Firmy rodzinne do niedawna nie były w żaden sposób regulowane przez prawo polskie. Z tego względu stosunkowo łatwo było o rozdrobnienie gromadzonego latami majątku. Wszystko zmieniło się wraz z wejściem...
Firmy rodzinne do niedawna nie były w żaden sposób regulowane przez prawo polskie. Z tego względu stosunkowo łatwo było o rozdrobnienie gromadzonego latami majątku. Wszystko zmieniło się wraz z wejściem w życie ustawy o fundacji rodzinnej. Na czym polega takie rozwiązanie i na jakich zasadach działa fundacja rodzinna?
Wspólnoty mieszkaniowe stanowią fundament zarządzania nieruchomościami wielorodzinnymi w Polsce. Są one nieodłącznym elementem krajobrazu mieszkaniowego, zapewniającym efektywne administrowanie wspólnymi...
Wspólnoty mieszkaniowe stanowią fundament zarządzania nieruchomościami wielorodzinnymi w Polsce. Są one nieodłącznym elementem krajobrazu mieszkaniowego, zapewniającym efektywne administrowanie wspólnymi częściami budynków i terenów przyległych. Statystyki dotyczące wspólnot mieszkaniowych podkreślają ich znaczenie w naszym kraju.
Pomimo przysługujących każdemu wielu praw, niejednokrotnie trzeba dochodzić ich realizacji na drodze przymusu. Dzieje się tak, gdy ktoś, mimo tego, że jest obowiązany do pewnego działania bądź powstrzymania się od danego działania, nie chce tego uczynić. Przykładowo, najemca lokalu mieszkalnego nie chce zapłacić długu powstałego z powodu niepłacenia czynszu i innych opłat za lokal. Może być też tak np., gdy osoba, która zajmuje lokal bez tytułu prawnego, nie chce go opuścić, pomimo wezwania wynajmującego. Należy jednak pamiętać, iż stosowanie przymusu zarezerwowane jest dla określonych podmiotów i możliwe w określonych przypadkach. Oczywiście, mówimy tutaj o stosowaniu przymusu zgodnego z prawem, a nie np. o samodzielnym wyrzuceniu przez wynajmującego osób nielegalnie zamieszkujących w lokalu. W takich przypadkach można bowiem narazić się na wiele zarzutów – zarówno tych karnych, jak i cywilnych, np. można narazić się na zarzut naruszenia czyjejś nietykalności fizycznej bądź też na zarzut naruszenia posiadania. W polskim systemie prawnym, aby dochodzić swoich praw zgodnie z obowiązującymi przepisami, należy skierować daną sprawę do sądu. To sąd określa – wydając stosowne orzeczenie – czy prawo, którego dochodzimy, rzeczywiście nam przysługuje. Niemniej jednak, nawet i po uzyskaniu orzeczenia sądowego – notabene prawomocnego – nie wszystkie osoby chcą się do niego stosować. W takich sytuacjach, aby postępować zgodnie z przepisami, należy udać się do organu powołanego do realizacji orzeczeń sądowych.
