzący gospodarstwo domowe
obowiązuje w miejscach ogólnodostępnych, usług, w tym usług pocztowych lub teleko- oraz osoby posiadające orzeczenie o znacznym
w tym: w zakładach pracy, jeżeli w pomiesz- munikacyjnych, turystyki, sportu, obsługi stopniu niepełnosprawności lub dowolnym stop-
czeniu przebywa więcej niż 1 osoba, chyba pasażerów w transporcie kolejowym, niu, jeżeli pies jest psem asystującym.
że pracodawca postanowi inaczej. drogowym, lotniczym, morskim lub wodnym grudzień 2020
Ponadto w świetle § 25 ust. 3 pkt 15 śródlądowym; za budynek użyteczności /za: bankier.pl/
rozporządzenia nakazu zakrywania ust publicznej uznaje się także budynek biurowy
i nosa nie stosuje się również w przypadku lub socjalny.
osoby wykonującej czynności zawodowe, Nowa ustawa mieszkaniowa
służbowe lub zarobkowe w budynkach uży- /Piotr Pałka
teczności publicznej, o których mowa w ust. radca prawny, wspólnik i założyciel Na mocy znowelizowanej ustawy miesz- www.administrator24.info
1 pkt 2 lit. d, chyba że zarządzający takim Kancelarii Derc Pałka Kancelaria Radców kaniowej samorządy, TBS-y i spółki gminne
budynkiem postanowi inaczej, z wyjątkiem Prawnych s.c.z siedzibą w Warszawie, otrzymają większe wsparcie na budowę
osoby wykonującej bezpośrednią obsługę www.dercpalka.pl/

9