Page 6 - Administrator i Menedżer Nieruchomości 9/2022

Brak pracowników na budowach Wzrost stawek podatków i opłat
lokalnych w 2023 roku
Ponad 40% firm budowlanych narzeka
na niedobór pracowników. Po 2023 roku
kryzys może się nasilić i zagrożone mogą W Monitorze Polskim zostało opubliko- Z kolei w 2023 roku stawki w podatkach
być planowane inwestycje. wane obwieszczenie Ministra Finansów i opłatach lokalnych będą wyznaczane
WYD
z dnia 28 lipca 2022 r. w sprawie górnych w oparciu o wzrost cen w I połowie 2022
Według szacunków Polskiego Związku Pra- granic stawek kwotowych podatków roku w stosunku do analogicznego okresu
codawców Budownictwa po wybuchu wojny i opłat lokalnych na rok 2023, w tym po- roku ubiegłego. Na podstawie danych GUS
w Ukrainie z polskich budów ubyło od 90 datku od nieruchomości. parametr ten wynosił 11,8 pkt. proc.
do 100 tys., czyli 20–30% zatrudnianych tam i o tyle w 2023 roku wzrosną maksymal-
Ukraińców. Największy problem dotyczy Górne granice stawek kwotowych po- ne stawki podatku od nieruchomości
mniejszych firm, będących podwykonawcami datku ulegają corocznej zmianie w opar- (zob. Tab.), środków transportu, a także
generalnych wykonawców. Wobec obecnego ciu o półroczny wskaźnik cen towarów opłaty targowej, miejscowej, uzdrowisko-
hamowania rynku na razie firmy dadzą sobie i usług konsumpcyjnych, czyli o inflację. wej, reklamowej i z tytułu posiadania
radę z brakiem pracowników, jednak spodzie- Już w 2021 roku stawki podatku od nie- psów.
wane inwestycje infrastrukturalne w latach ruchomości wzrosły dwukrotnie w po-
2024–2026 mogą znów rozgrzać rynek. równaniu z 2020 rokiem (blisko o 4%). /za: Ekspres RET, 6/2022/
Polski sektor budownictwa jest bardzo sil-
nie uzależniony od pracowników z zagranicy. Podatek od nieruchomości: 2022 2023
Według najszerszej miary GUS w polskim
budownictwie pracuje około 1,2–1,3 mln a) od gruntów:
ARZENIA ADMINISTRA
osób. Natomiast według danych Minister- • związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej,
T
stwa Rodziny i Polityki Społecznej w ostat- bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji grun- 1,03 zł 1,16 zł
2
nich latach na polskich budowach pracowało tów i budynków (od 1 m powierzchni)
mniej więcej od 400 do 500 tys. pracowników • pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub wodami
ORA
z zagranicy i 80 proc. z nich to pracownicy powierzchniowymi płynącymi jezior i zbiorników sztucznych 5,17 zł 5,79 zł
z Ukrainy. Polski Związek Pracodawców Bu- (od 1 ha powierzchni)
downictwa szacuje, że około 20–30 proc. • pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej sta-
z ukraińskich pracowników, którzy znajdo- tutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje 0,54 zł 0,61 zł
wali się na polskich budowach, mogło wrócić pożytku publicznego (od 1 m powierzchni)
2
do swojej ojczyzny po wybuchu wojny. • niezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji,
Z opracowania PZPB wynika, że w 2021 o którym mowa w ustawie z dnia 9 października 2015 r.
roku w polskiej branży budowlanej pracowało o rewitalizacji (DzU z 2018 r. poz. 1398 oraz z 2019 r. poz.
480,8 tys. cudzoziemców, z czego niemal 730), i położonych na terenach, dla których miejscowy plan
373 tys. stanowili obywatele Ukrainy, co ozna- zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznacze-
cza 77,6 proc. wszystkich obcokrajowców za- nie pod zabudowę mieszkaniową, usługową albo zabudowę 3,40 zł 3,81 zł
trudnionych na budowach. Z szacunków wyni- o przeznaczeniu mieszanym obejmującym wyłącznie te
ka więc, że budowy opuściło ok. 90–100 tys. rodzaje zabudowy, jeżeli od dnia wejścia w życie tego planu
robotników. Jest to poważny problem zwłasz- w odniesieniu do tych gruntów upłynął okres 4 lat, a w tym
cza w segmencie małych i średnich przedsię- czasie nie zakończono budowy zgodnie z przepisami prawa
budowlanego (od 1 m powierzchni)
2
biorstw, w których udział pracowników
z Ukrainy był relatywnie największy. Według a) od budynków lub ich części:
danych GUS na niedobór pracowników jako • mieszkalnych (od 1 m powierzchni użytkowej) 0,89 zł 1,00 zł
2
barierę działalności wskazuje nieco ponad • związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej
40 proc. przedsiębiorców z sektora. oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych
Problem niedoboru pracowników zacznie na prowadzenie działalności gospodarczej (od 1 m 25,74 zł 28,78 zł
2
być znacznie bardziej odczuwalny wraz powierzchni użytkowej)
z powrotem natężenia inwestycji publicz-
nych po 2023 roku. Na koniec czerwca wy- • zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w za- 2
kresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym (od 1 m
Administrator i Menedżer Nieruchomości
korzystanie mocy produkcyjnej firm budow- powierzchni użytkowej) 12,04 zł 13,47 zł
lanych GUS szacował na 82,7%.
• związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych
w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajętych
/za: Newseria.pl/ 5,25 zł 5,87 zł
przez podmioty udzielające tych świadczeń (od 1 m powierz-
2
wrzesień 2022
chni użytkowej)
Wrócił pomysł kooperatyw • pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej sta-
mieszkaniowych tutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje 8,68 zł 9,71 zł
pożytku publicznego (od 1 m powierzchni użytkowej)
2
Rząd przyjął projekt ustawy, która a) od budowli: 2% ich wartośd określonej na podstawie
umożliwi tworzenie w Polsce kooperatyw art. 4 ust. 1 pkt 3 i ust. 3-7 UPOL
www.administrator24.info
mieszkaniowych. Tab. Maksymalne stawki w zakresie podatku od nieruchomości

8