30 lat minęło jak jeden dzień
Słowo od redaktor naczelnej
fot.redakcja
30-lecie – to w małżeństwie perłowe gody, absolutnie zasługujące na godziwe uczczenie rocznicy ślubu. Taka rocznica istnienia gazety w wydaniu papierowym, ma nie mniejszą wagę, zwłaszcza gdy udaje się jej rozwijać w świecie multimediów, w czasach gdy wydania inne niż elektroniczne trącą myszką.
Zobacz także
Redakcja news Populacja Polski maleje
Zła sytuacja demograficzna to nie jest jakaś wydumana teoria, to jest rzeczywistość. Wprawdzie rządzący starają się stwarzać warunki sprzyjające powiększaniu polskich rodzin, jednak trudno mówić, aby proponowane...
Zła sytuacja demograficzna to nie jest jakaś wydumana teoria, to jest rzeczywistość. Wprawdzie rządzący starają się stwarzać warunki sprzyjające powiększaniu polskich rodzin, jednak trudno mówić, aby proponowane działania przynosiły spektakularne efekty. Z roku na rok ludność Polski się kurczy – więcej osób umiera, niż się rodzi.
Redakcja news Drożej we wspólnotach i spółdzielniach
W drugiej połowie 2024 r. nadal ceny energii będą zamrożone. Maksymalna cena energii elektrycznej dla gospodarstw domowych wyniesie 500 zł za MWh.
W drugiej połowie 2024 r. nadal ceny energii będą zamrożone. Maksymalna cena energii elektrycznej dla gospodarstw domowych wyniesie 500 zł za MWh.
Redakcja news Jak założyć wspólnotę mieszkaniową?
Zacznijmy od początku, czyli od tytułowego pytania: jak założyć wspólnotę mieszkaniową. Odpowiedź jest prosta – wspólnoty mieszkaniowej się nie zakłada. Powstaje ona automatycznie, z mocy prawa.
Zacznijmy od początku, czyli od tytułowego pytania: jak założyć wspólnotę mieszkaniową. Odpowiedź jest prosta – wspólnoty mieszkaniowej się nie zakłada. Powstaje ona automatycznie, z mocy prawa.
Nasi stali P.T. Czytelnicy, od lat lojalni wobec gazety dobrze pamiętają jej kolejne metamorfozy – graficzne i merytoryczne, powolny rozwój, rozszerzanie sukcesywne tematyki, dostosowywanie zawartości czasopisma do potrzeb środowiska, jednym słowem walkę o nadążanie za oczekiwaniami zmieniającego się rynku gospodarki nieruchomościami.
Fakt, zapotrzebowanie na wiedzę w środowisku zarządców, pośredników w obrocie nieruchomościami zawsze było ogromne. Zmiany bowiem – po tzw. zakręcie historycznym – pogalopowały. Pojawiały się ustawy, które jak azymut wyznaczały drogę rozwoju rynku nieruchomości: o własności lokali, o gospodarce nieruchomościami, wprowadzająca zawód zarządcy nieruchomości i licencje; rozporządzenie ministra finansów, wprowadzające pojęcie ułomnej osoby prawnej, którą została wspólnota mieszkaniowa, by można było objąć ją obowiązkiem podatkowym; kolejne nowelizacje ustawy o finansach publicznych, o zamówieniach publicznych, nowelizacje Prawa spółdzielczego i ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, rozporządzenia o warunkach technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. To oczywiście tylko przykłady owej galopady, która trwa do dzisiaj. Bo w końcu ustawa deregulacyjna zniosła zawód zarządcy i administratora oraz pośrednika wraz z wieloma innymi profesjami, także pozbawionymi licencji. W ostatnich latach jednak rynek sam wyłonił specjalizacje – zarządcy zasobów mieszkaniowych, budynków komercyjnych, wręcz dzieląc jeszcze facility management na podspecjalizacje i wyodrębniając asset i property menadżerów.