Komornicy sądowi – podstawy prawne
Mając na uwadze obowiązujące przepisy, jako podstawowy organ powołany do realizacji prawomocnych orzeczeń sądowych, należy wskazać komornika sądowego. Przepisy dotyczące komorników sądowych znajdują się przede wszystkim w ustawie z dnia 22 marca 2018 r. o komornikach sądowych1, zwanej dalej w treści niniejszego tekstu – „UKM”, a także w ustawie z dnia 17 listopada 1964 r. – Kodeks postępowania cywilnego2, zwanej dalej w treści niniejszego tekstu – „KPC”. Jak stanowi art. 3 ust. 1 UKM, komornik jest organem władzy publicznej w zakresie wykonywania czynności w postępowaniu egzekucyjnym i zabezpieczającym. Czynności te wykonuje komornik, z uwzględnieniem wyjątków przewidzianych w ustawach. Przebieg postępowania zabezpieczającego określa część druga KPC pod nazwą „Postępowanie zabezpieczające”, natomiast przebieg postępowania egzekucyjnego reguluje część trzecia pod nazwą „Postępowanie egzekucyjne”. Celem postępowania zabezpieczającego jest zagwarantowanie osiągnięcia celu postępowania w sprawie.3 Natomiast celem postępowania egzekucyjnego – tego określonego w KPC – jest doprowadzenie do realizacji świadczeń przede wszystkim w stosunkach prywatno-prawych.4
Status komornika
Komornik jest funkcjonariuszem publicznym działającym przy sądzie rejonowym i podlega nadzorowi sądu oraz nadzorowi odpowiedzialnemu prezesa sądu rejonowego, przy którym działa.5 Co do zasady, komornik wykonuje swoje czynności osobiście, aczkolwiek w przypadkach przewidzianych w ustawach, komornik może zlecić wykonywanie określonych czynności asesorowi komorniczemu. Zlecenie wykonywania tych czynności jest dopuszczalne jedynie w celu przygotowania do wykonywania zawodu komornika.6
Literatura
DzU z 2023 r. poz. 1691, 1860
DzU z 2023 r. poz. 1550, 1429, 1606, 1615, 1667, 1860
zob. Knoppek K., Postępowanie cywilne w pytaniach i odpowiedziach, LexisNexis Polska sp. z o.o., Warszawa 2012, s. 507
ibidem, s. 515
zob. art. 2 ust. 1 UKM oraz art. 2 ust. 2 UKM
zob. art. 3 ust. 2 UKM
DzU z 2021 r. poz. 1805, z późn. zm.
art. 7 ust. 2 UKM
art. 7 ust. 4 UKM
zgodnie z art. 796 §1 KPC wniosek o wszczęcie egzekucji składa się stosownie do właściwości sądowi lub komornikowi. Wniosek składany komornikowi może być złożony na urzędowym formularzu. zob. art. 730 §1 KPC, a także art. 7301 §1 KPC
art. 743 §1 KPC por. A. Adamczuk [w:] Kodeks postępowania cywilnego. Komentarz aktualizowany. Tom II. Art. 478-1217, red. M. Manowska, LEX/el. 2022, art. 796.
zob. art. 796 §1 zd. 2KPC
art. 1301a §2 KPC
art. 797 §1 zd. 2 KPC
M. Dziurda [w:] Kodeks postępowania cywilnego. Praktyczny komentarz do nowelizacji z 2023 roku, Warszawa 2023, art. 797
zob. art. 760 §11 KPC
por. art. 740 §1 zd. 1 KPC
art. 740 §1 zd. 2 KPC T. Partyk [w:] Kodeks postępowania cywilnego. Postępowanie nieprocesowe. Postępowanie w razie zaginięcia lub zniszczenia akt. Postępowanie zabezpieczające. Komentarz aktualizowany, red. O. M. Piaskowska, LEX/el. 2023, art. 740 E. Stefańska [w:] Kodeks postępowania cywilnego. Komentarz aktualizowany. Tom II. Art. 478-1217, red. M. Manowska, LEX/el. 2022, art. 740
DzU z 2023 r. poz. 1357, 186
katalog wydatków został określony w art. 6 UKK
zob. art. 7 ust. 3 UKK
art. 7 ust. 3 UKK
zob. art. 16 ust. 1 UKK
zob. art. 16 ust. 2 UKK
