CZYTELNIKU!

Pobierz pełny numer miesięcznika Administrator 9/2018

WYDANIE BEZPŁATNE - ZAREJESTRUJ konto w portalu

Jak łatwo naprawić dach pokryty papą?» ‎
http://a001.administrator24.info/weber-hydroizolacje-bitumiczne/▲
Po zimie na dachach płaskich pokrytych papą mogą się pojawić widoczne pęknięcia, rysy czy pęcherze powietrza. Czy można naprawić mniejsze i większe...
Kategorie: naprawa dachu, dachy płaskie, powłoka uszczelniająca weber, papa dachowa, punktowa naprawa dachu

30 lat minęło jak jeden dzień

Słowo od redaktor naczelnej
fot. redakcja

30-lecie – to w małżeństwie perłowe gody, absolutnie zasługujące na godziwe uczczenie rocznicy ślubu. Taka rocznica istnienia gazety w wydaniu papierowym, ma nie mniejszą wagę, zwłaszcza gdy udaje się jej rozwijać w świecie multimediów, w czasach gdy wydania inne niż elektroniczne trącą myszką.

Nasi stali P.T. Czytelnicy, od lat lojalni wobec gazety dobrze pamiętają jej kolejne metamorfozy – graficzne i merytoryczne, powolny rozwój, rozszerzanie sukcesywne tematyki, dostosowywanie zawartości czasopisma do potrzeb środowiska, jednym słowem walkę o nadążanie za oczekiwaniami zmieniającego się rynku gospodarki nieruchomościami.

Fakt, zapotrzebowanie na wiedzę w środowisku zarządców, pośredników w obrocie nieruchomościami zawsze było ogromne. Zmiany bowiem – po tzw. zakręcie historycznym – pogalopowały. Pojawiały się ustawy, które jak azymut wyznaczały drogę rozwoju rynku nieruchomości: o własności lokali, o gospodarce nieruchomościami, wprowadzająca zawód zarządcy nieruchomości i licencje; rozporządzenie ministra finansów, wprowadzające pojęcie ułomnej osoby prawnej, którą została wspólnota mieszkaniowa, by można było objąć ją obowiązkiem podatkowym; kolejne nowelizacje ustawy o finansach publicznych, o zamówieniach publicznych, nowelizacje Prawa spółdzielczego i ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, rozporządzenia o warunkach technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. To oczywiście tylko przykłady owej galopady, która trwa do dzisiaj. Bo w końcu ustawa deregulacyjna zniosła zawód zarządcy i administratora oraz pośrednika wraz z wieloma innymi profesjami, także pozbawionymi licencji. W ostatnich latach jednak rynek sam wyłonił specjalizacje – zarządcy zasobów mieszkaniowych, budynków komercyjnych, wręcz dzieląc jeszcze facility management na podspecjalizacje i wyodrębniając asset i property menadżerów.

Sprawdź, co w numerze: Administrator i Menedżer Nieruchomości 1-2/2020

Zmiany prawne i powstawanie wspólnot mieszkaniowych już nie tylko w zasobach komunalnych, ale także w nowych domach podeweloperskich, których przybywa z każdym rokiem (ich liczbę szacuje się na ok. 200 tysięcy), wprowadzenie twardych zasad rozliczeń w zasobach mieszkaniowych niezależnie od ich statusu prawnego, rosnąca świadomość prawa wśród Czytelników oraz ich dążenie do tego, by żyć i mieszkać zdrowiej, lepiej i wygodniej – wymusiły metamorfozę nie tylko miesięcznika.

Wiele myśli ciśnie się naraz, wiele wspomnień i widoków sprzed lat, tak odmiennych od dzisiejszych pejzaży miejskich: jak niegdysiejsze smutne podwórka, które tylko dzieci, jak kolorowe ptaki ubarwiały kiedyś latem, gdy uganiały się za piłką. Teraz na wielu osiedlach cieszą oko barwne ogródki jordanowskie dla najmłodszych i place zabaw dla dorosłych.

Bo wokół wszystko już jest inne: spółdzielcze osiedla – to nie szare, betonowe podwórka, a zielone, kolorowe, zadbane; budynki pokomunalne, których wygląd i atmosferę zmieniali sami mieszkańcy, tchnący w nie humanizm, nadający im duszę.

Elewacje budynków i klatki schodowe nie straszą już odpadającym tynkiem. Zadbane budynki, odświeżone, wyposażone nierzadko w nowoczesne technologie – czujki ruchu, pogodynki, podzielniki ciepła, monitoring etc., etc. – nabrały nie tylko charakteru, lecz także… wartości.

Jedno pozostaje niezmienne od ćwierć wieku, czyli wejścia w życie ustawy o własności lokali – zarządzanie zasobami mieszkaniowymi, niezależnie od ich statusu prawnego, wymaga wszechstronnej wiedzy z wielu dziedzin: prawa, techniki, finansów. Coraz bardziej skomplikowanego prawa, bo wiążącego się z implementacją unijnych rozwiązań legislacyjnych, trudnych, zwłaszcza gdy dotyczą np. ochrony klimatu, zdrowia.