Zmiany prawne i powstawanie wspólnot mieszkaniowych już nie tylko w zasobach komunalnych, ale także w nowych domach podeweloperskich, których przybywa z każdym rokiem (ich liczbę szacuje się na ok. 200 tysięcy), wprowadzenie twardych zasad rozliczeń w zasobach mieszkaniowych niezależnie od ich statusu prawnego, rosnąca świadomość prawa wśród Czytelników oraz ich dążenie do tego, by żyć i mieszkać zdrowiej, lepiej i wygodniej – wymusiły metamorfozę nie tylko miesięcznika.
Wiele myśli ciśnie się naraz, wiele wspomnień i widoków sprzed lat, tak odmiennych od dzisiejszych pejzaży miejskich: jak niegdysiejsze smutne podwórka, które tylko dzieci, jak kolorowe ptaki ubarwiały kiedyś latem, gdy uganiały się za piłką. Teraz na wielu osiedlach cieszą oko barwne ogródki jordanowskie dla najmłodszych i place zabaw dla dorosłych.
Bo wokół wszystko już jest inne: spółdzielcze osiedla – to nie szare, betonowe podwórka, a zielone, kolorowe, zadbane; budynki pokomunalne, których wygląd i atmosferę zmieniali sami mieszkańcy, tchnący w nie humanizm, nadający im duszę.
Elewacje budynków i klatki schodowe nie straszą już odpadającym tynkiem. Zadbane budynki, odświeżone, wyposażone nierzadko w nowoczesne technologie – czujki ruchu, pogodynki, podzielniki ciepła, monitoring etc., etc. – nabrały nie tylko charakteru, lecz także… wartości.
Jedno pozostaje niezmienne od ćwierć wieku, czyli wejścia w życie ustawy o własności lokali – zarządzanie zasobami mieszkaniowymi, niezależnie od ich statusu prawnego, wymaga wszechstronnej wiedzy z wielu dziedzin: prawa, techniki, finansów. Coraz bardziej skomplikowanego prawa, bo wiążącego się z implementacją unijnych rozwiązań legislacyjnych, trudnych, zwłaszcza gdy dotyczą np. ochrony klimatu, zdrowia.
To, co pozostało niezmienne i wymaga nadal podobnej uwagi i życzliwości, to wyjątkowo delikatne stosunki międzyludzkie, komplikowane przez nas samych, bo wynikające ze złożoności ludzkiej natury.
Oczekiwania wobec mediów – prasy, internetu – również znacząco się zmieniły. Do redakcji nie trafiają już pytania o rzeczy najprostsze, odpowiedź, na które wynika wprost z zapisów ustaw.
Zamów wydanie 1-2/2020 lub roczną prenumeratę
Staramy się jednak nadążyć za trendami, zarówno wprowadzając zmiany w czasopiśmie, jak i rozwijając portal internetowy, który od dziesięciu lat pozostaje do Państwa dyspozycji i któremu nieustannie przybywa użytkowników.
By sprostać Państwa oczekiwaniom, od 10 lat wydajemy dodatki tematyczne, a od kilku Kompendium. Staramy się wsłuchiwać w Państwa potrzeby i organizować takie szkolenia tematyczne, których środowisko oczekuje.
By być bliżej Państwa i poznawać Państwa potrzeby, organizujemy konferencje i bywamy na spotkaniach, których inicjatorami są stowarzyszenia, federacje, izby, a relacje z tych spotkań publikujemy w czasopiśmie i na portalu.
Zainicjowaliśmy również pięć lat temu dwa konkursy, w ramach których wyłaniamy liderów spółdzielczości mieszkaniowej oraz liderów rynku nieruchomości.
Mamy nowe pomysły na kolejne zmiany, które pozwolą być bliżej P.T. Czytelników.
Parafrazując bowiem słowa piosenki Andrzeja Rosiewicza, znanej starszemu pokoleniu z serialu „Czterdziestolatek”, nie sposób nie zanucić, że co prawda od założenia miesięcznika „Administrator i Menedżer Nieruchomości” 30 lat minęło, odeszło w cień, to warto wierzyć, że… „najlepsze przed nami”. Bo choć minęło lat 30, to – jak śpiewał Andrzej Rosiewicz – „na drugie tyle teraz przygotuj się, a może i na trzecie, któż to wie…”.
W imieniu redakcji
Sabina Augustynowicz
redaktor naczelna