M. Simbierowicz, T. Skoczylas [w:] Komentarz do ustawy o kosztach komorniczych [w:] Ustawa o komornikach sądowych. Ustawa o kosztach komorniczych. Komentarz, wyd. III, red. M. Świtkowski, LEX/el. 2023, art. 23
art. 23 ust. 3 UKK
art. 23 ust. 5 UKK
M. Simbierowicz, T. Skoczylas [w:] Komentarz do ustawy o kosztach komorniczych [w:] Ustawa o komornikach sądowych. Ustawa o kosztach komorniczych. Komentarz, wyd. III, red. M. Świtkowski, LEX/el. 2023, art. 23
zob. art. 25 ust. 1 UKK
art. 27 ust. 1 UKK
zob. art. 27 ust. 2 UKK
art. 28 ust. 2 UKK
zob. art. 28 ust. 1 UKK
zob. art. 27 ust. 3 UKK
zob. art. 29 ust. 1 UKK
zob. art. 29 ust. 2 UKK
M. Simbierowicz, T. Skoczylas [w:] Komentarz do ustawy o kosztach komorniczych [w:] Ustawa o komornikach sądowych. Ustawa o kosztach komorniczych. Komentarz, wyd. III, red. M. Świtkowski, LEX/el. 2023, art. 30
art. 33 UKK
art. 34 ust. 1 UKK
art. 34 ust. 2 UKK
art. 35 UKK
art. 40 UKK
art. 41 ust. 1 UKK
art. 41 ust. 2 UKK
art. 42 UKK
art. 44 UKK
art. 3 ust. 1 UKK
zob. art. 3 ust. 2 UKK
art. 45 ust. 1 UKK
zob. art. 45 ust. 3 UKK
zob. art. 45 ust. 4 UKK
zob. art. 45 ust. 2 UKK
zob. art. 48 ust. 1 UKK
M. Simbierowicz, T. Skoczylas [w:] Komentarz do ustawy o kosztach komorniczych [w:] Ustawa o komornikach sądowych. Ustawa o kosztach komorniczych. Komentarz, wyd. III, red. M. Świtkowski, LEX/el. 2023, art. 4
zob. art. 767 §11 KPC
art. 767 §3 KPC
zob. art. 767 §32 KPC
A. Adamczuk [w:] Kodeks postępowania cywilnego. Komentarz aktualizowany. Tom II. Art. 478-1217, red. M. Manowska, LEX/el. 2022, art. 767
Bezpieczeństwo pożarowe nieruchomości to obowiązek, ale też troska zarządców i właścicieli. W czasach, gdy coraz częściej przekazujemy zadania wcześniej realizowane przez człowieka automatycznym systemom,...
Bezpieczeństwo pożarowe nieruchomości to obowiązek, ale też troska zarządców i właścicieli. W czasach, gdy coraz częściej przekazujemy zadania wcześniej realizowane przez człowieka automatycznym systemom, podejście do zabezpieczenia pożarowego musi zostać unowocześnione. Można to zrobić rękoma specjalistów z firmy Flame Protect, zajmujących się współpracą w zakresie usług przeciwpożarowych i BHP z zarządcami budynków, m.in. przedsiębiorstw czy wspólnot mieszkaniowych.
Z platformą dla zarządcy masz dostęp do zawsze aktualnych informacji o zużyciu mediów 24 godziny na dobę, przez 7 dni w tygodniu i 365 dni w roku. Zapomnij o problematycznych odczytach raz/dwa w roku i...
Z platformą dla zarządcy masz dostęp do zawsze aktualnych informacji o zużyciu mediów 24 godziny na dobę, przez 7 dni w tygodniu i 365 dni w roku. Zapomnij o problematycznych odczytach raz/dwa w roku i czekaniu na rozliczenia. Teraz możesz kontrolować zużycie mediów w dowolnym momencie, z dowolnego miejsca.
VentureWISE to inteligentny system monitorujący jakość powietrza w domu. Jego montaż jest prosty i bezinwazyjny, ponieważ działanie tego rozwiązania opiera się na połączeniu bezprzewodowym. Dzięki temu...
VentureWISE to inteligentny system monitorujący jakość powietrza w domu. Jego montaż jest prosty i bezinwazyjny, ponieważ działanie tego rozwiązania opiera się na połączeniu bezprzewodowym. Dzięki temu instalację może wykonać sam użytkownik.
Czy czujesz się zagubiony w gąszczu obowiązków związanych z księgowością nieruchomości? Ciągłe zmiany przepisów, skomplikowane rozliczenia i rosnące oczekiwania mieszkańców mogą spędzać Ci sen z powiek....
