Po raz 10. spotkamy się na Forum
Słowo od redaktor naczelnej
fot. redakcja
Jubileuszowe, dziesiąte Forum wypada w tym roku – nie najszczęśliwszym, bo upływającym pod znakiem Covidu. Przygotowujemy się do niego jednak z równą, jak w latach poprzednich, starannością, a może nawet większą, bo wymagającą nie tylko technicznej mobilizacji, ale także spełnienia zaostrzonych norm sanitarnych.
Zobacz także
Redakcja news Ceny mieszkań w końcu wyhamują?
Deweloperzy nabrali rozpędu – w I kw. 2024 na rynku pierwotnym rozpoczęto budowę około 42 tys. lokali. To jest najlepszy wynik od 20 lat. Główny ekonomista Polskiego Związku Pracodawców Budownictwa (PZPB)...
Deweloperzy nabrali rozpędu – w I kw. 2024 na rynku pierwotnym rozpoczęto budowę około 42 tys. lokali. To jest najlepszy wynik od 20 lat. Główny ekonomista Polskiego Związku Pracodawców Budownictwa (PZPB) Damian Kaźmierczak jest zdania, że rosnąca podaż mieszkań znacząco ograniczy wzrost ich cen.
Redakcja news Populacja Polski maleje
Zła sytuacja demograficzna to nie jest jakaś wydumana teoria, to jest rzeczywistość. Wprawdzie rządzący starają się stwarzać warunki sprzyjające powiększaniu polskich rodzin, jednak trudno mówić, aby proponowane...
Zła sytuacja demograficzna to nie jest jakaś wydumana teoria, to jest rzeczywistość. Wprawdzie rządzący starają się stwarzać warunki sprzyjające powiększaniu polskich rodzin, jednak trudno mówić, aby proponowane działania przynosiły spektakularne efekty. Z roku na rok ludność Polski się kurczy – więcej osób umiera, niż się rodzi.
Redakcja news Drożej we wspólnotach i spółdzielniach
W drugiej połowie 2024 r. nadal ceny energii będą zamrożone. Maksymalna cena energii elektrycznej dla gospodarstw domowych wyniesie 500 zł za MWh.
W drugiej połowie 2024 r. nadal ceny energii będą zamrożone. Maksymalna cena energii elektrycznej dla gospodarstw domowych wyniesie 500 zł za MWh.
Zdobądź bilety na X Forum ONLINE
Jest to jednak niewątpliwie okazja do wspomnień, bo I Forum, organizowane przez naszą redakcję odbyło się równo 10 lat temu, w październiku 2010 roku, a temat tamtej konferencji był kontrowersyjny, bo dotyczył wyodrębnienia wspólnot z zasobów spółdzielni mieszkaniowych. Narobiliśmy sporo hałasu. Nikt bowiem nie był świadomy – ani zarządy spółdzielni, ani mieszkańcy nieruchomości, którzy chcieli rozpocząć samodzielne, wspólnotowe, już nie spółdzielcze życie – czyhających na nich pułapek i luk prawnych. Potrzeba było lat, by obie strony nauczyły się funkcjonować i współpracować wręcz ze sobą w takich sytuacjach, sporządzać rachunek zysków i strat, jednym słowem oceniać, co się bardziej opłaca – stawka na pełną samodzielność, czy też np. powierzenie zarządu spółdzielni.
Sprawdź, co w numerze: Administrator i Menedżer Nieruchomości 9/2020
Tematów konferencji – równie trudnych – w kolejnych latach było wiele. Zajmowaliśmy się wszak głęboką modernizacją, propagując ideę energooszczędności i poszukując źródeł finansowania, m.in. prac termomodernizacyjnych i zmian źródeł ciepła. Nie umknęły nam również problemy, związane z zarządzaniem poprzez koszty. Szczególny nacisk kładliśmy tu na koszty mediów, nadal kontrowersyjne, trudne, nieuregulowane ostatecznie prawnie. Do dzisiaj art. 45 a Prawa energetycznego budzi emocje.
Próbowaliśmy również przekonywać, że przyszłe koszty eksploatacji budynku można policzyć na etapie jego projektowania i że warto konsultować proponowane przez projektanta technologie z zarządcami, którzy mogą ocenić ich przydatność, funkcjonalność i kosztochłonność w trakcie przyszłej eksploatacji. Nie zabrakło też nigdy tematów, związanych ze zmieniającym się często prawem, wyznaczającym jak azymut drogę rozwoju rynku nieruchomości lub – jak ustawa deregulacyjna – hamujących jego rozwój.
A przecież niezmiennie zarządzanie zasobami mieszkaniowymi, niezależnie od ich statusu prawnego, wymaga wiedzy interdyscyplinarnej, wszechstronnej z wielu dziedzin: prawa, techniki, finansów i... psychologii, bo przecież zarządca, zwłaszcza zasobów mieszkaniowych, na co dzień wpływać musi na wyjątkowo delikatne stosunki międzyludzkie, które my – mieszkańcy tych domów – często komplikujemy sami.
Zamów wydanie 9/2020 lub roczną prenumeratę
W tym roku, podczas jubileuszowego Forum zajmiemy się standardami w zawodzie zarządcy, czy też jego standaryzacją, bo jeśli mówimy o energetycznej rewolucji, o rozwiązaniach, jakie będą wspierać budownictwo mieszkaniowe w warunkach zaostrzonych norm zarządzania energią i emisji, o wdrażaniu systemów zarządzania energią, to nie uciekniemy przed tematem zmiany roli zarządcy. Wszak wyzwania klimatyczne i nowe technologie w obszarze zielonej energii oraz nowe regulacje prawne, determinują zmiany techniczne budynków, a to oznacza, że niezbędne stanie się posiadanie wiedzy, która dotychczas nie była konieczna, by wykonywać ten zawód.
Tegoroczne – X Forum – to trudne przedsięwzięcie logistycznie, bo będzie odbywało się w sposób tradycyjny – stacjonarny, ale także on-line, na wypadek, gdyby Covid przypuścił szturm.
Do zobaczenia więc wkrótce – w realu lub wirtualu
Sabina Augustynowicz
redaktor naczelna