To, co pozostało niezmienne i wymaga nadal podobnej uwagi i życzliwości, to wyjątkowo delikatne stosunki międzyludzkie, komplikowane przez nas samych, bo wynikające ze złożoności ludzkiej natury.

Oczekiwania wobec mediów – prasy, internetu – również znacząco się zmieniły. Do redakcji nie trafiają już pytania o rzeczy najprostsze, odpowiedź, na które wynika wprost z zapisów ustaw.

Zamów wydanie 1-2/2020 lub roczną prenumeratę

Staramy się jednak nadążyć za trendami, zarówno wprowadzając zmiany w czasopiśmie, jak i rozwijając portal internetowy, który od dziesięciu lat pozostaje do Państwa dyspozycji i któremu nieustannie przybywa użytkowników.

By sprostać Państwa oczekiwaniom, od 10 lat wydajemy dodatki tematyczne, a od kilku Kompendium. Staramy się wsłuchiwać w Państwa potrzeby i organizować takie szkolenia tematyczne, których środowisko oczekuje.

By być bliżej Państwa i poznawać Państwa potrzeby, organizujemy konferencje i bywamy na spotkaniach, których inicjatorami są stowarzyszenia, federacje, izby, a relacje z tych spotkań publikujemy w czasopiśmie i na portalu.

Zainicjowaliśmy również pięć lat temu dwa konkursy, w ramach których wyłaniamy liderów spółdzielczości mieszkaniowej oraz liderów rynku nieruchomości.
Mamy nowe pomysły na kolejne zmiany, które pozwolą być bliżej P.T. Czytelników.

Parafrazując bowiem słowa piosenki Andrzeja Rosiewicza, znanej starszemu pokoleniu z serialu „Czterdziestolatek”, nie sposób nie zanucić, że co prawda od założenia miesięcznika „Administrator i Menedżer Nieruchomości” 30 lat minęło, odeszło w cień, to warto wierzyć, że… „najlepsze przed nami”. Bo choć minęło lat 30, to – jak śpiewał Andrzej Rosiewicz – „na drugie tyle teraz przygotuj się, a może i na trzecie, któż to wie…”.

W imieniu redakcji
Sabina Augustynowicz
redaktor naczelna

[słowo od redaktora, wstępniak, 30-lecie, jubileusz]

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie


Czy wiesz, jak naprawić lub odnowić posadzki z lastryko w budynku? »

uszkodzona posadzka z lastrykoRemont posadzek może obejmować różne czynności – od renowacji, przez szlifowanie, czyszczenie i impregnację, aż po krystalizację. Wybór konkretnej operacji... Czytam więcej »


Co zrobić gdy Twój budynek nie ma dostępu do gazu? To nie problem »

Gaz ziemny dla osiedli i budynkówSieć gazowa LPG  to wygodny i tańszy sposób korzystania z instalacji gazu płynnego. Z jednego zbiornika lub parku zbiornikowego korzysta jednocześnie wielu odbiorców. To rozwiązanie może być zastosowane na osiedlu domów jednorodzinnych jak i w budynkach wielorodzinnych. W zależności od możliwości technicznych ... Zobacz ile to kosztuje »


Dbałość o warunki mieszkaniowe w zasobach zarządzanych przez spółdzielnię»

Odpady - czy są korzyści ze stosowania pojemników półpodziemnych? »

mieszkańcy spółdzielni pojemniki podziemne
Okres wiosenno-letni warto poświęcić na naprawy i przeglądy nieruchomości po zimie. Zadbać o bezpieczeństwo miekszańców i ... czytam więcej »

Rzadko się zdarza, aby miejsce, w którym znajdują się śmietniki, nie budziły odrazy – przykry widok i zapach. Ponadto powierzchnia, na której znajdują się wiaty śmietnikowe, zwykle... czytam więcej»


Głowice i zawory termostatyczne - jak to działa? »

Zimne kaloryferyTermostat pozwala użytkownikowi skorygować indywidualnie ustawienia temperatury dla każdego emitera ciepła (grzejniki płytowe, grzejniki łazienkowei itd.). W każdym pomieszczeniu... Czytam więcej »


Dlaczego woda może się wlewać do piwnicy?

Jak otworzyć bramę telefonem i to bezpłatnie?

zalane piwnice Otwieranie bramy telefonem
Zaleganie wody w piwnicach jest utrapieniem. Właściciele domków jednorodzinnych z takim problemem muszą sobie radzić sami. Lokatorzy budynków (...) czytam dalej »

Bezpłatne, zdalne sterowanie bramą lub dowolnym urządzeniem elektrycznym za pomocą uprawnionego telefonu komórkowego lub stacjonarnego, z dowolnego miejsca na Ziemi? Możesz... chcę wiedzieć więcej»


W jaki sposób pozbyć się osadów oraz rdzy z wody i rur?