Czy czujesz się zagubiony w gąszczu obowiązków związanych z księgowością nieruchomości? Ciągłe zmiany przepisów, skomplikowane rozliczenia i rosnące oczekiwania mieszkańców mogą spędzać Ci sen z powiek. DomBest staje u Twego boku, oferując kompleksowe rozwiązania w zakresie księgowości, które pozwolą Ci skupić się na tym, co najważniejsze - rozwoju Twojej działalności.
Selektywna zbiórka śmieci w przestrzeni publicznej i wewnątrz budynków to nie chwilowy trend. Zgodnie z obowiązującym prawem stanowi jeden z podstawowych obowiązków każdego z nas. Pozwala bowiem ograniczyć...
Selektywna zbiórka śmieci w przestrzeni publicznej i wewnątrz budynków to nie chwilowy trend. Zgodnie z obowiązującym prawem stanowi jeden z podstawowych obowiązków każdego z nas. Pozwala bowiem ograniczyć zanieczyszczenie środowiska, zwiększa procent odzyskiwania odpadów i umożliwia redukcję gazów cieplarnianych.
W dynamicznym świecie biznesowym, który nas otacza, gdzie tempo pracy jest szybkie, a konkurencja zacięta, skuteczne zarządzanie wymaga nowoczesnych narzędzi. Systemy CRM (Customer Relationship Management)...
W dynamicznym świecie biznesowym, który nas otacza, gdzie tempo pracy jest szybkie, a konkurencja zacięta, skuteczne zarządzanie wymaga nowoczesnych narzędzi. Systemy CRM (Customer Relationship Management) stają się kluczowym elementem w efektywnym zarządzaniu nieruchomościami, umożliwiając profesjonalne kontrolowanie tego co dzieje się w Twojej firmie. Jednak, aby maksymalnie wykorzystać potencjał systemu CRM w branży nieruchomości, konieczne jest szybkie i efektywne dostosowanie go do konkretnych...
Wiele osób, które myśli o rozpoczęciu przygody z inwestowaniem, ma jeden podstawowy problem. Nawet jeśli już założą konto maklerskie i poświęcą czas na naukę, przychodzi czas na podjęcie decyzji inwestycyjnej....
Wiele osób, które myśli o rozpoczęciu przygody z inwestowaniem, ma jeden podstawowy problem. Nawet jeśli już założą konto maklerskie i poświęcą czas na naukę, przychodzi czas na podjęcie decyzji inwestycyjnej. Teraz jednak ta bariera znacznie się zmniejsza dzięki ETF-om. Czym jest ETF? I dlaczego warto rozważyć inwestycję w ETF?
Wspólnoty mieszkaniowe stanowią fundament zarządzania nieruchomościami wielorodzinnymi w Polsce. Są one nieodłącznym elementem krajobrazu mieszkaniowego, zapewniającym efektywne administrowanie wspólnymi...
Wspólnoty mieszkaniowe stanowią fundament zarządzania nieruchomościami wielorodzinnymi w Polsce. Są one nieodłącznym elementem krajobrazu mieszkaniowego, zapewniającym efektywne administrowanie wspólnymi częściami budynków i terenów przyległych. Statystyki dotyczące wspólnot mieszkaniowych podkreślają ich znaczenie w naszym kraju.
Doręczanie pism przez portal informacyjny zapewnia szybszy obieg korespondencji, a ponadto istotnie usprawnia pracę sądów. Pojawiają się natomiast obawy, czy portal ten spełni swoją rolę w przypadku...
Doręczanie pism przez portal informacyjny zapewnia szybszy obieg korespondencji, a ponadto istotnie usprawnia pracę sądów. Pojawiają się natomiast obawy, czy portal ten spełni swoją rolę w przypadku spraw karnych.
Obciążenie sąsiedniej nieruchomości służebnością drogi koniecznej jest wyłączone, jeśli można nieruchomość władnącą połączyć z drogą publiczną po ewentualnym wybudowaniu np. zjazdu z nieruchomości na drogę...
Obciążenie sąsiedniej nieruchomości służebnością drogi koniecznej jest wyłączone, jeśli można nieruchomość władnącą połączyć z drogą publiczną po ewentualnym wybudowaniu np. zjazdu z nieruchomości na drogę publiczną. W sytuacji, gdy dostęp do drogi publicznej nie jest odpowiedni, zainteresowani właściciele nieruchomości powinni najpierw podjąć działania zmierzające do jego zapewnienia, zamiast żądać od razu obciążenia nieruchomości sąsiedniej, chyba, że uczynienie dostępu do drogi publicznej jest...
Nawet jeżeli jeden sąd orzeknie w określony sposób, nie oznacza to związania tym rozstrzygnięciem innego sądu krajowego. W obowiązującym w Polsce systemie prawnym wyroki sądowe nie mają bowiem mocy precedensów.
Nawet jeżeli jeden sąd orzeknie w określony sposób, nie oznacza to związania tym rozstrzygnięciem innego sądu krajowego. W obowiązującym w Polsce systemie prawnym wyroki sądowe nie mają bowiem mocy precedensów.
W razie braku odmiennego zastrzeżenia osoba, której właściciele lokali w umowie lub w uchwale (art. 18 ust. 1 i ust. 2a UWL) powierzyli zarząd nieruchomością wspólną, jest w granicach tego zarządu umocowana...
W razie braku odmiennego zastrzeżenia osoba, której właściciele lokali w umowie lub w uchwale (art. 18 ust. 1 i ust. 2a UWL) powierzyli zarząd nieruchomością wspólną, jest w granicach tego zarządu umocowana do reprezentowania wspólnoty mieszkaniowej w postępowaniach sądowych.
Od 6 listopada 2021 funkcjonują elektroniczne licytacje komornicze nieruchomości. Rozwiązanie cieszy się dużym zainteresowaniem – wskazuje na to rosnąca liczba zgłoszeń nieruchomości do przetargów na portalu...
Od 6 listopada 2021 funkcjonują elektroniczne licytacje komornicze nieruchomości. Rozwiązanie cieszy się dużym zainteresowaniem – wskazuje na to rosnąca liczba zgłoszeń nieruchomości do przetargów na portalu elicytacje.komornik.pl. Licytacje online znacznie przyspieszają egzekucję z nieruchomości, wykluczają zmowy między licytantami i zapewniają transparentność postępowania oraz bezpieczeństwo jego uczestników.
W związku z pandemią koronawirusa rząd wprowadził wiele regulacji, które wydawałyby się mało prawdopodobne w innych okolicznościach. Przykładem jest tymczasowy zakaz eksmisji. O fakcie, że eksmisje zostały...
W związku z pandemią koronawirusa rząd wprowadził wiele regulacji, które wydawałyby się mało prawdopodobne w innych okolicznościach. Przykładem jest tymczasowy zakaz eksmisji. O fakcie, że eksmisje zostały odłożone w czasie, krajowe media informują dość rzadko. Większym zainteresowaniem w kontekście najmu cieszą się natomiast specjalne dodatki mieszkaniowe dla najemców.
Dnia 8 grudnia br. Rada Ministrów przyjęła przygotowany przez Ministerstwo Sprawiedliwości projekt nowelizacji ustawy – Kodeks postępowania cywilnego, który przewiduje wprowadzenie e-licytacji komorniczej...
Dnia 8 grudnia br. Rada Ministrów przyjęła przygotowany przez Ministerstwo Sprawiedliwości projekt nowelizacji ustawy – Kodeks postępowania cywilnego, który przewiduje wprowadzenie e-licytacji komorniczej nieruchomości. To rozwiązanie szczególnie ważne teraz – w dobie COVID-19.
Zbiór ustaw w polskim prawodawstwie w marcu 2023 roku powiększony został o 18 nowych aktów prawnych parafowanych przez prezydenta Andrzeja Dudę. Portal administrator24.info publikuje ich wykaz.
Zbiór ustaw w polskim prawodawstwie w marcu 2023 roku powiększony został o 18 nowych aktów prawnych parafowanych przez prezydenta Andrzeja Dudę. Portal administrator24.info publikuje ich wykaz.
Zbiór ustaw w polskim prawodawstwie w grudniu 2020 roku powiększony został o 34 nowe akty prawne parafowane przez Prezydenta R.P. Andrzeja Dudę. Portal www.administrator24.info publikuje ich wykaz.
Zbiór ustaw w polskim prawodawstwie w grudniu 2020 roku powiększony został o 34 nowe akty prawne parafowane przez Prezydenta R.P. Andrzeja Dudę. Portal www.administrator24.info publikuje ich wykaz.
Internetowa licytacja lokali i domów oferowanych przez komornika sprawi, że zniknie problem związany z mało dogodnym czasem lub miejscem składania ofert, z pewnością przyczyni się do większego zainteresowania...
Internetowa licytacja lokali i domów oferowanych przez komornika sprawi, że zniknie problem związany z mało dogodnym czasem lub miejscem składania ofert, z pewnością przyczyni się do większego zainteresowania tym rozwiązaniem. Skorzystają na tym również dłużnicy, którzy dzięki wyższym cenom sprzedaży nieruchomości spłacą większą część swoich zobowiązań lub otrzymają od komornika większą nadwyżkę (różnicę ceny sprzedaży „M” oraz łącznej wartości długów).
Istnieje duże prawdopodobieństwo, że trwający kryzys gospodarczy przyczyni się do wzrostu liczby osób, które popadną w poważne kłopoty finansowe. Rządowa pomoc zarówno dla pracowników, jak i pracodawców,...
Istnieje duże prawdopodobieństwo, że trwający kryzys gospodarczy przyczyni się do wzrostu liczby osób, które popadną w poważne kłopoty finansowe. Rządowa pomoc zarówno dla pracowników, jak i pracodawców, a także oferta banków, które odraczały terminy spłaty rat kredytowych, często okazują się niewystarczające.
Jeśli mowa o eksmisji, zwykle na myśl nasuwa się sytuacja związana z zadłużonym najemcą. To uzasadnione, gdyż bywają one najczęstsze. Warto jednak pamiętać, że możliwe są również inne warianty.
Jeśli mowa o eksmisji, zwykle na myśl nasuwa się sytuacja związana z zadłużonym najemcą. To uzasadnione, gdyż bywają one najczęstsze. Warto jednak pamiętać, że możliwe są również inne warianty.
W Polsce szybka eksmisja jest rzadkością, nawet zniesienie pandemicznego zakazu eksmisji przed kilkoma miesiącami, niewiele zmieniło, a problemy w tym zakresie nadal pozostały.
W Polsce szybka eksmisja jest rzadkością, nawet zniesienie pandemicznego zakazu eksmisji przed kilkoma miesiącami, niewiele zmieniło, a problemy w tym zakresie nadal pozostały.
Ministerstwo Finansów i Ministerstwo Sprawiedliwości pracują nad przepisami mającymi ułatwić ściąganie zaległych alimentów. Nowe regulacje mają pozwalać komornikowi ściągać zaległości ze sprzedaży nieruchomości...
Ministerstwo Finansów i Ministerstwo Sprawiedliwości pracują nad przepisami mającymi ułatwić ściąganie zaległych alimentów. Nowe regulacje mają pozwalać komornikowi ściągać zaległości ze sprzedaży nieruchomości należących do dłużnika alimentacyjnego.
Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień przeglądarki dotyczących cookies. Nim Państwo zaczną korzystać z naszego serwisu prosimy o zapoznanie się z naszą polityką prywatności oraz Informacją o Cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce Prywatności oraz Informacji o Cookies. Administratorem Państwa danych osobowych jest Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.K., nr KRS: 0000537655, z siedzibą w 04-112 Warszawa, ul. Karczewska 18, tel. +48 22 810-21-24, właściciel strony www.administrator24.info. Twoje Dane Osobowe będą chronione zgodnie z wytycznymi polityki prywatności www.administrator24.info oraz zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r i z Ustawą o ochronie danych osobowych Dz.U. 2018 poz. 1000 z dnia 10 maja 2018r.