Jak dbać o ruryWoda pochodząca z natury niesie w sobie ładunek rozpuszczonych w niej soli wapnia i magnezu. To dobrze , bo wapń i magnez to pierwiastki życia , najlepiej przyswajalne z surowej ... zobacz więcej »


Zarządco, przygotuj nieruchomość na zimę »

Problem z odczytem liczników - "nie mogę zastać mieszkańców "

Śnieg na dachu nieruchomości odczyt liczników wody
Zgodnie z ludową mądrością – lepiej jest zapobiegać niż naprawiać skutki zimowych uszkodzeń. Mimo że do zimy zostało jeszcze trochę czasu, warto zrobić ... Czytam więcej »

Jak ciężko jest wykonać odczyt licznika zużycia mediów wie tylko zarządca i osoby do tego wyznaczone. Na szczęście pomiar zużycia wody możemy ... chcę wiedzieć jak»


Powiedz „nie” umowom »

Orange flexŻegnajcie długoterminowe umowy! Pobierz aplikację Orange Flex, zainstaluj eSIM-a (lub zamów tradycyjną kartę SIM) i poczuj smak wolności. Wybierz swój Plan i zmieniaj go, kiedy chcesz. Bez okresu wypowiedzenia. Bez zobowiązań. Bez problemu.... Czytam więcej »


Pompa wodna - proste i wydajne rozwiązanie dla budownictwa »
System do tymczasowego przechowywania odpadów - jaki wybrać? »
Użycie pompy w budownictwie mieszkaniowym System segregacji odpadów
Urządzenia zapewniają wysoką oszczędność energii w sektorach zastosowań domowych i mieszkaniowych, takich jak ogrzewanie i klimatyzacja, zaopatrzenie w wodę, zwiększanie ciśnienia, nawadnianie ogrodów, ... czytam więcej » Dyskusje dotyczące nowych zasad segregacji śmieci nie cichną. Od 1 stycznia mieszkańców wielu polskich miejscowości powitały nie tylko podwyżki, lecz także obowiązek dzielenia... czytam dalej »

Dlaczego detektory gazów pełnią tak ważną rolę w wentylacji pomieszczeń zamkniętych?
Ocieplenie budynku -  jaki styropian wybrać »
Detektory gazów w garażach podziemnych Jaki styropian zastosować
Ciągła kontrola stężenia poziomu tlenku węgla w garażach podziemnych, nadziemnych, kanałach rewizyjnych, przejazdach, tunelach i innych zamkniętych obiektach, w których istnieje ryzyko powstania nadmiernego stężenia trującego gazu ... czytam więcej » Poznaj różne rodzaje oraz właściwości płyt styropianowych i dobierz do potrzeb swojego budynku... czytam dalej»

Gdzie szukać profesjonalnej pomocy w zarządzaniu nieruchomościami?

Dobry Zarządca nieruchomości - opinie

Zarządca przecież odpowiada za funkcjonowanie nieruchomości, za wszystkie sprawy techniczne, formalne, i komunikacyjne. Aby czynić to efektywnie (...) Czytam więcej »


Jak zwiększyć efektywność energetyczną w budynku mieszkalnym»
Seminaria dla zarządców, wspólnot i spółdzielni - dowiedz się więcej »
efektywność energetyczna Szkolenia i seminaria
Odnowa budynków mieszkalnych to wyzwanie zarówno dla zarządców nieruchomości, jak i lokatorów. Stare, nieestetyczne budynki i kamienice często potrzebują kosztownychj (...) czytaj dalej »

Odbiory lokali mieszkalnych oraz usługowych według warunków technicznych wykonania i odbioru robót (...) czytam dalej »


Chcesz usunąć szkodę po pożarze lub zalaniu? Zamów bezpłatne oględziny »

Usuwanie szkód po pożarze i zalaniu

W przypadku zalania domów w technologii szkieletowej występuje bezwzględna konieczność przeprowadzenia specjalistycznych prac osuszających. Osuszane budynki przy użyciu technologi osuszania kondensacyjnego (...) Czytam więcej »



Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników portalu Administrator24.info... dowiedz się więcej »
Jeżeli właściciele lokali przeznaczyli środki zgromadzone na funduszu remontowym na inny cel niż wcześniej deklarowany:
SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT - Nowoczesna naprawa rur kanalizacyjnych SZOTT to firma zajmująca się renowacją rur kanalizacyjnych metodą natryskową. Oferujemy także monitoring, czyszczenie, udrażnianie...
1-2/2020

Aktualny numer:

Administrator 1-2/2020
W miesięczniku m.in.:
  • - Rynek nieruchomości 2019 – analiza
  • - Grunt na własność – postulaty zmian
Zobacz szczegóły

Produkty i technologie

Wyświetleń: 11477|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 11046|Ocena: 1.0
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl